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作者 標題 [新聞] 房市吹寒風 換代銷變頻繁
時間 Thu Feb 5 20:56:29 2015
內文：
房市吹寒風 換代銷變頻繁
發稿時間：2015/02/05 14:42
（中央社記者韋樞台北5日電）住展雜誌今天發布1月風向球，意外降到31.8分的衰退藍燈
。住展雜誌表示，目前房市依然在谷底掙扎，部分建商不讓價，買氣難提升，代銷苦撐盼
不到買方，代銷換手的案例增多。
。住展雜誌表示，目前房市依然在谷底掙扎，部分建商不讓價，買氣難提升，代銷苦撐盼
不到買方，代銷換手的案例增多。
雖然住展風向球燈號降至藍燈，但 1月推案量仍不少；原本 1月應屬推案淡季，今年卻淡
季不淡，預售屋新增案量初步統計已逾新台幣 500億元，比去年同期大增逾 200億，主要
是受到遞延性推案的量能挹注，且案量逾半數在新北市。
季不淡，預售屋新增案量初步統計已逾新台幣 500億元，比去年同期大增逾 200億，主要
是受到遞延性推案的量能挹注，且案量逾半數在新北市。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，從近幾個月的推案狀況來看，北台灣新案仍持續湧現，
未因買氣平淡而受影響，顯示建商推案信心仍居高檔，僅少數建商轉趨保守。2月因農曆
年，供給量可能暫時走低，但3、4月逢329檔，業者多押注在此一檔期，若無意外將會爆
出巨量。
未因買氣平淡而受影響，顯示建商推案信心仍居高檔，僅少數建商轉趨保守。2月因農曆
年，供給量可能暫時走低，但3、4月逢329檔，業者多押注在此一檔期，若無意外將會爆
出巨量。
何世昌指出，整體來看，議價率、來客與成交組數等 3個指標已連續4個月原地踏步，其
中最關鍵的就是議價率，在大環境不變的前提下，若業者不願讓價，似乎就無法有效提升
買氣。在房地合一稅改走輕稅路線後，今年的329檔期成為最重要的觀察，若稅改明朗化
仍無法逼出買氣，業者就必須要有長期抗戰的準備。
中最關鍵的就是議價率，在大環境不變的前提下，若業者不願讓價，似乎就無法有效提升
買氣。在房地合一稅改走輕稅路線後，今年的329檔期成為最重要的觀察，若稅改明朗化
仍無法逼出買氣，業者就必須要有長期抗戰的準備。
何世昌透露，近期另一個特殊狀況是，因建商不降價、買方不追價，代銷苦撐卻盼不到買
方青睞，只得掛冠求去，代銷換手銷售的案例越來越多。更有甚者，已有建案在代銷撤場
後，出現找不到代銷的窘況，建商只好自己賣房子，至於是否會因代銷不敢接案，導致建
商自建自售的建案增多，值得繼續追蹤觀察。1040205
方青睞，只得掛冠求去，代銷換手銷售的案例越來越多。更有甚者，已有建案在代銷撤場
後，出現找不到代銷的窘況，建商只好自己賣房子，至於是否會因代銷不敢接案，導致建
商自建自售的建案增多，值得繼續追蹤觀察。1040205
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201502050225-1.aspx
房市吹寒風 換代銷變頻繁 | 財經新聞 | 中央社即時新聞 CNA NEWS
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（中央社記者韋樞台北5日電）住展雜誌今天發布1月風向球，意外降到31.8分的衰退藍燈。住展雜誌表示，目前房市依然在谷底掙扎，部分建商不讓價，買氣難提升，代銷苦撐盼不到買方，代銷換手的案例增多。 | 財經新聞 ...
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其他：
拜託 1月份預售屋新增案量初步統計已經超過500億元了耶
這樣那像是在谷底啊
應該是先蹲後跳 準備井噴吧
住展雜誌的話可信嗎??
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起初他們追殺共產主義者時，我沒有說話，因為我不是共產主義者；
接著他們追殺猶太人時，我沒有說話，因為我不是猶太人；
後來他們追殺工會成員時，我沒有說話，因為我不是工會成員；
此後他們追殺天主教徒時，我沒有說話，因為我不是天主教徒；
最後，當他們開始追殺我時，再也沒有人能站出來為我說話了。
《沈默的代價》－德國宗教領袖馬丁．尼莫拉（Martin Niemoller）
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→ : 再怎麼慘，一年也會有25萬戶成交1F 02/05 21:02
→ : 不買的還是不買 得買的還是得買
→ : 不買的還是不買 得買的還是得買
推 : 建商自己賣比較好 代銷價格好硬 還一直推銷投資客房子3F 02/05 21:12
推 : 我也遇過建商沒給代銷賣 結果也是很硬的 XDDDDD4F 02/05 21:14
→ : 少一層空間總是比較大5F 02/05 21:20
→ : 有些建商不找代銷 也是想自己賺 看建商個性6F 02/05 21:22
推 : 1年只剩25萬戶~一樓的房仲小妹就要喝西北風摟7F 02/05 22:09
→ : 一樓是房仲嗎??8F 02/05 23:20
推 : 是阿~~而且應該是台北的房仲~~9F 02/06 01:01
→ : 你注意看的話~~只要有人說台北不好~現在要錢進中南部的話
→ : 他有時就會跳出來駁斥~~~超怕台北跌的~~很好笑
→ : 你注意看的話~~只要有人說台北不好~現在要錢進中南部的話
→ : 他有時就會跳出來駁斥~~~超怕台北跌的~~很好笑
推 : 那怎知道是小妹還是小弟?12F 02/06 09:26
推 : 崩潰的真的很可憐 隨便紮個稻草人來自慰13F 02/06 10:34
→ : 我早就說台北市不太能買 真可悲
→ : 我早就說台北市不太能買 真可悲
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