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作者 標題 [新聞] 全台都會區百大社區 近八成房價上漲
時間 Thu Feb 25 16:40:52 2021
連結:
https://tw.stock.yahoo.com/news/傳產-全%8
F%B0%E9%83%BD%E6%9C%83%E5%8D%80%E7%99%BE%E5%A4%A7%E7%A4%BE%E5%8D%
80-%E8%BF%91%E5%85%AB%E6%88%90%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8A%E6%BC%
B2-074526381.html
內文:
房價漲幅驚人，根據樂居網調查全台八大都會區交易量最大的百大社區
，去年平均有76個社區房價較前一年上漲，新竹縣百大社區更達90個上漲
，去年平均有76個社區房價較前一年上漲，新竹縣百大社區更達90個上漲
，比起2019年平均64個、2018年52個大幅增加，樂居網創辦人李奕農分析，
所得天花板效應，使房價1、2字頭低價區領漲。
調查顯示，去年全台八大都會區中，新竹縣百大社區有90個房價較前一年上
漲，新竹市84個次之，台中、台南各有83個及80個，桃園、高雄則有70個以
上，雙北未達70個，台北市僅有61個，明顯呈現新竹、中南台灣熱度高於北
台灣的情形。
漲，新竹市84個次之，台中、台南各有83個及80個，桃園、高雄則有70個以
上，雙北未達70個，台北市僅有61個，明顯呈現新竹、中南台灣熱度高於北
台灣的情形。
和過去幾年相較，2018年八大都會區百大社區中有35至67個社區上漲，2019年
有46～74個上漲，去年房價上漲社區比例大幅提高。2018年全台各都會區上漲
社區數比下跌社區數量多，首度逆轉，房價正式築底完成，近二年來上漲社區
數量增幅擴大，除了台北市之外，各都普遍呈現漲價社區逐年增加的趨勢。
有46～74個上漲，去年房價上漲社區比例大幅提高。2018年全台各都會區上漲
社區數比下跌社區數量多，首度逆轉，房價正式築底完成，近二年來上漲社區
數量增幅擴大，除了台北市之外，各都普遍呈現漲價社區逐年增加的趨勢。
李奕農表示，在受薪階級所得天花板效應下，北部2,000萬元以上、北部以外
1,500萬元以上的產品房價難有追價買盤出現，這一波房價上漲，多由各都會
區外圍、房價1、2字頭的低價區領漲，高房價的雙北，以及各都會區單價3字
頭以上的社區，漲價幅度其實並不明顯。
1,500萬元以上的產品房價難有追價買盤出現，這一波房價上漲，多由各都會
區外圍、房價1、2字頭的低價區領漲，高房價的雙北，以及各都會區單價3字
頭以上的社區，漲價幅度其實並不明顯。
從過去各都百大社區房價漲跌數量來看，2018～2019年間是買房的黃金時期，
未來政府可能陸續推出房市調控措施，今年應進入房價主升段末期，全球大印
鈔時代沒結束前，資金轉進資產的現象持續，提供房價上漲的力道。
未來政府可能陸續推出房市調控措施，今年應進入房價主升段末期，全球大印
鈔時代沒結束前，資金轉進資產的現象持續，提供房價上漲的力道。
特別是未來政策限縮下，房屋周轉期會拉長，營建工料雙漲的風險使更多建商
捨棄預售的模式，使得成屋市場和預售市場的供給和賣壓，得以疏緩，也提供
房價穩定支撐的力道。（新聞來源：工商即時 郭及天）
捨棄預售的模式，使得成屋市場和預售市場的供給和賣壓，得以疏緩，也提供
房價穩定支撐的力道。（新聞來源：工商即時 郭及天）
心得:
看到這一類新聞時，內心會產生一些問號，政府不是有採取一些控制房價的
措施嗎?怎房價還是多數上漲呢?是政府徵房地產相關的稅不夠重嗎?還是貸款
成數或額度不妥當嗎?還是其他原因呢?
措施嗎?怎房價還是多數上漲呢?是政府徵房地產相關的稅不夠重嗎?還是貸款
成數或額度不妥當嗎?還是其他原因呢?
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推 : 回家擺壇天天祈求天災人禍火山爆發對岸空襲其級地震彗1F 02/25 16:52
→ : 星撞地地核溶化溫室效應海水倒灌
→ : 星撞地地核溶化溫室效應海水倒灌
推 : 這一定是假的啊3F 02/25 16:58
→ s973311 …
推 : 講個笑話：「在資本主義下調控房價」5F 02/25 17:08
→ : 打房是去年底才開始的，今年慢慢看6F 02/25 17:13
推 : 說真的要嘴砲沒差 有需求有準備的人不要再服用政客賣7F 02/25 17:19
→ : 給你的虛假希望 那只是騙騙票-然後順便毀了你的人生
→ : 給你的虛假希望 那只是騙騙票-然後順便毀了你的人生
推 : 不用怕，一年才漲1.2%9F 02/25 17:21
推 : 國考哥都給數據了，五年漲6%，怕什麼10F 02/25 17:27
推 : 5年6%安啦，年輕人無壓力11F 02/25 17:29
推 : 溫馨12F 02/25 17:36
推 : 假的啦。少子化。空屋一堆13F 02/25 17:41
推 : 前幾年也是會建議年輕人買房可以等看看 但現在美國聯14F 02/25 17:46
→ : 準會毫無節操這樣放水 台灣也不可能獨立於國際環境 越
→ : 等只會越無力
推 : 身邊的資本大戶 靠著資本利得一個月幾百萬在進帳 然
→ : 後到處看房買房
→ : 準會毫無節操這樣放水 台灣也不可能獨立於國際環境 越
→ : 等只會越無力
推 : 身邊的資本大戶 靠著資本利得一個月幾百萬在進帳 然
→ : 後到處看房買房
推 : 北市以外的市區，大概要全國均一價了19F 02/25 17:49
推 : 最近一個多月 美國香港的地產股大漲 石油原物料大漲20F 02/25 17:52
→ : 通膨就在眼前
→ : 通膨就在眼前
推 : 第一次看到一樓這樣崩潰的wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww22F 02/25 17:52
→ : 我相信記者講的都是對的，這和價格欄上面的數字也不衝突
→ : 台灣少子化啦、台灣空房率高啦、已經證明和房價無關了XDD
→ : 房子要賣多少錢，這是賣方決定價格，並不是買方決定價格
→ : 我從沒看過有人去菜市場買菜是他在決定菜價的啊wwwwwwwww
→ : 我相信記者講的都是對的，這和價格欄上面的數字也不衝突
→ : 台灣少子化啦、台灣空房率高啦、已經證明和房價無關了XDD
→ : 房子要賣多少錢，這是賣方決定價格，並不是買方決定價格
→ : 我從沒看過有人去菜市場買菜是他在決定菜價的啊wwwwwwwww
推 : 我講的沒錯啊 要打房與其寄望政客 不如回家擺壇作法27F 02/25 17:56
推 : 如果用罵的可以讓房價下跌 我也要啊 事實是我想買的也
→ : 是買不到 四千萬已經覺得很貴了 人家可以出4500萬買
推 : 如果用罵的可以讓房價下跌 我也要啊 事實是我想買的也
→ : 是買不到 四千萬已經覺得很貴了 人家可以出4500萬買
推 : 魯空崩潰 假新聞30F 02/25 18:12
推 : 現在就這樣啊 很多人看房價漲很崩潰 更崩潰的是漲了31F 02/25 18:14
→ : 還有人買
→ : 還有人買
推 : 一樓XD33F 02/25 18:30
推 : 政府舉債越多房價就會越漲34F 02/25 19:01
→ : 賠售社團： 假的，再過幾年就會崩盤35F 02/25 19:08
推 : 看了一年，沒看到跌，殺都殺不下來36F 02/25 19:12
→ : 最後還是只好買了，早買早享受啊，人生苦短
→ : 最後還是只好買了，早買早享受啊，人生苦短
推 : 現在才是起漲點而已啊，等到以後繼續降息+外勞跟港人38F 02/25 19:28
→ : 大規模買房置產六都的房價差不多就要追上紐約都會區
→ : 了。房價就是賣方決定的啊，鄉下明天漲個一千萬，有
→ : 成交，下個月六都最少漲兩千萬，臺灣房市無腦多就是
→ : 這樣
→ : 大規模買房置產六都的房價差不多就要追上紐約都會區
→ : 了。房價就是賣方決定的啊，鄉下明天漲個一千萬，有
→ : 成交，下個月六都最少漲兩千萬，臺灣房市無腦多就是
→ : 這樣
推 : 有人都讓人搞不懂是反串還是崩潰了......43F 02/25 19:30
推 : 炒房零風險44F 02/25 19:52
推 : 無限QE下，要房價只會漲，就這樣。45F 02/25 20:26
推 : 其實房價沒有漲 是鈔票價值大跌46F 02/25 20:39
推 : 漲啦，那一次不漲47F 02/25 20:41
推 : 支持拆捷運打房。放掉翡翠水庫水打房48F 02/25 21:24
推 : 打房從第一任選舉時就在講了49F 02/25 22:45
推 : 這篇不就說台北2000萬，台北以外1500萬以上都沒什麼漲了50F 02/25 22:58
→ : 如果不管怎樣都一直會漲，你幹嘛覺得4000萬貴？不是幽默
→ : 嗎
→ : 如果不管怎樣都一直會漲，你幹嘛覺得4000萬貴？不是幽默
→ : 嗎
推 : 樓上 網路吵贏也沒獎金 相信妳相信的 祝福你囉53F 02/25 23:27
推 : 怎麼會覺得是在吵架啦54F 02/25 23:31
→ : 我不是問你為什麼覺得貴了嗎？
→ : 會漲的東西，沒有貴這件事，不是嗎
推 : 我是怕你錯過大漲行情，幫你釐清你的迷思啊
→ : 我不是問你為什麼覺得貴了嗎？
→ : 會漲的東西，沒有貴這件事，不是嗎
推 : 我是怕你錯過大漲行情，幫你釐清你的迷思啊
→ : 一樓講的，在本版不都是漲價理由嗎？58F 02/26 01:46
推 : 家庭收入算月薪10萬*13個月*20年=2600萬不吃不喝不生59F 02/26 02:18
→ : 摸摸你的LP 房價合理? 都是被炒上去的
→ : 摸摸你的LP 房價合理? 都是被炒上去的
→ : 三人成虎 叫獸61F 02/26 02:30
推 : 家庭月收10萬光受僱階級就不到前面30%了 你能選的房子62F 02/26 02:58
→ : 自然有限
→ : 但還是買得起 只是買得起的你不想要
→ : 想要的你前面還有一堆人錢比你多
→ : 自然有限
→ : 但還是買得起 只是買得起的你不想要
→ : 想要的你前面還有一堆人錢比你多
推 : 聯合就能壟斷66F 02/26 04:13
→ : 3支箭大成功67F 02/26 07:54
推 : 家庭年收130萬只有台中市家庭平均所得，你只有PR50想買什68F 02/26 08:48
→ : 麼好東西？
→ : 你買不起好房是應該的好嗎
→ : 自住率不是100%PR20是什麼都買不起的人
→ : 也就是說在台中市你年收130，不算父母贊助，在買房族群中
→ : 是中下實力連中等都沒有
→ : 你看新房買不起不合理那收入比你多的都該住鄉下喔
→ : 如果你看雙北那年收130去旁邊玩沙啦不要挑條件才有機會
推 : 統計數字擺在那你年收130在購屋族群裡就是中等都不到
→ : 麼好東西？
→ : 你買不起好房是應該的好嗎
→ : 自住率不是100%PR20是什麼都買不起的人
→ : 也就是說在台中市你年收130，不算父母贊助，在買房族群中
→ : 是中下實力連中等都沒有
→ : 你看新房買不起不合理那收入比你多的都該住鄉下喔
→ : 如果你看雙北那年收130去旁邊玩沙啦不要挑條件才有機會
推 : 統計數字擺在那你年收130在購屋族群裡就是中等都不到
推 : 有一種學測PR50想填醫學系結果上不了後到處靠腰的感覺XD77F 02/26 09:08
→ : 大家都不願意當壞人，那我來當好了：沒實力要先檢討自己!
→ : 大家都不願意當壞人，那我來當好了：沒實力要先檢討自己!
推 : 家庭收入10萬= =79F 02/26 09:31
→ : https://i.imgur.com/tRjgiAd.jpg
→ : 大哥...賣菜都比你多好嗎？然後你還在那算的那麼爽
推 : 多出去走走看看吧！市場很多賣2-30年的阿公阿罵，攤子大一
→ : 點的探聽一下，附近都好幾間房子的
→ : https://i.imgur.com/tRjgiAd.jpg
→ : 大哥...賣菜都比你多好嗎？然後你還在那算的那麼爽
推 : 多出去走走看看吧！市場很多賣2-30年的阿公阿罵，攤子大一
→ : 點的探聽一下，附近都好幾間房子的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tRjgiAdh.jpg)
推 : 家庭月收10萬 比你多的一大堆 你一定有買得起只是你看84F 02/26 09:47
→ : 不上眼
→ : 你看上眼的都是那種月入20 30能買的 但 就是有人買啊
→ : 不上眼
→ : 你看上眼的都是那種月入20 30能買的 但 就是有人買啊
→ : 選擇有時候比努力重要，別硬撐住台北市.........87F 02/26 10:01
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