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作者 標題 [新聞] 抑制炒房 桃園囤房稅最高3.6%
時間 Fri Jan 30 12:15:41 2015
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內文：
2015年01月29日10:40
為抑止囤屋炒作房價，桃園市府市政會議昨(28)日已決議通過制定「桃園市房屋稅徵收率
自治條例」草案，規定未出租、營業的自用住宅，前3棟的房屋稅都為1.2％，但第4、5棟
調高到2.4％，第6棟及以上調高到3.6％，此案將提請市議會審議，若通過桃園市自用住
宅稅率將與北市相同。
自治條例」草案，規定未出租、營業的自用住宅，前3棟的房屋稅都為1.2％，但第4、5棟
調高到2.4％，第6棟及以上調高到3.6％，此案將提請市議會審議，若通過桃園市自用住
宅稅率將與北市相同。
據今《自由時報》報導，市府地方稅務局長林延文表示，桃園市擁有4~5棟房子的住戶約
4.8萬戶，有6棟以上房子約3.7萬戶，約佔總戶數的8％，另外92％、約90多萬戶民眾不受
影響，預估自治條例實施後，桃園市1年可增加6億元稅收。
六都中，台中、台南、高雄市議會都已通過，第4棟（含）以上的房屋稅率是1.5％是法定
的最低稅率，新北市府市政會議通過第4棟（含）以上房屋稅為2.4％，但新北市議會尚未
審議通過。
的最低稅率，新北市府市政會議通過第4棟（含）以上房屋稅為2.4％，但新北市議會尚未
審議通過。
相較於新北、台中、台南、高雄四都採取「二級制」累進稅率，桃園市比照台北市作法，
採取「三級制」累進稅率，前3棟是第1級，為1.2％，第4、5棟是第2級，調高到2.4％；
第6棟（含）以上是第3級，調高到3.6％。而市議會未來如果通過，桃園市自用住宅稅率
將與北市相同，比其他4都高出許多。
採取「三級制」累進稅率，前3棟是第1級，為1.2％，第4、5棟是第2級，調高到2.4％；
第6棟（含）以上是第3級，調高到3.6％。而市議會未來如果通過，桃園市自用住宅稅率
將與北市相同，比其他4都高出許多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，桃園縣市升格，機場捷運線又將在今年開通，拉近和大
台北的距離，2字頭均價近年吸引北客南下跨縣移民或投資置產。
不過，張旭嵐認為，去年開始房市進入盤整期，面臨持有稅率調整，對於多房族首當其衝
，可望釋出部份空屋，供給增加後，自用族群購屋才會有較多的比價空間和談判籌碼。（
鄒雯涵／綜合報導）
，可望釋出部份空屋，供給增加後，自用族群購屋才會有較多的比價空間和談判籌碼。（
鄒雯涵／綜合報導）
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抑制炒房 桃園囤房稅最高3.6% | 即時新聞 | 20150129 | 蘋果日報
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為抑止囤屋炒作房價，桃園市府市政會議昨(28)日已決議通過制定「桃園市房屋稅徵收率自治條例」草案，規定未出租、營業的自用住宅，前3棟的房屋稅都為1.2％，但第4、5棟調高到2.4％，第6棟及以上調高到 ...
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其他：
一般人想買到六棟應該很難，再來家裡人每人分個幾棟好像也課不到這稅阿
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推 : 很好，但炒房王會跟你說：反正再加價賣，賺更多1F 01/30 12:17
→ : 整天作秀打房 全部按照市價課1~2%持有稅 無豁免 才玩真的2F 01/30 12:19
→ : 這種打法笑死人
→ : 這種打法笑死人
→ : 樓上正解4F 01/30 12:20
→ : 房屋稅的1.2或3.6%都很少錢。因為評定現值超低5F 01/30 12:38
→ : 房屋稅以那個現值得課到36-48%才叫痛。
→ : 一戶公寓法律上現值比一台車還便宜。不合理
→ : 搞這種輕打囤房，只是騙無知人民，假打真放。
→ : 國外的實價1%,大約相當於台灣算法的40-50%
→ : 房屋稅以那個現值得課到36-48%才叫痛。
→ : 一戶公寓法律上現值比一台車還便宜。不合理
→ : 搞這種輕打囤房，只是騙無知人民，假打真放。
→ : 國外的實價1%,大約相當於台灣算法的40-50%
→ : 沒實價課稅，一切都是幻覺10F 01/30 12:52
→ : 實價課稅1%就很痛了，1000萬要繳10萬
→ : 實價課稅1%就很痛了，1000萬要繳10萬
→ : 政府大概就是這樣 也不會有啥改變12F 01/30 12:54
→ : 假設真的課1%持有稅 無殼族真的敢買房嗎? 養得起嗎?13F 01/30 12:58
推 : 但有消息，3年間會逐步調到實價的90%，既定政策14F 01/30 12:59
→ : 實價90%是土地現值，不是房屋現值。15F 01/30 13:00
→ : 除非自住優惠，否則買不如租16F 01/30 13:01
→ : tax base下降 一年要繳的持有稅自然就會下降17F 01/30 13:02
→ : 如果有自住優惠 那一定造成人頭買房盛行18F 01/30 13:03
→ : 降到500萬 要繳給房東的話 無殼族也是會選擇自己買19F 01/30 13:03
→ : 如果屋主繳了高額持有稅 難道他會願意低價出租?20F 01/30 13:03
→ : 不用看人臉色這點就贏了 只是房租換繳給政府而已21F 01/30 13:04
→ : 高價出租可以啊 租的出去就ok 怕租不出去而已
→ : 政府的政策看了笑笑就好 社子島講幾十年了 還說要蓋輕軌勒
→ : 高價出租可以啊 租的出去就ok 怕租不出去而已
→ : 政府的政策看了笑笑就好 社子島講幾十年了 還說要蓋輕軌勒
→ : 但租不出去連租金都沒得收24F 01/30 13:07
→ : 高額持有稅讓你空租的壓力更大 現在就是便宜 擺著不用也25F 01/30 13:08
→ : 無所謂
→ : 無所謂
→ : 所以實價課稅就沒人會囤房，只持有自住一戶優惠的房27F 01/30 13:08
→ : 土地現值調90%,影響是土增稅。對持有稅無效28F 01/30 13:09
→ : 怎麼看在台灣都是不會發生的事 除非有個瘋子來硬幹29F 01/30 13:09
→ : 持有稅看的是公告地價和房屋坪定現值30F 01/30 13:10
→ : 沒自住優惠的房，實價課稅下去可是會讓炒房王跳樓31F 01/30 13:10
→ : 你要自助一戶免稅 為什麼訂一戶？ 到最後一定吵不完32F 01/30 13:10
→ : 有的人說我老家偏鄉根本賣不出去 這樣也要算一戶嗎
→ : 有的人說我老家偏鄉根本賣不出去 這樣也要算一戶嗎
→ : 我家土地持份的申報地價一坪4萬....持有稅幾百元34F 01/30 13:12
→ : 財政部都宣布稅改打假球了，想要居住正義？洗洗睡吧35F 01/30 13:12
→ : 政府把租屋的環境搞好還比較重要 讓想租的也能過得不錯36F 01/30 13:13
→ : 申報地價大蓋是土地市價的幾十分之一37F 01/30 13:13
→ : 炒房王：不准把租屋環境搞好，大家都只租不買，我吃素38F 01/30 13:18
→ : 阿？
→ : 阿？
→ : 這房子數量都是個縣市政府統計自己轄內的，不是全國40F 01/30 16:08
→ : 累計？
→ : 累計？
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