※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-24 17:20:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售三房改兩房請教
時間 Sat Jan 23 00:33:08 2021
潛水很久，最近終於看到很喜歡的預售屋但格局有點猶豫，請不吝賜教
權狀：39.68坪
主+陽：約25.6坪
居住者：一人一貓
優點：大環境非常喜歡，管理費算是能負擔
疑慮：三房廚房窄，若改兩房，兩衛在中間有點難改，廚房的那根柱子怕會讓餐桌很擠
請大家幫忙看看是否有比較好的改法？
(看來不建議三改二，瞭解了！如果單看三房格局有什麼問題嗎？)
(另外也想請問聖德福建設大家有聽過風評嗎？網路上資料好少呀^^”)
https://i.imgur.com/xKNbmKs.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xKNbmKsh.jpg)
https://i.imgur.com/4nQSKO8.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4nQSKO8h.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.85.40 (臺灣)
※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 00:37:45
推 : 如果你三改二之後要賣三房的價格，也不會很好脫手，1F 01/23 00:43
→ : 通常改格局的就不會很好賣，我有些朋友就是這樣 三
→ : 改二要賣三房價格，四改三要賣四房價格，說這樣空間
→ : 比較大，有三房的預算的話，會去考慮買兩房的真的普
→ : 遍偏少，通常都是有什麼需求找什麼需求的房子
OK不改！→ : 通常改格局的就不會很好賣，我有些朋友就是這樣 三
→ : 改二要賣三房價格，四改三要賣四房價格，說這樣空間
→ : 比較大，有三房的預算的話，會去考慮買兩房的真的普
→ : 遍偏少，通常都是有什麼需求找什麼需求的房子
→ : 繳不出來記得站內信給我6F 01/23 00:47
謝謝B大推 : 我是買家也不會考慮3改2的房子7F 01/23 00:55
推 : 不買3改2 有改格局房子+18F 01/23 01:03
※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 01:10:29推 : 這個坪數，在台北的話別改比較好9F 01/23 01:07
推 : 公私領域混在一起 這種我不行 XD10F 01/23 01:19
→ : 而且客廳只有315深度不足，水聲夾著小臥...多看看
好的我也看看其他房型→ : 而且客廳只有315深度不足，水聲夾著小臥...多看看
推 : 這格局不太好 不像25坪的空間12F 01/23 01:48
翻了版上大家覺得優的 好像是這樣 哭哭推 : 這間就最大直吧 原來還在賣 看你考量的點 有好有壞13F 01/23 01:49
S大厲害！想詢問您細節推 : 改了之後，看起來寬敞舒適，祝你財源滾滾，完全付得起來14F 01/23 07:48
謝謝H大！→ : 房市交易三房需求比較大 不建議改2房 然後你的原始15F 01/23 08:01
→ : 格局就不適合3改2 隔不回去就別改吧 以室內25坪的房
→ : 子這格局不太優
→ : 格局就不適合3改2 隔不回去就別改吧 以室內25坪的房
→ : 子這格局不太優
推 : 我是買家，4改3還好，但3改2會完全不考慮18F 01/23 08:31
推 : 25坪隔成這樣有點鳥19F 01/23 09:02
好像越看越怪 入大門就是房間:(※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 09:11:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CRZyZ0Wh.jpg)
推 : 原本的格局就很不好吧22F 01/23 09:21
好像是 唉推 : 3房比較好23F 01/23 09:30
推 : 是不是有7p的陽台？24F 01/23 09:58
應該是二樓露台 其他樓層沒有推 : 廚房在中間的都比較麻煩25F 01/23 10:02
→ : 大廚房也是超多人買，兩個都算熱門
→ : 不過大廚房應該是要補錢
了解→ : 大廚房也是超多人買，兩個都算熱門
→ : 不過大廚房應該是要補錢
推 : 不知到這間好在哪裡28F 01/23 10:46
因為家人都住附近 離捷運及上班地點近 知道格局不佳很猶豫推 : 1.5衛是嗎？29F 01/23 10:59
是※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 11:10:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0b4lwFsh.jpg)
→ : 中柱房31F 01/23 11:44
→ : 你有大廚房夢想，客廳在上一組輕食吧就好
→ : 他原廠大廚房有點爛
→ : 你有大廚房夢想，客廳在上一組輕食吧就好
→ : 他原廠大廚房有點爛
推 : 三改二真的不優34F 01/23 11:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7c53GLLh.jpg)
→ : 是我，想住舒服一點會這樣，客廳已經很窄了至少要寬大36F 01/23 14:01
→ : 一點吧，次臥把柱子包起來做櫥櫃擋起來
→ : 一點吧，次臥把柱子包起來做櫥櫃擋起來
推 : 是最大直嗎？38F 01/23 14:19
推 : 三房怎麼會是1.5衛 好奇怪39F 01/23 14:22
推 : 一人一貓不如買大二房 以後成家再換40F 01/23 15:33
推 : 三房主臥不能洗澡...不要吧41F 01/23 18:35
推 : 主臥廁所有點太小42F 01/23 21:04
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