※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-27 00:21:45
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作者 標題 [賣屋] 永和頂溪捷運站10秒鐘套房 低總價350萬
時間 Thu Jun 25 18:36:34 2015
建物門牌： 新北市 永和區 永和路2段
房屋屋齡： 36年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在 6Ｆ 總樓高 7Ｆ
建物權狀： 4.57坪
主建物 ： 3.39坪
附屬建物： 坪
共同使用： 1.18坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｎ
土地權狀：0.75坪
格局 ：1房、0廳、1衛、0陽台
開價 ： 350萬
停車位 ： 無
交通 ：頂溪捷運2號出口10秒鐘就到 公車站
本物件近半年實價登錄資訊截圖：http://i.imgur.com/cdUFwTL.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/cdUFwTL.jpg)
照片連結：http://i.imgur.com/YDJaPSG.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/YDJaPSG.jpg)
http://i.imgur.com/h068KeL.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/mndWySWh.jpg)
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![[圖]](http://i.imgur.com/d8EWigN.jpg)
其他介紹：黃金地段 頂溪捷運出來就到 目前有租客 租金實收8000元
商業地 無天然瓦斯 屋況不錯 置產的好產品 浴室有放洗衣機
聯絡資訊：林先生 0952-373035
LINE ID:joshlin37
銷售來源：仲介
住商不動產房屋－永和永和加盟店（興萬達不動產仲介有限公司）
公司地址 ：新北市永和區永和路一段147之1號
公司電話 ：02-29257000
經紀人姓名：嚴元隆（89） 北縣字第000153號
營業員姓名：林柏成（100）登字第177952號
收費方式 ： 2％
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※ 文章代碼(AID): #1LYzcrHk (home-sale)
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推 : ....這麼小間 怎麼住:~~~~1F 06/25 18:38
就房間浴室這樣...因為只是拿來睡覺..賣地點的!!!推 : 3.39....................2F 06/25 18:44
→ : 怎麼只有廁所的照片 是只賣廁所嗎?3F 06/25 18:44
不好意思.照片已補上 連房間也賣哦!!!推 : 他居然可以塞下這麼多東西 = =!!!!!!!!!!!4F 06/25 18:49
我也覺得有點神奇~~推 : 這能貸款嗎XDXDXD5F 06/25 18:49
朋友買同棟 跟大眾貸100萬推 : 想買廁所6F 06/25 18:50
廁所有窗 感覺不錯!!!→ : 還好耶 感覺就是一個溫馨的小套房 不過沒衣櫃7F 06/25 19:02
→ : 衣服放哪裡
他衣服放書旁邊哦~→ : 衣服放哪裡
→ : 而且"個人"比較不喜歡廁所對著床9F 06/25 19:02
廁所是對書桌...沒對床!!!→ : 看上面原文書很多 猜測住的是工程師 通車上下班!10F 06/25 19:03
→ : 3.39坪 看來我的房間還滿大的 @@
→ : 所以沒衣櫃喔! 那是合東西少的人,應該不適合女生!
→ : 不過大門對著床 我也不是太喜歡@@
→ : 請問洗衣服怎麼辦?
浴室有放洗衣機...→ : 3.39坪 看來我的房間還滿大的 @@
→ : 所以沒衣櫃喔! 那是合東西少的人,應該不適合女生!
→ : 不過大門對著床 我也不是太喜歡@@
→ : 請問洗衣服怎麼辦?
推 : 這樣租8000....15F 06/25 19:38
推 : 差不多啊 新店公寓頂加比這稍大也要九千一萬 沒電梯16F 06/25 19:42
推 : 不用懷疑，這地點8000不難租出去17F 06/25 19:47
推 : 請問這個大樓叫什麼阿18F 06/25 19:52
仿的林書豪提問了~~~應該是叫永和華廈!!!推 : 媽阿...這個實在太神拉19F 06/25 20:36
推 : 看到這，頓時覺得小家庭家裡有２０坪以經很幸福了20F 06/25 20:46
推 : 收納空間好好規劃(床下 壁櫃到天花板) 單身很ok吧21F 06/25 21:22
推 : 師大附近有更小的，書桌就在走道牆壁，大概跟長江七號有22F 06/25 21:37
→ : 拼
→ : 拼
推 : 便宜 這間不錯24F 06/25 21:39
推 : 學生時代才會住這種吧25F 06/25 21:46
推 : 夠高的話隔兩層就很大拉..26F 06/25 22:45
推 : 太神啦~~27F 06/25 23:28
推 : 這厲害28F 06/25 23:40
推 : 這是膠囊套房嗎？29F 06/25 23:40
推 : 還滿屌的...30F 06/26 01:28
推 : 沒衣櫥XD 真的小的誇張@0@31F 06/26 01:29
→ : 這是學生宿舍吧32F 06/26 01:37
推 : 低總價 但一坪實坪接近100萬了33F 06/26 10:41
噓 : 你實價的屋齡4年 跟你賣的36年是同一間34F 06/26 11:13
您表達的意思是???4年跟36年怎麼會同一間4年的是頂溪1號出口的樺福千金捷運共構 這間是2號出口旁的!!!
這棟大樓應該是很少賣...實價上查不到行情...
※ 編輯: joshlinhaha (61.219.68.205), 06/26/2015 12:50:19
推 : 投報率真高!35F 06/26 12:52
推 : 租約到幾時? 可以自用嗎?36F 06/26 16:23
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※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 325
1樓 時間: 2015-07-07 11:53:41 (台灣)
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07-07 11:53 TW
以350萬以及租金8000計算，即使持續有人承租的情況下，也要出租36年才能回本。而且屋齡也36年了，依我來看，8000*(50-36)*12=1344000，超過130萬都嫌貴。
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