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作者 標題 [新聞] 拋售潮來了！新莊副都心屋主賠售也要逃
時間 Tue Jun 2 17:11:05 2015
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內文：
拋售潮來了！新莊副都心屋主賠售也要逃
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 發表於 2015-06-02
市場已經在變化了！去年下旬、今年初新北市淡水、林口，甚至新竹竹北等「外圍區」
，出現不少「平轉出售」案例，投資客先跑先贏，
而大台北地區第一圈還沒感受到政府打房力道，但隨著時間拉長、買氣凍結，
現在新莊頭前、副都心也出現賠售逃命潮。
2011年中旬施行的奢侈稅，並沒有真正出現「逃命潮」，因為房價還在漲，
但現今不少專家將2015年視為「起跌年」，雖然市場資金仍豐沛、利率未升，
但房地合一政策的震撼及央行限貸，都讓不少投資客撐不住，想先賣了再說。
去年下旬、今年初，包括淡水、林口都出現平轉出售潮，
但房地合一政策的震撼及央行限貸，都讓不少投資客撐不住，想先賣了再說。
去年下旬、今年初，包括淡水、林口都出現平轉出售潮，
但是現在這股風潮已經往市中心移動。根據好房市調的調查，新莊副都心、
頭前重劃區都有出現賠售案例，包括「興富發誠」的屋主，有每坪40.8萬元及每坪38萬元
的賠售案例，「NY璞緻」則有每坪50萬元的賠售物件。 同樣地，在副都心也有賠售案例
，「遠雄國都」從每坪67萬元，降價至52萬元賠售；遠雄中央公園則從每坪65萬元，
的賠售案例，「NY璞緻」則有每坪50萬元的賠售物件。 同樣地，在副都心也有賠售案例
，「遠雄國都」從每坪67萬元，降價至52萬元賠售；遠雄中央公園則從每坪65萬元，
降價至每坪56萬元賠售，其餘「遠雄巴黎公園」、「鄉林淳青」都有類似狀況。
另外值得注意的是，2年前華固在新北市土城區推出的「華固新綠洲」，
創新高價轟動土城，更有建商粉絲主動要購屋，
但目前除了有屋主願意以成本價每坪53萬元平轉出售，
同時也出現每坪47.8萬元的賠售案例。 天時地利不動產總經理張欣民分析，目前買氣差
，降價是必然的，未來如果趨勢形成氣候，預料出現骨牌效應，
，降價是必然的，未來如果趨勢形成氣候，預料出現骨牌效應，
預售、新成屋、中古屋價格將一同修正。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/18654098829.html
拋售潮來了！新莊副都心屋主賠售也要逃 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
![[圖]]()
市場已經在變化了！去年下旬、今年初新北市淡水、林口，甚至新竹竹北等「外圍區」，出現不少「平轉出售」案例，投資客先跑先贏，而大台北地區第一圈還沒感受到政府打房力道，但隨著時間拉長、買氣凍結，現在新莊頭前、副都心也出現賠售逃命潮。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTAwMDkwMG5ld3M,/3c0556fbb88e0c5d.jpg/qs/w=400)
其他 : 到底現在是怎樣 ......?
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油電雙漲鬼島灣 打工渡假夯 沒有法律的保障 只有富少耍流氓
站在無塵的機台前 一遍遍輪班 也是黃昏的產業上 有著年終兩月半
人力銀行狂壓榨將我薪資凍漲 踩著薄暮 走向餘暉 22K的鬼島灣
一個政策是笑語一串 消磨許多時光 直到內鬥吞沒我倆在未來的希望
鬼島灣 鬼島灣 外資的鬼島灣 有我許多的公職幻想
加班 血汗 外勞 人才荒 還有一位慣老闆 ～外婆的鬼島灣 By KurakiMaki～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.44.125
※ 文章代碼(AID): #1LRNColb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433236274.A.BE5.html
→ : 新莊這幾年已經賠售好幾次。1F 06/02 17:12
※ 編輯: sharkblue (202.39.44.125), 06/02/2015 17:12:52推 : 賣不掉為什麼不加價賣??2F 06/02 17:13
→ : 林三淡這幾年也跌了好幾次3F 06/02 17:14
→ : 輪到新莊?4F 06/02 17:15
→ : 林三淡跌好幾次為何我表哥賺三百出脫啊???平行時空5F 06/02 17:26
推 : 屋主太嫩了，加價就賣掉了，可惜6F 06/02 17:27
→ : 先砍五折收然後再加價200%賣掉，就又井噴了7F 06/02 17:29
→ : 除了22k計者對於台北房子的濃濃怨念以外8F 06/02 17:30
→ : 這篇有甚麼是真的?XD
→ : 這篇有甚麼是真的?XD
推 : 淡水這一年漲了15%，我剛買到的是如此@@10F 06/02 17:36
→ : 那我想你買貴了65%11F 06/02 17:40
→ : 裡面50%是應該要跌的
→ : 裡面50%是應該要跌的
推 : 這些價錢連開價平轉都不到吧 哪裡賠了13F 06/02 17:40
→ : 鄉民說甚麼我就信甚麼14F 06/02 17:40
推 : 遠雄成本65、67是真的假的？還是開價？15F 06/02 17:42
→ : Sway表示....16F 06/02 17:43
→ : 副都心正常不是50～60嗎？17F 06/02 17:44
推 : 就算賠售一點都不意外。18F 06/02 17:47
推 : 遠雄65是建商開價。實價成交56是含車位算出來的，你19F 06/02 17:48
→ : 車位十坪要花560萬？ 有的還是雙車位
→ : 車位十坪要花560萬？ 有的還是雙車位
推 : 竹北外圍是...?21F 06/02 17:48
推 : 賣不掉加價賣!22F 06/02 17:53
推 : ceca:23F 06/02 17:59
→ : 對於這些寫新聞的來說台北以外就是外圍24F 06/02 17:59
→ : 竹北=外圍,不是竹北外圍,竹北外圍不就璞玉計畫了? XD
→ : 這些台北計者連台北的事情都搞不清楚哪知道其他的
→ : 竹北=外圍,不是竹北外圍,竹北外圍不就璞玉計畫了? XD
→ : 這些台北計者連台北的事情都搞不清楚哪知道其他的
推 : 依樓上d大的邏輯 有些台中人連台中的事情都搞不清楚27F 06/02 18:37
→ : 那知道其他的 嗯~似乎有點道理
→ : 那知道其他的 嗯~似乎有點道理
推 : 吃貨29F 06/02 19:16
推 : 加價賣無誤30F 06/02 19:24
推 : 假的吧！怎麼可能會跌31F 06/02 19:45
推 : 記者不用功，實價不查就亂報，實價本來就五，六是表價呀！32F 06/02 19:59
→ : 那有跌
→ : 那有跌
推 : 記得新莊曾經開價 88萬一坪34F 06/02 20:36
→ : 現在已經掉這麼多囉 看來真的不妙
→ : 現在已經掉這麼多囉 看來真的不妙
推 : 沒有賣不出的房子只有賣不出的價格 50萬不行不會開5萬?36F 06/02 20:44
推 : 開價真的降很多唉 新北都在向下了 桃園肯定跌吧37F 06/02 20:46
推 : 賠售的才接近當時簽約價吧？平轉的還是有賺一筆才是38F 06/02 20:49
→ : 非自住客可以滾了39F 06/02 21:00
推 : 只能說青埔不妙 新莊興富發案子38 青埔條件覺得不如新莊40F 06/02 21:02
→ : 看了很久 新莊確實越開越低 跟前兩年差很多
→ : 房市看起來有訊號了....
→ : 看了很久 新莊確實越開越低 跟前兩年差很多
→ : 房市看起來有訊號了....
推 : ceca:43F 06/02 21:08
推 : 最近都是跌價跟賣不出去的消息,然後一堆空軍忙著消毒44F 06/02 21:08
→ : 更正是多軍
→ : 跟幾年前一直漲的情況完全反過來,那時都是空軍在忙著消毒
→ : 看來房市真的反轉了,現在還是初跌段很多人沒感覺
→ : 等一般人有感覺時恐怕投客已死一大片了
→ : 更正是多軍
→ : 跟幾年前一直漲的情況完全反過來,那時都是空軍在忙著消毒
→ : 看來房市真的反轉了,現在還是初跌段很多人沒感覺
→ : 等一般人有感覺時恐怕投客已死一大片了
推 : 有自住的自殺才是真的跌吧 買在高點房貸付不出來之類的49F 06/02 21:30
推 : 要自殺潮需要搭配裁員 才匯付不出房貸50F 06/02 21:39
→ : 麻煩記著抱一下那裡跌 成交小弟1%回饋金 真心跪求不騙51F 06/02 21:44
推 : 問一下，頭前重畫區一坪43萬可否買？52F 06/02 22:18
推 : 43 可以買 反正自住跌了也沒差 新北穩跌的53F 06/02 22:31
推 : ceca:54F 06/02 22:45
→ : 43要看案子55F 06/02 22:54
推 : 你門問我新莊幹嘛?56F 06/02 22:54
推 : 頭前要看是大坪數還是小坪數，大坪數試看看40以下談57F 06/02 23:13
推 : 少賠就是賺58F 06/03 00:55
![[圖]](http://i.imgur.com/4JOuaek.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/EE0uV3q.jpg)
→ : 找出賠錢的物件，不懂為啥車位不拆算混淆視聽61F 06/03 03:26
推 : 屋主賠24萬，可是佛心為啥要做低單價，居心叵測
→ : http://i.imgur.com/OkKUuL9.jpg
推 : 屋主賠24萬，可是佛心為啥要做低單價，居心叵測
→ : http://i.imgur.com/OkKUuL9.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/OkKUuL9.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/qXNKAcU.jpg)
→ : 這間賠140萬，一樣單價還是不拆65F 06/03 03:31
推 : 這兩間都大坪數，用一坪40萬還是買不到
推 : 這兩間都大坪數，用一坪40萬還是買不到
推 : 有時一看單價特別低個幾萬的，開心點開來看都是含67F 06/03 07:04
→ : 車位下去算的，特別低的結果是含兩個車位
→ : 車位下去算的，特別低的結果是含兩個車位
推 : 喔.太好了!剛剛簽下長期租約，希望幾年後租約到期時，房價69F 06/03 09:25
→ : 可以修正到合理的範圍了。
→ : 可以修正到合理的範圍了。
→ : 實價登錄最糟糕的就是車位算法71F 06/03 12:37
→ : 有的有拆算，有的不拆算.
→ : 政府甚至沒有註明是哪一種算法
→ : 有的有拆算，有的不拆算.
→ : 政府甚至沒有註明是哪一種算法
推 : M大的實價登錄太强大，超實際又直接打臉記者，小妹打開副74F 06/03 13:19
→ : 都心筆記看，實際去走訪，去年就是表價六七、成交五或六呀
→ : ～高低面向、物件規劃都有落差，只說五是崩，那园立方四字
→ : 頭怎麼辦，愈來愈不能相信記者了，行情真的要用腳走訪、
→ : 用心談過才是真的。
→ : 都心筆記看，實際去走訪，去年就是表價六七、成交五或六呀
→ : ～高低面向、物件規劃都有落差，只說五是崩，那园立方四字
→ : 頭怎麼辦，愈來愈不能相信記者了，行情真的要用腳走訪、
→ : 用心談過才是真的。
推 : 我還在大陸不要嚇我79F 06/03 13:42
噓 : 看到一堆多軍在消毒。只能是我呵呵呵80F 06/03 14:24
推 : P大不用怕，大陸多買几戶回補，壓壓驚。看來，最壞的低点81F 06/03 15:05
→ : ，已經過了。現在自住、置產客又磨刀霍霍了!
→ : ，已經過了。現在自住、置產客又磨刀霍霍了!
推 : 房價沒崩沒關係，至少確定開始有人賠售了，房價剛開始跌總83F 06/03 16:00
→ : 是比較慢，時間一久會越來越明顯，嘻!慢慢等~~~
→ : 是比較慢，時間一久會越來越明顯，嘻!慢慢等~~~
推 : 不是土豪一堆！？現金買不賣也沒關係？85F 06/03 16:40
→ : P大都知道去大陸買房了 買鬼島幹嘛86F 06/03 20:48
→ : 那兩間 看起來就是建商關係人賣出來 最近看很多怪交易87F 06/03 21:41
推 : 我十幾年來大陸台灣都有買買賣賣，資產配置罷了88F 06/04 06:06
→ : 臺幣長期蠻強勢的，有錢人也是有搬錢回來89F 06/04 21:06
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