價格部分，由於本身預算有限，而且不打算跟家裡拿錢，在還有其他投資要繼續投入，且
評估自己可能要一輩子單身要獨力負擔房貸的情況下，決定看800萬以下的電梯大樓2房，
15年以內的中古屋，車位可有可無。然後因為我很懶，覺得有附家具家電裝潢的比較方便
，所以空屋我就儘量不看。

不考慮預售屋或新成屋的原因是公設比都太高，而且我也年近四十不想再等預售屋，再來
就是希望自己確實看過房子才安心。跟很多人一樣，我也下載了很多房仲App，也加入了
很多臉書售屋社團，除了上班、兼差，就是在網路上搜尋物件訊息，週末就是幾乎都在看
房子。

看房過程中也很幸運遇到很多很願意分享的房仲（不管是帶我看屋的，或是對方的房仲）
。說來好笑，剛開始看房的我甚至連公設比/貸款知識/格局等等基本常識都完全不了解，
就靠著一些朋友前輩介紹的，或是網路上認識的仲介跌跌撞撞的開啟了看房的人生，漸漸
的也累積了一些知識，有空的時候也會在板上搜尋一些資料當參考。

其實我沒有看非常多房子，因為看到後來就體會到有朋友說「多看就知道自己要的是什麼
」的道理。我每看一間房子都會做記錄，下次就會知道要避開什麼條件的房子，所以後來
看的速度比較慢，因為有些房子看廣告或格局圖就知道不是自己要的，前後大概看了30幾
棟大樓，40幾個物件，左營、鼓山區十幾年的大樓我應該都看過了。

後來也下過一次斡旋，是在左營的一棟約6年的大樓。其實那棟大樓的格局和內裝我都滿
喜歡的，可惜後來還是因為它的外在環境，還有一些房子本身的債權設定關係而放棄。（
現在也還沒賣出）

看著看著，都覺得沒有自己喜歡的，本來也打算不然就休息一陣子，等過年後再看看有沒
有新物件好了。因為我有一些比較龜毛的條件：陽台不要靠廚房、要有天然瓦斯，還有一
些對於格局和坪數的要求，也有遇過房仲說我這樣永遠買不到房子，我也就沒理會。房子
是我要住的，哪些條件可以讓步哪些不行，應該是我決定而不是你。

後來去年12月的時候我在app上看到一個物件，屋況看來非常好，裝潢也很別致，只是地
點有點不是那麼理想，當然價格也不是很高，所以我就先暫存沒有理它。後來看著看著，
連房仲都說「我覺得我這邊妳可能會感興趣的物件，都被妳看得差不多了，妳還有沒有想
看的？」我就想說不然去看看這個物件好了，因為屋況很好，當作去欣賞一下房子也好。

結果大大出乎我所料，去看的當天我終於感覺到什麼叫做「一踏進去就覺得這是你的房子
」，連房仲都大讚物件不但屋況好，裝潢也做得好，我自己也覺得感覺非常舒適，裝潢和
家具仔細看過之後也覺得非常適合自己（因為自己有一些兼差，房子的某些條件很適合我
繼續在家經營兼職）。當然房子本身還是會有一些地方不是那麼完美，例如不是我原先想
要的高樓層、衛浴沒開窗等，但回家考慮了兩天之後，還是決定復看，復看當天就以平均
實價登錄+30萬的價格下斡，後來再+20萬成交（平均一坪多了一萬多XD），屋內所有裝潢
家具家電全附，雖然不是頂級品牌，但我看過倒也都堪用，狀況也都維持良好，加上去的
價格我認為是值得的。

至於談價的過程就跟大家分享的差不多，因為房仲收斡之後隔天馬上非常積極的約屋主，
我也有一點底，認為自己出價已經非常夠誠意。當天就是房仲來來去去，一開始代書就在
旁邊stand by，我就覺得應該沒問題，雖然我+了20萬，屋主倒也降了80萬，算是愉快的
成交。

重點是，成交價格仍然非常在我的預算內，離我本身的上班地點（西子灣附近）也還是算
在一個可接受的距離內，附近生活機能尚可，最重要的是安靜（這也是我沒有考慮三民區
的原因）。我的房東本身是代書，我下斡時也有參考她的意見，她也很推薦我買這個區域
，還有就是建商也沒有什麼負評。

貸款的部份其實也有一點小波折，因為我的工作雖然收入穩定，但也不高，有的銀行也不
會在意你有多少業外現金收入，雖然我信用條件完美，有的銀行還是沒給好臉色。好在有
板友幫忙，最後貸款也很順利的貸到1.36%+八成，目前就等交屋了，我都跟朋友開玩笑感
覺很像又租了一個房子，因為裡面什麼都有了，我只要找人來清潔就好。以後入住若覺得
家具家電需要汰換，再慢慢更新就好。

想起房仲收斡到見面談價格的那幾天，我幾乎是有空就泡在板上，一直瘋狂的搜尋議價文
，心想自己該如何應對（因為是我自己去談）。最後成交的那刻，心裡只有踏實可言，雖
然我本身和家人在台北也持有房產，戶籍也一直在台北，但我心裡始終認為高雄才是我的
家，成交時想的第一件事就是我終於可以把戶籍遷回高雄了，也還好高雄房價還在我可以
負擔得起的範圍。