※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-04 06:14:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？
時間 Wed Feb 3 08:18:11 2021
在版友建議下，這兩天去看了遠雄左岸的房子
比較買得起的小坪數是：百富、CASA跟豐河
雖然河岸很美，但偶爾出去看得到就好，不用天天在家看
加上本身略信風水，那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛
目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房
他們說目前只剩下二十樓以上.............
開價又打折後的單價約在60/坪
回家點開實價登陸發現周邊成交價都是4字頭
請問大家這是怎麼回事？我若殺到55/坪以下，合理嗎？
又，百富的公設簡直豪宅規格，看得出來本來想蓋豪宅
公設比室內格局豪華很多
又，百富的公設簡直豪宅規格，看得出來本來想蓋豪宅
公設比室內格局豪華很多
但實在很擔心，之後連 100/坪 的管理費都撐不起來
到後來管理費還得漲價........
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.168.248 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W6Ul5r2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612311493.A.D42.html
推 : 現在4字頭輪不到你1F 02/03 09:00
推 : 如果四字頭買的到 那邊會搶瘋吧2F 02/03 09:03
推 : 台北大概16-19以上會加景觀費3F 02/03 09:08
→ : 中位數100-200萬吧
→ : 中位數100-200萬吧
推 : 去年有跟朋友在那邊遊盪一陣子，大概5X出頭左右5F 02/03 09:15
→ : 中和算台北嗎6F 02/03 09:17
→ : 那邊新房4字頭是超大坪數才有機會吧 小坪數不太可能7F 02/03 09:28
→ : 殺看看，不殺價不知道結果QQ8F 02/03 09:34
推 : 那邊確實是反弓.. 不過不在意的就沒差 價格才是重點XD9F 02/03 09:49
→ fedona …
→ : 那附近，我猜工業宅或超大坪數才能40幾吧11F 02/03 09:58
→ : 前幾年計畫只推大坪數.才發現很難推,最近2年改小宅推案12F 02/03 10:01
推 : 40不可能拉，土城都要賣你40了13F 02/03 10:01
→ : 豐河隔壁華固如果推60-70也不意外,因外整個社區都快完成14F 02/03 10:03
推 : 既然你嫌面河風水不好 沒面河風水好的當然要賣你貴一點阿15F 02/03 10:18
→ : 不然賣誰
→ : 不然賣誰
推 : 查查反弓 風水是怎樣結果 左岸不缺地不缺空屋17F 02/03 10:23
→ : 反問一件事50幾是多少人買?
→ : 能賣多? 新建案 舊建案 工業區混在一起真的是完美反弓
→ : 反問一件事50幾是多少人買?
→ : 能賣多? 新建案 舊建案 工業區混在一起真的是完美反弓
→ : 遠雄不好殺，可能57-58差不多20F 02/03 10:39
→ : 風水這個就是看你自己，如果很在意就不要硬買，因為之
→ : 後你一定什麼壞事都怪到反弓上
→ : 風水這個就是看你自己，如果很在意就不要硬買，因為之
→ : 後你一定什麼壞事都怪到反弓上
→ : 的確是在意，但看不到就還好，所以想選沒河景的23F 02/03 10:55
→ : CASA是好選擇.這波左岸賣完都沒空地可蓋了24F 02/03 11:07
推 : 我朋友幾個月前買永雄和光(左岸系列)38坪的一坪成交4字頭25F 02/03 11:30
→ : 而且格局還不差(沒有明顯風水瑕疵)，但沒View(你也不在意)
→ : 而且格局還不差(沒有明顯風水瑕疵)，但沒View(你也不在意)
推 : 覺得那邊河岸滿醜的,不知為什麼會有人覺得美27F 02/03 11:52
→ : 跟淡水 碧潭就不用說了, 就連政大那邊河岸都沒得比
→ : 跟淡水 碧潭就不用說了, 就連政大那邊河岸都沒得比
推 : 你不要拿面工廠的位置比，那邊面河一個價位，看房子一29F 02/03 11:57
→ : 個價位，看廠房一個價位，這就是跟一知半解的人溝通最
→ : 累的事情
→ : 個價位，看廠房一個價位，這就是跟一知半解的人溝通最
→ : 累的事情
推 : 看過台北很多河景了, 覺得那邊面河的景觀都不怎樣32F 02/03 12:15
→ : 只能說台灣人的審美要求真的不太高
推 : 如果為了河景而多花許多錢買那邊, 是覺得沒那個價值
→ : 只能說台灣人的審美要求真的不太高
推 : 如果為了河景而多花許多錢買那邊, 是覺得沒那個價值
推 : 有時候也不一定為了景 還有棟距、隱私、採光考量35F 02/03 12:24
→ : 碧潭、政大那邊好看 那價格呢？XD
政大還真的有2800四房河岸，但是是小小醉夢溪→ : 碧潭、政大那邊好看 那價格呢？XD
→ : 不過左岸看台北市有到醜嗎 所以醜的是....37F 02/03 12:25
→ : 連土城爛建商都買不到4字頭了38F 02/03 12:26
推 : 你要4字頭CASA應該有機會39F 02/03 12:42
→ : 不過五字頭的話我寧願選江翠
→ : 不過五字頭的話我寧願選江翠
推 : 看廠房的高樓層也不錯啊，有山景！41F 02/03 13:31
推 : 遠雄如果看河岸4字頭 我買 不豪洨 今天就可以約看42F 02/03 14:17
我不看河岸，都開六字頭阿→ : 喜歡那邊的重劃區環境不一定要買遠雄阿?還有其他小建商的43F 02/03 14:17
→ : 二手屋也相對便宜可以考慮
→ : 二手屋也相對便宜可以考慮
推 : 河岸很醜我可以 儘量反弓我也沒關係 補充下 不要超45F 02/03 14:19
→ : 過三房 我家人少
推 : 我都很羨慕我表姐住水築館高樓層面河岸
→ : 過三房 我家人少
推 : 我都很羨慕我表姐住水築館高樓層面河岸
推 : 左岸風景不醜,但也沒有漂亮到多花許多大錢買風景樓吧48F 02/03 15:32
我是喜歡那邊環境啦，各棟棟距分得夠開，通風採光，路上好走景真的不重要，河景房出國玩時住住就好
→ : 如果要便宜 可以住那邊的非風景樓49F 02/03 15:34
→ : 如果建商是吹捧那邊河岸風景多漂亮 然後拉高許多價格
→ : 如果是為了漂亮風景而買房,那只能說那邊風景根本不漂亮
→ : 我騎單車玩攝影, 逛過台北非常多河景了
→ : 不知現在江子翠那邊價格如何,但如果有近似價格 當然買那
→ : 因為江子翠那邊的新北大橋 比這個左岸漂亮多了
其實我覺得左岸比較漂亮，因為沒有高架橋，不過江子翠方便很多→ : 如果建商是吹捧那邊河岸風景多漂亮 然後拉高許多價格
→ : 如果是為了漂亮風景而買房,那只能說那邊風景根本不漂亮
→ : 我騎單車玩攝影, 逛過台北非常多河景了
→ : 不知現在江子翠那邊價格如何,但如果有近似價格 當然買那
→ : 因為江子翠那邊的新北大橋 比這個左岸漂亮多了
→ : 但得走好一段路 沒辦法在陽台看風景就是了55F 02/03 15:40
→ : 不過江子翠整體環境也是比這左岸好上許多
→ : 淡水紅樹林站對面那些大樓的景觀,才是超棒的
→ : 不過江子翠整體環境也是比這左岸好上許多
→ : 淡水紅樹林站對面那些大樓的景觀,才是超棒的
推 : 重點要考慮工作啊 住淡水交通會起笑 當然最後回歸到58F 02/03 16:00
→ : 價格 有四字頭我真的買 問題是有嗎
四字頭我也想買阿～→ : 價格 有四字頭我真的買 問題是有嗎
推 : 認真?! 看觀音山夜總會的比看臺北市區好?! 還是只低頭看60F 02/03 17:37
推 : 紅樹林最強的豐盈海是面出海口 上面真的蠻厲害的61F 02/03 18:05
→ : 觀音山夜總會從八里竹圍比較看得到 知道的也真的好老
→ : 觀音山夜總會從八里竹圍比較看得到 知道的也真的好老
推 : 那個那麽遠看不清楚啦 心裡作用居多63F 02/03 18:38
→ : 我住淡水的時候就常常看
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 02/03/2021 18:50:20→ : 我住淡水的時候就常常看
推 : 江翠北不是看新莊嗎？記得有人說過哪裡好看XD65F 02/03 20:36
→ : 要看觀音山夜總會 五股比較近
→ : 要看觀音山夜總會 五股比較近
推 : 我的經驗，約第二次看房低樓層就會出現67F 02/03 22:58
推 : 景觀最漂亮是九揚萊茵堡工業宅，沒有之一，但除了景之68F 02/03 23:55
→ : 外其他部份都很可怕
→ : 外其他部份都很可怕
推 : 真的有想過買萊茵堡耶70F 02/04 00:11
→ : 可是老婆不要
→ : 可是老婆不要
推 : 價格不好說，01有田野調查可以看，周圍一直蓋，感覺賣的72F 02/04 02:27
→ : 不怎樣，但一樓有一些已經有店面了，感覺比前幾年好，已
→ : 經入手的各大售屋網也是一直有在掛賣，感覺後悔的人不少
→ : ，因為最早就是開6x，成交5字頭的樣子，很常經過，感覺
→ : 空屋率很高，不過遠雄真的不缺錢，你要就來不要拉倒，大
→ : 齡處女屋不少
→ : 不怎樣，但一樓有一些已經有店面了，感覺比前幾年好，已
→ : 經入手的各大售屋網也是一直有在掛賣，感覺後悔的人不少
→ : ，因為最早就是開6x，成交5字頭的樣子，很常經過，感覺
→ : 空屋率很高，不過遠雄真的不缺錢，你要就來不要拉倒，大
→ : 齡處女屋不少
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 70
回列表(←)
分享