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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-12 20:34:55
看板 home-sale
作者 cyora (小鳴)
標題 Fw: [新聞] 房地合一輕稅拍板
時間 Thu Feb 12 15:18:12 2015

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Kt4_v6J ]

看板 Gossiping
作者 jaby1 (建築之美)
標題 [新聞] 房地合一輕稅拍板
時間 Thu Feb 12 15:02:14 2015

1.媒體來源:
蘋果日報

    【林巧雁╱台北報導】財政部今天將公布房地合一改革方案，朝更輕稅原則
    ，此外，自用住宅免稅條款確定排富，自用住宅不限1屋，售價4000萬元以內
    的房產持有5年以上，交易利得可享免稅，若以去年交易資料估算，全國僅

    2.5%、4900戶會受影響，若再加上重購退稅與換屋優惠等獎勵，真正繳稅的
    人恐怕更少。

    據悉，之前建商估2000萬的免稅版本，太過嚴格，約影響整體交易房屋量約
    10%，加上財政部考量房價有南北差異，如果2000萬以下才免稅，對大台北地
    區民眾不公平，因此才放寬到4000萬元。

    全國僅2.5%戶受影響

    對於財政部新版本，巢運大表不滿，將於今日到立法院抗議。台灣居住正義
    協會理事長黃益中直言此版本「太誇張」，不只是向建商靠攏，簡直是跟建
    商「黏在一起」。他強調巢運絕對不會讓這個版本通過，必要會繼續再發動
    兩次學運阻擋。


    他指出，未來會繼續尋求黨團支持，私下聽說有不少民進黨立委也支持財政
    部版本，民進黨團目前以準執政黨身分尚未表態，台聯黨團則認為應該要更
    嚴格，也會拜訪國民黨主席朱立倫要求表態。

    黃益中表示，先前財政部推出2000萬以下免稅版已獲得建商支持，不懂為何
    又放寬到4000萬，非常不合理，通常應該是推出較嚴的版本，到立法院才有
    空間修改放寬。


    課稅比奢侈稅更輕

    官員私下指出，先前建商到行政院抗議，因此推房地合一稅有所顧忌，不一
    定到立法院就會被修改放寬，之前海外最低稅負財政部版本很客氣，但到了
    立法院則是被立委提高金額。


    原本財政部釋放消息希望房地稅累進稅率最高45%，因建商反彈改為單一稅率
    17%時，修法力道不如預期，課稅比奢侈稅更輕。
    財政部前日至行政院2度報告房地合一實價課稅方案，營利事業及個人出售房
    產確定採取單一稅率17%，配合奢侈稅退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅
    率20%~30%。



    房價料「止穩小反彈」

    財政部原訂1戶1屋、售價2000萬元以下才得享免稅，但現在則放寬至4000萬
    元者，且有自住事實，持有5年以上交易可享免稅。預計農曆年後修法條文會
    送交行政院審查，立法院下會期完成修法，最快明年實施。

    信義房屋企研室專案經理曾敬德則表示，希望新版房地合一稅可以快速通過
    ，減輕對房市的影響。
    之前房價已反映房地合一稅修法的不確定性而下跌，通過修法後估計房價可
    「止穩出現小反彈」，對自住屋幾乎沒影響。
    他指出，以2014年不動產實價登錄資料來看，全台4000萬以上金額約4900戶
    ，佔2.5%，在台北市則佔13.2%，近2300戶。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150212/36384693/
房地合一輕稅拍板 | 蘋果日報
[圖]
【林巧雁╱台北報導】財政部今天將公布房地合一改革方案，朝更輕稅原則，此外，自用住宅免稅條款確定排富，自用住宅不限1屋，售價4000萬元以內的房產持有5年以上，交易利得可享免稅，若以去年交易資料估算，全國僅2.5%、4900戶會受影響，若再加上重購退稅與換屋優惠等獎勵，真正繳稅的人恐怕更少。 ...

 
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有錢人與建商: 政府這樣做就對了!!!

--------坐穩囉，電梯向__！----------------

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.40.97
※ 文章代碼(AID): #1Kt4_v6J (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1423724537.A.193.html
→ sagarain: 讚啦 起飛囉 蛇蛇們回洞裡窩好囉1F 02/12 15:03
→ shcjosh: 阿不是要打房 打到哪去2F 02/12 15:03
※ 編輯: jaby1 (203.67.40.97), 02/12/2015 15:04:43
噓 knives: 果然是租稅公平 ，大家都不用繳稅有夠公平的3F 02/12 15:04
噓 StevenAn: 有賺錢就繳稅,天經地義; 為什麼要設免稅門檻4F 02/12 15:05
噓 vespa76123: 高高舉起 輕輕放下5F 02/12 15:06
→ knives: 媽的，房屋稅免稅門檻設那麼高，所得稅卻那麼低，WTF6F 02/12 15:06
噓 rayxg: 幹你媽的打房打爽的7F 02/12 15:06
推 krishuang: 高官都炒房，不意外8F 02/12 15:07
噓 kenro: 非常可惡9F 02/12 15:09
噓 cospergod: kmt 不意外10F 02/12 15:09
→ ujma: 大家都好希望繳稅@@11F 02/12 15:10
噓 fishbliss: .......年輕人沒背景,完全是被犧牲的一群12F 02/12 15:10
→ sa87a16: 沒關係我們還有英雄，在亂世要靠自己13F 02/12 15:11
噓 ndtoseooqd: KMT要改革都說假的14F 02/12 15:12
→ lkrichard: ....這樣說打房?  稅改?15F 02/12 15:13
推 wingandboy: 坐穩了 房價要井噴了16F 02/12 15:14
推 rain2000: 快買喔 要井噴了 不買再等三十年17F 02/12 15:14
噓 Gyin: 真是無能的政府18F 02/12 15:14
噓 paul0917: kmt的決策已經溝通各方 (財團)意見了,大家別再吵了19F 02/12 15:15
→ whaleegg: 民進黨立委死光了是不是讓這法案通過，真的兩黨都一樣20F 02/12 15:16
→ knives: 其實只是剛好今天是kmt執政，換作dpp也是一樣，就說了台灣21F 02/12 15:16
→ knives: 只有一個金光黨，只是顏色不一樣罷了

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cyora (61.219.80.133), 02/12/2015 15:18:12
※ 編輯: cyora (61.219.80.133), 02/12/2015 15:19:46
推 ceca: 上面好多買盤，好開心喔1F 02/12 15:41
→ ABBOBO: 昨天就已經轉跟PO了這訊息~今天又轉~~哆哆是多怕阿2F 02/12 15:45
→ ABBOBO: 一直要PO這文來壓壓驚喔~~應該是今天快去多掃2間貨
→ ABBOBO: 來壓壓驚阿
推 fish006: 這二天就是這新聞啊…5F 02/12 15:50
推 Neymar: 空空崩潰了6F 02/12 15:58
→ Asasin: 奢侈稅本來就是不合理的稅制了，哪有人賺不賺錢都要抽稅的7F 02/12 16:05
→ Asasin: 就跟證交稅一樣，應該要廢正交稅落實政所稅才是進步的稅制
→ Asasin: 房地合一稅也是比奢侈稅合理，有賺錢就繳稅是天經地義阿
→ Asasin: 自住那個條件還太嚴格，六年根本太長，現在很多人升遷轉任
→ Asasin: 換公司都嘛兩三年就可能換地方住
→ Asasin: 綁兩年算是比較合理
推 travic: 認為DPP反財團實在是個愚蠢的幻想13F 02/12 16:19
→ travic: DPP現在預期明年會執政 所以越是爭議大的政策越要趁現在過
→ travic: 明年執政後就可以宣稱:悲憤痛心 但我們概括承受
推 ceca: Dpp?你們沒看高雄清一色，我們炒的多開心16F 02/12 16:31
→ ceca: 對啦，本土派不炒樓，專炒地皮而已
推 Neymar: 八卦版就一堆酸酸以為DPP都不炒的(笑)18F 02/12 16:40
→ Asasin: 真希望KMT快倒一倒...讓DPP專心炒19F 02/12 16:49
推 cpz: 八卦就一堆智商不高好騙的窮猴子啊  不要讓吱吱不開心20F 02/12 16:57
→ cpz: 唉  +LN當選  台中還是有怒漲  KMT不倒  房價不會跌?
→ ABBOBO: 快點過一過~~反正量縮的原因又不是這個~~22F 02/12 18:04
→ ABBOBO: 過了繼續縮~~多多才會崩潰
推 ceca: 現在地主還在埃,所以還會再砍砍過才會過.24F 02/12 18:06
→ ceca: 哀的又不是炒房的,哀的是炒地皮的..也是最有錢的那群.
→ ceca: 黨政軍都在手上的那群..
推 ABBOBO: 什麼版本都好啦~~不實施都OK~~~27F 02/12 18:08
→ liangyou: 套一句星爺的明言'這就是官啊'28F 02/12 18:21

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