※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-20 09:04:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 頂樓的價差大家多少可以接受呢
時間 Sat Jun 19 15:18:21 2021
會這樣問是去年年底畢業的四年多社區大樓，我是買7-9的中樓層
單坪不含車位實登是接近36，這個月591跳出這個訊息嚇了一跳
https://i.imgur.com/aOjNdpK.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aOjNdpKh.png)
但單坪價差到6萬多，真的是有錢人的任性
自己想想要多花三四百萬為了頂樓是真的無法
小小中產還是只能負擔一般樓層
https://i.imgur.com/O7EWzL2.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/O7EWzL2h.jpg)
希望早點住進新房
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→ : 據實價登錄網資料顯示，「西華富邦」最高每坪成交價為391F 06/19 15:20
→ : 樓的291.95萬元，最低每坪成交價落在住宅的最低樓層，為
→ : 2020年成交的4樓，每坪成交價達137萬元，同一棟最高與最
→ : 低樓層價差約近155萬元。
→ : 越low 的社區價差越小
→ : 樓的291.95萬元，最低每坪成交價落在住宅的最低樓層，為
→ : 2020年成交的4樓，每坪成交價達137萬元，同一棟最高與最
→ : 低樓層價差約近155萬元。
→ : 越low 的社區價差越小
推 : 看有沒有view6F 06/19 15:21
→ : 越高檔越稀有 樓層價差可以拉越大7F 06/19 15:22
推 : 不意外吧，今年買的案子一間差10萬，一間差15萬。8F 06/19 15:45
推 : 你的中樓層有view嗎？9F 06/19 15:47
推 : 買房m型化10F 06/19 15:49
推 : 初音破壞質感 噁噁噁11F 06/19 16:17
推 : 結果頂樓那戶裝潢真的花400萬，尷尬了12F 06/19 16:23
推 : 西華富邦算特例啦 低樓層可說是大直地區最醜景觀了 直接13F 06/19 16:25
→ : 看一片超醜的基河國宅
→ : 看一片超醜的基河國宅
→ : 4年前…15F 06/19 16:35
推 : 要看建案等級，如果收購案部值得價差太大不如室內坪16F 06/19 17:12
→ : 數大
→ : 數大
推 : 2成18F 06/19 17:13
推 : 你可以一直譏笑他漏水和很熱XD人家也不會降價19F 06/19 17:16
推 : 樓上，真的很熱20F 06/19 17:25
推 : 要注意頂樓經常都會有一些約定專用或是挑高，所以可能不21F 06/19 17:40
→ : 是你看的表面上的價差
→ : 是你看的表面上的價差
推 : 冷氣開下去到底是能多熱 買得起頂樓難道冷氣費還要23F 06/19 17:44
→ : 省嗎
→ : 省嗎
推 : 就問一句，你不住頂樓就不用開冷氣嗎？25F 06/19 18:03
推 : 蛤，民國幾年了，你還用初音26F 06/19 18:08
推 : 有人住頂樓冷氣4-11月都沒關，買的起頂樓會差每年多27F 06/19 18:12
→ : 繳幾萬電費嗎
→ : 繳幾萬電費嗎
→ : 初音是我永遠的二次元大老婆阿29F 06/19 18:20
→ : 椅子是Vitra嗎？30F 06/19 18:32
推 : 頂樓有漏水問題的話超級燒腦 時間久了也容易漏水。寶佳31F 06/19 18:46
→ : 頂樓都是最便宜的。不是很明顯嗎
→ : 頂樓都是最便宜的。不是很明顯嗎
推 : 不考慮頂樓33F 06/19 19:34
推 : 說頂樓最便宜的你網路撥接嗎？去看看新房跟二手房市吧34F 06/19 19:49
推 : 不完全是樓層問題，今年初漲很多也是造成價差原因35F 06/19 19:51
推 : 頂樓最便宜XD是反串嗎？36F 06/19 19:52
推 : 有水準的社區跟好的管委會，不會有頂樓漏水擺爛問題37F 06/19 19:54
→ : ，平均低於附近價社區，就有可能擺爛
→ : ，平均低於附近價社區，就有可能擺爛
推 : 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊39F 06/19 20:09
推 : 頂樓常挑高另外隔樓中樓 實際可用坪數大很多 但權狀40F 06/19 20:16
→ : 看不出來
→ : 看不出來
推 : 中古屋價差很大 很多是因為裝潢差異啦 頂樓前一手說不定42F 06/19 20:19
→ : 都高檔裝潢 維護很好 直接入住不用再重裝潢
→ : 頂樓通常最貴啦 適合有錢人喜歡有view且安靜的買
→ : 都高檔裝潢 維護很好 直接入住不用再重裝潢
→ : 頂樓通常最貴啦 適合有錢人喜歡有view且安靜的買
→ : 牆太醜了45F 06/19 20:35
推 : 差點滑倒46F 06/19 20:52
→ : 另外隔的叫夾層
→ : 另外隔的叫夾層
推 : 頂樓推 手上的都是頂樓 花點錢買風景 值得啦48F 06/19 22:19
推 : 我買的頂樓比低樓層貴10%左右 不過就算低樓層打七49F 06/19 22:31
→ : 折給我選我還是選頂樓XDD
→ : 折給我選我還是選頂樓XDD
推 : 不擔心滲水的話頂樓真的不錯，社區也不能太窮就是，不然51F 06/19 23:51
→ : 管委會也沒錢幫你修……
→ : 管委會也沒錢幫你修……
推 : 問題在二樓應該便宜多少吧，整個市場都在賣二樓53F 06/20 02:35
推 : 有露台的頂樓再考慮 有品質的建商頂樓大多會有露台戶54F 06/20 04:53
→ : 寶佳建案最喜歡推2樓和頂樓廣告戶。這是事實。次頂樓。
→ : 通常就是比沒露台頂樓貴。這沒什麼好辯的。看預售實價就
→ : 知道 我是投資客我一定買寶佳頂樓。然後來房版推頂樓戶
→ : 寶佳建案最喜歡推2樓和頂樓廣告戶。這是事實。次頂樓。
→ : 通常就是比沒露台頂樓貴。這沒什麼好辯的。看預售實價就
→ : 知道 我是投資客我一定買寶佳頂樓。然後來房版推頂樓戶
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