※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-02 23:29:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 怎麼還在漲
時間 Sat Jan 2 21:31:40 2021
北市看住家附近，好像到頂了，漲幅不大
但是看看六都，真的還在漲
有點誇張，價格在比高的
然後還有盤子進去接
北市漲合理，因為接盤太多，但供給不足
但是非北市還一堆重劃區的六都漲？
很狂
但又非沒人接手
乖乖繼續炒我的股票好了
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推 : 因為還沒北市貴啊1F 01/02 21:37
推 : 房市的景氣跟股市一直有關，股市的資金也不少房屋借貸出2F 01/02 21:43
→ : 來的，股市賺錢很多人會買房
→ : 來的，股市賺錢很多人會買房
→ : 因為,中南部接手盤更多啊...4F 01/02 21:46
→ : 沒接手怎麼漲?
→ : 沒接手怎麼漲?
推 : 中南部建設到位 漲價合理 by 花次長6F 01/02 21:50
→ : 中南部，投資客居多，畢竟總價低。北部也是不少投客，但需7F 01/02 21:51
→ : 求更大
→ : 求更大
推 : 你怎知道沒人接手...9F 01/02 21:52
推 : 有沒有人接手要看成交量，有沒有漲看成交價，尊重市場不10F 01/02 21:52
→ : 需要用自己的想法猜測沒有人接手，今年常聽到很扯的成交
→ : 價或是一日完銷的案子，不管買的人要投資還是自住只要成
→ : 交就是行情
→ : 需要用自己的想法猜測沒有人接手，今年常聽到很扯的成交
→ : 價或是一日完銷的案子，不管買的人要投資還是自住只要成
→ : 交就是行情
推 : 台北人口持續外移，移出雙北不是去中南部難道是去外太空14F 01/02 21:53
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 台北有台積電嗎 當然漲不動16F 01/02 21:53
推 : 台北有各大銀行總部17F 01/02 21:55
推 : 銀行普遍賺的錢比科技業少多了18F 01/02 22:00
推 : 但銀行有行員優惠房貸19F 01/02 22:12
噓 : 帶風向？20F 01/02 22:19
→ : 台北才是最盤的21F 01/02 22:24
→ : 人口不斷移出 房價跟薪水脫鉤
→ : 現在買房子不是很有實力(包括父母) 就是接盤子
→ : 說實在的 台北漲到多高也不關我的事
→ : 我家桃園到台北的大安區也就30分鐘而已
→ : 比大多數人搭捷運還快
→ : 你要賣貴就賣貴吧
→ : 人口不斷移出 房價跟薪水脫鉤
→ : 現在買房子不是很有實力(包括父母) 就是接盤子
→ : 說實在的 台北漲到多高也不關我的事
→ : 我家桃園到台北的大安區也就30分鐘而已
→ : 比大多數人搭捷運還快
→ : 你要賣貴就賣貴吧
→ : 只要會漲都會有人接，不就跟老鼠會一樣28F 01/02 22:26
推 : 因為國際熱錢持續流入台灣啊29F 01/02 22:27
→ : 只要國際市場上的熱錢不斷被台灣年輕人賺走
→ : 只要國際市場上的熱錢不斷被台灣年輕人賺走
推 : 等靠近台北的地方都更或是有新重劃區，遠的地方就沒價值31F 01/02 22:28
→ : 了
→ : 了
→ : 台灣房價就只會上漲不會下跌了33F 01/02 22:28
→ : 遠的地方是因為沒有需求而無法上漲 不是說它就沒有價值
→ : 遠的地方是因為沒有需求而無法上漲 不是說它就沒有價值
推 : 台北不論交通經濟人口都飽和了，當然漲幅有限 XD六都誰沒35F 01/02 22:37
→ : 捷運，買他準沒錯XD
→ : 捷運，買他準沒錯XD
→ : 你說台南嗎37F 01/02 22:46
推 : 我是在報明牌嗎XD38F 01/02 22:51
推 : 我怎麼覺得好像價格有稍跌了XDDD39F 01/02 22:53
推 : 台北不可能是永遠的政經中心！就像美國 兩百年來40F 01/02 22:56
→ : 已發展出華盛頓，波士頓，紐約，舊金山，西雅圖，洛杉磯
→ : ，這是趨勢。
→ : 已發展出華盛頓，波士頓，紐約，舊金山，西雅圖，洛杉磯
→ : ，這是趨勢。
推 : 沒有炒作價值阿，不會上漲不就等於跌43F 01/02 22:58
→ : 美國那麼大，拿台灣比，真幽默，怎麼不拿韓國日本比
→ : 除非現金買房，貸款買房的情況下，不漲就是賠錢
→ : 貸款1000萬，一年就是賠13萬利息
推 : 租金報酬率才2趴，還是沒扣成本的情況下
→ : 美國那麼大，拿台灣比，真幽默，怎麼不拿韓國日本比
→ : 除非現金買房，貸款買房的情況下，不漲就是賠錢
→ : 貸款1000萬，一年就是賠13萬利息
推 : 租金報酬率才2趴，還是沒扣成本的情況下
推 : 台南就是25年前沒捷運的台北市，還不買起來XD48F 01/02 23:02
推 : 日本一堆都市有捷運，捷運有什麼了不起49F 01/02 23:05
→ : 你投資1000萬，一年租人20萬，跟房客省貸款利息13萬的情
→ : 況下，才差7萬，你還沒扣成本
→ : 當然現在買房都不願意出租阿，房租報酬率那麼低
→ : 你投資1000萬，一年租人20萬，跟房客省貸款利息13萬的情
→ : 況下，才差7萬，你還沒扣成本
→ : 當然現在買房都不願意出租阿，房租報酬率那麼低
推 : 台南有地啊 慢慢等 放到下一帶看看53F 01/02 23:11
推 : 等靠近台北的地方有重劃區或都更只會開價更高好嗎，現在鄰54F 01/02 23:17
→ : 近舊市區的重劃區哪個有比舊市區便宜？
→ : 近舊市區的重劃區哪個有比舊市區便宜？
推 : 其他地方漲到接近台北，就又換台北漲，這不是一直循環的56F 01/02 23:19
→ : 嗎
→ : 嗎
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