※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-26 09:08:04
看板 home-sale
作者 標題 [新聞]
時間 Fri Dec 25 21:21:57 2020
https://cnews.com.tw/001201225a01/
消費者投訴：信義房屋不誠實！ 聯合同業私下成交 騙很大！
消費者林小姐向媒體投訴，10月份她透過信義房屋，幫她在永和找到一間適合的房子；雖
然前一手屋主在短短兩個月內，大賺她172萬元，但因為喜歡這間房子、經濟上也還負擔
得起，所以她沒有埋怨；真正讓她生氣的是，信義房屋在過程中不誠實，讓她有被欺騙的
感覺。
然前一手屋主在短短兩個月內，大賺她172萬元，但因為喜歡這間房子、經濟上也還負擔
得起，所以她沒有埋怨；真正讓她生氣的是，信義房屋在過程中不誠實，讓她有被欺騙的
感覺。
林小姐表示，她認識這位信義的房仲已經好幾年，過去看過一些房屋，但都不喜歡，直到
10月看中永和這一間27坪、40年的公寓，夫妻兩人都很喜歡，馬上決定要買。
當時信義房屋房仲告訴她，這是一個投資客拿出來賣的，她去查實價登錄，發現同路段有
一間剛成交的房子成交價是1023萬元；她問信義房屋是不是同一間，信義房屋仲介跟她說
，「實價登錄只是參考用」，並表示至少出價到1220萬元以上屋主才會賣，基於她一直很
信任信義房屋和這位房仲，最後經與屋主議價後，她同意用1196萬元購買。
一間剛成交的房子成交價是1023萬元；她問信義房屋是不是同一間，信義房屋仲介跟她說
，「實價登錄只是參考用」，並表示至少出價到1220萬元以上屋主才會賣，基於她一直很
信任信義房屋和這位房仲，最後經與屋主議價後，她同意用1196萬元購買。
私下轉介同業 還透漏底價？
沒想到，早就付了斡旋金，屋主也同意出售，準備要簽約時信義房屋卻告訴她，這個案子
必須跟總公司上簽呈，簽呈過了才可以進行買賣，結果簽呈「沒有過」。
後來信義房屋要求她和屋主簽了一份協議書，說是「因故不能履行簽署買賣契約義務，雙
方經審慎考慮後，無條件解除買賣契約」。
就這樣，已經講好要買的房子，信義房屋又說不能賣。這時信義房屋的房仲把她介紹給群
義房屋，最後透過群義房屋成交，總價1195萬元，比原本信義房屋少1萬。
原本信義房屋的房仲說，他們不跟其他同業私下交易，但事實上就是他介紹群義房屋給林
小姐私下交易。林小姐指出，既然要透過別家房仲，理當重新議價，但群義房屋的人，卻
在第一次的電話中就跟她說「隔天直接簽約」，讓她感覺自己的底價曝光了，而且自己也
被屋主鎖定，「就是這個客人」、「非買不可」。
小姐私下交易。林小姐指出，既然要透過別家房仲，理當重新議價，但群義房屋的人，卻
在第一次的電話中就跟她說「隔天直接簽約」，讓她感覺自己的底價曝光了，而且自己也
被屋主鎖定，「就是這個客人」、「非買不可」。
前屋主登記 成交2天後再出售，價差172萬？！
林小姐最終還是買了這間房屋，在交屋後的文件中發現，對方是在取得房屋所有權的兩天
後就拿出來賣，而且確實就是實價登錄1023萬元的那間；整個過程中信義房屋的不誠實，
一直讓她耿耿於懷，決定向媒體投訴。
後就拿出來賣，而且確實就是實價登錄1023萬元的那間；整個過程中信義房屋的不誠實，
一直讓她耿耿於懷，決定向媒體投訴。
林小姐的先生表示，既然買賣雙方已經合意，信義房屋為什麼可以用簽呈來否決？承接之
前難道沒做評估？既然不能承接，又為什麼要浪費彼此這麼長時間，再以一紙簽呈否決掉
？」「沒有誠實告知、浪費我們相當談價的時間，很讓人討厭」。
前難道沒做評估？既然不能承接，又為什麼要浪費彼此這麼長時間，再以一紙簽呈否決掉
？」「沒有誠實告知、浪費我們相當談價的時間，很讓人討厭」。
「私底下把我們轉介到群義房屋的時候，我聽到群義房屋很開心的告訴我：馬上過來簽約
！我會覺得，我的價格到底是不是被故意哄抬？」
「我今天相信這個房仲，就是相信他會幫我談一個市場上的合理價格，而不是把我拉高到
一個超乎水平的價格，讓我們成交」、「當我發現我以超乎市場價17%的金額購買，請問
我的房仲到底幫我做了什麼？幫我服務了什麼？信義房屋的教育訓練到底出了什麼問題？
怎麼會培養出這樣的房仲人員？」
一個超乎水平的價格，讓我們成交」、「當我發現我以超乎市場價17%的金額購買，請問
我的房仲到底幫我做了什麼？幫我服務了什麼？信義房屋的教育訓練到底出了什麼問題？
怎麼會培養出這樣的房仲人員？」
林小姐説、她更不爽的是，信義房屋說他們不會跟同業往來，結果根本不是這樣；前面跟
她說不要相信實價登錄，後面想要賣她的房子時，又改口說實價登錄不能作假，「前後說
詞不一，到底哪個才是真的？」
她說不要相信實價登錄，後面想要賣她的房子時，又改口說實價登錄不能作假，「前後說
詞不一，到底哪個才是真的？」
「我覺得，整個過程我都是被誆的。如果我今天付你１%服務費，那好，就當作我信任你
信義房屋這個人，就算了；可是整個過程就是不愉快的，我覺得我被框住了，你們就是踩
死我喜歡那個房子，我被騙很大。」
信義房屋這個人，就算了；可是整個過程就是不愉快的，我覺得我被框住了，你們就是踩
死我喜歡那個房子，我被騙很大。」
林小姐認為，信義房屋應該跟消費者道歉，「我這麼信任你這個人，信任你們信義這兩個
字的牌子，你卻給我搞這種事情，我對你們的印象，完全都打壞了。」
今（25）日下午3點詢問信義房屋總公司，截稿前尚未獲得回覆，若有獲得回覆，將立即
更新。
更新：信義房屋傍晚6點40分回應如下
此案為ㄧ般委託，信義房屋認為此案恐有爭議，為維護消費者權益，故不承做此案。
消費者最終與他家仲介成交，與信義房屋無關，若報導有任何影射、不當揣測，致影響信
義房屋商譽，將對報導之媒體記者提告及求償。
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信義不是號稱不跟同業往來？
但這一齣是跟同業聯手欺騙消費者嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.228.19 (臺灣)
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※ 編輯: gtwfs129 (39.9.228.19 臺灣), 12/25/2020 21:22:30
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→ : 狗咬狗，科科1F 12/25 21:27
推 : 這不叫詐欺,啥叫詐欺?2F 12/25 21:33
→ : 匯流新聞 怎麼每次都是這種雜雜新聞在刊 然後每次都沒頭沒3F 12/25 21:37
→ : 尾的 而且內容都很戲劇
→ : 尾的 而且內容都很戲劇
推 : 前屋主根本還沒過戶，就拿出來賣。 信X避免違法，要買家5F 12/25 21:39
→ : 簽解除斡旋，過戶兩天大賺172萬！買家為何不像前前屋主買
→ : XD
→ : 簽解除斡旋，過戶兩天大賺172萬！買家為何不像前前屋主買
→ : XD
推 : 屋主過戶了，不然申訴的買方就不會找到1023萬的實價登錄了8F 12/25 21:43
→ : 信義內部簽呈沒過這段，真假難判。不過這個案子信義的確沒
→ : 跟同業往來，是信義的業務員把信義不簽(或是信義的業務員不
→ : 想在信義成交)，所以信義的業務員把案子介紹給群義成交
→ : 信義內部簽呈沒過這段，真假難判。不過這個案子信義的確沒
→ : 跟同業往來，是信義的業務員把信義不簽(或是信義的業務員不
→ : 想在信義成交)，所以信義的業務員把案子介紹給群義成交
推 : 群益房屋也是信義房屋集團底下的...所以不算同業阿 XD12F 12/25 21:48
推 : 一看就是信義要足傭才放 買方仲介轉給朋友2%成交13F 12/25 21:48
→ : 信義業務前面是說「實價登錄是參考用」不是說「不要相信」14F 12/25 21:49
→ : 簡單說就是賣方店長或者是買方店長不願意折傭給成交啦15F 12/25 21:49
→ : 其他都是買了以後越想越不對勁自己腦補的
→ : 其他都是買了以後越想越不對勁自己腦補的
→ : 因為實價登錄的確是參考用，別人買多少跟要賣你多少無關17F 12/25 21:50
推 : 記錯了 住商才是@@18F 12/25 21:52
推 : 不是說很喜歡而且可以負擔所以沒埋怨，後面又說買貴17%是19F 12/25 21:53
→ : 什麼鬼？換仲介當下沒有提出疑慮而且還簽約，大人要為自
→ : 己言行負責好嗎
→ : 什麼鬼？換仲介當下沒有提出疑慮而且還簽約，大人要為自
→ : 己言行負責好嗎
推 : 屋主買1023實拿1180才放 成1196傭金剩2.5%信義店長不簽啦22F 12/25 21:53
推 : 1. 廁所在房中, 濕氣重; 淋浴還在不同側, 漏水機率高23F 12/25 21:54
→ : 跟信義交手很多次了 有的店長不缺業績低總價沒收滿不放24F 12/25 21:54
→ : 推錯25F 12/25 21:54
→ : 業務還會為了不卡成交故意不簽專約26F 12/25 21:55
→ : 而且他們這一件事情還沒有查到到底發生什麼事27F 12/25 21:57
→ : 不過越看越奇怪 你群義成交的案子怎麼不去找群義 找信義房
→ : 屋亂哪招 已經擋下來不能賣了 硬要這樣扯也能湊出一篇 很硬
→ : 要就是了啦
→ : 不過越看越奇怪 你群義成交的案子怎麼不去找群義 找信義房
→ : 屋亂哪招 已經擋下來不能賣了 硬要這樣扯也能湊出一篇 很硬
→ : 要就是了啦
推 : 信義 噗31F 12/25 22:02
推 : XX信義還我錢來XDDD32F 12/25 22:17
噓 : 可憐哪 一下說買貴不在意 一下說貴17趴森7733F 12/25 22:19
→ : 實價登錄就擺在那邊 想當盤子就說 哪有甚麼騙不騙
→ : 實價登錄就擺在那邊 想當盤子就說 哪有甚麼騙不騙
推 : 哭哭35F 12/25 22:20
→ : 一邊罵投資客 然後又買投資客的房子 有夠打臉自己36F 12/25 22:23
推 : 實價登錄是簽完約後可能還沒過戶店長當然不會給過37F 12/25 22:33
→ : 登記2天後再出售，在信義那邊應該沒過完戶
→ : 登記2天後再出售，在信義那邊應該沒過完戶
推 : 騙得你少花了一萬？39F 12/25 22:38
推 : 有沒有真憑實據？都你說就好？40F 12/25 22:44
推 : 有點怪41F 12/25 22:58
→ pz5202 …
推 : 請問一下折佣對房仲有什麼好處嗎？因為我滿常看到折43F 12/25 23:14
→ : 佣後來卻被別人給賺走的案例，豈不是很吃虧.....
→ : 佣後來卻被別人給賺走的案例，豈不是很吃虧.....
→ : 一定又是永慶抹黑啦 不管啦 信義永遠好棒棒45F 12/25 23:43
噓 : 如果覺得小綠的那個房仲騙你給群義成交那為何還要跟群46F 12/25 23:47
→ : 義成交？
→ : 義成交？
推 : 少花一萬在不爽？ 我看了什麼48F 12/25 23:56
噓 : 北七 這明明是群義成交 你找群義啊49F 12/26 00:03
→ : 匯流真的很扯 現在直接當永慶打手
→ : 匯流真的很扯 現在直接當永慶打手
推 : 以我接觸的仲介經驗 永慶已列為拒絕往來戶51F 12/26 00:30
→ AIronKuma …
推 : wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww53F 12/26 00:39
推 : wwwwwwwwwww54F 12/26 01:47
推 : 又不是信義成交，沒佣金有什麼好生氣的55F 12/26 05:44
推 : 永慶都喜歡出奧步56F 12/26 06:47
推 : 實價登錄給你查到還不會用，有點蠢57F 12/26 07:52
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