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作者 標題 [新聞] 北龜山、中北屯、南歸仁！央行打房限貸令
時間 Mon Dec 14 00:11:15 2020
連結：北龜山、中北屯、南歸仁！央行打房限貸令恐淪「新鬼城」
https://www.youtube.com/watch?v=_-j_LE5DGfg
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=864215
北龜山、中北屯、南歸仁！央行打房限貸令恐淪「新鬼城」 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
過去被貼上「鬼城」標籤的林口、三峽、淡水「林三淡」，主要是因金融海嘯後，被建商積極推案，房價一路推升，房市過熱讓央行祭出限貸令，後來交屋不順的成了「鬼城」。如今限貸令再度問世，專家點名，北中南有3區恐怕淪為「新鬼城」。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2020/12/12/2933274-PH.jpg)
內文：
過去被貼上「鬼城」標籤的林口、三峽、淡水「林三淡」，主要是因金融海嘯後，被建商
積極推案，房價一路推升，房市過熱讓央行祭出限貸令，後來交屋不順的成了「鬼城」。
如今限貸令再度問世，專家點名，北中南有3區恐怕淪為「新鬼城」。
積極推案，房價一路推升，房市過熱讓央行祭出限貸令，後來交屋不順的成了「鬼城」。
如今限貸令再度問世，專家點名，北中南有3區恐怕淪為「新鬼城」。
林口、三峽、淡水被稱為「林三淡」，昔日金融海嘯後，房市過熱，因限貸令而被貼上「
鬼城」標籤。
房仲：「這屋主本來也是住淡水啊，後來搬到林口換大房子。」
如今限貸令再度問世，專家點名這3區，恐怕成為「3大鬼城」。
如今限貸令再度問世，專家點名這3區，恐怕成為「3大鬼城」。
記者林昆慶：「龜山A7站周邊建案多，這裡是大林口地區新興的建案熱點，像路邊就可以
看到，就停了6輛不同建案的宣傳車，不過專家點名，限貸令的實施之下，這邊恐怕受到
影響。」
沿路全是建案廣告，相較於A8、A9林口已經趨於飽和，龜山A7推案熱區也進入交屋潮，類
似這種投資客多的區域，除了龜山A7，專家還點名台中北屯機廠特區、台南高鐵周邊歸仁
地區，恐怕都會出現退訂潮、點燈率不高，淪為新鬼城。
似這種投資客多的區域，除了龜山A7，專家還點名台中北屯機廠特區、台南高鐵周邊歸仁
地區，恐怕都會出現退訂潮、點燈率不高，淪為新鬼城。
台北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民：「我認為台中會（影響）比較大，最主要是
因為看好捷運通車帶來的效應，那如果捷運通車沒辦法快速解決變數的話，可能會有更多
投資客拋售。」
因為看好捷運通車帶來的效應，那如果捷運通車沒辦法快速解決變數的話，可能會有更多
投資客拋售。」
台灣房屋林口A9環球店店長吳瑜祐：「房價會再往下跌，或是說甚至會往下再更嚴謹，那
他會不會去考量他的資金充不充足，有沒有會退場的機制的狀況，可能我們也是在跟客人
、跟一些客戶也在觀察中。」
他會不會去考量他的資金充不充足，有沒有會退場的機制的狀況，可能我們也是在跟客人
、跟一些客戶也在觀察中。」
林口當地房仲透露，A7周邊許多投資客已經交屋，雖然限貸令不溯及既往，但政府打房恐
怕讓價格變低，轉賣也不容易。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「有些投資客他的財務操作很大，所以我們認為在這
個時間裡面，他們相對來說風險會比較大一點，甚至於有可能會出現拋售的情況。」
央行出手射箭，射向投資客購買多屋、公司法人置產炒樓，讓房市炒作和囤房風氣有所節
制，但北中南推案重鎮，恐怕因此淪為「新鬼城」。（黃資真整理）
心得：鬼城有接班人了。
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推 : 火車頭沒頭了1F 12/14 00:22
→ fedona …
推 : 前陣子不少人都問我高鐵歸仁那邊可不可以買預售....3F 12/14 00:39
→ : 昨天陳金鋒還去展售中心咧 連表特版都有拍妹阿
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推 : 機
廠特區5F 12/14 00:47推 : 真的，一堆預定的都退訂，等法拍了6F 12/14 01:03
推 : 所以當初的林口跟現在的房價差多少，有跌到腰斬嗎？7F 12/14 01:19
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推 : 竟然沒說青埔 XD11F 12/14 01:32
推 : 樓上 打龜山救青埔、打北屯救烏日、打歸仁救安平啊12F 12/14 01:59
→ : 真的被套住新聞幹嘛一直放消息
→ : 真的被套住新聞幹嘛一直放消息
推 : 越打越強，林口三峽當初進去買得，現在都笑得很開懷14F 12/14 02:08
推 : 北大當初買真的要勇氣15F 12/14 02:58
推 : 我朋友還真的陸陸續續都退訂了16F 12/14 06:56
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→ : 真的，我朋友當初買北大12萬
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推 : 我朋友北大正隔壁買不到12萬根本賺爆了19F 12/14 08:01
推 : 我鄰居賣掉別墅在北大買20萬 當時是天價 現在看還是賺20F 12/14 08:11
→ : 現在青埔有水族館這種奇妙建設 感覺已經不像郊區
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推 : 水族館本來就是只能設在郊區22F 12/14 08:19
→ : 有ikea才是升級的訊號
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噓 : 鬼城只是網友調侃，什麼時候跟交屋不順有關？倒果為24F 12/14 08:30
→ : 因…
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fPxEb4G.jpg)
→ : 林口2014有上40萬吧 後來跌到30以下27F 12/14 09:23
推 : 士林海生館:原來我是郊區? XD28F 12/14 09:51
推 : 郊區的水族館要很大很大才有看頭29F 12/14 10:09
推 : 看到這則新聞，我就安心多了30F 12/14 10:14
→ : 這三個要怎麼念 龜北歸?31F 12/14 10:19
推 : 士林以當年講真的是郊區基河路剛填完捷運還沒通32F 12/14 10:22
噓 : 塞車塞得要死的地方會變鬼城？33F 12/14 10:28
→ : 基河路剛填完 跟興建海生館差了30年吧 XD 以前那塊叫做34F 12/14 10:44
→ : 士林廢河道 小虎隊之類的常常在這邊開演唱會
→ : 士林廢河道是在民國55年就填好了
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