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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-28 00:12:03
看板 home-sale
作者 ntnuepc5566 (師大56哥)
標題 [請益] 簽約後反悔
時間 Tue Jul 27 00:08:23 2021

小弟賣房新手

最近有成交一件案件，已簽買賣合約書

當初委託仲介也是簽專約，說也奇怪

仲介剛po時，各路仲介英雄好漢一直打電話來老家、甚至說要來拜訪（我沒遷戶籍），但
都被家人擋掉，感覺一直在被稍擾。

於是我把這狀況告訴負責的仲介，他說當天有看房出價甚至要付斡旋，但他沒收，因還不
到我要的底價。結果隔天仲介早上又打來說買方又再看一次且想見屋主當面談(當天回老
家）於是我跟仲介說至少要多少才要見，又過2-3小時仲介跟我說已達我的底價要我趕快
回去簽約。


原本是開心回家休息突然又被急摳回去，想說算了既然是要簽約就忍一下。

當天買方也很阿莎力付了訂金，我也沒再要求加價，原以為事情應該是很順順利利的，而
且買方第二期款也匯履保。

就在剛剛，仲介打來跟我說買方在抱怨買太貴，銀行鑑價不到，沒有整修，各種理由一堆
，說賣方能不能幫忙負擔部分整修費用...

想請問版上高手，有什麼建議嗎？

房子也看兩次了，也是買方急著要簽約，我也配合他了，現在是什麼情況！

有時候我還懷疑要來我家拜訪的除了仲介外，難道沒有其他買方？畢竟謄本一調地址都有




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.53.97 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W_jtvU- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627315705.A.7BE.html
※ 編輯: ntnuepc5566 (111.83.53.97 臺灣), 07/27/2021 00:12:16
推 iamneptune: 賺到訂金不好嗎？1F 07/27 00:11
→ iamneptune: 一切照合約走
推 stacy611026: 完全不用理他 照合約走 不履約就沒收訂金3F 07/27 00:14
推 bigsmile: 照合約4F 07/27 00:21
推 dati: 訂金沒收，恭喜賺錢5F 07/27 00:23
推 Ensidia: 你只需要知道一件事情 他錢已經進履保 除非你有重大隱瞞6F 07/27 00:31
→ Ensidia: 比如漏水 危樓 輻射屋 凶宅之類的 不然你已經無敵了
推 mexilo: 沒收訂金了8F 07/27 00:33
推 kenkao25: 幫忙負擔一些吧 現在賺錢不容易9F 07/27 00:36
推 beminaru: 大發了  恭喜你  沒收他就對了10F 07/27 00:36
→ Ensidia: 我是建議你 跟仲介講 買方有困難過來大家好好溝通11F 07/27 00:40
→ Ensidia: 用這種方式惹惱人就是照合約
推 knight313: 恭喜賺錢13F 07/27 00:50
→ knight313: 遇到決策有問題的阿呆，真的讓他學個教訓
推 jlist: 賺錢不容易 然後要賣家幫出？ 9樓在講什麼？？？15F 07/27 01:14
推 aaa931324: 亂找理由想反悔就不用客氣了 好好講都有的談16F 07/27 01:37
推 Modan: 生意就是生意，各種千奇百怪的理由都不要信。17F 07/27 02:01
→ Modan: 照合約走準沒錯
推 asdf0923: 照合約走啊...別煩心了，想砍價什麼理由都有...19F 07/27 02:04
推 daniel021477: 買家是那種婆媽阿伯是嗎？有夠可悲，根本來送頭20F 07/27 02:14
推 tamacugi: 送他一句話，照合約走，其他別管21F 07/27 06:36
→ dreamdds: 賺訂金囉～～《22F 07/27 06:44
推 Cielolulu: 有困難不好好講就是照合約其他免談23F 07/27 07:53
推 Anyotw: 請看著履保裡面的錢錢，然後露出不失禮貌的微笑24F 07/27 08:29
推 flamer: 送錢仔跟他客氣什麼25F 07/27 08:29
推 espressogg: 照合約走，沒收訂金26F 07/27 08:46
→ ur260: 爽賺27F 07/27 09:01
→ stun991: 既視感.....28F 07/27 09:31
推 Fuzishan: 簽約本票都有簽，踩硬一點29F 07/27 09:31
推 DIDIMIN: 合約無敵30F 07/27 09:50
→ zaza5566: 之前版上就有類似買方那種啊 還說啥房仲不專業等等31F 07/27 09:51
→ zaza5566: 都幾歲了 付錢照合約走 不想買就賠違約金啊
→ zaza5566: 在那邊凹很難看
推 aesdu: 賺錢不容易啊，教他一下什麼叫做合約精神。34F 07/27 10:21
→ aesdu: 下次他就不會這樣了
推 pinkbest: 仲介太糟了吧36F 07/27 10:38
→ pinkbest: 這種不合理的事情第一線擋掉就好
→ pinkbest: 根本不用傳達給屋主啊
推 morphyster: 先跟對方好好談談，最好有多人在的場合，如果對方死硬39F 07/27 11:02
→ morphyster: 或是很機車，那就不用管他直接照合約走
→ morphyster: 如果對方真的有什麼困難的，就或許可以來討論討論
推 abc32521: 收訂金囉 賺爛了賺爛了42F 07/27 11:21
噓 knight92: 怎麼這麼多好人在替買方說話？酸民都去哪裡XD43F 07/27 11:54
→ knight92: 這種有什麼好談的？還以為是去五金行買東西咧..笑翻XD
→ knight92: 找合約走啦，感覺是仲介費拿太少想凹而已zzzz
推 e22346845: 你沒要求加價，46F 07/27 12:11
→ e22346845: 對方還要求降價
→ e22346845: 要嫌就走合約
推 ROKEE: 照合約阿，不然爽賺訂金也好49F 07/27 12:31
推 a386036: 沒收15%50F 07/27 19:14
噓 elcatel: 不要被仲介跟買方騙了！簽約可以反悔,何必簽?51F 07/27 21:51
推 coolbaby6: 合理 可以反悔何必簽 千萬不要讓52F 07/27 22:58
推 airforce104: 紅明顯, 不知該恭喜你還是同情你, 你肯定是賣太便宜53F 07/27 23:57
→ airforce104: 了, 那些無良投資客整新後都會加個好幾百萬賣, 都進
→ airforce104: 履保了, 嗆他有種別買啦幹, 黑心投資客出門被車撞
→ airforce104: 對了, 還有一點很重要, 你可以上你委託的仲介官網看
→ airforce104: 看你委託的物件有沒有被po上網, 如果沒有, 那就表示
→ airforce104: 你的物件太便宜很搶手

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