最近買了房，一開始在房仲網站上看到的時候，房仲就表示因為裡面有租客，租客不想給
看房，並且賣方在不確定是否有意願購買時，不願意給看房，怕打擾到租客，由於照片影
片看了都蠻喜歡地點也不錯，於是在還沒看過的時候就下了十萬的斡旋，約了時間（5/16
）去看房，房子看過還蠻喜歡，隔天房仲就約了賣方在簽約中心進行談判交易，也很快就
簽訂合約（5/17）。

陸續交付了兩期總共兩成的款項，並且申辦了貸款，就在預計交屋前房仲說賣方希望可以
延遲交屋？！並且一直想要我的聯絡方式，打聽過後聽到的理由是賣方希望我可以在買屋
後繼續承租給目前的租客。我心想「是住海邊嗎？這麼體貼租客為何還要賣房，都已經要
交屋了，要延遲交屋那我的損失要誰來賠償，於是當然就拒絕」後來仲介又說賣方又沒意
見了，可以準時交屋，於是乎在交屋前就約了租客做了換約的動作。

換約當天（6/26）租客一來就表達了不滿，當初在租房時房東信誓旦旦的說雖然約只打了
一年不過希望她們可以住的長長久久，這中間包含我有兩三組人看過房子，房東也一直說
因為已經委託了，雖然不想賣，不過還是因為合約的關係必須給看房，不過不用擔心，房
子沒要賣。一直到要換約的前一天租客才知道房子已經賣了（距離簽約已經過了一個多月
了，這中間租客有連絡房東，房東也還是一樣的口吻跟態度，強調沒要賣，都是房仲的問
題，叫他們下架都不下架，才會一直有人要看房子）。然後房東就說會跟她們幫忙協調，
可以繼續讓她們承租，不過因為這中間種種的謊言陸續浮現，租客已經不想租了，於是決
定提早搬家，再換約的同時，租客提醒說六月初信義區下大雨市府站變成一條小溪的那天
房子漏水了，她當下有line連絡房東，房東表示要找時間過去看，由於房客工作忙碌因此
還沒喬好時間，過了幾日房東又問房客說還有漏水嗎？房客回覆後來沒漏了，應該是那天
下太大。之後房東就繼續裝沒事，沒有表示要去維修，有沒有告知仲介，一直到換約當天
才由租客這邊聽說，既然都還沒交屋而且知道有漏水當然是要要求儘快維修，也透過仲介
跟賣方表達了沒修好不交屋的態度，這時候距離法定交屋時間只剩下一週的時間，這期間
我每天詢問仲介賣方打算怎麼處理，得到的回覆都是很迂迴的說她們還在努力協調。並且
不斷的建議我也可以先交屋，後續再來處理，他們會幫忙跟賣方協調，或是用漏水保固幫
我維修。

有腦的人當然知道要修好才能交屋吧，當下當然就拒絕了，希望維修好之後再交屋，並且
我方也一直提醒如果過了交屋日期，我會依據合約上每天求償千分之一，一直到了交屋的
前兩日（6/30），房仲不知是跟賣方協調好了還是打算先去看看狀況，約了隔天（7/1）
跟漏水的師父一起去看了。（7/1）當天看完師父表示問題不大，只要做個防水，大約一
個小時，金額三四千就可以解決，不過不確定是不是可以一勞永逸，畢竟漏水這種也要看
運氣運氣。

當天晚上我就接到房仲的電話說賣方願意維修（滿頭問號？不是應該的嗎？我猜想可能是
知道問題不算嚴重想儘快解決），然後說（7/2）可以請租客請嗎？然後修好立刻交屋這
樣就不會有違約的問題，WTF當下我就反問仲介，妳是賣方的接口還是買方的接口，這幾
天我不斷的跟妳們說要過期了，你們無法把事情處理好，現在來跟我說快過期了，過期的
責任在誰？怎麼會反過來要求我，要求租客去「全力配合」。不過我雖然這樣回覆她，我
還是去問了租客有辦法請假嗎，答案是否定的，於是喬了7/3去維修，我也提醒過期了我
就是依法請求賠償。過沒多久換了另一個仲介打來，他說「賣方沒有不處理漏水是因為租
客時間難約，而且後來也問過租客還有漏水嗎，因為沒有了才想說應該只是下太大，應該
沒事，後續才沒有處理」我就反問他這理由你可以接受？你可以保證以後不會下大雨，你
可以保證以後不會再漏水，師父都無法保證了，你拿什麼保證？於是又結束了一次不愉

7/3約了房仲，樓上的屋主，去看漏水怎麼修，這時候突然看到了賣方也出現了，一句道
歉都沒有，只說「我沒有不處理，後來租客說沒漏水了，後來我就忘了」我只跟她說「怪
我囉？從妳知道到現在過了一個月，現在搞到過期了，妳要我不要求償，說只差了一兩天
，都不是妳的問題，今天如果我沒準時繳錢，合約過期了，妳會這麼輕易放過我？合約是
假的嗎？妳好意思來跟我說買房是一件開心的事不需要搞成這樣」後來我就走了。

7/5一早，仲介說公司的法務想了解一下要打給我，法務打來後就跟我說，房子昨天修好
了你沒有「權利」拒絕驗屋、交屋，我又滿頭問號？我有拒絕嗎？你現在是在恐嚇我嗎？
當下我就回覆他說「

後來7/6晚上約了交屋，代書在說明一連串的文件手續，最後要簽署撥款文件時我依法提
出了違約兩日的賠償，這時候賣方又開始大聲的說她沒有不處理，她沒有錯，於是仲介跟
賣方就在店家門口進行爭執，過了一下子近來說願意賠償（不是應該的嗎？）於是完成了
簽約，交屋。

房仲的店長就過來說恭喜，並且說他們跟賣方各賠了一日（我根本不在意誰賠的），店長
還笑著說「最後這樣算圓滿啦吼」，我又翻了了一個白眼，回覆他「你真的這樣覺得？」
暫時結束了這荒謬的買房經歷。