※ 本文為 graynoah 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-12-19 16:54:09
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作者 標題 Re: [新聞] 斗六車站商圈 穩坐地王逾廿年
時間 Fri Dec 19 16:11:05 2014
※ 引述《ReAiZuGuo (日音王道)》之銘言:
: 斗六車站商圈 穩坐地王逾廿年
: 〔記者林國賢/雲林報導〕縣府昨公告明年土地現值,雲林縣地王仍由斗六市愛國街、大
: 同路交會路口蟬連,每坪價格約五十八萬元,是最低地價的三萬五千倍,該地段穩坐雲林
: 地王已逾廿年。
: 縣府地政處地價科長張同興表示,明年全縣公告土地現值總調漲四.一七%,比今年略高
: 一.○八%,其中以虎尾鎮調高十三%、斗六市調升七.九%漲幅最大,口湖、四湖等鄉
: 鎮則微幅調降。
: 最高與最低地價 連續三年未變動
: 張同興說,地王依舊由愛國街、大同路交會角地拿下,每坪五十七萬八千五百一十二元;
: 全縣最低地價區段位於四湖鄉、口湖鄉兩處位於離島式工業區四湖區內低於海平面區域土
: 地,每坪僅約十六點五元,最高與最低的地價已連續三年沒有變動。
: 居住在斗六火車站商圈的林姓民眾表示,火車站商圈近年已有式微情形,尤其公告現值至
: 少已三年未變動,市場交易幾乎停滯,希望政府加強商圈環境再造工作,解決停車問題,
: 提升商圈競爭力。
: 許姓房地產業者指出,這幾年雲林房地產以斗六、虎尾兩地交易最為熱絡,斗六前兩年以
: 棒球場週邊土地最搶手,但該區段開發已進入尾聲,現在房地產業者的目標則是社口段區
: 段徵收工程,可望再帶動房地產商機。
: 虎尾高鐵特定區飆漲 後勢仍看好
: 他說,虎尾地區以高鐵特定區週邊土地為交易標的,該區段去年公告土地現值飆漲二十%
: ,緊鄰的中科虎尾基地也大幅調漲十八%,今年漲幅同樣逾十三%,預估明年高鐵雲林站
: 正式營運後,還會帶動地價。
: 虎尾鎮民林憲文說,今年景氣不佳,百姓收入沒有增加,實沒有理由再調漲地價,帶動房
: 地產漲勢後,買房更不易;地政處則表示,依平均地權規定,公告現值不得低於交易價九
: 十%,全縣公告土地現值經作業評估為九十點四七%,仍比一般交易市價略低。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
: http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/840212
〈中部〉斗六車站商圈 穩坐地王逾廿年 - 地方 - 自由時報電子報
縣府昨公告明年土地現值,雲林縣地王仍由斗六市愛國街、大同路交會路口蟬連,每坪價格約五十八萬元,是最低地價的三萬五千倍,該地段穩坐雲林地王已逾廿年。縣府地政處地價科長張同興表示,明年全縣公告土地現值總調漲四.一七%,比今年略高一.○八%,其中以虎尾鎮調高十三%、斗六市調升七.九%漲幅最大,口湖、四湖等鄉鎮則微幅調降。 ...
縣府昨公告明年土地現值,雲林縣地王仍由斗六市愛國街、大同路交會路口蟬連,每坪價格約五十八萬元,是最低地價的三萬五千倍,該地段穩坐雲林地王已逾廿年。縣府地政處地價科長張同興表示,明年全縣公告土地現值總調漲四.一七%,比今年略高一.○八%,其中以虎尾鎮調高十三%、斗六市調升七.九%漲幅最大,口湖、四湖等鄉鎮則微幅調降。 ...
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: 臺灣島南部第五大城市無誤
身為在地人,來說個八卦好了。
我就住在高鐵特定區附近約三公里的地方,久聞許多都市投資客都來我們這邊買地炒作,
因為都市的房價已經到達一個頂點,再頂也是天文數字,根本買不起,當然也很難脫手。
因為都市的房價已經到達一個頂點,再頂也是天文數字,根本買不起,當然也很難脫手。
高鐵預定地只是個政客的政見,說好104年,也就是明年要通車,然後就高潮說經濟要起
飛,此外,高鐵預定地附近還有虎科大即將要闢的校區,但也有聽過台大似乎也有意開拓
(先前落選的虎尾鎮長候選人提議的)。
飛,此外,高鐵預定地附近還有虎科大即將要闢的校區,但也有聽過台大似乎也有意開拓
(先前落選的虎尾鎮長候選人提議的)。
簡單說就是,高鐵預定地結合鄰近學區(將來要開校區),交通便利(鄰近主要幹道,虎尾
通往麥寮六輕的主要通路),還有醫院(旁邊就是虎尾台大分院),但事實呢?
少子化影響,校區能否開起來,大家都心裡有數。
交通便利?這地方距離最熱鬧的虎尾市區還有段距離,要說發展出繁榮樣貌,先看五年內
能不能再來談。
醫院的話,虎尾台大分院跟雲林斗六台大分院是共用醫師,什麼叫共用?
雖然掛名台大,感覺很高級,但主要醫師還是在斗六為主,舉凡看病巡房,都是從斗六
醫院移過來的,但這些醫師還是斗六的人,所以常有虎尾住院,卻找不到醫師的事情。
醫院移過來的,但這些醫師還是斗六的人,所以常有虎尾住院,卻找不到醫師的事情。
再來進入重點,這裡打著高鐵預定地,還有以上談的優點,於是房價逐漸漲高,但有一
點足以打趴以上。
附近是虎尾工業區,因為一家公司會排放廢棄物,導致附近農田都休耕,於是該公司每年
賠償,大概想一下,就會知道到底該不該買來這。
然後虎尾高鐵能不能蓋起來,還是未知數。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.240.184
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推 : 雲林也要蓋高鐵站?1F 12/19 16:12
→ : 就算蓋起來 未來也像嘉義高鐵附近一樣啊2F 12/19 16:12
→ : 還我斗六車站義美門市3F 12/19 16:12
→ yoyodiy …
→ : 肯德基搬到民生南路了 那原本火車站那邊的肯得基變啥?5F 12/19 16:12
剛好我在斗六工作,來回一下。斗六火車站前的肯德基不知道卡到陰還怎樣,居然搬去民生南路,整個很偏僻的地方。
跟原本的角間位置根本天差地。
至於搬離後的原本位置,現在是空著。
→ yoyodiy …
推 : 台大連竹北都興趣缺缺,不可能去雲林玩新校區啦7F 12/19 16:16
→ : 竹北不也是,約十年前一堆國立大學在全國各地佔地要蓋分部8F 12/19 16:16
→ : ,事實上蓋成的也沒幾間..
→ : ,事實上蓋成的也沒幾間..
推 : 肯德基搬家是因為租金問題好麼...10F 12/19 16:17
→ : 想不到斗六三十年不變,為一變的是肯德基11F 12/19 16:18
斗六近年來改變的只有肯德基遷移,還有蓋星巴克。反而虎尾改變最多,最近還蓋一間號稱全台最大的寶雅。
噓 : 這招在當初高鐵通車時不就玩過了? 現在還要再玩一次?12F 12/19 16:18
※ 編輯: forever07 (114.26.240.184), 12/19/2014 16:19:21→ : 其實這點一直覺得很奇特,房東長租金然後逼走店家的事13F 12/19 16:18
→ : 因為房東漲房租啊 肯德基不爽 所以才搬的14F 12/19 16:18
→ : 情時有所聞,然後逼走後下一個來租的店家租金又沒比較15F 12/19 16:18
→ : 看看台南、桃園這些高鐵站16F 12/19 16:18
→ : 高,真的腦袋有洞17F 12/19 16:18
→ : 想要鄉下生活的快搬來雲林阿,三十年不變,十多年才開了一18F 12/19 16:18
→ : 家還可以的電影院
→ : 家還可以的電影院
→ : 住麥寮得癌症嗎20F 12/19 16:19
→ : 雲林...21F 12/19 16:19
→ : 民生南路人很多阿,學生多。22F 12/19 16:19
推 : 比屏東還可憐 xd23F 12/19 16:19
→ : 像蠻多小7或全家會搬家 都是因為房東漲房租的關係24F 12/19 16:20
→ : 唉...想不到連地標肯德基搬走了...一陣鼻酸,我吃了三十年25F 12/19 16:20
推 : 1F以為故意問這種問題,就能顯示自己多有格調?26F 12/19 16:20
→ : 結果搬家之後 房東反而沒高又穩定的租金可收27F 12/19 16:22
→ : 所以你認為需要?28F 12/19 16:22
→ : 寶雅??那間會很大間嗎?原本的鮮友火鍋29F 12/19 16:22
→ : 火車站出來右前方那間鐵皮計程車行不知道是何方神聖30F 12/19 16:23
→ : 我反而比較喜歡原本的鮮友火鍋呢..寶雅又沒什麼31F 12/19 16:25
→ : 在地人表示虎尾高鐵附近地開標的時候 去標的都外縣市的32F 12/19 16:30
→ : 在地建商表示那價位根本天價 標不下去
→ : 在地建商表示那價位根本天價 標不下去
推 : 還我o'LIFE活力客 去民生南路上找不到34F 12/19 16:31
推 : 民生南還好吧,開在火車站那邊就給人家休息用的阿,要35F 12/19 16:33
→ : 趕車也只會買比較近的麥當勞
→ : 趕車也只會買比較近的麥當勞
→ : 那時開在火車站 是因為人潮吧...那家肯德基是雲林第一家37F 12/19 16:37
推 : 家裡有兩塊三分地在那也不知有沒有搞頭38F 12/19 16:38
→ : 大型連鎖速食餐廳(香雞城和頂呱呱這種不算39F 12/19 16:38
→ gm2867 …
推 : 覺得雲林要熱鬧起來還很拼……外流太嚴重了41F 12/19 16:43
推 : 鮮友換到我家對面開..42F 12/19 16:50
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