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作者 標題 [新聞] 炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造
時間 Thu Jan 14 11:44:44 2021
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炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
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台北市今(14)日宣布推出實價揭露進化2.0，與屏東大學合作，運用大數據資料及計量經濟模型輔助實價資訊查核，如果價格明顯... ...
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炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假
台北市今(14)日宣布推出實價揭露進化2.0，與屏東大學合作，運用大數據資料及計量經
濟模型輔助實價資訊查核，如果價格明顯偏高，將會依新通過的實價登錄三法，調閱買賣
契約書，貸款文件，如果和實價登錄資料不符，將主動移送檢調單位。
濟模型輔助實價資訊查核，如果價格明顯偏高，將會依新通過的實價登錄三法，調閱買賣
契約書，貸款文件，如果和實價登錄資料不符，將主動移送檢調單位。
另外，台北市今天同時宣布，即日起將揭露頻率由7天縮短為1天。
台北市地政局長張治祥表示，北市自107年起即採用智慧檢核系統查核實價登錄資訊，透
過超過20萬筆交易案例所建立的大數據資料庫，應用系統分析歷史房價資料判讀價格資訊
。
過超過20萬筆交易案例所建立的大數據資料庫，應用系統分析歷史房價資料判讀價格資訊
。
另自108年起與台北市不動產估價師公會合作，就價格偏高偏低案件向估價師諮詢，尋求
第三方專業意見檢核價格合理性，降低實價登錄申報不實之可能性，提供民眾客觀、正確
之不動產交易資訊。
第三方專業意見檢核價格合理性，降低實價登錄申報不實之可能性，提供民眾客觀、正確
之不動產交易資訊。
今天再添一波官學合作，與屏東大學共同簽署合作備忘錄，藉由屏東大學開發之大數據資
料及計量經濟模型，以電腦自動化估價比對實價登錄資訊價格合理性，強化查核力道。
屏東大學校長古源光表示，學術本應服務群眾善盡社會責任，對於此次與北市地政局的合
作，運用大量估價系統，加速實價登錄資訊查核效率，應能回應民眾對資訊正確性的需求
。
作，運用大量估價系統，加速實價登錄資訊查核效率，應能回應民眾對資訊正確性的需求
。
屏東大學大數據暨大量估價研究中心楊宗憲副教授補充，透過學術網路及專屬伺服器，可
同時接收數十甚至數百個實價案件，並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價，在十
分鐘內就可將估價結果回傳給地政局，提升檢核效率與資訊品質。
同時接收數十甚至數百個實價案件，並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價，在十
分鐘內就可將估價結果回傳給地政局，提升檢核效率與資訊品質。
張治祥表示，實價登錄三法已於109年12月30日經立法院三讀通過，北市府為進一步回應
民眾對實價資訊的企盼，除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價，採用大數據、科學化方
式讓實價查核速度及品質再升級，未來也將加強產官學合作。
民眾對實價資訊的企盼，除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價，採用大數據、科學化方
式讓實價查核速度及品質再升級，未來也將加強產官學合作。
張治祥說，因為有大數據系統的把關，臺北地政雲自今日起，通過系統檢核的實價登錄案
件將由「每周」更新改為「按日」揭露；未通過的案件，將配合新法嚴查，持續落實稽核
。
件將由「每周」更新改為「按日」揭露；未通過的案件，將配合新法嚴查，持續落實稽核
。
心得：
如果價格明顯偏高才調查，怎麼樣才算價格明顯偏高?
高於10%還是20%還是30%?還是100%以上才算要查?
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→ : 北七喔 貸款/合約/實登 當然都會同一個數字啊 浪費時間1F 01/14 11:46
噓 : 定義什麼叫造假？2F 01/14 11:46
→ : 講得好像很厲害 好實價隨便抓就有不是嗎3F 01/14 11:46
推 : 哪個蛋頭學者想的東西不去查金流找什麼估價師4F 01/14 11:47
→ : 要造假一定是全套啊 合約 貸款 實登 金流 一定同步造假5F 01/14 11:47
→ : 另外再弄一個私約 銀行/代書都沒有 自己現金補
→ : 另外再弄一個私約 銀行/代書都沒有 自己現金補
推 : 金流不是地方政府想查就能查的7F 01/14 11:48
→ : 金流不會匯款 難道要查本人親友名下有沒有大額現金提領8F 01/14 11:48
推 : 厲害了XD9F 01/14 11:49
推 : 大剌剌的跟大家說此前連這種程度的查核都沒做的意思10F 01/14 11:50
推 : 讚讚讚。11F 01/14 11:51
→ : 房市越健全越有利於提高成交量，讚讚讚。
→ : 房市越健全越有利於提高成交量，讚讚讚。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FzwsaPf.png)
→ : 這哪招？要抓誰14F 01/14 11:51
※ 編輯: johnny9667 (122.116.91.166 臺灣), 01/14/2021 11:52:56→ : 台北市政府找屏東大學合作？政大有地政系 壁爐母校德明15F 01/14 11:53
→ : 財經科大有不動產學程 都在台北市需要跑到屏東？
→ : 財經科大有不動產學程 都在台北市需要跑到屏東？
推 : 聽代書講過地政會抽查金流17F 01/14 11:54
→ : 如果他做全套你覺得偏高那要相信誰的？
→ : 如果他做全套你覺得偏高那要相信誰的？
推 : 就算查金流你也無法證明那跟房屋交易有關19F 01/14 11:59
→ : 出高價買房子 前屋主再高價跟買家買個古董...20F 01/14 12:01
推 : 當然有關講這個就太偏了21F 01/14 12:02
→ : 浪費時間XD ab約都是做整套的好嗎22F 01/14 12:02
→ : 賣家沒事造假為了多繳房地合一稅？23F 01/14 12:03
推 : 阿北就是厲害，可以找到最遠的大學合作，台大QQ24F 01/14 12:04
推 : 建商現在搞的手法是一堆名目回饋金之類的25F 01/14 12:06
推 : 關鍵還是金流有沒有對上吧，查契約數字代書不敢造假26F 01/14 12:07
→ : 含裝潢大家都知道，這裡加一些那邊加一些總價就高了但你27F 01/14 12:07
→ : 根本沒輒他什麼都真的也沒ab約
→ : 根本沒輒他什麼都真的也沒ab約
推 : 北市府的新聞就會有許多智障煙粉出來唱衰 打臉幾次了29F 01/14 12:13
推 : 真的想抓配合銀行抓金流技術來講很容易30F 01/14 12:20
→ : 不過有個資疑慮
→ : 不過有個資疑慮
噓 : 笑死，台北市是自己沒大學要和屏東大學合作喔？32F 01/14 12:24
→ : 你管偏高到多少才查? 反正重點是有法源給予查核之權力33F 01/14 12:29
推 : 查金流不是查銀行戶頭，是申報人要拿金流出來34F 01/14 12:30
→ : 提履保或匯款紀錄之類的
→ : 提履保或匯款紀錄之類的
→ : 這種合作應該都是政府提需求公告招標 所以最後由屏大得標36F 01/14 12:31
→ : 不是柯文哲或市府哪個人說給誰就給誰的
→ : 不是柯文哲或市府哪個人說給誰就給誰的
噓 : 北部這麼多好大學...38F 01/14 12:32
→ : 為了一個實價登錄查你戶頭戶政沒那麼閒那筆也沒那麼重要39F 01/14 12:32
→ : 也有最有利標40F 01/14 12:32
→ : 若真走招標流程 最有利標評選出來就是屏大得標阿41F 01/14 12:34
推 : 怕.jpg42F 01/14 12:34
→ : 我雖然現在很討厭柯文哲 但用這個拿來噴柯文哲很奇怪43F 01/14 12:34
推 : 炒房RIP44F 01/14 12:58
推 : 先戰學校真的很好笑XD 看拿得出什麼在噴吧45F 01/14 13:02
推 : 其他縣市做的更差不用噴，台北持續努力黨籍不對照噴，居46F 01/14 13:05
→ : 住正義敵不過黨籍正義，這種雙標態度想要有居住正義下輩
→ : 子再說吧
→ : 住正義敵不過黨籍正義，這種雙標態度想要有居住正義下輩
→ : 子再說吧
推 : 我記得法辦代書的不是台北市，別人也很努力在做事好嗎49F 01/14 13:18
→ : 有些人也很妙 要噴其它縣市更差就去阿 整篇誰講黨籍了?50F 01/14 13:18
→ : 硬是要離題扯去黨籍的 笑別人噴學校?
→ : 硬是要離題扯去黨籍的 笑別人噴學校?
→ : 就我知道台中就有代書幫建商造假被罰好幾次52F 01/14 13:19
推 : 說真的 藍綠媒體圍攻柯文哲也不是一天兩天的事了~~53F 01/14 13:22
推 : 簽的是MOU跟招標不一樣吧54F 01/14 13:24
→ pz5202 …
→ : 到底甘藍綠媒體屁事?這篇新聞基本上是在稱讚北市府耶56F 01/14 13:26
→ : 哦 藍綠群體~~57F 01/14 13:28
噓 : 查一下楊副教授誰的學生好嗎58F 01/14 13:34
推 : 柯文哲的智商不意外，打假球騙聲量59F 01/14 13:36
推 : 集體造假就看不出造假了60F 01/14 13:42
噓 : 會有人這麼傻登記不一樣的數字？61F 01/14 14:40
噓 : 現在法拍價才有參考價值 好嗎62F 01/14 15:02
推 : 幹的好 蟑螂退散63F 01/14 15:02
推 : 聰明啊，找南部大學合作，那些投資客也無可奈何不是嗎？64F 01/14 15:19
推 : 給推65F 01/14 15:29
推 : 看到有人氣噗噗，覺得應該是有用。66F 01/14 15:30
推 : 正事不做67F 01/14 15:54
推 : 如果只有10％的人氣噗噗，那到底有沒有用呢？68F 01/14 16:12
推 : 有人氣噗噗就代表有用拉69F 01/14 16:23
→ : 政府都北七，咱們投客各各都高竿，會被你政府抓到？70F 01/14 16:48
→ : 反正101招轉嫁給買家，怎麼都傷不到我投客
→ : 反正101招轉嫁給買家，怎麼都傷不到我投客
推 : 哈哈，7pupu代表很有效72F 01/14 16:55
→ AIronKuma …
推 : 呵呵 扯蟑螂 是白色還是綠色74F 01/14 17:21
→ : 招標簽MOU?不是吧75F 01/14 17:36
推 : tatoo專業柯黑 智商也不意外76F 01/14 21:23
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