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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-04 15:43:11
看板 home-sale
作者 moocow (void )
標題 Fw: [新聞] 嚇死人　土城透天厝賣1.2億元
時間 Mon Feb  2 21:38:16 2015

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1KpsBVPq ]

看板 Gossiping
作者 Ieesmart (才筑)
標題 [新聞] 嚇死人　土城透天厝賣1.2億元
時間 Mon Feb  2 19:43:25 2015

蘋果日報

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150202/553168/
嚇死人　土城透天厝賣1.2億元 | 即時新聞 | 20150202 | 蘋果日報
[圖]
過去「土城區」給人房價低的印象，但現在卻出現破億元的住宅！根據內政部揭露最新實價，位於新北市土城中央路一段31號的透天厝，土地面積59.61坪，建物面積77.9坪，總價破1.2億元，以土地單價計算，每 ...

 

嚇死人　土城透天厝賣1.2億元

2015年02月02日19:16
過去「土城區」給人房價低的印象，但現在卻出現破億元的住宅！根據內政部揭露最新實
價，位於新北市土城中央路一段31號的透天厝，土地面積59.61坪，建物面積77.9坪，總
價破1.2億元，以土地單價計算，每坪高達201.3萬元，實在嚇死人！


這間去年10月交易的透天厝，為2層樓高建物，一樓為店面，二樓住家，屋齡24年，但交
易金額卻打破去年4月土城成交6800萬元透天厝的新高紀錄，變成區域最高總價交易。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，有別於其他重劃區是由建設帶動交通，土城造鎮方式
是由交通帶動建設，先有便利的交通，帶來居住需求，再進行造鎮建設，故不會有一般重
劃區供給大於需求的問題。


葉立敏分析，中央路一段透天厝總價平均約4000~5000萬元，但由於土城中央路二段皆為
重劃區，周邊都是新大樓推案預定地，同條路的日月光購物中心也預計明年完工，屆時百
貨公司、電影院等新大樓林立，因此帶動中央路一段店面交易行情持續漲。


葉立敏表示，這間透天厝因屬於大坪數，周邊又都是大樓，加上有捷運海山站，交通與生
活機能佳，因而打破區域行情，估計待重劃區逐步推案後，房價還會再推升。（于靜芳／
台北報導）


5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者劣文，請注意

才1.2E怎麼嚇死人？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.110.187
※ 文章代碼(AID): #1KpsBVPq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1422877407.A.674.html
推 L0v35: 開炒囉1F 02/02 19:44
推 ken3616001: 土城這幾年開價太高都賣不出去2F 02/02 19:44
噓 loverxa: 透天別墅本來就算特殊商品 一樓還是店面 有啥好嚇死3F 02/02 19:44
推 nick236: 賣不出去啦 這幾年都開太高4F 02/02 19:45
推 XiaoJustin: 硬沖:1.2也才跟我交保金差不多而已，大驚小怪5F 02/02 19:45
→ Level: 土城..看守所 法院 監獄..6F 02/02 19:45
推 Rocks5566: 2.0德政7F 02/02 19:45
推 Bokolo: 1200萬還差不多8F 02/02 19:45
→ liquidbox: 土城房價哪有低，捷運週邊價格贏新北很多地方9F 02/02 19:46
推 clearday: 我家南部透天屋齡24年不知道賣不賣得到300萬咧10F 02/02 19:46
推 zeumax: 主要是土地價格，面積夠大也好開發，三重破落地方平房都有11F 02/02 19:46
→ zeumax: 百萬了，何況有捷運
→ liquidbox: 一般碩士以上年輕人靠自己恐怕連土城都買不起13F 02/02 19:47
推 reaturn: 開太低左鄰右舍會跳出來靠北你拉低這附近的房價14F 02/02 19:47
→ cnchanel: 有錢人進出看守所比較方便15F 02/02 19:47
推 snoopy638: 還不是靠阿扁16F 02/02 19:48
→ zeumax: 買房跟學歷無關，跟你賺錢能力有關17F 02/02 19:48
推 akway: 阿扁住的?18F 02/02 19:50
→ typecommand: 土城的房價該不會是被鴻海總部給拉高的吧？19F 02/02 19:51
推 JBGPOIU: 扯爆了20F 02/02 19:53
推 Bokolo: 不用想也知道，自己賣來賣去就能做到這個價…21F 02/02 19:54
→ yayakaka …
噓 yayakaka: 最好土城房價低,房價昂貴不知道幾年了22F 02/02 19:55
推 SRNOB: 北七才買  自己買地蓋更好23F 02/02 19:56
推 forgetfly: 哈哈哈24F 02/02 19:56
推 littlea0401: 什麼時候台南土城才能賣到這個價錢>"<25F 02/02 19:56
→ otis000: 要炒最後一波抓交替了 科科科科26F 02/02 19:57
推 zeumax: 這種當然最後是賣給建商開發，面積夠大容積使用就夠多，可27F 02/02 20:03
→ zeumax: 以蓋更多層樓，一層樓分幾戶，一戶賣個千萬出頭，一億兩千
→ zeumax: 萬的土地成本是可以的
推 getbacker: 市長都指示要炒土城了……30F 02/02 20:05
→ Nevhir: 土城空氣品質那麼差 房價也這麼高?31F 02/02 20:08
→ ferminyu: 不是阿告將來要住的看守所？32F 02/02 20:09
→ ferminyu: 先炒高明年才能風光入住
→ tamander: 頂新魏家的祖厝可以買多少34F 02/02 20:13
噓 Monchestnut: 投資客要的是土地吧 以後改蓋電梯大樓35F 02/02 20:13
推 kevin05233: 假賣房 真洗錢 這樣都看不出來？36F 02/02 20:16
推 frank72: 真是……誇張37F 02/02 20:21
推 gibson72: 抓交替xd 說的好38F 02/02 20:22
推 eeveelugia2: 這左手轉右手洗錢用的吧39F 02/02 20:26
→ PoorLoser: 我猜有利益輸送40F 02/02 20:26
推 sid3: 趕快買房就對了  以後只會越漲越高41F 02/02 20:42
推 touchbird: 現在買不起 以後更買不起嘍42F 02/02 20:47
推 andy0131: 天龍國遷都了43F 02/02 21:06
→ msa5566: 土城？44F 02/02 21:13

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: moocow (220.135.32.64), 02/02/2015 21:38:16
→ darthv: 土地200沒有很嚇人耶...真的知道透天的成本嗎??1F 02/02 21:40
→ darthv: 要不要實價去看一下各城鎮主要道路的透天算一下地價??
→ kuma660224: 60坪地，重建可以蓋容積180坪，銷坪約2403F 02/02 22:09
→ kuma660224: 不知容積率，以300%粗估
→ kuma660224: 其實這土地是偏貴了點。三重站的二重重劃標售
→ kuma660224: 面雙捷運住宅地也沒到200。
→ kuma660224: 新北土地賣200有可能也有前例，不過這貴了點。
推 cpz: 新北的板橋  土地沒有200嗎??8F 02/02 22:17
→ cpz: 太扯  剛剛試圖找板橋的土地  竟然沒有  看到新莊的比台中
→ cpz: 西屯區的土地還低
推 zusuki: 一看就知道 洗錢用的...11F 02/02 22:23
→ zusuki: 不過太高  實價登錄 不是會剃除掉嗎?
→ drkkimo: 都這在炒作的   這哪值那麼多?13F 02/02 22:27
噓 felix0800: 壓根就沒打算要實價.只是新聞效益...14F 02/02 22:50
→ felix0800: 土城王表示：我們也可以跟板橋億來億去了.
→ felix0800: 從土城到板橋才一步之遙（不過是從地圖上看）
→ darthv: 融機300%的話真的有點貴 恩17F 02/02 22:51
→ kuma660224: 就算是商業區容積率這也稍貴。18F 02/02 22:59
→ kuma660224: 因為三重站重劃商業區跟政府買也才200出頭
推 cpz: 台中北區容積220  每坪也是賣到100多啊  http://ppt.cc/bNN-20F 02/02 23:02
國泰建設　台中購地推案 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
[圖]
國建（2501）昨（25）日公告以8.1億元拿下台中市北區乾溝子段625.87坪土地，國建表示，該案近科博館，最快明年下半年取得建照後推出，總銷初估20億元。另外轉投資飯店事業也加入新兵，HOTEL COZZI和逸‧台北忠孝館本月19日開幕，目標平均住房率提升至七成五。 ...

 
→ cpz: 那區應該是220  如果是住3  容積也270  也沒差多少21F 02/02 23:02
→ cpz: 我要去洗衣服  有空在補實際分區使用
→ kuma660224: 要是土城那塊連300%都沒有就真是天價23F 02/02 23:06
推 FishingKing: 土城最強的地段耶24F 02/02 23:21
→ cpz: 剛剛查惹  真的是住2 容積220 每坪地賣快140萬25F 02/02 23:27
→ kuma660224: 這應該有內幕，不是漲價的問題26F 02/02 23:28
→ kuma660224: 比如包裹其他資產轉移，只是實價只算房屋土地
→ darthv: 裡面有一箱黃金28F 02/02 23:31
推 q135q135: 該地的使用分區是第二種住宅區  但我查不到容積率多少29F 02/02 23:49
→ supa64: 1:正馬路2:附近鄰棟的確土地是可以拿來炒作整合蓋大樓....30F 02/03 03:29
→ supa64: 2類新北市220................
→ kuma660224: 如果隔壁已經整合700坪，要吃下它也有可能溢價32F 02/03 10:07
→ kuma660224: 因為相對於這成本，整合後臨路大基地更值錢
→ pds1: 不負責任懷疑有人要炒作土城地皮34F 02/03 12:44

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