永慶房仲調查，今年第一季房屋成交行情，不但六都房價全面齊跌，買賣移轉件數也回到
十年新低點，永慶甚至看衰房價，「至少要再跌15%，消費者才會考慮購買。」 此外，今
年329檔期全台推案量砍半，豪宅也紛紛停賣或延賣，就連台北市長柯P家社區也有多戶轉
售，開價砍半仍無人出手。看來，民眾都在等著真正大跌之日到來。

等了十年，終於等到房價全面開跌。永慶房屋最新統計，今年第一季六都房市通通跌價，
雖跌幅不多，跌最多的台中只跌了三﹒六%，然民怨第一的房價飆漲問題，已暫獲緩解。

其中，台北市第一季房價雖較去年同期「小跌」一﹒一%，但從前年第四季房價高點算起
，其實已跌了六%，房價來到八季以來的新低點，新北市則從去年第二季開始跌，至今跌
了五%。

不只房價齊跌，六都買賣移轉件數也下滑，來到十年的新低。房市不見復甦訊號，永慶房
屋總經理葉凌棋苦情喊話：「跌定了！」「至少要跌一五%，消費者才會考慮購買，現在
跌幅還沒到購買點。」

也就是說，眼前六都的跌幅，只是起步，跌得都還不夠深。永慶預估，「重劃區會跌一五
%，精華的蛋黃區會跌一○%。」而就SARS時期的歷史經驗來判斷，購屋客沒看到跌二成以
上，是不會進場購屋。