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作者 標題 [新聞] 房市量低 房仲：政策明確可望量增
時間 Tue Feb 3 16:50:42 2015
內文：
房市量低 房仲：政策明確可望量增
發稿時間：2015/02/03 07:16 最新更新：2015/02/03 07:16
（中央社記者韋樞台北3日電）2014年全年買賣移轉棟數驚險守住32萬棟，仍創12年以來
的新低量。房仲表示，32萬棟應該就是自住的基本移轉量能，今年展望看「房地合一」政
內政部統計，2014年買賣移轉棟數為32萬598棟，略高於2002年的32萬285棟，從奢侈稅上
路以來買賣移轉棟數已經連續4年低於40萬棟，一連串的房市管制與稅改政策，已經讓房
市交易量由熱轉冷。
路以來買賣移轉棟數已經連續4年低於40萬棟，一連串的房市管制與稅改政策，已經讓房
市交易量由熱轉冷。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2014年先受到房地合一政策影響，加上下半
年選舉造成部分買氣觀望，房市交易量能萎縮，所幸2014年底前出現一波新案的交屋潮，
加上來年的公告土地現值持續調漲，12月買賣移轉棟數重回3萬棟，為近7個月以來表現最
佳的一次，讓全年的買賣移轉棟數能夠驚險守住32萬棟。
年選舉造成部分買氣觀望，房市交易量能萎縮，所幸2014年底前出現一波新案的交屋潮，
加上來年的公告土地現值持續調漲，12月買賣移轉棟數重回3萬棟，為近7個月以來表現最
佳的一次，讓全年的買賣移轉棟數能夠驚險守住32萬棟。
曾敬德表示，2014年的房市買氣表現仍是「北冷南溫」，台北市、新北市與桃園的移轉量
，年減約14%到25%，不過台中、台南、高雄僅減少約11%至12%，顯見即使在政策未定與選
全國不動產企研室主任張(水靜)勻表示，統計2014年全台縣市買賣移轉量，西半部除了新
竹縣、苗栗縣及金門縣交易量成長4%到12%外，東台灣宜蘭縣移轉量表現亮眼，在低迷的
房市中，交易量成長8.9%。
竹縣、苗栗縣及金門縣交易量成長4%到12%外，東台灣宜蘭縣移轉量表現亮眼，在低迷的
房市中，交易量成長8.9%。
曾敬德指出，去年受到政策等影響，交易量減，主要仍以自住買盤為主，因此若是房地合
一稅制方向確定，甚至盡早定案，買賣雙方都能理性因應，交易量能有機會從32萬棟觸底
反彈，但下半年還有選舉等因素干擾，房市也不易有太過激情的表現。
一稅制方向確定，甚至盡早定案，買賣雙方都能理性因應，交易量能有機會從32萬棟觸底
反彈，但下半年還有選舉等因素干擾，房市也不易有太過激情的表現。
張(水靜)勻說，財政部日前拋出新版房地合一改革方向，將累進稅率改為單一稅率17%，
且只對有資本利得課稅，相對於不管賺賠都課稅的奢侈稅而言，更能實現居住正義，若三
讀通過，2016年上路，預計今年賣方降價出清，買方及早承接，2015年買賣移轉量預估有
機會成長10%，來到35萬棟。
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201502030019-1.aspx
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（中央社記者韋樞台北3日電）2014年全年買賣移轉棟數驚險守住32萬棟，仍創12年以來的新低量。房仲表示，32萬棟應該就是自住的基本移轉量能，今年展望看「房地合一」政策若能明確，量能可望反彈。 | 財經新聞 ...
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其他：
單一稅率17%太低 政院跟社運團體否決
高一點有沒有機會過?
房仲等過此案來衝量?
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推 : 本來…持有稅才是重點…慢慢來…1F 02/03 16:53
推 : 吃皮賽的時間又到了2F 02/03 16:56
推 : 張(水靜)勻: 房地合一比奢侈稅更能實現居住正義3F 02/03 17:23
→ : 酸宅好像不這麼認為........
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→ : 去年說選後可望量增~現在說政策穩定後可望量增5F 02/03 17:38
→ : 在過陣子就要說總統大選後可望量增~~
→ : 再過來還不增~~可能就要說只要房價崩跌可望量增XDD
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→ : 皮賽是什麼8F 02/03 17:52
推 : 打房糺經打到粉粹性肯折，無所謂了，繼續9F 02/03 19:57
推 : 帥過頭團隊進駐 可望量增10F 02/03 20:52
推 : 不缺錢就惜售吧 管它銷量什麼放久就是你的11F 02/04 03:21
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