※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-08 18:56:27
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 馬執政6年 雙北房價所得比倍增
時間 Sun Feb 8 02:10:38 2015
內文：
馬執政6年 雙北房價所得比倍增
2015-02-07
〔記者徐義平／台北報導〕內政部昨公布，去年第三季全國房價所得比八．三九倍、貸款
負擔率三十五．五六％，較上季增加○．○五倍及○．二一個百分點，以北市房價所得比
十五．一九倍最高。馬政府執政以來，北市房價所得比由二○○八年的八．五七倍攀升至
二○一四年第三季的十五．一九倍，購屋痛苦大幅加重。
負擔率三十五．五六％，較上季增加○．○五倍及○．二一個百分點，以北市房價所得比
十五．一九倍最高。馬政府執政以來，北市房價所得比由二○○八年的八．五七倍攀升至
二○一四年第三季的十五．一九倍，購屋痛苦大幅加重。
根據內政部資料，去年第三季六都房價所得比與貸款負擔率均加重，且雙北市持續處於房
價負擔能力過低程度。北市房價所得比十五．一九倍、貸款負擔率六十四．三六％，較上
季加重○．九三倍、三．九九個百分點，等於近六成五的可支配所得拿去支付房貸；新北
市房價所得比十二．八一倍、貸款負擔率五十四．三％，加重○．○一倍及○．○六個百
分點。
價負擔能力過低程度。北市房價所得比十五．一九倍、貸款負擔率六十四．三六％，較上
季加重○．九三倍、三．九九個百分點，等於近六成五的可支配所得拿去支付房貸；新北
市房價所得比十二．八一倍、貸款負擔率五十四．三％，加重○．○一倍及○．○六個百
分點。
至於房價負擔能力最高縣市，則是屏東縣與基隆市，房價所得比分別為四．七六倍、五．
二一倍，貸款負擔率分別為十二．一九％、二十二．一％，購屋壓力僅約北市的三分之一
。
二一倍，貸款負擔率分別為十二．一九％、二十二．一％，購屋壓力僅約北市的三分之一
。
二十個縣市中，台中市、澎湖縣、高雄市、新竹縣、新竹市、彰化縣及桃園市屬於房價負
擔能力略低程度，其餘十一縣市屬於可合理負擔程度。
購屋痛苦指標 一路暴衝
不過，馬政府執政以來，房價所得比、貸款負擔率兩項購屋痛苦指標可用一路暴衝形容，
尤其北市購屋最痛苦，房價所得比及貸款負擔率，由二○○八年的八．五七倍、三十九．
一五％攀升至二○一四年第三季的十五．一九倍、六十四．三六％。
尤其北市購屋最痛苦，房價所得比及貸款負擔率，由二○○八年的八．五七倍、三十九．
一五％攀升至二○一四年第三季的十五．一九倍、六十四．三六％。
全國購屋痛苦幅度雖不如北市，但也加重不少，二○○八年全國房價所得比、貸款負擔率
為六．○九倍及二十七．八一％，二○一四年第三季為八．三九倍及三十五．五六％，購
屋痛苦也加重。
為六．○九倍及二十七．八一％，二○一四年第三季為八．三九倍及三十五．五六％，購
屋痛苦也加重。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，近七年來房價所得比大幅攀升，主要是房價飆漲，所
得卻倒退；此外，政府大幅調降遺贈稅、營所稅等，吸引資金回流，卻無投資管道，便全
數灌入房地產，房價才會不斷拉高。
得卻倒退；此外，政府大幅調降遺贈稅、營所稅等，吸引資金回流，卻無投資管道，便全
數灌入房地產，房價才會不斷拉高。
德明科技大學副教授花敬群分析，二○○二至二○○七年，雖然房價起漲，但因當時薪資
仍持續成長，還能維持房價與所得的差距；但二○○八至二○一○年，因遺贈稅調降吸引
熱錢回台，加上長期低利率，房價開始飆漲，此時卻面臨薪資凍漲問題，大幅拉開房價與
所得的差距。
仍持續成長，還能維持房價與所得的差距；但二○○八至二○一○年，因遺贈稅調降吸引
熱錢回台，加上長期低利率，房價開始飆漲，此時卻面臨薪資凍漲問題，大幅拉開房價與
所得的差距。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/854081
馬執政6年 雙北房價所得比倍增 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
![[圖]]()
北市房價所得比最高內政部昨公布，去年第三季全國房價所得比八．三九倍、貸款負擔率三十五．五六％，較上季增加○．○五倍及○．二一個百分點，以北市房價所得比十五．一九倍最高。馬政府執政以來，北市房價所得比由二○○八年的八．五七倍攀升至二○一四年第三季的十五．一九倍，購屋痛苦大幅加重。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/2015_new_feb_7_images_bigPic_600_193.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_250_ltn.png)
其他：
離開六都 愈快愈好?!
趕快去找偏遠的鄉鎮去當「鄉漲」?!
或者是要寄望愈來愈向輕稅修正的房地合一稅制?!
--
法律的生命不在於邏輯，而在於經驗
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.116.8
※ 文章代碼(AID): #1KrbKZke (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423332643.A.BA8.html
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 71
作者 q135q135 的最新發文:
- 7F 4推 1噓
- 乳題 今天四點後上中夭的YT觀看 從票數穩定落後的態勢出來後 就看到主持人和那些來賓開始胡亂語、怪東怪西的 崩潰到不能自己 真心覺得是個很有趣的綜藝節目 請問有沒有中夭上演的崩潰秀很好看的?? …55F 30推 4噓
- 看板 home-sale作者 q135q135 (打工仔)標題 這回是真的！ 台北入選《地產大亨》22大時間 Thu Mar 19 23:24:04 2015 內文： 這回是真的！ 台北入選《地產大 …10F 8推 1噓
- 內文： 【日本now】被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得 2015-03-18 21:37 【編按】以下這些話，也許不中聽，卻再真實不過。這是一個全世界生育率最低，空屋率 達兩成，房屋市場泡沫化是日本兩倍 …28F 9推 3噓
- 內文： 學生套房相繼變陸客民宿 東華生被迫搬家：沒容身之處 2015年03月18日 15:05 生活中心／綜合報導 陸客來台帶動觀光產業經濟，卻也剝削到部分大學生居住權益，嘉義縣中正大學部分學生 套房 …366F 47推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享