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作者 標題 [新聞] 房貸利率 下周全面調升
時間 Thu Jan 8 10:04:12 2015
內文：
房貸利率 下周全面調升
2015-01-07 經濟日報 記者陳麗珠、郭幸宜／台北報導
房貸利率緩步上調。 本報系資料庫
繼大型行庫之後，民營銀行1月中旬起也將陸續調高房貸利率，調幅約在0.15個百分點，
首購利率上看2%-2.2%，並嚴控非首購貸款，貸款成數超過70%者，將就超過部分調升利率
一碼(0.25個百分點)。
首購利率上看2%-2.2%，並嚴控非首購貸款，貸款成數超過70%者，將就超過部分調升利率
一碼(0.25個百分點)。
銀行業者表示，大型行庫早在去年即宣示房貸餘額「零成長」，並將貸款利率緩步上調，
在參考市場同業狀況之後，決定下周起陸續將房貸利率全面上調，反映資金成本及市場趨
勢。
在參考市場同業狀況之後，決定下周起陸續將房貸利率全面上調，反映資金成本及市場趨
勢。
銀行業者指出，首購族房貸利率將從原來的1.85%-1.98%調高2%-2.2%，調幅為0.15-0.22
個百分點之間，貸款成數則以七成為門檻，除非是優質客戶，貸款成數才有可能拉高至八
成。
個百分點之間，貸款成數則以七成為門檻，除非是優質客戶，貸款成數才有可能拉高至八
成。
至於非首購族房貸利率，銀行業者則表示，目前利率水準約2%，1月中旬將上調至2.3%以
上，調幅約0.3個百分點，調幅高於首購族的原因無他，就是嚴控風險。
同時，非首購房貸貸款成數最高限制在七成，即使財務狀況不差的客戶，只要貸款成數超
過七成，將就超過部分提高貸款利率，調幅為一碼左右。若貸款成數為75%，其中5%的貸
款利率將加碼0.25個百分點。
過七成，將就超過部分提高貸款利率，調幅為一碼左右。若貸款成數為75%，其中5%的貸
款利率將加碼0.25個百分點。
一銀、華銀等公股行庫放貸利率也由2起跳，今年起，即便是首購自住客，也難申請到2%
以下的低利率。
目前三商銀之中，僅彰銀首購族房貸利率還可看見1字頭，是相對少見的低利率房貸。
根據中央銀行統計，去年11月五大行庫新承作房貸利率為1.959%，距離2%關卡僅一步之遙
，行庫主管指出，在房地產後市看淡、金管會下令將不動產備呆率拉高至1.5%後，銀行今
年調升房貸可說勢在必行。
，行庫主管指出，在房地產後市看淡、金管會下令將不動產備呆率拉高至1.5%後，銀行今
年調升房貸可說勢在必行。
多數大型民營行庫與外商銀，以及部分公股銀首購族房貸利率幾乎都已站上2%關卡，一銀
、華銀主管就說，除非是政策性房貸，否則目前新申貸的首購族平均利率約2%上下，其中
華銀平均利率約2.09%，一銀首購族利率同樣2%起跳。
、華銀主管就說，除非是政策性房貸，否則目前新申貸的首購族平均利率約2%上下，其中
華銀平均利率約2.09%，一銀首購族利率同樣2%起跳。
目前三商銀中，僅彰銀首購族房貸利率還可看見1字頭，彰銀的「首購宅急貸」，只要符
合首購自住客條件者，房貸利率將按該行定儲利率指數加碼年息0.6%以上機動計息，目前
最低可達1.98%，是相對少見的低利率房貸。
合首購自住客條件者，房貸利率將按該行定儲利率指數加碼年息0.6%以上機動計息，目前
最低可達1.98%，是相對少見的低利率房貸。
連結：
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=626159
房貸利率 下周全面調升 | 房產 | 聯合財經網
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推 : 唉 溫水煮青蛙1F 01/08 10:06
推 : 房貸利率都快比信貸高了2F 01/08 10:12
→ : 太恐怖了3F 01/08 10:15
推 : 哪裡比信貸高？ 那你還不快去借信貸還房貸 =.=4F 01/08 10:17
推 : 有些銀行辦醫師的信貸利率低到2.25% 不好意思喔~5F 01/08 10:21
→ : 原來在銀行眼中 醫師比房子還值錢阿XD
→ : 信貸取代房貸還不至於 年期差太多 但取代車貸是基本常識
→ : 年輕的醫師要買車 我都叫他們辦信貸 絕對不要辦車貸~
→ : 原來在銀行眼中 醫師比房子還值錢阿XD
→ : 信貸取代房貸還不至於 年期差太多 但取代車貸是基本常識
→ : 年輕的醫師要買車 我都叫他們辦信貸 絕對不要辦車貸~
→ : 如果徵信做好,醫師確實有可能比房子值錢,房子不爽繳貸就9F 01/08 10:29
→ : 那也要是醫師，台灣是有多少醫師？醫師買車還用貸款嗎？10F 01/08 10:29
→ : 醫生比房子風險低 銀行也略懂略懂11F 01/08 10:29
→ : 爛攤丟給銀行,賺錢醫生不太可能拿一輩子信用去賭12F 01/08 10:29
→ : 醫師年收就可以買一部進口高級車了，除非他是買高級跑車13F 01/08 10:30
推 : 年輕人買車當然要貸款 誰跟你在存錢的阿=.=14F 01/08 10:33
→ : 當然是先買台Z4,audi TT 去夜店把妹約砲阿~
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→ : 人壽表示歡欣，農會表示無感16F 01/08 10:36
推 : 我們公司信貸也1點多，還是有啦17F 01/08 10:49
推 : 信貸的確有低點的18F 01/08 10:58
推 : 年輕人才賺那點錢是想存多少 存款大戶年輕人比例太低19F 01/08 11:24
→ : 塊陶阿20F 01/08 11:41
推 : 去年底談1.75%(公教),但今年升到1.84%...1.75已經絕跡了嗎?21F 01/08 11:45
→ : 又是華南土銀在表態支持財政部，華南土銀一年昇息36次22F 01/08 11:52
→ : 華南土銀也該昇官了，你們辛苦了
→ : 華南土銀也該昇官了，你們辛苦了
推 : 死亡交叉，房價緩跌，房利率上升，沒買的又要等一陣24F 01/08 12:13
→ : 子了。
→ : 子了。
推 : 預售屋還要等到交屋才能辦嗎?有點不合理26F 01/08 12:20
推 : 信貸1點多? 前三期嗎? 後面拉高到4%這樣...27F 01/08 12:46
推 : 轉嫁買方，房價繼續井噴28F 01/08 12:49
推 : 晚買房子不見得便宜、貸款還變多了.29F 01/08 12:51
推 : 嚇死我了，還好都現金買房，玩槓桿的投資客自求多福30F 01/08 12:51
推 : 到底是打投客還是打自住客?31F 01/08 12:57
推 : 可憐的首購族 越來越買不起房子32F 01/08 13:35
推 : 我門低貸款的表示:不干我的事,大家辛苦了.33F 01/08 13:53
推 : 0.15就叫自求多福？34F 01/08 13:54
推 : 媽呀~房價又要噴了 死政府到底有沒有心打房 越打越高35F 01/08 14:43
→ : 低貸款表示:免驚36F 01/08 15:39
推 : 醫師只要執照在 人活著就能賺錢 房子不一定賺錢37F 01/08 15:51
→ : 醫師比房子值錢不意外阿
→ : 醫師比房子值錢不意外阿
推 : 我比較納悶房貸利率調 可是定存利率又沒調高 這是什麼意思?39F 01/08 16:15
推 : 意思就是利差 銀行賺走了啊 XD40F 01/08 16:19
→ : 就銀行要賺$$41F 01/08 16:20
→ : 等房價崩盤就知道了42F 01/08 16:41
→ : 針對還沒辦房貸的吧..已經都談好的房貸是跟著存款利率走43F 01/08 16:42
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