※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-11 13:01:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 中 VS 高樓層 你會挑那一個
時間 Thu Mar 11 11:03:59 2021
最近想買一間預售屋投資
看到其中一個建案有兩戶要賣
屬於低總價住宅 (<1000萬)
一戶在11樓
一戶在24樓
景觀方位車位格局坪數完全一樣
價差大概20萬
你們會挑那一個？
謝謝
----
Sent from BePTT on my Samsung SM-F900U
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.80.112 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WIOYXB5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615431841.A.2C5.html
推 : 高1F 03/11 11:06
→ : 24是頂樓嗎？ 次頂樓最貴, 頂樓跟中樓層會差不多2F 03/11 11:08
推 : 秒選高3F 03/11 11:09
→ : 244F 03/11 11:10
推 : 24樓次頂樓的話可以 頂樓就算了5F 03/11 11:11
推 : 高6F 03/11 11:11
→ : 價差這麼小當然選高的 這樓層差台北可以價差20%...7F 03/11 11:13
推 : 請問一下，次頂樓跟次次頂樓跟次次次頂樓差在哪？怎麼8F 03/11 11:14
→ : 一堆人這麼堅持次頂樓
→ : 一堆人這麼堅持次頂樓
推 : 問題蠻複雜的 老屋頂樓常有漏水和機電清洗問題10F 03/11 11:15
→ : 我沒頂樓的經驗，中層覺得不錯11F 03/11 11:16
→ : 但其實比較新的頂樓通常是特別戶 會有露臺或小閣樓之類的12F 03/11 11:16
→ : 反正有特別設計過的 頂樓其實都是最好的 沒樓上腳步聲
→ : 大樓機電相關可能有點聲音但維修不經過你家
→ : 但一班中高屋齡的頂樓因為有我講的那一堆反推的問題
→ : 反正有特別設計過的 頂樓其實都是最好的 沒樓上腳步聲
→ : 大樓機電相關可能有點聲音但維修不經過你家
→ : 但一班中高屋齡的頂樓因為有我講的那一堆反推的問題
→ : 頂樓才稀有 愛次頂樓的應該都是住爛房子經驗不好16F 03/11 11:18
→ : 說實話 次頂樓跟次次頂樓有差嗎？根本沒差
→ : 說實話 次頂樓跟次次頂樓有差嗎？根本沒差
→ : 和夏天太陽直曬白天溫度很難降 等等等 所以會認為次頂好18F 03/11 11:18
→ : 新房子頂樓才是最好的根本不用討論19F 03/11 11:19
→ : 但是有設計過的頂樓...都蠻貴的 哈哈哈哈哈哈....20F 03/11 11:19
推 : 我的意思是住次頂跟次次頂應該感覺差不多21F 03/11 11:20
→ : 有些老闆就是不接受住他人樓下 雖然你這低總價應該無關22F 03/11 11:20
→ : 你去問周杰倫 小豬 住頂樓會不會很糟糕？
→ : 你去問周杰倫 小豬 住頂樓會不會很糟糕？
→ : 不懂次頂比較貴的原因24F 03/11 11:21
→ : 又老又爛的房子 管委會沒錢維護頂樓才會變次頂樓貴25F 03/11 11:22
推 : 跟很多大樓沒4樓 但5樓還是要被砍一點價一樣的原因? lol26F 03/11 11:22
→ : 房子就是一樓頂樓跟~其他樓層~27F 03/11 11:23
→ : 頂樓天花板防水層比較大片 遇地震斷裂漏水風險較高28F 03/11 11:27
→ : 一樓 低樓層 中樓層 高樓層 頂樓 選我正姊29F 03/11 11:27
→ : 次頂樓就浴室陽台需要防水層，除非頂樓住戶淹水30F 03/11 11:28
→ : 不然一般次頂樓根本不需要擔心天花板漏水問題
→ : 不然一般次頂樓根本不需要擔心天花板漏水問題
→ : 買頂樓要看建商 買保咖咖 茂德 就準備臉盆接水32F 03/11 11:28
→ : 當然現代工藝會盡可能避免頂樓住戶漏水 但地震P/S波不33F 03/11 11:29
→ : 規則晃動，誰也無法保證不會破壞到防水層
→ : 規則晃動，誰也無法保證不會破壞到防水層
推 : 太高雲梯車勾不到耶35F 03/11 11:30
→ : 阿代銷在賣就是次頂樓比頂樓貴啊，不要問我為什麼，我36F 03/11 11:33
→ : 猜是不喜歡頂樓的還是很多吧
→ : 對了 還要考慮電梯機房 如果有電梯共壁 正上方會有噪
→ : 音 也不要選頂樓以下2-3層
→ : 猜是不喜歡頂樓的還是很多吧
→ : 對了 還要考慮電梯機房 如果有電梯共壁 正上方會有噪
→ : 音 也不要選頂樓以下2-3層
推 : 都買大樓了，當然要視野更好的40F 03/11 11:45
推 : 雲梯車最高可達是關鍵41F 03/11 11:46
推 : 秒選頂樓42F 03/11 11:50
推 : 只差20萬，當然選高的啊，11樓也是有灑水頭的。43F 03/11 11:51
→ : 15樓以上每層都有灑水頭好嗎44F 03/11 11:53
推 : 才差20 當然是選2445F 03/11 11:58
推 : 秒選頂樓 不能買頂樓是舊觀念了 頂樓好處多多46F 03/11 11:59
推 : 住頂樓通常都非富即貴@@47F 03/11 12:03
→ : 有直升機可以救 別太擔心48F 03/11 12:07
推 : 現在建案大部分頂樓都是最貴的。49F 03/11 12:07
→ : 因為頂樓只有一間50F 03/11 12:08
推 : 24層樓是超高大樓了，每層都要有消防灑水頭，不是只有51F 03/11 12:11
→ : 高樓層
→ : 高樓層
推 : 新房子頂樓還不錯，老屋頂樓會有露水問題53F 03/11 12:17
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 8
作者 jemdogdog 的最新發文:
![]()
另外一個單價下跌的社區 金龍lesson 殺傷力可不少 本來2房貸7成三房以上貸4成的 現在完全沒有銀行接手 一來一回 如果投資客手上還有預售屋要交屋 手上存貨恐怕要早點 出才能補差額 希望早一點下 …162F 42推 4噓- 45F 20推 3噓
- 54F 16推 3噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享