※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-16 06:08:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 首購買房請益
時間 Tue Jun 15 13:16:04 2021
各位房版的前輩好
目前小弟26、太太25，剛登記結婚，沒小孩，可能3～5年後會有。
兩人總年收約300w，雙方工作都在信義區101區域。
存款預計拿出1000w當頭期、貸款希望可貸1500w、可負擔的總價大概2500w。
買房條件是希望：
1.屋齡20年內電梯大樓
2.台北市
3.近捷運
4.三房兩衛
5.有車位（有坡平最棒、但沒有也只能認了，畢竟在台北市）
目前大概偏好文山區的景美或萬芳社區一帶，這兩個區域的捷運到101站都在半小時內。
想請問版上前輩有沒有其他更推薦的區域？
想請問版上前輩有沒有其他更推薦的區域？
或者是否建議總價拉到3000萬？
（不過不知道銀行能不能貸不到2000w、也擔心貸2000w還款壓力會不會過大）
謝謝各位
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→ : 辛亥站 南方莊園 不用謝1F 06/15 13:24
還是感謝，雖然目前在賣的坪數都略大推 : 看你要的生活品質 3000萬鐵定是可以更好找到2F 06/15 13:32
是，就怕貸太多壓力有點大推 : 25歲 頭期款有1000萬 ！！3F 06/15 13:47
這幾年血汗工作的辛苦錢推 : 年輕有為 佩服4F 06/15 13:50
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:50:30※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:51:57
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:53:42
→ : 1500萬攤30年，一年才繳不到62萬5F 06/15 14:00
→ : 建議拉高預算，你們負擔的起，不用擔心要還完貸款
→ : 建議拉高預算，你們負擔的起，不用擔心要還完貸款
推 : 賺真大，1017F 06/15 14:00
→ : 在那之前房價漲幅都打敗給銀行的利息了，8F 06/15 14:01
好的，看來還是得好好挑物件→ : 25歲1000萬現金頭期款? 大學剛畢業吧! 真的只有佩服!9F 06/15 14:02
23就畢業+當完兵了，跟太太都已經工作幾年了推 : 靠家裡就靠家裡 有什麼好丟臉的10F 06/15 14:03
真要靠家裡就不用為是否多貸那五百萬發愁了...※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:04:36
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:05:17
推 : 應該有網路副業或是本業是top-tier公司吧？11F 06/15 14:14
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:14:50→ : 工作三年存到500萬，一年存170萬，一定要有副業12F 06/15 14:15
推 : 畢業2年可以存1000萬現金 真的不要怕貸款 貸款1500萬太少13F 06/15 14:15
→ : 若是有押到虛擬貨幣或飄股有可能，但以你收入要all in14F 06/15 14:17
夫妻皆不錯的公司+台股大盤過去表現不錯+省吃儉用→ : 其他方法暫時想不到15F 06/15 14:17
→ : 貸到3000萬以上 在台北市會有更多的選擇 對你不是問題16F 06/15 14:18
謝謝大大建議※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:20:25
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:20:58
推 : 這年齡、收入和地區應該是外商金融業 很厲害，佩服。而17F 06/15 14:24
→ : 且錢也都有好好存下來，非常不容易。
→ : 且錢也都有好好存下來，非常不容易。
推 : 年輕人本就沒什麼花費，這兩年又不能出國19F 06/15 14:31
→ : 北漂的中南部人，房租便宜也很省，若都北部住家裡存更
→ : 快，重要的是你找到也很優秀的另一半
→ : 以你薪水年紀一個人存到1000萬不太可能要靠投資或副業
→ : 但你們這麼年輕就押寶到房地產，要考慮的是人生成本
請問大大所指的人生成本是什麼？目前認為台灣房地產應該還是長期緩漲，加上台北市保值、想住正常大小的家（之前住套房），所以想盡快買房→ : 北漂的中南部人，房租便宜也很省，若都北部住家裡存更
→ : 快，重要的是你找到也很優秀的另一半
→ : 以你薪水年紀一個人存到1000萬不太可能要靠投資或副業
→ : 但你們這麼年輕就押寶到房地產，要考慮的是人生成本
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:42:23
推 : 我覺得你很厲害，可以晚點買房24F 06/15 14:50
噓 : 同樣25 年收一樣 存款0的魯蛇路過...25F 06/15 16:11
工作忙+疫情...沒什麼花錢的機會→ : 羨慕噓 請問儲蓄方法26F 06/15 16:12
推 : 強者27F 06/15 16:15
推 : 25 有1000萬 應該是歐印海運的水手吧28F 06/15 16:29
推 : 工作穩定的話 應該可以貸到250029F 06/15 16:29
推 : 就算歐印也是別人有本事賭對30F 06/15 16:54
推 : 1000真的猛……本身薪水也夠高能嘴 佩服!31F 06/15 17:02
→ : 這肯定股市爆賺才有可能了32F 06/15 17:32
→ : 三年 300萬*3也才900
→ : 三年 300萬*3也才900
推 : 下次還是不要寫年紀好XD34F 06/15 18:21
推 : 看了我好慚愧...35F 06/15 18:33
推 : 哭啊 我真的好魯36F 06/15 18:48
推 : 元利生活莊園37F 06/15 19:02
感謝建議與推薦！→ : 頭期有1000 貸款可以拉高到2000吧38F 06/15 19:04
推 : 看了你的需求 莊敬路 吳興街那一區域的華廈39F 06/15 19:11
謝謝推薦，之後再與老婆多去看看那區推 : 樓主年輕有為~~衝四千萬房子都不為過40F 06/15 19:11
→ : 3房2衛 2500選擇很多41F 06/15 19:11
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 19:29:34※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 19:30:05
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 19:30:43
推 : 真是太優秀了42F 06/15 19:45
推 : 查一下 ‘’南方莊園 國產署‘’ 疫情趨緩會有36戶賣43F 06/15 20:34
推 : 住華廈太委屈了 看3500的大樓吧44F 06/15 20:52
推 : 算算真的差不多45F 06/15 21:52
→ : 30allin陽明100張
→ : 工作兩年存款剛好是年收的一半
→ : 30allin陽明100張
→ : 工作兩年存款剛好是年收的一半
推 : 我覺得你很厲害 我反而覺得要快點買房 既然有在投資 買48F 06/15 22:56
→ : 房也算邊住邊投資 雞蛋不要放同一個籃子裡
→ : 房也算邊住邊投資 雞蛋不要放同一個籃子裡
推 : 這個賺錢能力令人佩服...50F 06/15 23:26
推 : 年輕已婚有頭期，這很明顯家底雄厚51F 06/15 23:32
推 : 這帳號是買的嗎？好像常被水桶52F 06/15 23:46
推 : 再三年就2000了 買2500太委屈了53F 06/16 00:08
→ : 這夫妻條件好好喔54F 06/16 00:13
推 : 頭期1000年收300 至少看3500以上的才不後悔喲55F 06/16 00:19
→ : 買5000都可56F 06/16 00:45
推 : 三年就能存1000，不要在台北買房了！35歲前存個上億，57F 06/16 03:24
→ : 再到南部買房享受財務自由的生活多好哇
→ : 再到南部買房享受財務自由的生活多好哇
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