※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-31 15:39:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 一年屋漏水...
時間 Mon May 31 13:42:15 2021
朋友沒有ptt帳號，請我幫忙詢問
以下為代po
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目前居住的大樓才買一年多
當初是買預售
結果這幾天連日大雨
家裡竟然漏水了......
漏水的點是客廳的牆
建商隔天看過後說會妥善處理
但要先抓漏水點，處理好漏水問題
之後才來我室內做打針、粉刷之類的後續工程。
至少建商願意處理，而不是只有說要打針
是要找出源頭處理。
不過才買一年多的房子就這樣，即使這次處理好了，心裡已經有芥蒂....不想碰到颱風雨
天就擔心受怕，忍不住想賣房。
但是看到大家都說，漏水是機率問題，尤其台灣地震帶，更容易漏水。就讓我擔心會不會
換了房子之後還是有機會遇到漏水......
目前的房子有花心思裝潢，大概花了70幾萬
這一切如果換房都付諸流水，心真的很難受也很想哭..請問可以對建商發火嗎？
因為目前我都對他們態度很和善，他們也算積極，可是心裡真的一口氣很悶很火
因為目前我都對他們態度很和善，他們也算積極，可是心裡真的一口氣很悶很火
附上照片
https://i.imgur.com/CYItSEl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CYItSElh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Iz4dUCyh.jpg)
感覺求償建商也無效
頂多做的系統櫃有受損的話能請他們負責修繕費用......唉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.108.234 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wj7Svvs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622439737.A.E76.html
→ : 問問鄰居有沒有同樣問題 聯合起來向建商爭取1F 05/31 13:44
目前知道有兩戶也有滲水但沒有漏水，同樣都是在頂樓。其他沒有住戶反應..推 : 斜的餒2F 05/31 13:49
斜的是有代表什麼嗎？我跟朋友都不太懂這個→ : 應該還有保固吧？3F 05/31 13:58
有，所以他們算積極處理，但心裡很不舒服啊......也很想賣了，但又怕賣了買別的還是一
樣會遇到漏水問題。捨不得我們的裝潢，加上鄰居其實都蠻好的....才想上來求救求解
推 : 就混凝土養護不好…4F 05/31 14:00
建商目前初步判斷覺得是頂樓排水不良引起，因為一下雨我家就漏，反應太快了，但剛剛頂樓沒淹水，我家還是照漏......拿抹布擦過去，剛擦完就冒新的出來，牆面含水量很高
，
這個到底要怎麼找出源頭，已經煩到整夜未眠
※ 編輯: boonpocket (36.235.108.234 臺灣), 05/31/2021 14:10:51
→ : 頂樓的是不是可以由管理費出？5F 05/31 14:14
保固內不用費用→ : 外牆嗎？6F 05/31 14:23
不確定 但目前比較懷疑是頂樓不是外牆，懷疑而已，還沒開始測試→ : 以後預售蓋好是不是應該空屋一年。7F 05/31 14:24
→ : 漏水處理好再裝潢
→ : 大雨測試後再裝潢
也這麼覺得...家具擺一擺就好乾脆別裝潢了→ : 漏水處理好再裝潢
→ : 大雨測試後再裝潢
推 : 裂痕一整條10F 05/31 14:27
裂痕其實油漆正常，但是漏水不正常...→ : 求建商名！11F 05/31 14:31
推 : 頂樓嗎??12F 05/31 14:32
頂樓沒錯→ : 建商漏水保固大多只有兩年13F 05/31 14:33
我們的好像5年 要再詢問..現在比較想知道，修繕後就真的不會再漏了嗎？！建商一直說是地震造成有裂痕才導致漏
水，畢竟去年整年也有下大雨也沒漏過水，今年才發生，有沒有高人解惑
※ 編輯: boonpocket (36.235.108.234 臺灣), 05/31/2021 14:37:40
推 : 推文看到裂痕那兩隻XDDD14F 05/31 14:39
推 : 哪一個建案，先講一下我看看我有沒有買到…15F 05/31 14:40
→ : 這樣天花板要拆開來看？16F 05/31 14:40
→ : 這個牆壁很快發黑17F 05/31 14:43
→ : 油漆裂痕是正常啦，但水真的也是從那邊滲？18F 05/31 14:46
推 : 我坦白跟你講吧 頂樓就是有這風險 事情可大可小 打針先治19F 05/31 14:49
→ : 標
→ : 然後找出源頭之後 建商會評估
→ : 標
→ : 然後找出源頭之後 建商會評估
推 : 最近看預售屋，都說頂樓以現在工法絕對不會漏水，看來22F 05/31 14:50
→ : 還是話術
→ : 還是話術
→ : 假設這建案賺3000萬 那可能後續保固 他可能只抓300-500應付24F 05/31 14:50
→ : 接下來保固期
→ : 當然不可能全丟你這戶
→ : 如果後續找到原因 修復成本滿高的 大概就是打針打到死
→ : 要知道修復 跟新建 價格差很大
→ : 最麻煩的是 有些可能修不好
→ : 接下來保固期
→ : 當然不可能全丟你這戶
→ : 如果後續找到原因 修復成本滿高的 大概就是打針打到死
→ : 要知道修復 跟新建 價格差很大
→ : 最麻煩的是 有些可能修不好
→ : 寶寶說：哪間房子不漏水。但是真的漏水你就跳腳30F 05/31 15:00
→ : 建商願意負責 給他處理 不然也沒辦法
→ : 一直修到五年保固完 就不甘他的事...
→ : 建商願意負責 給他處理 不然也沒辦法
→ : 一直修到五年保固完 就不甘他的事...
推 : 前2年缺工 很多阿貓阿狗混進來亂做 很多時候就算豪宅品33F 05/31 15:03
→ : 牌也很難控管
→ : 牌也很難控管
推 : 外牆皸裂而已，還好吧。就是打針。35F 05/31 15:04
→ : 防水層破了 頂樓重新施作防水層 然後 放水測試 跟建36F 05/31 15:05
→ : 商溝通一下囉
→ : 台灣地震那麼多 打針真的治標而已 有概率再漏
→ : 商溝通一下囉
→ : 台灣地震那麼多 打針真的治標而已 有概率再漏
→ : 一年就漏成這樣 你要住一輩子欸 嘻嘻39F 05/31 15:09
推 : 哪一間建商啊40F 05/31 15:09
推 : 2樓跟頂樓不碰41F 05/31 15:11
推 : 不好好處理 裝潢肯定發霉爛掉42F 05/31 15:13
推 : 打針歐 哈 久了之後還是一樣43F 05/31 15:18
推 : 網友:寧可漏水 也要選大建商才不會蓋到一半倒閉烙跑44F 05/31 15:25
推 : 青埔某佳地下室漏水打了上百隻看了我都暈倒45F 05/31 15:25
推 : 求建商名，告給他賠！46F 05/31 15:25
推 : 買頂樓就有這種風險47F 05/31 15:25
推 : 頂樓漏水早晚問題48F 05/31 15:27
→ : 咖咖:我絕對蓋好交屋不倒閉 漏水絕不遲到 打針打到滿49F 05/31 15:28
推 : 這水量看起來很大，打針只是把水引到別的地方...50F 05/31 15:29
→ : 寧願買漏水屋 也不買預售屋! 小建商蓋到一半倒了怎麼辦?51F 05/31 15:30
推 : 傻眼，包商只能用打針52F 05/31 15:31
推 : 買頂樓就有這風險，當初你沒有覺悟嗎？53F 05/31 15:32
→ : 請問是寶佳集團的建商嗎？
→ : 請問是寶佳集團的建商嗎？
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