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作者 標題 [新聞] 兩大建商：今年房價 看跌5~10%
時間 Wed Jun 17 13:40:04 2015
內文：
2015-06-17 01:02:52 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
華固建設總經理洪嘉昇昨（16）日在股東會中表示，房地合一稅通過，上半年的房市冷凍
期將結束，惟因房屋持有成本增加，今年房價估跌5%至10%，但也是十年來難得一見的購
屋好機會。
期將結束，惟因房屋持有成本增加，今年房價估跌5%至10%，但也是十年來難得一見的購
屋好機會。
大陸建設董座張良吉同意華固提出的降價說，他直指，部分供給量大的地區價格將面臨考
驗。而長虹總座李耀中則較保守，他說，若房市明年沒起色，房價才會下修。
華固董事長鍾榮昌分析，房地合一稅通過後，市場不確定因素排除，加上奢侈稅退場，接
下來房市將回歸供需基本面，房價變化則視供需而定，像是林口現在就有五、六十個工地
在開工，淡水則是去年推案最多的地方，這些自住客不去的市場，最後投資客一定會倒貨
，需要等待浮額清洗完畢，區域市場才會落底。
下來房市將回歸供需基本面，房價變化則視供需而定，像是林口現在就有五、六十個工地
在開工，淡水則是去年推案最多的地方，這些自住客不去的市場，最後投資客一定會倒貨
，需要等待浮額清洗完畢，區域市場才會落底。
不過鍾榮昌說，今年購屋者在購屋稅負較輕的考量下，新屋、成屋市場會不錯，預售市場
在付款方式較輕鬆下，表現也不會太差。洪嘉昇更直指，下半年房市將揮別上半年的冷凍
期，因為價格有所變化，市場將迎接10年來難得一見的購屋好機會。
在付款方式較輕鬆下，表現也不會太差。洪嘉昇更直指，下半年房市將揮別上半年的冷凍
期，因為價格有所變化，市場將迎接10年來難得一見的購屋好機會。
對於華固認為今年房價可能出現下修，張良吉也指出，現在台北市新屋房屋稅過重，對買
方會造成壓力，的確會讓建商在開價上更謹慎，以貼近市價為考量。不過，台北市已無地
可推，都更案又推不動，價格波動不大；反倒是外圍供給較多的地區，如林口、淡水、新
莊等區，區域房價壓力不小，至於價格會修正多少，還是要看供給量有多少而定。
方會造成壓力，的確會讓建商在開價上更謹慎，以貼近市價為考量。不過，台北市已無地
可推，都更案又推不動，價格波動不大；反倒是外圍供給較多的地區，如林口、淡水、新
莊等區，區域房價壓力不小，至於價格會修正多少，還是要看供給量有多少而定。
李耀中則認為，房地合一稅剛通過，買賣雙方對於新制還在摸索當中，市場最快農曆7月
後才會明朗化，不過政策干擾因素已排除，有利下半年成屋市場銷售，並認為今年房價還
不至於出現跌價狀況。
後才會明朗化，不過政策干擾因素已排除，有利下半年成屋市場銷售，並認為今年房價還
不至於出現跌價狀況。
不過明年新制上路後，李耀中分析，尤其是總統大選後，若房市表現沒有起色，不排除市
場價格將會出現修正，但幅度最多5%至10%。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5930/998304-兩大建商：今年房價-看跌5~10％
兩大建商：今年房價 看跌5~10% | 房產投資 | 房產 | 聯合財經網
![[圖]]()
華固建設總經理洪嘉昇昨（16）日在股東會中表示，房地合一稅通過，上半年的房市冷凍期將結束，惟因房屋持有成本增加，今年房價估跌5%至10%，但也是十年來難得一見的購屋好機會。 ...
![[圖]](http://uc.udn.com.tw/photo/2015/06/17/2/1018747.jpg)
其他：華固新綠洲創土城新高價，請華固下一個案子領頭降價賣
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噓 : 林北看跌 30%~~~ 重頭戲還沒來咧～1F 06/17 13:44
→ : 50%的時候通知我2F 06/17 13:45
→ : 要買的快買～!! 接刀客快進場～想看斷頭秀！！3F 06/17 13:46
推 : 現在進場的都...4F 06/17 13:55
推 : 我覺得目前是過去數年來，版上空軍氣焰最高的一刻5F 06/17 13:57
→ : 嘲諷投客的尖銳度達到頂點惹
→ : 這樣是否可以有效助跌?
→ : 但最近北市帶看量有增加
→ : 嘲諷投客的尖銳度達到頂點惹
→ : 這樣是否可以有效助跌?
→ : 但最近北市帶看量有增加
→ : 當然～沒人買就會跌，還不快進場護盤！！！9F 06/17 13:59
→ : 成交量不敢講，買屋意圖的人有比前數月多10F 06/17 13:59
推 : 一定可以有效助跌，唱衰房價成功11F 06/17 13:59
→ : 哈哈...有沒助跌我不知道...但591物件明顯多了不少12F 06/17 14:00
→ : 買屋意圖？ 我也有買屋意圖啊 XDDD13F 06/17 14:00
推 : 空頭不死，多頭不止，這局話可以琢磨琢磨。14F 06/17 14:00
→ : 591 信義 永慶 檯面上仍沒有心動A件待售 有天價A件15F 06/17 14:01
→ : 心動A件還會放在檯面上等你嗎？16F 06/17 14:02
推 : 售屋網三年前就暴增到不可思議了...17F 06/17 14:02
→ : 看那些炒房哄抬房價網找心動Ａ件～ 真是見鬼啦~~~18F 06/17 14:03
→ : 心動A件應該也要開始滯銷才能算是空軍大獲全勝19F 06/17 14:03
→ : 又沒有融券，空頭個鳥，有種立法來放空房地產，空軍炸到你叫20F 06/17 14:04
→ : 老木
→ : 老木
→ : 安啦～心動Ａ件條件也是會隨時間改變的 永遠不滯銷啦~~22F 06/17 14:04
→ : 改變似乎沒那麼快，還是可以模糊定義23F 06/17 14:05
推 : 空手又關注的，不叫空頭叫啥，誰說一定要券空才叫空24F 06/17 14:05
→ : 頭=.=
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→ : 松江路第一排 松江南京出口 500萬以下總價小套 全部滯銷26F 06/17 14:05
→ : 這樣我會超爽的
→ : 這樣我會超爽的
→ : 別說哥沒告訴大家～重頭戲在美國升息～今年不升 明年也會28F 06/17 14:07
→ : 升，房地合一小跌，升息就是壓垮駱駝的最後一根稻草~~
→ : 升，房地合一小跌，升息就是壓垮駱駝的最後一根稻草~~
推 : 別說哥沒跟你講，升息喊四年了，喊到就算漲到5%也無30F 06/17 14:09
→ : 感了...@@
→ : 感了...@@
推 : 老彭跟本不會升息32F 06/17 14:10
→ : 別說哥沒告訴大家~ 小心DPP上台後斷了老K及陸資的金脈 這才33F 06/17 14:11
→ : 是最恐怖的反轉點
→ : 是最恐怖的反轉點
推 : 你們還是不懂，多空軍都只是政府的棋子，環境越差，35F 06/17 14:11
→ : 雙方都不好過，除非永遠不買房，大勝利者XD
→ : 雙方都不好過，除非永遠不買房，大勝利者XD
→ : 我覺得看多看空個人自由，但不要因為看空就無視房價統計資訊37F 06/17 14:12
→ : 沒跌硬要說跌 沒漲硬要說漲 實在都是心理自我安慰
※ 編輯: pds1 (36.230.23.118), 06/17/2015 14:16:26→ : 沒跌硬要說跌 沒漲硬要說漲 實在都是心理自我安慰
推 : 聰明的多軍，吃吃政府豆腐，插花抽紅；聰明的空軍，39F 06/17 14:16
→ : 早離開台灣買便宜房地去了...
→ : 早離開台灣買便宜房地去了...
推 : 民進黨敢不敢喊執政後從所施政各縣市土地漸進逐步收歸41F 06/17 14:29
→ : 國有，八年內全數完成。
→ : 國有，八年內全數完成。
→ : DPP上台後只要像台北柯文哲,桃園鄭文燦,台中林佳龍...等把43F 06/17 14:30
→ : 老K黑金弄出的官商勾結鳥事一一攤在陽光下 就夠那些金主嚇
→ : 死了 看看大巨蛋,航空城,台中MRT...
→ : 老K黑金弄出的官商勾結鳥事一一攤在陽光下 就夠那些金主嚇
→ : 死了 看看大巨蛋,航空城,台中MRT...
→ : 哪有可能 加價賣 井噴 這裡是台灣46F 06/17 14:38
推 : 一定不只5到10趴 跌50趴都有可能47F 06/17 15:16
→ : 大家都希望她跌 她就不會跌 但大家都希望她漲 她就會漲^ ^48F 06/17 15:40
推 : 明年跌10-20% 看誰去撿～49F 06/17 16:19
推 : 有泡泡龍停工保證跌，倒退十年50F 06/17 16:36
推 : 我覺得多軍真是不簡單，倪子仁都操控成這樣還可以硬是小漲51F 06/17 16:49
→ : 任何菜籃族看好房網，都會一致認為跌定了，甚至認為已經跌了
→ : 這種氛圍下，統計出來還他媽的小漲
→ : 任何菜籃族看好房網，都會一致認為跌定了，甚至認為已經跌了
→ : 這種氛圍下，統計出來還他媽的小漲
推 : 還是價格問題，自住客負擔不起的話，再怎麼催成交都沒用54F 06/17 17:27
推 : 厲害的同輩跟前輩競爭，然後同輩跟同輩競爭，最後...55F 06/17 17:32
→ : 剩下沒買的跟厲害的後輩競爭...
→ : 剩下沒買的跟厲害的後輩競爭...
→ : 準備低價大量買進土地的起手式57F 06/17 19:11
推 : 加價賣！58F 06/17 19:14
推 : 版上從過完年就在喊成交回溫，從二月喊到現在六月了59F 06/17 20:50
→ : 然後每次官方數據出來就被打臉，看到都膩了
→ : 然後每次官方數據出來就被打臉，看到都膩了
推 : 房價明明就要崩150%惹 還不塊陶61F 06/17 21:00
→ : 看看不用錢62F 06/18 03:41
推 : 賣給誰？都少子化了還拼命蓋，等著哭哭吧！63F 06/18 10:11
推 : 哈哈哈哈哈哈購屋的好機會64F 06/18 15:53
噓 : 給這麼一點甜頭就想騙人進場 ㄏㄏ65F 06/18 16:52
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