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作者 標題 [新聞] 房地合一延續奢侈稅！ 自住要有「居住
時間 Fri Jun 12 12:34:38 2015
內文：
發表於 2015-06-10
房地合一延續奢侈稅！ 自住要有「居住事實」
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房地合一稅等同是奢侈稅的轉型，甚至也因奢侈稅近4年的運作，房地合一稅對自用住宅
定義也更為嚴格，必須是「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實，連續滿6
年且無供營業使用或出租」，才符合自用住宅。
定義也更為嚴格，必須是「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實，連續滿6
年且無供營業使用或出租」，才符合自用住宅。
http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzEzMDEzbmV3cw,,/d6851f9ce2d85187.jpg
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzEzMDEzbmV3cw,,/d6851f9ce2d85187.jpg)
房地合一稅自用住宅必須要有居住事實。（好房網News記者陳韋帆攝影）台北市大安區龍
淵里和平東路2段118巷,異國美食街,和平公園,公園宅,涼亭,聊天散步老人,綠色屋頂涼亭
。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
淵里和平東路2段118巷,異國美食街,和平公園,公園宅,涼亭,聊天散步老人,綠色屋頂涼亭
。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
奢侈稅施行期間出現不少人頭戶，或設籍期間有出租行為，利用「假自住」規避奢侈稅，
國稅局也嚴查此種狀況，因此去年底通過的《特種貨物及勞務稅條例》修正案，針對所謂
「自住定義」，除了限定本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶、持有期間不得出租
或營業使用並辦竣戶籍登記，並新納入「須有自住事實」。
國稅局也嚴查此種狀況，因此去年底通過的《特種貨物及勞務稅條例》修正案，針對所謂
「自住定義」，除了限定本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶、持有期間不得出租
或營業使用並辦竣戶籍登記，並新納入「須有自住事實」。
明年開始，雖然奢侈稅同步退場，房地合一稅的自用住宅條款反而更嚴格，假若未來國稅
局針對居住事實查稅，「假自住客」不僅設籍需熬滿6年，恐怕還得出示水電費帳單、搬
家、裝潢等單據，才能證明有居住事實。
局針對居住事實查稅，「假自住客」不僅設籍需熬滿6年，恐怕還得出示水電費帳單、搬
家、裝潢等單據，才能證明有居住事實。
連結：
http://news.housefun.com.tw/news/article/93671399584.html
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![[圖]]()
房地合一稅等同是奢侈稅的轉型，甚至也因奢侈稅近4年的運作，房地合一稅對自用住宅定義也更為嚴格，必須是「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實，連續滿6年且無供營業使用或出租」，才符合自用住宅。 ...
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其他：
各單據好好保留
自住認定不是你說了算
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推 : 增加法律所無的限制，以後國稅局有的玩了1F 06/12 12:35
→ : 要保留單據六年以上當證明..2F 06/12 12:43
→ : 最主要就是電費....裝潢搬家不一定有單據3F 06/12 12:47
推 : 人頭GG4F 06/12 12:51
推 : 所以年底井噴 然後明年開始房市GG
→ : 不過好像還是查不到出租的 水電裝潢單據都有
推 : 所以年底井噴 然後明年開始房市GG
→ : 不過好像還是查不到出租的 水電裝潢單據都有
推 : 哪最好對你的租客好一點 不然他一檢舉7F 06/12 13:00
→ : 馬上葛屁完蛋
→ : 馬上葛屁完蛋
推 : 那就會有澳租客 明年房租一折 不然我就去舉報你XD9F 06/12 13:02
→ : 一不小心六年遇到一次你就GG了
→ : 租約寫報稅轉嫁給房客上也沒用 因為他沒去報稅 是檢舉
→ : 一不小心六年遇到一次你就GG了
→ : 租約寫報稅轉嫁給房客上也沒用 因為他沒去報稅 是檢舉
推 : 這麼嚴苛早晚會被改掉，不信等著看。12F 06/12 13:50
推 : 你幹嘛po出來提醒哆哆，等到被罰在後面偷笑就好13F 06/12 14:48
推 : 這哪會嚴苛 很合理吧 誰叫要鑽漏洞14F 06/12 14:54
推 : 待會炒房王會上來酸你，先補血!15F 06/12 17:33
推 : 夫妻加起來是可以有一間還是兩間自住？16F 06/12 17:55
→ : 房屋稅 就是要有 居住事實呀 跟現行制度相同17F 06/12 18:20
→ : 說不嚴苛的等你被國稅局整到就知道~18F 06/12 18:22
→ : 基本上國稅局直接裁罰,你不繳就強制執行,你有意見要打
→ : 訴願或者行政訴訟,這期間,你要提供擔保,不然還是繼續執行
→ : 國稅局只需要大筆一勾說你逃稅,接下來整串的訴願訴訟流程
→ : 跑死你,覺得沒什麼的哪天你碰上就知道~
→ : 基本上國稅局直接裁罰,你不繳就強制執行,你有意見要打
→ : 訴願或者行政訴訟,這期間,你要提供擔保,不然還是繼續執行
→ : 國稅局只需要大筆一勾說你逃稅,接下來整串的訴願訴訟流程
→ : 跑死你,覺得沒什麼的哪天你碰上就知道~
推 : 給政府抽一點 賺50萬被抽10很過分嗎？ 買來出租六年23F 06/12 19:10
→ : 的投資客是白痴嗎？
→ : 的投資客是白痴嗎？
推 : 趨勢夠明顯了，打房不一定，但從房市抽稅是絕對要達成的25F 06/13 00:11
推 : 國家沒錢啦 股市抽不夠又跑來抽房市26F 06/13 10:02
推 : 政府花了十六年炒房，為的就是這一刻啊27F 06/13 10:48
推 : 奇怪捏 你要買來炒就給政府課稅阿 又要假裝自住是怎樣28F 06/13 14:30
推 : 出租也是能偽裝自住，水電轉帳辦代繳，前房東就這樣29F 06/13 15:15
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