※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-22 03:38:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 該買房還是租房？
時間 Sat Aug 21 21:51:42 2021
是這樣的，家裡是店面加住家
目前四個大人卻只有兩間房間，空間真的很有限
沒有個人獨立的房間，這點真的非常困擾我
再加上作息＆生活習慣，其實蠻容易影響到彼此
有跟父母溝通過希望可以換一間大一點的房子
但是因為各種因素目前應該是沒有打算去做任何改變...
因此我自己目前是希望可以自己出去住
我要的很簡單，就是一個獨立生活的空間
住家裡其實真的沒有不好，但是就是互相影響
加上店面晚歸就一定會被念…還有門禁QQ
而且各種碎念我覺得回家騎蠻阿雜的
下班回家就是想放空啊...
再加上現在是一起睡在一個房間裡，早起或晚睡也都會互相影響
沒有自己的空間，要講電話或是視訊什麼的都很不方便
因為一個人目前能負擔的經濟能力有限
家人也沒有打算要支援
有看過幾個物件，但都沒有看到喜歡的，總價太高我也無法負擔
我也知道買房是緣份，也不能夠急於一時
現在住家裡已經讓我有點厭煩，尤其是各種被約束
以衡量經濟能力來看，應該只能先買一個小套房
跟仲介討論過，我的預算大約落在600萬左右
一個月我能負擔的房貸大約也是1萬5上下
又想到一點如果去租房子大概也是落在這個價格
非常猶豫所以想問大家這樣的狀況是應該不要想太多先祖再說
還是再忍一下住家裡…
求求各位指點了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.1.23 (臺灣)
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629553905.A.65B.html
推 : 你搬出去，你們家不就變大了，兩全其美1F 08/21 21:58
→ : 看起來應該先增加收入, 想省錢存錢就住家裡,相對的就會2F 08/21 21:58
→ : 有不便之處；真的受不了要搬出去住的話, 換個薪水高的工
→ : 作+租離公司近點的套（雅）房+些被動收入，再考慮買房吧
→ : ~~
→ : 有不便之處；真的受不了要搬出去住的話, 換個薪水高的工
→ : 作+租離公司近點的套（雅）房+些被動收入，再考慮買房吧
→ : ~~
→ : 既然租跟買的成本差不多，你就自己挑一個就好了6F 08/21 21:58
對...這就是我目前猶豫不絕的點→ : 一個月可以負擔的房貸是15上下 那可以買五千萬了7F 08/21 22:00
抱歉抱歉 是1萬5左右 我修正一下內文→ : 有想過買個分租公寓出租 拿租金去租房子嗎？8F 08/21 22:04
目前倒是沒有這個打算…只有想到先買了之後再換 哈哈※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:06:20
→ : 建議你考慮看看 尤其如果你年紀很輕 30歲以下的話9F 08/21 22:07
目前30歲 最近才正視買房子這件事情※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:08:59
→ : https://reurl.cc/mL8jy7 以這間海大九套房為例10F 08/21 22:11
→ : 你經營得好的話, 每個月房租三萬多塊, 一半繳房貸, 一半拿
→ : 去租房子
倒是沒有想過這個方法 只有想過要繼續住還是租→ : 你經營得好的話, 每個月房租三萬多塊, 一半繳房貸, 一半拿
→ : 去租房子
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:13:36
→ : 等於是你頭期款150萬壓著, 每年賺30萬左右13F 08/21 22:14
推 : 五年前十年前不買，現在才當盤子？能買快買吧，給自14F 08/21 22:14
→ : 己一點壓力，三個月之內成交
我也很怕現在房價這樣 再不買我真的就會更難入手→ : 己一點壓力，三個月之內成交
→ : 我是覺得如果要個人空間 可以先租 然後慢慢看房 看到16F 08/21 22:15
→ : 喜歡就可以下手 畢竟買房 真的是機緣
真的是蠻想要個人空間的 只是也很擔心在租房這段期間 買到房…→ : 喜歡就可以下手 畢竟買房 真的是機緣
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:17:21
→ : 還年輕不用急著買房子 先累積資產吧18F 08/21 22:16
哈哈 家人說已經不年輕了QQ※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:17:56
→ : 你買這間房子期間, 租房白住, 10年後頭期款150萬變300萬19F 08/21 22:18
→ : 30我覺得還可以 不過已經算晚了沒錯
→ : 30我覺得還可以 不過已經算晚了沒錯
推 : 買！房貸2/3本金是存錢的21F 08/21 22:25
推 : 如果有頭期就買吧22F 08/21 22:28
推 : 租便宜小套房存錢23F 08/21 22:28
→ : 沒地點要怎麼建議24F 08/21 22:28
推 : 也給個地點，到底要怎麼給建議= =25F 08/21 22:30
抱歉～目前是看新北上新莊這邊推 : 先租房 等要成家再買房26F 08/21 22:31
→ : 租跟買差不多,那當然選擇買房. 幾年後經濟寬裕,再換大.27F 08/21 22:34
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:35:25推 : 觀念不對喔，租金100%是繳出去的，但本息的本是給28F 08/21 22:46
→ : 自己儲蓄在房子裡面
→ : 你買房相當於用1.31%跟銀行租
→ : 自己儲蓄在房子裡面
→ : 你買房相當於用1.31%跟銀行租
推 : 先去看看房吧，搞不好看了發現預算內的你都不喜歡31F 08/21 23:06
→ : 然後再來考量要換地點還是多存幾年
預算內的看過了 都沒有到非要不可→ : 然後再來考量要換地點還是多存幾年
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 23:11:09
推 : 先租，租一陣子之後買房的慾望才會提升，慾望提升看房33F 08/21 23:27
→ : 才有意義
→ : 才有意義
推 : 有能力就買吧!多去看房，有緣的物件會讓你下定決心的。35F 08/21 23:53
推 : 先租、後買36F 08/22 00:15
推 : 你跟女友商量一下負擔比例 兩人一起買房比較輕鬆37F 08/22 00:20
哈哈我是女生啦 目前單身QQ※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/22/2021 00:20:45
推 : 先租，然後慢慢看幾年吧，最近美國開始收資金了，2年後房市38F 08/22 00:23
→ : 應該會比現在好談，現在是出開價還不一定成交咧，開價800斡
→ : 旋下800，回來會變屋主改要900/1000萬才賣
→ : 應該會比現在好談，現在是出開價還不一定成交咧，開價800斡
→ : 旋下800，回來會變屋主改要900/1000萬才賣
噓 : 30歲窩家裡還要求爸媽換房 不忍噓41F 08/22 00:25
是換成大一點的房子 頭期款這邊賣掉也有一點錢 房貸這邊也是我會幫忙負擔→ : 女生的話 找個對象結婚不就自然搬出去住了@@42F 08/22 00:29
是沒錯 但也要有對象推 : 一萬五能租的房子跟一萬五房貸買到的房子品質應該天差地43F 08/22 00:31
→ : 別吧
→ : 奇怪這個版大家都不考慮這個？
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/22/2021 00:33:15→ : 別吧
→ : 奇怪這個版大家都不考慮這個？
推 : 有嗎？就差頭期款吧？46F 08/22 00:33
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/22/2021 00:38:32推 : 沒結婚打算就租房47F 08/22 00:58
推 : 買大一點，例如兩房，另一間分租。我有朋友是買老公寓隔48F 08/22 01:06
→ : 成兩套房，一間自住一間出租，只要負責一個租客，不需要
→ : 太費心思，又能減輕房貸負擔。
→ : 成兩套房，一間自住一間出租，只要負責一個租客，不需要
→ : 太費心思，又能減輕房貸負擔。
推 : 先租 專心存錢 有好物件再下手買51F 08/22 01:44
推 : 先買個小坪數呀，一邊置產又能得到自己想要的空間。52F 08/22 02:15
推 : 急迫的話還是先租屋，買房是大事，要好好考慮53F 08/22 02:55
推 : 有頭期款的話就買吧 但可以多看幾間 再決定也不遲54F 08/22 02:57
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