※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-23 19:55:03
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 離捷運站走路10分鐘需要買車位嗎？
時間 Mon Aug 23 14:29:09 2021
有人說租車位不划算 真的嗎？
就我一個不開車的人而言
硬綁一個車位收租金才叫不划算吧
假設車位價200萬
我租給別人月收3000
一年收入36000
換算成年報酬率才1.8%
然後車位就是死豬價也不會增值
這買賣划算嗎？
如果我不必被建商強迫買車位
那這200萬我做有效投資
算最保守年報酬率3%好了
60000/年 = 5000/月
我沒買車這筆錢就存下來
我買車租車位也不用5000啊
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推 : 貸款8成頭期40萬可以租一年3.6萬 5%以上報酬 這樣1F 08/23 14:33
→ : 算不知道對不對
→ : 算不知道對不對
推 : 可是你租車位 有可能一直租給你嗎？不一定吧？3F 08/23 14:33
→ : 車位不增值適用大部分case ，但是有例外4F 08/23 14:37
→ : 你算這個你就慢慢租好了5F 08/23 14:38
→ : 自己的車位就是爽
→ : 你有算到租車位租金會漲價嗎
→ : 要知道 車位租金是會跟著周遭房價漲的
→ : 自己的車位就是爽
→ : 你有算到租車位租金會漲價嗎
→ : 要知道 車位租金是會跟著周遭房價漲的
推 : 車位會增值啊9F 08/23 14:40
→ : 你就在那邊慢慢計較不買車，我買車買車位，生活品質就10F 08/23 14:44
→ : 是比較高
→ : 是比較高
推 : 雙北一個車位260萬起跳...12F 08/23 14:45
→ : 車位增值速度慢到笑...
→ : 車位增值速度慢到笑...
→ : 看到有FB朋友在那邊PO抽到停車場車位，我都覺得好可14F 08/23 14:47
→ : 憐
→ : 不想買車我尊重，有車請咬牙買一個車位
→ : 憐
→ : 不想買車我尊重，有車請咬牙買一個車位
推 : 還好啦 個人選擇沒什麼 有的人也許有資金考量或想留點資17F 08/23 14:53
→ : 金去做其他投資啊 不然當然是推薦人人室內買個五十坪以上
→ : 附加3平面車位
→ : 金去做其他投資啊 不然當然是推薦人人室內買個五十坪以上
→ : 附加3平面車位
推 : 如果操作不當200萬變成 190萬，這樣你還要多付車位錢X20F 08/23 14:55
→ : D 可是車位就是值200萬啊。 而且沒車位的房子真的比
→ : 較難賣。
→ : D 可是車位就是值200萬啊。 而且沒車位的房子真的比
→ : 較難賣。
推 : 如果有一億大家都想買20坪三車位，問題就是雙北一堆人23F 08/23 14:58
→ : 根本不開車，別把其他縣市的狀況套到雙北
→ : 根本不開車，別把其他縣市的狀況套到雙北
推 : 重點是車位帶來的附加價值 一堆人買房就是要加車位 你25F 08/23 15:23
→ : 能怎辦
→ : 能怎辦
→ : 車位不好租，一堆地方都要抽籤27F 08/23 15:29
→ : 車位大多合併房子一起「貸款」買，就不只1.8%。28F 08/23 15:37
→ : 車位除了免整理，好收租外。有車位的房較好賣。
→ : 預算內選交通便利沒車位的很好。但買車位不會差
→ : 車位除了免整理，好收租外。有車位的房較好賣。
→ : 預算內選交通便利沒車位的很好。但買車位不會差
推 : 以近十年來說 北市近郊車位其實漲得比房屋兇31F 08/23 15:49
推 : 以前桃園一個車位一百被說搶錢，現在翻倍的都有，根本漲幅32F 08/23 15:53
→ : 超過房價
→ : 超過房價
推 : 有老人家的話，沒車位很不方便34F 08/23 16:07
→ : 桃園狂蓋車位啊 抑制連漲35F 08/23 16:27
推 : 有小孩跟老人你就知道36F 08/23 16:34
推 : 車位可以貸八成阿37F 08/23 17:15
推 : 窮人思維38F 08/23 17:45
→ : 你不買房不是更賺 神邏輯39F 08/23 17:49
推 : 買車位就是必定虧錢虧到爆，但剛需不講理40F 08/23 18:03
→ : 台北一個車位400萬怎麼回本…
→ : 台北一個車位400萬怎麼回本…
→ : 你真得拿200萬去買喔？42F 08/23 18:05
→ : uber可以叫到300多歲，但就奢侈品。奢侈品不講CP值43F 08/23 18:05
→ : 而且有時候就是爽度問題44F 08/23 18:05
推 : 家庭怎麼可能只有一台車 如果有點閒錢玩重機也要車位 建45F 08/23 18:07
→ : 議有能力就要買2－3個平面車位
→ : 鄉民我亂建議 參考就好
→ : 議有能力就要買2－3個平面車位
→ : 鄉民我亂建議 參考就好
推 : 「買車位就是必定虧錢虧到爆」？車位比房子還保值吧，買48F 08/23 18:27
→ : 車位就是存錢+免租金停車，賣房時錢就拿回來了
→ : 車位就是存錢+免租金停車，賣房時錢就拿回來了
→ : 同樣價值你多買3坪房間會更香喔^_^50F 08/23 18:31
推 : 我家車位當初20買，現在100-120之間（大小位置不同）51F 08/23 18:57
→ : ，前後十年，應該很少有房子這十年漲六倍吧
→ : ，前後十年，應該很少有房子這十年漲六倍吧
推 : 看地點吧，離捷運1.5公里以上，有車位未來房子比較好賣53F 08/23 19:42
→ : 更何況，你車位用現金200買喔？
→ : 更何況，你車位用現金200買喔？
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