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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-28 18:44:05
看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 Re: [新聞] 豪砸250億購地 台中七期新地王是他
時間 Fri May 28 08:27:31 2021

嗨 早安
好像很多人不知道發哥的計劃
當然沒研究的可能就沒在關注

發哥要爆賺未來黃金十年啦
每個七期建案都這樣宣稱

五星酒店（疫情可能短期看不到了）
超多商辦（疫情之後商辦需求可能減少）
藍線捷運（等他佈局完 10年後藍線剛好試營運）
第二新光（目前看來有可能在烏日？）

目前看來發哥的投資
這兩三年應該QQ
不過剛好發哥給的頭期款也很低
度過這兩三年應該沒問題吧

但是七期未來成長的力道有限
畢竟是成熟商業區了
大型建設不好進來
水湳開價直比七期 但是有大塊土地
10年後會超車七期嗎？
七期會變成老舊市中心嗎？
北台中有機會再多一個高鐵站嗎？
雙港橘線完成水湳才有未來

跟大家分享一下
有沒有正水湳已購戶來分享一下看法

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.11.151 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wi3ZrMM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622161653.A.596.html
推 k798976869: 有機會超車 不過要先等個10-20年1F 05/28 08:35
→ k798976869: 現在溢價太多了
→ k798976869: 開價和七期差不多傻子才不買七期 指現在
推 Anyotw: 人家買地又還沒有要蓋..4F 05/28 08:45
推 maypcc: 發哥買地轉手賺價差也是有5F 05/28 08:48
推 Harlequin727: 商辦酒店百貨豪宅水湳一項都沒有 七期都有而且還是6F 05/28 10:00
→ Harlequin727: 最fancy的, 結果水湳地價跟七期差不多 笑死
→ ur260: 救救烏日8F 05/28 10:19
推 jump0517: 水湳別漲太快 還沒買貨r9F 05/28 10:20
推 piolet: 什麼都沒有就這麼貴  有了還得了10F 05/28 10:29
推 alfrog0414: 很簡單 七期現在怎麼看水湳 就跟舊市區以前怎麼看七期11F 05/28 10:45
→ alfrog0414: 一樣 風水輪流轉而已
推 liu1981sssss: 烏日三房含車，700萬以下都被掃光了，而且都是20多13F 05/28 11:05
→ liu1981sssss: 年房，十年內都要900以上了
推 destinygirl: 水湳綠美圖第一排那塊地要是下個月有標售成功，以後15F 05/28 11:05
→ destinygirl: 那裡的房價就要追上台北了。
推 fuzzycool: 南港新屋房價也是要追上大安區啊17F 05/28 11:22
推 jump0517: 期待水湳地王開標18F 05/28 11:25
推 fuzzycool: 水湳蓋個台中第一高樓才有用19F 05/28 11:53
→ fuzzycool: 智慧營運塔一聽就弱死了
推 cGMP: 水湳不少地方都有限高，第一高樓不知道可以多高？21F 05/28 12:18
推 jump0517: 限高160m22F 05/28 12:42
→ grotwpig645: 水湳有限高 不要幻想了23F 05/28 13:39
推 fuzzycool: 那水湳真的要死了24F 05/28 13:43
→ grotwpig645: 不然你看為什麼只蓋九樓而已還那麼貴25F 05/28 13:46
→ jump0517: 不懂9樓要買到50萬 窮人思想無法理解QQ26F 05/28 13:53
推 peanuts24: 不可能，每個都說是下個七期。但其實七期會上來，就是27F 05/28 13:57
→ peanuts24: 他的地價沈潛了很久，剛開始地價便宜八大行業一堆，所
→ peanuts24: 以才有時間去發展上來的。反之全台各地一堆先賣未來價
→ peanuts24: 的都很難發展上來，像新莊副都心也明顯要學新市政中心(
→ peanuts24: 正七期)的概念,但房價卻先炒上來到現在都還回不去之前
→ peanuts24: 高點。總之都在賣未來價的現在，不會有下個七期了。七
→ peanuts24: 期能長成現在這樣，是有他時空背景因素的。
→ grotwpig645: 跟我之前喊G0太高會修正一樣，持續壓低地價才有可能34F 05/28 14:13
→ grotwpig645: 大噴
推 RaiGend0519: 水湳先來個百貨再說36F 05/28 15:23
推 fuzzycool: 有百貨才是真蛋黃。大安區跟信義區都有百貨37F 05/28 15:51
→ fuzzycool: 但新光在烏日，漢神環球在北屯，三井在東區
→ fuzzycool: 看不出另一間百貨設在水湳的重要性
→ fuzzycool: 更何況七期根本還沒蓋完。
→ fuzzycool: 精品品牌旗艦只會在一間店。不會一天到晚轉移
推 hultese: 新光如果真的設在烏日 水湳只有哭哭 而且連11期有雙百貨42F 05/28 16:53
→ hultese: 都屌打水湳
推 k798976869: 烏日還有近高鐵優勢44F 05/28 18:18
→ k798976869: 就是有焚化爐臭臭 不遷走天花板應該也不高

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