※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-18 11:28:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 是否該下定決心買房
時間 Fri Dec 18 09:39:15 2020
小弟目前28歲，單身住公司宿舍
月薪43K,年終約150K，目前存款有100W
平均每年含年終可以存25W（奢侈）-35W(節儉）
目前看到太平某預售屋，三房789萬（含平車），坪數35坪，頭期款約158萬，交屋時付清
（還有兩年
時間），貸款八成的話，每月需要繳22000的本金利息。
可行方案：
1.買下來，繼續住宿舍，出租給別人，等沒宿舍住了，或經濟壓力減輕再自住。
2.辦兩年寬限期，自住，存一些錢再開始繳房貸。
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※ 編輯: ty5323pig (27.246.4.144 臺灣), 12/18/2020 09:42:03
貸會背不起來，嚴重影響生活品質
※ 編輯: ty5323pig (27.246.4.144 臺灣), 12/18/2020 09:54:34
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推 : 你要出租還要加入裝潢資金，裝潢的錢要付現金。預售要買1F 12/18 09:46
→ : 大一點的建商，最近政府打建商會不會有建商撐不住烙跑要
→ : 再觀察
想買自己公司的案子，公司資金很雄厚應該是不會有問題，最主要是怕房子買下去之後房→ : 大一點的建商，最近政府打建商會不會有建商撐不住烙跑要
→ : 再觀察
貸會背不起來，嚴重影響生活品質
※ 編輯: ty5323pig (27.246.4.144 臺灣), 12/18/2020 09:54:34
→ : 不能2+繼續住宿舍+租給別人嗎 XD4F 12/18 09:53
推 : 買新房租人是傻了？當然自住啊......寬限期就適合你5F 12/18 09:54
推 : 出租有時候很煩人不會那麼順利6F 12/18 09:55
推 : 你可以想一下你自己的工作穩不穩定 有沒有加薪可能?7F 12/18 09:57
推 : 可以買啦 太平哪個案子還798啊？8F 12/18 09:57
→ : 有沒有女友 結婚後你老婆能不能幫你分擔?9F 12/18 09:57
→ : 按照你所得房貸比差不多50%狀況下 硬買自己扛也是ok的
→ : 按照你所得房貸比差不多50%狀況下 硬買自己扛也是ok的
推 : 自己公司看能不能買的夠便宜，預售讓公司裝潢一起貸款。11F 12/18 09:58
→ : 這樣的收入一定會很辛苦
→ : 這樣的收入一定會很辛苦
→ : 但要注意 買房的現金不是只有頭期而已13F 12/18 09:58
推 : 如果家人可以贊助最好或是資金出狀況可以先借款 行的話就14F 12/18 09:59
→ : 買 不用想太多
→ : 買 不用想太多
推 : 我是覺得你可以買啦 單身 買下來自住還好吧 省一點就好16F 12/18 09:59
→ : 另外考慮一下你案件脫手的難易度 真的扛不住好不好賣17F 12/18 10:00
推 : 要認清一件事 除非是板上高收入的優質男子 否則大多數人18F 12/18 10:01
→ : 買房生活一定是會變得較節儉 凡人沒有那種爽爽過又有房子
→ : 住的生活
→ : 買房生活一定是會變得較節儉 凡人沒有那種爽爽過又有房子
→ : 住的生活
推 : 單身幹嘛不考慮兩房的先買？你自備也會比較輕鬆21F 12/18 10:08
推 : 優秀...但買太平我覺得會後悔22F 12/18 10:12
推 : 可以買，什麼叫會很辛苦？沒有家裡有幫忙的人誰不辛苦23F 12/18 10:12
→ : ？
→ : ？
推 : 也要認清一件事，很少人能一直租房，生活爽爽過，老了還25F 12/18 10:12
→ : 能存的到錢的
→ : 能存的到錢的
→ : 你不用結婚生小孩嗎？27F 12/18 10:16
推 : 可是你們公司那麼佛喔??為啥我買預售屋，簽約就要繳10%了28F 12/18 10:17
→ : 預售交屋給政府還要一筆，輕裝潢應該也要一筆29F 12/18 10:17
→ : 如果兩年後才繳，你認真存錢+認真工作，拼加班拼升職30F 12/18 10:18
推 : 用800算2成 共160 裝潢抓40 要準備200現金31F 12/18 10:18
→ : 兩年後至少也200以上，應該是靠自己就可以處理32F 12/18 10:18
推 : 所以能過爽爽的要馬就高收入 不然就是有家可以住 若沒有33F 12/18 10:20
→ : 這兩個條件就要認命 哭哭
→ : 這兩個條件就要認命 哭哭
→ : 可以先考慮兩房阿 先求有再求好 將來有需求 再以小換大35F 12/18 10:28
推 : 要考慮到未來是否有結婚生孩打算，花費很可觀也要列36F 12/18 10:31
→ : 入考量。
→ : 入考量。
推 : 坪數35，所以實坪多少？38F 12/18 10:43
推 : 自己公司都有折扣 評價、地點都ok我會買耶39F 12/18 10:51
→ : 裝潢包進房貸裡30年 找配合的銀行很不錯
→ : 裝潢包進房貸裡30年 找配合的銀行很不錯
推 : 可以 但生活很節儉41F 12/18 10:53
推 : 覺得北太平算好租......老家房客五六年沒換42F 12/18 10:55
推 : 太平生活機能個人覺得非常好43F 12/18 11:06
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