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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:04:05
看板 home-sale
作者 L9m (Jeremy)
標題 [請益] 新竹 忠孝世紀 秒殺是真是假?
時間 Fri Mar 10 17:49:51 2017



新竹忠孝世紀雖然旁邊又鐵路又有路橋

一開賣就號稱秒殺

但最近在網路上又看到一堆房仲

甚至還有自稱屋主的轉售

請問這是玩什麼把戲?

賺紅單轉讓費?

如果想買是不是繼續等退約?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.57.122
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489139393.A.D98.html
conden: 假1F 03/10 17:57
q169: 被投資客買走轉賣,怎麼不會是秒殺?2F 03/10 17:59
q169: 應該都簽約了,轉手大概都是去換約的吧
q169: 不會是現在就退約的,才開挖沒多久,離交屋還很早。
jinso7410: 真的 臺灣要噴了 還不買5F 03/10 18:02
black205: 還早啦 慢慢蓋 呵呵呵6F 03/10 18:02
birdyman: 昌益的老招 讓利給投客 但...這個沒完銷吧?7F 03/10 18:33
andy511314: 一天完銷,轉售是投資客要賺一筆8F 03/10 18:35
andy511314: 他們副理很無言 因為很多電話都說一定有保留戶 可是真
andy511314: 的賣完了
andy511314: 想買就買中介自己吃的案子吧 不然就是等中山世紀
kevinhon: 一天完銷應該算天殺吧?12F 03/10 19:03
linkmusic: 591好多轉單的13F 03/10 19:12
newstyle: 秒殺的全都投資客~~自住戶不可能一天下決定14F 03/10 19:13
castalchen: 這時候新竹還能玩轉單 厲害厲害15F 03/10 19:17
q169: 昌益從世紀鑫城開始,模式改跟以前不一樣了。有投資客房仲在16F 03/10 19:20
q169: 包團。
newstyle: 如果100戶,一群10個人,有十群人~~每人買10戶就完銷了18F 03/10 19:25
LearnRPG: 秒殺:你跟建商想買的戶型買不到19F 03/10 19:26
LearnRPG: 完銷:你跟建商一戶都買不到
LearnRPG: 所以依照你的定義秒殺或完銷無誤 你只能看到轉手的了
centra: 沒錯 世紀鑫城 房仲姿態超高22F 03/10 21:20
TokyoHard: 這樣不錯啊,建商蓋保證賺錢,有人保證買的到房子23F 03/10 22:40
TokyoHard: 至於之後轉不轉的出去,賺錢賠錢,跟我沒關係
diffmove: 全台灣房蟲最囂張的城市之一25F 03/10 23:25
diffmove: 少了這些房蟲,這個城市的房價直接掉下來三成
chienk: 就投資客 問題就是 新竹還是有甜頭27F 03/10 23:37
Narcissuss: 新竹兩夫妻要買1500內根本不難28F 03/10 23:45
TokyoHard: 難不難跟值不值兩回事,吃一碗1萬的牛肉麵不難,但是誰沒29F 03/11 00:01
TokyoHard: 事吃一碗1萬的麵
Coolno9: 自己買不到 所以買到的都是房蟲 呵呵31F 03/11 00:04
Coolno9: 賓利值三千萬嗎 你應該也覺得不值 呵呵
conegewa: 昌益的地應該可以蓋到你當阿公33F 03/11 00:05
conegewa: 然後大家還是繼續買單QQ
zhi5566: 新竹每個都說我不急 可以等兩年 兩年過去後變成加價買35F 03/11 00:07
conegewa: 昌益用一條龍的作法壓成本,連磁磚都是自家做的36F 03/11 00:09
conegewa: 每坪少個2~3萬就屌打其他建商了
TokyoHard: 都要回老家了,誰要在這鬼地方買房子啦XDDDDD38F 03/11 00:24
TokyoHard: 東西難吃又貴,時間到該離開就是會離開了
antiall: 時間到回老家? 那還真的什麼都不需要了40F 03/11 00:36
antiall: 不在新竹工作要去哪找差不多的薪水? 台北?
celhw: 一堆說要回老家的大部分10年後還是賴在新竹。除了一些沒家42F 03/11 00:37
celhw: 庭的王老五。
antiall: 真的沒看過多少回老家的,年紀到了,結婚有小孩了,鼻子44F 03/11 00:41
antiall: 摸摸買下去,因為其實想想新竹也不是真的貴到買不起
cancboy: 竹科10年後的榮景?46F 03/11 00:45
zhi5566: 單身才會去想十年後怎樣 新竹一堆更擔心自己變高齡產婦47F 03/11 00:49
zhi5566: 有錢就趕快買房生小孩 08年大家說竹科沒救 給你參考
conegewa: 竹科10年後當然還是台灣最強的地方49F 03/11 00:54
conegewa: 這邊已經是台灣菁英的聚落了
zhi5566: 台積電十年應該還是頭好壯壯 目前沒有對手 應該說沒有一51F 03/11 00:57
zhi5566: 家技術強還能保有純代工的業務 三星這點就註定難超越GG
black205: 十年後頭好壯壯也不代表要買十年老房53F 03/11 01:51
black205: 昌益一直蓋好啊  新屋變中古屋 我幹麻不買新蓋的??
black205: 大家繼續買單??  也要看買得是不是你家的單 XD
black205: 竹北就蓋上千上萬間了 還有一堆排隊勒~~
Coolno9: 樓上住金山街就可以了不用每天掛房版憂國憂民只會跳針叫57F 03/11 09:04
Coolno9: 人掃貨啊
kevinhon: 住金山還差不多,好山好水的59F 03/11 09:09
Coolno9: 新竹本來就沒多貴是討論到爛的事實 就算晚了八年現在還是60F 03/11 09:10
Coolno9: 尚可 工作在哪房子就買哪是不會變的道理 竹科也不需要很
Coolno9: 強 就幾間大家擠破頭的大公司 人就夠多夠撐了
Coolno9: 全台灣你已經找不到 年薪最高的產業園區旁邊 全新屋一坪
Coolno9: 不用25萬 這樣還嫌貴的話 內科工作的朋友應該好想哭 連
Coolno9: 中科山腳都漲起來了
penpony: 昌益品質 以卵擊石 還會完銷 當然是沒事幹的投投跟仲仲66F 03/11 09:38
penpony: 投機買啊
conegewa: 你買的起30萬以上的國泰 坤山 惠宇就快去買吧68F 03/11 10:26
conegewa: 不要最後還是貪小便宜,嗑嗑
conegewa: 昌益懂各位愛談的cp值,所以他賺很爽
sagittarian: 買昌益的建案像愛買altis的鋁罐車ㄧ樣都是些愛貪小便71F 03/11 11:46
sagittarian: 宜的呆丸郎
black205: 笑死 新竹25萬便宜 大大多掃一點啦73F 03/11 11:51
black205: 多多不叫你買 不然叫誰買??
black205: 一堆擠破頭大公司五六年前想買早買了
black205: 還剩多少"要結婚又必買盤子房?"
black205: 不是不買 就是不想買盤子價還不懂 XDD
black205: 房子當傳家 10年後再拿出來說嘴啊~ 開影分身住十間吧
Coolno9: 哈 顯然你不是科技業內的啊 根本不知道這些公司是近年才79F 03/11 11:57
Coolno9: 大舉招人 雖然有點僧多粥少 但分下來還是大勝魯蛇啦
Coolno9: 不要再跳針了啦 講來講去就那幾句 有沒有新梗啊 你覺得是
Coolno9: 盤子價那是你能力問題
Coolno9: 竹科薪水普遍還是打趴內科 台北房價多少新竹多少 一比就
Coolno9: 知道新竹就算不漲多 但也很抗跌
Coolno9: 雖然我也不爽新竹東西難吃無聊沒夜生活 但沒辦法啊 台北
Coolno9: 有多少間公司可以讓菜鳥爽領兩百up 新屋單價才台北1/3
Coolno9:   崩盤?!  慢慢等吧你
conegewa: black應該是菜鳥,我懂88F 03/11 12:11
conegewa: 過幾年變學長想的就不一樣了
conegewa: 昌益的房子至少住的放心
conegewa: 你們愛講的豐邑都30了,昌益還給你們22的,他能不瞬間
conegewa: 完銷嗎?
Coolno9: 寶佳興世代更貴還不是賣得不錯 只要建商有策略針對特定93F 03/11 12:25
Coolno9: 客層銷售 根本不用擔心 三房產品寶昌豐賣的也不會比惠宇
Coolno9: 差
LearnRPG: 一萬塊牛肉麵不難? 那你吃過嗎???96F 03/11 12:33
kusomanfcu: 新竹地還很多 ,空屋還很多97F 03/11 12:35
LearnRPG: 每年都有新人加入竹科 不懂你早就買好的論點98F 03/11 12:36
Coolno9: 新竹地還很多?! 我不戰竹北 XD 不過自己常在關埔這區 沒99F 03/11 12:53
Coolno9: 地了啦
conegewa: 拿起你的電話打去昌益預約下一次的吧101F 03/11 12:54
q169: 一早就在戰新竹盤子的,來點統計數據比較實在點102F 03/11 12:54
q169: 講房價大概就雙方感知問題,來個移轉棟數或是遷戶口數還比
q169: 較沒爭議
conegewa: (03)5726868 錯過下一波再等一年105F 03/11 12:56
conegewa: 不敢打 叫你媽媽幫你
q169: 最好連第一次移轉棟數也來一下,不然我看了這板這麼久,都沒107F 03/11 12:58
q169: 看到有其他人提到這個數據。新竹市跟竹北市的數據這幾年頗好
q169: 玩的。
conegewa: q兄說的對,事實勝於雄辯110F 03/11 13:05
LearnRPG: 要戰新竹竹北可以去300302111F 03/11 13:23
LearnRPG: 竹北地多物件多空屋多選擇多 倒是真的
linkmusic: 新竹蠻多投資客的成份是科科工程師的,自己人也在相殺113F 03/11 13:26
linkmusic: ,自住要賣也想賺個幾百,永遠不缺炒房客
LearnRPG: 不然呢 難道成本賣? 市價大概在哪就用市價賣有問題嗎 ?115F 03/11 13:36
LearnRPG: 嫌貴就別買單就好 成交價就是市場的行情
linkmusic: 沒問題,我只是要說想炒房的人很多,包括工程師,別激117F 03/11 13:59
linkmusic: 動
Coolno9: 何謂炒房 現在的房價根本沒多少炒作空間 所謂炒房只是你119F 03/11 14:09
Coolno9: 心裡過不去 覺得為什麼別人幾年前買比較便宜 你就說人炒
Coolno9: 房
Coolno9: 要數據的話886city上面都有 前天剛整理好光埔區餘屋數量
Coolno9:  還蠻健康的 有興趣的可以看看
linkmusic: 不是,我知道有些工程師手上有不只一棟的閒置房產,等124F 03/11 14:18
linkmusic: 寬限期過就忙著脫手的賺一票的,高階主管有的更多,這
linkmusic: 不叫炒房嗎?
conegewa: 脫手就一定能賺一票?127F 03/11 14:22
conegewa: 炒房的定義是什麼?
linkmusic: 我對炒房的訂義是房子不是拿來129F 03/11 14:25
linkmusic: 居住,而是拿來買賣,獲利的工具,這樣不知正不正確
Coolno9: 錢一定要放銀行不能置產? 有好價不能賣? 所以還是回歸到131F 03/11 14:26
Coolno9: 市場機制呀 況且誰說一定會增值 也是有不少賠售 完全就是
Coolno9: 看你買的標的是瞎漲還是真的有那價值
Coolno9: 你看不起買房獲利的 那你怎不去仇視股票族 真正賺得快又
Coolno9: 輕鬆的是股票族好嗎 只是這些一秒幾十萬上下的通常股票
Coolno9: 賺完就投入房地產就是了XD
kevinhon: 人家多的房子可能是要留給小孩,或錢夠多沒時間餘力去做137F 03/11 14:30
kevinhon: 別的投資,他也要承擔下跌風險,這樣就叫炒房?
linkmusic: 我要說,我沒有看不起買房獲利的,我只是說新竹要靠買139F 03/11 14:30
linkmusic: 房獲利的人不少,包括工程師,所以價格下不來,永遠有
linkmusic: 人接手
linkmusic: 話說我一個同事買的自住房,就是台g 工程師閑置房產之
linkmusic: 一,賣不出加價賣,反正口袋深,最後同事還是買單
conegewa: L大,買房不拿來住,拿來買賣獲利的年代過了。144F 03/11 14:35
conegewa: 現在房地合一,幾個人敢玩
conegewa: 兩年內出售,獲利所得要繳40%給政府
conegewa: 所以C大才會說現在根本沒炒作的空間了
liorio: 投資客真的很該...148F 03/11 14:37
linkmusic: c 大,我也希望如此,否則有需求沒需求的人都入場綁架149F 03/11 14:38
linkmusic: 房子,買自住的真的會很痛苦
LearnRPG: 他就敢賭啊 願賭服輸 他又不是穩贏151F 03/11 15:17
LearnRPG: 既然新竹買房獲利的人不少 你怎不加入
LearnRPG: 買個自用 或是換屋 舊屋懶的賣所以手上好幾間我覺得還OK
LearnRPG: 現在想要玩轉手要口袋夠深 新竹一堆人連交屋都不敢了
LearnRPG: 反正想撿哪個建案便宜 先去問合約的交屋時間肯定有賠售
black205: 結果說了這麼多潛在買家 量還是起不來 萬年潛在鋼需??156F 03/11 16:00
drmfs01: Coolno9大真清楚新竹 非常同意157F 03/11 16:02
black205: 要不要多到竹科說服幾個鋼需菜鳥幫轉單解套啊~158F 03/11 16:04
conegewa: 幹嘛說服 通常自己叫別人不要買 然後自己偷偷去打電話159F 03/11 17:51
conegewa: 去昌益
black205: 噗  這幻想我這輩子第一次聽過161F 03/11 18:16
black205: 不是自己說都在投客身上? 記得聯合加價賣哦
black205: 一屋不賣 奇蹟自來
conegewa: 別假了拉 就像每次考試 都說沒讀書一樣164F 03/11 19:08
conegewa: 是你自己在幻想都在投客手上
conegewa: 這兩年早就換自住客再買 是你沒辦法接受事實
LearnRPG: 是啊 求學時代就有這種人 說都沒讀書 真相信就傻了 XD167F 03/11 20:23
conegewa: 這種人在新竹混不下去啦168F 03/11 20:58
conegewa: 新竹哪個不是考試高手 不會一直上當的
diffmove: 看回文就知道,果然新竹是台灣炒房最囂張的城市之一170F 03/11 21:05
diffmove: 新竹人買房,絕對有三成都在養房蟲
diffmove: 來看看要漲到幾成才能把新竹這條牛的血吸乾
black205: 看來上面都是被騙進去當套套?? 好可憐 XD173F 03/11 21:16
black205: 近朱者赤 近墨者黑 有遇到這種人還不敬而遠之 也蠻神奇
black205: 的
black205: 早就換自住客在買 對啊 所以成交量低的可憐
black205: 因為沒人要投資啦 XDD
conegewa: 假魯空 愛吃假小二178F 03/11 21:45
conegewa: 有志氣ㄧ點 以後別偷打電話給昌益
black205: 嗯 好哦 記得一戶不賣 奇蹟自來180F 03/11 21:57
black205: 完售建案一堆連燈都沒亮幾盞 慢慢自High XD
q169: 挖.....這麼晚了 還在戰呀.... 移轉棟數調出來了嗎?182F 03/11 22:00
q169: 有分析過某幾區新建案交屋前換約終止和交屋初期 和交屋後1年
q169: 的價格變化嗎? 不然也可以說說每個新建案的實際點燈率
q169: 不要只有開車騎車經過 看某一方位就喊呀....
q169: 甚至也可以說說 前年被酸到爆投客一堆的昌益二重埔那兩個建
q169: 案的入住率
conegewa: 他可能是半夜12點才下班吧 不要怪他了188F 03/11 22:07
sagittarian: 昌益鐵軌旁的買不到可以去買小坪數國泰介壽路低總價189F 03/11 22:14
sagittarian: 的喔
drmfs01: 昌益在新竹真的有他的一套191F 03/11 22:25
q169: 國泰這案子一坪貴不少呀...光品牌就價差很大了192F 03/11 22:26
q169:  唯一在光埔踢鐵板的就夢想市,產品坪數定位注定gg...
q169: 沒大小3房,只有小4房...大大4房坪數太大,中低樓層還對看興世
q169: 代....難怪後面產品全部改回以前的格局坪數...
dot40431: 國泰一坪35還好吧?以這區生活方便程度和建商品質覺得合196F 03/11 22:42
dot40431: 理
q169: 我是指國泰跟昌益比貴不少呀 怎麼可能昌益買不到改去買國泰198F 03/11 22:43
TokyoHard: 國泰那邊太近了,你知道的,晚上總是一些奇怪的現象199F 03/11 22:45
dot40431: 也是所以我也好奇他們清大都更打算怎麼賣,哈哈200F 03/11 22:48
dot40431: T大,世界高中後面之後還有超大的案子要推呀~
TokyoHard: 你不懂太近的意思嗎?那算了XD202F 03/11 22:50
TokyoHard: 要選的話,我寧願住大潤發昌益也不要住介壽路國泰
drmfs01: 太近?204F 03/11 23:11
scofield415: 就是晚上會很多XX的意思205F 03/11 23:18
dot40431: 我懂啊 所以我說之後會有更靠近的~206F 03/11 23:36
conegewa: 不要解釋太多 免得有人沉不住氣 偷偷打電話207F 03/12 09:57
black205: 然後花一堆錢請房仲幫轉給樓上解套嗎 XDD208F 03/12 14:00
LsugerI: 有回老家的啊…新竹人囉 lol209F 03/12 14:57
conegewa: 我只有一間房子,套也是自住210F 03/12 15:29
conegewa: 但你不同,千萬不要偷打電話
black205: 魯魯不是凱子買不起 只花得起一兩萬房租住新屋 頭期拿去212F 03/12 19:07
black205: 做理財
black205: QQ 大大比較有錢 幾百萬頭期又兩三倍房貸 超~有~錢~
conegewa: 你拿去經國路可以更爽215F 03/12 20:49
conegewa: 我們只會存錢買房
black205: 只會嗎? 經國路有甚麼? 怎不知道217F 03/12 21:14
black205: 還會幻想人家錢怎麼用 怎麼說"只會"呢
conegewa: 假假的 典型的愛吃假小二219F 03/12 21:31
conegewa: 快去打電話吧 不要說別人沒提醒你 講再多都沒用
conegewa: 打了電話 你就可以變投客 變有錢人了
conegewa: 自住客都被你們說成投客 定義清楚點
AIronKuma 
AIronKuma: 秒殺後會再買好幾年送賓士223F 03/12 22:18
black205: 你何不再買一間?? 自住被套就叫人去買224F 03/12 23:07
black205: 跟那些投機客叫人有本事先買一間的嘴臉差不多 XDDD
black205: 先冠一個莫名身份,然後抓著這點打 沒有更好的說法了?
black205: 有夠弱的 加油好嗎?
black205: 就回到這 愛存房加油,現在成交量很低 靠你們了
conegewa: 你最強了 新竹有房的都超弱的229F 03/12 23:55
conegewa: 我沒叫你買喔 我是叫你別偷買
conegewa: 只有一間房的也被叫投客
conegewa: 喜歡冠名的是你們這些吧
conegewa: 做賊喊抓賊喔
LearnRPG: 某些人定義是房有賺就是投客 自住未來或是現在高賣也算234F 03/13 08:08

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