假新聞真廣告！新竹縣竹北市一家知名建商，竟用2019年銷售案排隊購屋舊照片，營造出
新推建案「搶手熱銷」的假象，讓消費者誤信銷售熱絡，衝動進場購屋。新竹縣消保官3
月初接獲內政部地政司分別傳來「竹北再見排隊買房」的相關新聞報導後展開調查，發現
竟是代銷公司拿舊照「炒作」。雖代銷公司喊冤，並在2小時內請媒體將報導下架，但消
保官提醒，這樣炒作的行為，已違反《公平交易法》，最高可罰2500萬元。

一家建商在竹北市自強南路的新推建案，又因排隊購屋熱潮登上新聞版面，消保官與新竹
縣政府各主管單位前往了解後，發現被刊登在新聞照片的建案，竟是2年前公司在新竹市
綠水街的銷售案舊照片。代銷公司表示，該案為與地主合建，總戶數76戶，建商只分配到
38戶，且戶數這麼少，無需透過媒體以排隊假新聞方式來炒作行銷，並稱新聞報導對他們
也造成困擾，並在新聞刊出2個小時內，立即請媒體將報導下架。

另一間同樣被報導排隊「完銷」的建設公司，則被消保官查出「一間都還沒賣」。該建商
委請的代銷公司號稱上月18日銷售當日，開價2400萬至2800萬的110戶建案，剛開賣就被
搶購一空，每戶皆以10萬元訂金方式預購。消保官質疑，10萬就可以買到2800萬的房子不
合理，代銷公司負責人解釋，10萬元只是先向消費者收的訂購金，將來還是要來簽正式合
約付定金，消保官追問：「那表示都還沒正式賣掉一戶？」業者也坦承答覆：「是」。

消保官還在現場發現，有12份合約均無不動產經紀人的簽章，消保官要求建商在下周一（
15日）之前，應把110戶的購屋證明單交地政處按件核實。地政處表示，這些訂購單就是
所謂的「紅單」，依新通過的「平均地權條例」第47條之3，這些簽約的消費者，將來不
可以將訂購單再轉讓第3者，如果轉讓每戶將處以15萬到100萬元的罰鍰。

消保官呼籲，房市漲跌屬自由市場機制，但企業經營者為維護交易公平，應提供消費者充
分與正確之資訊，讓消費者能採取正確合理的消費行為。若媒體使用過期照片以假新聞的
方式刊載一天完銷、開賣當日完銷等不實新聞，業者也不立即澄清，涉嫌放任假消息為廣
告宣傳不當手段，將可依《公平交易法》第25條，裁罰5萬以上、2500萬以下罰鍰。（突
發中心黃羿馨／新竹報導）