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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-24 01:27:04
看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
時間 Tue Feb 23 08:58:55 2021

不知道該從何講起  先從最基本講起好了

政府那邊來說 他態度很明顯 希望不要短期投資炒作

因為短期炒作飆漲會產生泡沫 爆炸之後處理更麻煩


誰會希望房價跌 想買房的人 啊 買完之後哩? 你希望繼續跌嗎?? 邏輯用一下


不動產一直都是防守性資產 很多長期資金都停泊在這 包括政府的

穩定通膨也是目前社會必須

總總條件之下  不動產穩定持續以略高於CPI增值 是在健康不過的事

全世界都不想要防守性資產向下螺旋 懂?
=============================================================

再來解釋 這種抑制交易量 講實際對短起炒作區 很有效果

但是對於真的不動產投資客 以五年十年在持有投資的真正玩家 是沒差的

要知道 維持房價有一個很重要的要素 租金

怎樣評估該不該買房 利息=租金 就可以買

有些憨仔 說要月繳本利和=租金才買  這種智障去念點書再來 拜託

房地產價格很遺憾之所以剛硬 因為他是食衣住行基本要件

你掉到荒島 吃飽後幹嘛 找地方住啊  這就是生物本能 懂?


如果房租可以收到3% 我借貸還有其他雜支只要2%  幹嘛不買爆


事實上現在就是這麼扯 賽亞人等級印鈔
==============================================================
然後沒什麼道德面啦  整天扯到道德面 不就代表沒招了

對於投資人來說 我有閒置資金 對於好的標的進行投資 這是正常 健康不過的事

笑死 那長得帥把妹沒道德  會考試的 參加考試沒道德 長得高體能好 打籃球沒道德

根本笑到噴飯

他有閒置資金 就代表你在吃喝玩樂不儲蓄的時候

他在努力儲蓄 跟讀書考試是一樣的  懂?  用腦 拜託
===============================================================
至於台灣今天這樣 單純是政府問題  我對政治沒興趣

但是不管誰上來 台灣政策都是走短線 因為都忙選舉


從區域發展  產業毛利 轉型  稅制問題 人口老化 種種議題 這都不是投資客害得


單純就是全民共業  不就大家選得政府??

對於房價有不滿 就是靠你手上神聖的一票 懂?

每次看到一些腦殘言論就是笑到噴

要一個有閒置資金的 不要投資???  是有病?  法西斯? 獨裁?

投資不是零風險欸 倒掉的比比皆是

自己買不起房  就好好檢討自己 整天檢討別人??

那我長得醜 以後看到比我帥的 我就說沒道德  要求大家潑他硫酸 或者要戴面具??

人啊  都有一個腦子 很好用的

要記得 訓練它 然後使用它










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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國)
※ 文章代碼(AID): #1WD5DIh5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614041938.A.AC5.html
推 IS0987: 最後一段我笑出來XDD1F 02/23 09:03
推 IS0987: 少子化是國安議題，長的帥的劈腿渣男，一個人劈好幾個妹子
→ IS0987: ，建議通通潑硫酸這樣我們肥宅就有女朋友了，有不同意的一
→ IS0987: 定是渣男QQ
推 coolptt: 可憐啊，醫學系出來還是得幫炒房仔打工5F 02/23 09:08
推 cicatrix: 哥 記得邏輯，不要跟傻子溝通，因為你得先跟他在同個緯6F 02/23 09:09
→ cicatrix: 度才有辦法交談，夏蟲不可語冰
推 geeg: 選了藍色房價上漲，選了綠色房價也是上漲，居住正義是空話8F 02/23 09:27
推 nqj: 還是有差啦，藍色上漲是馬的降遺產稅，綠的上漲是萬惡房蟲絕9F 02/23 09:29
→ nqj: 對不是小英問題
推 ddey: 有時候我很好奇  聰明的醫生怎麼會滿足每年3-4%的投報?11F 02/23 09:29
推 piliwu: 居住正義不是買房正義你自己愛幻想12F 02/23 09:29
→ ddey: 為什麼不朝股神路邁進?13F 02/23 09:30
→ abyssa1: 某柯自己買六千萬無車位華厦還打算幫自己減持有稅14F 02/23 09:34
→ abyssa1: 五折團卻把他他打房希望 真的笑死
推 Delisaac: 最可怕的就是那些不關心政治以為自己中立的人啊16F 02/23 09:37
→ aloness: 你講的都對，只是版上風氣就不論什麼政策什麼衝擊，都是17F 02/23 09:42
→ aloness: 在拉抬房價，房價只會井噴
→ aloness: 連加稅都可以漲價，台積電擴廠是要炒作不動產，這種話都
→ aloness: 有人深信不疑
推 flowheart: m大每次打臉都蠻狠的21F 02/23 10:07
→ neck1982: 最後一段戰力破表XD22F 02/23 10:27
推 CozyLife: 推XD23F 02/23 10:33
推 gyqmo: 4年一制的選舉當然只看短期，像少子化這是要數十年才能看處24F 02/23 10:38
→ gyqmo: 成效，我現在提出政策，幾年後被其他黨收割，我又不是白癡
→ gyqmo: 。不過重點還是在選民程度沒錯，但民主政治最成熟的美國都
→ gyqmo: 選成這樣啦，更不用期待台灣
推 l79cm: 炒短目前還是少數不足以拉抬房價頂多算風口上的豬跟著飛28F 02/23 10:44
→ l79cm: 政策打豬不打剛需就已經公平正義了跟著通膨漲就算健康
→ deltaz: 有閒錢是因為努力賺錢這一段不同意啊，台灣多屋族多的是30F 02/23 10:46
→ deltaz: 爸媽傳下來的，比較常見的是躺著睡覺就有閒錢可以多買房
→ deltaz: 了
推 alanbread: 推爆，違法的投資跟營業都一堆人做了；合法的房地投資33F 02/23 10:48
→ alanbread: 就算是短期的也被一堆空空說成十惡不赦
→ alanbread: 看過短期投資客一整天的行程已經懂的知識量跟膽量，就
→ alanbread: 會知道沒有這麼容易
推 dragontwo: 你已被踢出無殼蝸牛社團37F 02/23 11:08
噓 ai5767cs: 為什麼要亂舉例… 看了好痛苦 炒菜炒衛生紙炒民生用品被38F 02/23 11:33
→ ai5767cs: 抓去關 你拿一個長的帥把妹來舉例道德面 ？有人長的帥被
→ ai5767cs: 抓去關？
推 stststanly: 完全不同意有閒錢等於努力工作，我兩個大伯4x歲就沒41F 02/23 11:40
→ stststanly: 在工作了，靠著阿公阿嬤傳下來的店面每個月有1x萬的
→ stststanly: 租金
→ IS0987: 不能這樣講啊...炒菜炒衛生紙是讓你買不到，房子有人買不44F 02/23 11:46
→ IS0987: 到嗎？
推 IS0987: 之前什麼衛生紙之亂，根本就連買都買不到，有貨還限定一人
→ IS0987: 買一串之類的根本不同啊
推 IS0987: 至於樓上St大大說的人，我身邊也有我表哥4X歲了，養四個小
→ IS0987: 孩從沒工作過，我大阿姨夫家有留不少，房子以外還有兩個加
→ IS0987: 油站，我看我表哥FB也是整天玩樂QQ
→ mfcke: 長得帥 長得高 考試能力 也是很吃基因啊 這也父母給的啊51F 02/23 12:13
→ mfcke: 所以這就有趣了 我爸媽是有給我錢投資沒錯 但是我一臉宅樣
→ mfcke:  身高不到175 不聰明 這怪我嘍
→ mfcke: 身高高 長得帥 也是父母給的 跟給錢一樣
→ mfcke: 大家別吃相難看啊 我邏輯很好的
噓 thepstar: 不代表囤房稅不重要 可以並行 不然繼續被逼買越來越高的56F 02/23 12:24
→ thepstar: 價錢？ 不賣出來制量了
推 Anyotw: 人家自己知道有錢混吃等死就好，這是對你最大的仁慈。那種58F 02/23 12:31
→ Anyotw: 有錢還一直努力，爭奪一堆資源的想想就可怕
噓 ww45654ww: 這樣講真的不對 台灣土地有限 你買一間 就是增加一個薪60F 02/23 12:33
→ ww45654ww: 水偏低的家庭買房的機會成本 這個是殘酷的零和遊戲 但
→ ww45654ww: 卻又是人類的基本需求 現在標的這麼多 為何只有買房一
→ ww45654ww: 途？
→ ww45654ww: 再退一萬步來說好了 房子是拿來住的 你買了一堆房 卻又
→ ww45654ww: 不租出去 屯在那邊 如果土地很大就算了 台灣可用土地這
→ ww45654ww: 麼少 允許這種荒謬的事情一再上演嗎？
→ ww45654ww: 這大概跟長得帥就可以幹人家老婆一樣道理 如果你覺得帥
→ ww45654ww: 哥幹人家老婆道德面上是允許的 那我相信你應該也覺得有
→ ww45654ww: 錢就可以買一堆房道德面上站得住腳
→ piliwu: 土地明明一堆你整天嫌棄東嫌棄西而已70F 02/23 12:42
→ piliwu: 嘉南平原那麼大房價超級便宜你都不要說什麼土地有限
推 IS0987: 問題是現在有人沒地方住嗎？不能租0.0？72F 02/23 12:44
推 piliwu: 居住是基本需求買房是投資不要混水摸魚73F 02/23 12:44
噓 ww45654ww: 所以就因為我出生在台北卻沒有好爸爸 辛辛苦苦好不容易74F 02/23 12:45
→ ww45654ww: 月入十萬還是望台北房興嘆 只能無奈去住嘉南平原囉？
→ ww45654ww: 如果現在情形是至少一半以上的人買房是無太大負擔的 那
→ ww45654ww: 我或許會同意你觀點 但事實是這樣嗎？
推 piliwu: 是啊我身邊買房的人負擔都很輕常常看住萬元飯店打卡78F 02/23 12:47
推 IS0987: 長得帥幹人家老婆？這不太一樣吧？79F 02/23 12:47
推 KobeEFF0: 以後請大大多發言 聽起來很舒服80F 02/23 12:48
→ piliwu: 年收120連台中市平均家戶所得都不到你想買台北市？81F 02/23 12:48
→ IS0987: 說真的月入10萬新北真的都買不起嗎？82F 02/23 12:48
→ piliwu: 台北市家戶平均所得在160-170左右83F 02/23 12:48
→ piliwu: 你不是買不起是買的起的看不上眼
→ IS0987: 而且大家都覺得自己是多數，那為啥選出來的永遠都是沒在85F 02/23 12:49
→ IS0987: 打房的政治人物阿？
→ piliwu: 我老婆也常常唉房貸但是出門玩都看萬元水準的飯店87F 02/23 12:50
→ piliwu: 繳錢哪有人不痛的叫一叫而已啦
→ piliwu: 你不知道現在台灣越貴的飯店越難訂 便宜的隨時要都有
推 IS0987: 好爸爸好媽媽真的也是一種實力阿，三歲自耕農～那樣子也90F 02/23 12:52
→ IS0987: 能娶到美嬌娘QQ，你能否認好爸爸好媽媽不是實力的一部分
→ IS0987: 嗎？
→ piliwu: 你說台灣房貸負擔太重那我出去玩爆滿的飯店都是年輕人帶小93F 02/23 12:52
→ piliwu: 孩是哪來的
→ IS0987: 不然我相信在座30公分的鄉民，那一個論顏質會輸阿文？95F 02/23 12:53
→ piliwu: 你在台北有空找個禮拜一去宜蘭看看上班日人滿為患96F 02/23 12:53
噓 ww45654ww: 事實就是算入所得/房價比 連屏東都可以擠入世界前幾大97F 02/23 12:54
→ ww45654ww: 房價貴城市 房價相對過高就是事實 華人社會有土/房斯有
→ ww45654ww: 財就是根深蒂固的文化問題 那同樣是華人社會的新加坡可
→ ww45654ww: 以做到年輕人工作3-5年就有能力買房 鬼島呢？ 事實就是
→ ww45654ww: 現在環境非常不利非富二代月薪又不是前10趴的人生存 為
→ ww45654ww: 何不承認？ 難道要玩到像香港一樣變人間煉獄？
推 IS0987: 唉...103F 02/23 12:55
推 piliwu: 你多出門走走不要關在台北小鳥籠啦 外面世界不是這樣104F 02/23 12:56
→ piliwu: 新加坡那麼好去啊 去年我只聽過回台的沒聽過外移的
→ mfcke: 你邏輯有問題吧 住嘉南平原怎了 保證能助台北？106F 02/23 12:59
→ mfcke: 你開場就邏輯零分欸 你生在台北 理應能買台北新房？
推 piliwu: 為什麼出生在台北就保證要能買台北現在我們是世襲體制嗎？108F 02/23 13:00
→ mfcke: 那我住台大旁邊 就應該給我台大念？109F 02/23 13:00
推 breath: 主肯！！！！110F 02/23 13:00
→ mfcke: 腦袋很好用的 但是要訓練一下111F 02/23 13:00
→ piliwu: 老爸是皇帝小孩至少要是個王這樣嗎112F 02/23 13:00
推 robert123: 這什麼扭曲的觀念...有靠爸還這麼大聲113F 02/23 13:03
推 Anyotw: 住老家才爽啊。可是南部人更努力，買進台北了，不努力的魯114F 02/23 13:03
→ Anyotw: 魯就被洗出去了
推 l79cm: 住桃園就好了住什麼嘉南平原月收十萬也買不起桃園嗎116F 02/23 13:05
推 ericeuro: 新加坡年輕人工作3-5年可以買房？117F 02/23 13:05
推 piliwu: 1000萬內新北一堆可以選單身又不用多大118F 02/23 13:07
推 gm3252: 月入十萬買得起台北公寓啊119F 02/23 13:31
推 KobeEFF0: 眼高手低就算了 父母讓你出生在台北就不錯了 還怪父母120F 02/23 13:36
推 flamer: 有人被打到臉都變豬頭了....121F 02/23 13:38
推 linlinme5208: 有人出來丟臉XD122F 02/23 13:46
推 lagadidi: 太中肯，會有沒長大的尿布仔跑出來怒噓123F 02/23 14:03
→ lagadidi: 怨嘆他也很努力資源卻被剝奪
推 flexin: 屏東那來前幾大 您要不要定義一下前幾是有幾個...125F 02/23 14:32
噓 maxlevel: 誰跟你說過房價不能跌的126F 02/23 14:34
推 lagadidi: 長輩住台北，為什麼要保證一定能買台北？127F 02/23 14:42
→ lagadidi: 月入十萬真的小中產都說不上，要買台北要取捨一些東西
→ lagadidi: 很合理的
推 littlemame: 合理  應該要把薪資跟不上通澎又沒房的結紮才對130F 02/23 14:49
推 fluting: 說新加坡可以3-5年買房笑翻了，真的是出來被打臉的XD131F 02/23 15:04
推 fluting: 認真講還是要看買那裡，台灣也一堆地方年輕人工作3-5年就
→ fluting: 買得起，只是你看不上而已...
噓 mark0204: 你是哪種"憨仔"?哪種"智障"呢?134F 02/23 15:12
→ libkite: 說得沒錯 出生在台北 出社會不用繳房租已經很爽了135F 02/23 15:44
推 linlinme5208: 可以吉樓樓上了136F 02/23 15:55
→ mfcke: 我從不在網路上告人 沒興趣 大家自由發揮即可137F 02/23 16:13
→ mfcke: 那來的時間就為了幾個字在那邊搞 不如多看兩間房
→ mfcke: 而且他應該現實社會滿慘的
噓 BearFather: 整篇只有結論是對的 房價因為稅率不會亂跌  所以勸140F 02/23 16:15
→ BearFather: 人不要做夢。其他嗆人的理由都是胡扯，講的好像這樣
→ BearFather: 的現象跟環境很正確。沒出國居住過扯一堆還嗆別人該
→ BearFather: 訓練腦袋？
→ mfcke: 你沒看我IP??又一個文盲144F 02/23 16:23
推 linlinme5208: 我懷疑是房子賠售就是爽忠實會員來亂的XDD145F 02/23 16:51
推 ericeuro: 嗆一個正住在美國的人沒出國居住過XD146F 02/23 17:03
推 hdw: 本利和=租金那段是不是講反了阿147F 02/23 17:18
推 s26492755: 口憐  亂嗆踢到鐵板了148F 02/23 18:26
噓 shaddylane: 你講的ceca都講過了而且比你精闢 不要每篇都好像自己149F 02/23 18:57
→ shaddylane: 很強一樣 笑死 很想當新竹ceca?!
推 flexin: 來自: 73.210.190.22 (美國) 難怪只能當魯蛇 連IP都看不懂151F 02/23 19:40
→ flexin: 幫QQ
推 stealk: 就教育教出一堆左膠 腦袋不會用 不然學學美國搞個antifa啊153F 02/23 21:44
推 pcxpchou: 巨嬰只會覺得是政府害他買不起房..154F 02/23 22:27
→ mfcke: 什麼新竹ceca 有病？ 而且我根本很少看他文 他都打太多了155F 02/23 22:29
推 s26492755: m大別理五折團信徒  扯西卡幹嘛  你的偶像明明就阿維156F 02/24 00:16
→ s26492755:   別裝
→ CozyLife: 有人臉好腫幫QQ158F 02/24 00:44

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