※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-11 16:23:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 有關梯戶比的問題
時間 Thu Mar 11 14:06:06 2021
各位大大好
日前去看了一間預售屋，目前在潛銷期，
大致上感覺都不錯，
但是最後發現了一個問題，
這個社區共五百多戶
一棟只有兩部電梯 一層有12戶 共22層 ...
小弟目前住的社區也才兩百多戶，
總共分散在九棟 各棟有一部電梯，
所以現在的猶豫點 在於這間預售屋的梯戶比太高..
想請問一下
有人目前也是住梯戶比很高的社區嗎? 或是有住過這種社區?
想請你們提供一下意見 ~
會真的等電梯要等很久嗎?
或是其實不會?
謝謝
PS. 我是要自住用 不是投資
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※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 14:09:50
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※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 16:01:16
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推 : 上下班巔峰期會等1F 03/11 14:10
推 : 一層12戶才兩隻電梯？確定沒有第三個貨梯嗎，那真的2F 03/11 14:10
→ : 是個非常大的缺點，上班時間等電梯夠你受！
→ : 是個非常大的缺點，上班時間等電梯夠你受！
推 : 沒有一百分的房子...4F 03/11 14:11
→ : 代銷是說 電梯是15~17人的大電梯 確定只有兩部電梯5F 03/11 14:11
推 : 單層戶數太多就是一個缺點了6F 03/11 14:11
→ : 再加上只有兩部電梯 缺點中的缺點 是我會pass
→ : 再加上只有兩部電梯 缺點中的缺點 是我會pass
→ : 建商腦袋裝屎，一層12戶還只配一台電梯@@8F 03/11 14:11
→ : *兩
→ : *兩
推 : 大電梯又如何難道會等人滿才上下樓嗎10F 03/11 14:15
推 : 太少了吧11F 03/11 14:24
推 : 大電梯就不用停嗎Xd12F 03/11 14:28
推 : 絕對pass，一層戶數跟電梯都無法接受13F 03/11 14:31
→ : 代銷說大電梯 我猜應該要說不用怕等到電梯後進不去? XD?14F 03/11 14:33
推 : 總戶數還好 但一層12戶超雜超亂超吵的15F 03/11 14:33
→ : 才15~17人 尖峰時間還是很容易客滿搭不上電梯吧XDD16F 03/11 14:35
推 : 一層才12戶太少了 肯定不是發哥對吧？17F 03/11 14:37
旁邊發哥的案子 一層六戶 兩部電梯>"<→ : ..XD 太多了18F 03/11 14:43
推 : 無法想像電梯門打開後 映入眼簾的是擠了快二十人的電梯19F 03/11 14:46
→ : 原來是百貨公司啊 我還以為是住宅呢
→ : 原來是百貨公司啊 我還以為是住宅呢
推 : 保證等到死21F 03/11 14:49
推 : 現在住一層12戶，兩梯12樓，只有一台到地下室，我上班22F 03/11 14:49
→ : 是幾乎沒等過電梯，因為我搭到一樓那台，到地下室那台
→ : 假日出入大概5次有2次會跟別人共乘到，平常下班時間也
→ : 不太需要等，因為大家下班時間都不一樣，給你參考。
→ : 不過平常上班時間到地下室那台看起來5次有4次是在運
→ : 轉中，可能要等。
謝t大的經驗→ : 是幾乎沒等過電梯，因為我搭到一樓那台，到地下室那台
→ : 假日出入大概5次有2次會跟別人共乘到，平常下班時間也
→ : 不太需要等，因為大家下班時間都不一樣，給你參考。
→ : 不過平常上班時間到地下室那台看起來5次有4次是在運
→ : 轉中，可能要等。
推 : 雖然我本來想說還要看電梯大小和速度等等，但你這間比例28F 03/11 14:52
→ : 真的太誇張，我老家的電梯也是兩台，高樓層一台最近在更
→ : 換另一台一但故障就完了，這種高樓和戶數應該至少要三台
→ : 真的太誇張，我老家的電梯也是兩台，高樓層一台最近在更
→ : 換另一台一但故障就完了，這種高樓和戶數應該至少要三台
推 : 電梯：戶數 一般大樓 1:3 1:4就極限了吧...31F 03/11 14:53
推 : 加上後續裝璜前三年可能會經常被佔用一台，是我一定避開32F 03/11 14:54
→ : 1:3梯戶比太唬爛了
推 : *戶數
謝love大的意見，的確有故障的話就慘了→ : 1:3梯戶比太唬爛了
推 : *戶數
推 : 27層150幾戶 4部電梯35F 03/11 14:59
推 : 高速電梯其實還好 少梯反而省電36F 03/11 15:03
→ : 因為常會有北七每個電梯都按
→ : 只要2梯以上都還好 當然越多越好 相對維修和電費都會高
→ : 自己取捨
gk大是指是高速電梯的話 就還ok嗎?→ : 因為常會有北七每個電梯都按
→ : 只要2梯以上都還好 當然越多越好 相對維修和電費都會高
→ : 自己取捨
→ : 一層12戶40F 03/11 15:09
謝謝以上各位大大的意見^_^※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 15:13:19
推 : 建議不要...除非缺點就這個 價格也有吸引力41F 03/11 15:16
推 : 如果上班時間22層每層都停會想死42F 03/11 15:16
推 : 我 一層六戶 20樓 兩個電梯 勉強可以接受等電梯時間43F 03/11 15:18
謝cody大經驗，價格以附近來比較的話 的確是有點吸引力推 : 你算一下，一個電梯服務60戶以下都算可接受44F 03/11 15:20
→ : 戶數太多了，感覺出入會比較複雜。電梯只有兩部，萬45F 03/11 15:29
→ : 一有人搬家持續按著就瞬間少一部。此外戶數一多廊道
→ : 一有異味會很難消除
的確會怕只要有人沒公德心一直按著 就瞬間少一台..orz→ : 一有人搬家持續按著就瞬間少一部。此外戶數一多廊道
→ : 一有異味會很難消除
→ : 至少要六台48F 03/11 15:33
推 : 住過一層12戶*10f、10戶*14f好幾年都還好 但是10戶*20幾49F 03/11 15:37
→ : 樓會很慘吧
→ : 比較討厭是有人喜歡一次按二台電梯
謝謝make大經驗→ : 樓會很慘吧
→ : 比較討厭是有人喜歡一次按二台電梯
→ : 總共幾棟? 不會是一棟5xx戶兩梯吧?52F 03/11 15:56
兩棟各兩百多戶 各兩梯 orz※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 16:00:13
※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 16:01:16
推 : 戶數真的太多，裝潢期應該會蠻慘，但是價錢考慮一下也是53F 03/11 16:04
→ : 自己要做決定......
→ : 自己要做決定......
推 : 至少要三台吧....55F 03/11 16:15
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