※ 本文為 dinos 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-05-23 14:19:33
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 奢侈稅無效? 張盛和:資金多 房價哪可能跌
時間 Thu May 23 13:47:57 2013
政府不是不會做 而是不想做吧
奢侈稅跟實價課稅 房屋稅 調高央行利率的差別在於
奢侈稅有賺才有課
大家會因為賺得少而不賺嗎?
當然不會 賺得少 就賣更貴就好了
反正房子擺在那又不會虧
怕被課稅的 難道會因此賣便宜嗎?
這樣不是賺更少
而後者是房子擺在那 不賣就一直虧
你不敢快脫手 那就只會虧更多
今天你不賣 撐不住的就先賣了
別人都賣了 你還想賣更貴?
賣更貴只是賣更久 虧更多而已
然後政府又騙你說 那是一把雙面刃
這種等級的雙面刃 根本連七傷拳都不到
老百姓繳一棟房子的利息或是房屋稅
大戶要繳幾十倍?
如果房價因此跌了
一千萬變五百萬 就算每年要繳十萬也夠我繳五十年
寧願給政府賺我也不要給建商賺
偏偏政府就騙你說 這樣你會繳更多稅喔
奇怪了 你啥時聽過政府怕人民繳太多稅?
除非他自己也在投資房地產吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.124.123.241
推 :政府不敢得罪有錢人,建商1F 05/23 13:48
→ :房租問題也是一樣: 大部分房東都逃漏稅,政府假裝沒看到
→ :房租問題也是一樣: 大部分房東都逃漏稅,政府假裝沒看到
→ :當銀彈夠的時候 你這招是無效的 一般人反而被逼走3F 05/23 13:50
虧錢的生意沒人做
銀彈夠 敢進來虧更多嗎?
推 :的確 民代立委都貸款多買幾間地跟房了 哪可能改4F 05/23 13:51
→ :歐美國家課重稅(包括股票,房屋),國家照樣進步5F 05/23 13:51
→ :實價課稅這政策很妙 一堆只有一間的普通人反而哀嚎6F 05/23 13:51
※ 編輯: opthr1215 來自: 59.124.123.241 (05/23 13:52)推 :一堆政客都房產一堆啊~~~ 他們怎可能砸自己的腳7F 05/23 13:52
→ : 3樓你錯了,歐美國家銀彈更多,怎麼歐美平民沒被逼走?8F 05/23 13:52
→ :加拿大就發生過 因為投資客炒房 造成住戶受不了稅金壓力9F 05/23 13:53
現在只有兩個結果
A.買在最高點的散戶 最後因為泡沫破了 死很慘
B.課稅 逼走投資客 房價回穩 買在高點的散戶一樣死很慘
你選擇A還B?
→ :我公司樓下的海報公教住宅貸款，寬限期最高可達5年10F 05/23 13:53
※ 編輯: opthr1215 來自: 59.124.123.241 (05/23 13:55)→ :三四年前最多也才2年，政府帶頭把資金入房市，有可能跌?11F 05/23 13:54
→ :政府的確是在投資房地產阿 無誤12F 05/23 13:54
→ :紛紛把房子賣掉搬走 當地小學招不到學生13F 05/23 13:54
推 :銀彈夠? 那我直接把台北市2000萬以上的房子都課稅14F 05/23 13:55
推 :我選C 不會有泡沫 除非有大危機15F 05/23 13:55
→ :現在政府課稅,是針對台北市8000萬以上房子課稅,玩假的16F 05/23 13:56
→ :政府最近又開放保險業買房地產嚕~~17F 05/23 13:56
→ :加拿大稅也課很重 你去看溫哥華這幾年漲多少18F 05/23 13:56
你對台灣真有信心
台灣的經濟讓你覺得 讓你有信心台灣的泡沫不會破嗎
誰買得起房子
※ 編輯: opthr1215 來自: 59.124.123.241 (05/23 13:57)
→ :r鄉民,政府有決心的話,把高價屋課徵30%的稅19F 05/23 13:57
→ :比如你成交一棟房子5000萬,我課你1500萬的稅
→ :比如你成交一棟房子5000萬,我課你1500萬的稅
→ :我是認為 課稅不能無差別攻擊 要有針對性21F 05/23 13:58
→ :加拿大國民所得是我們的好幾倍,他們買得起房子22F 05/23 13:58
→ :再來是 政府不能光想著課稅 要主動出擊 在有需求的地區23F 05/23 13:59
→ :要大量出貨
→ :要大量出貨
→ :r鄉民,我住台北偏僻地區,一坪45萬,你覺得合理嗎?25F 05/23 13:59
→ :加拿大人 有國民住宅 老人住宅 買房壓力不大26F 05/23 14:00
→ :如果照這篇說去課稅 你要連偏遠地方都住不起
→ :如果照這篇說去課稅 你要連偏遠地方都住不起
→ :一坪45萬是老舊公寓,頂樓,沒電梯28F 05/23 14:01
→ :不要只講加拿大,為什麼不討論美國,歐洲?
→ :不要只講加拿大,為什麼不討論美國,歐洲?
→ :歐洲 引入德國指導價 這也可以30F 05/23 14:02
→ :說沒有泡沫的人一定不在台北市,不然就是有錢人31F 05/23 14:03
→ :可是牽涉到法律層面甚廣32F 05/23 14:03
→ :原po已經很客氣了,照我的標準,2000萬以上都課20%稅33F 05/23 14:03
→ :泡沫是存在 可是我們要避免要無差別爆破式去處理34F 05/23 14:04
→ :一坪45萬,隨便買都要1200萬以上,一般人根本買不起35F 05/23 14:05
→ :我沒有無差別攻擊啊,我是要攻擊2000萬以上的房子
→ :房價太貴,不買; 親朋好友又會指指點點,說你是loser
→ :我沒有無差別攻擊啊,我是要攻擊2000萬以上的房子
→ :房價太貴,不買; 親朋好友又會指指點點,說你是loser
→ :那剛好有個收入可以上班族 才辦好30年房貸 買了2000萬38F 05/23 14:07
→ :的房子 結果政府這樣一課 你認為他會高興得跳起來 還是
→ :直接往樓下跳
→ :的房子 結果政府這樣一課 你認為他會高興得跳起來 還是
→ :直接往樓下跳
我剛剛算了一下 要買得起兩千萬的房子
頭期款400萬
每個月要繳六萬
這種人不會往下跳的
噓 :實價稅+持有稅,美國放地產都會跌!41F 05/23 14:09
※ 編輯: opthr1215 來自: 59.124.123.241 (05/23 14:10)→ :張盛和是有領18%的,這種作法這種說法不意外!42F 05/23 14:09
推 :法律是不溯及既往,政府都說要課稅了他才去買,活該43F 05/23 14:09
→ :另外,一般上班族不會去買2000萬以上的
→ :另外,一般上班族不會去買2000萬以上的
→ :他跟他老婆收入12萬 想說打拼30年就有小窩 還有其他開銷45F 05/23 14:11
你每個月收入12萬
我課稅 20年你多繳兩百萬而已 就往下跳?
真是枉費收入12萬的家庭了
為了你這兩百萬
搞不好全台灣的房子都跌超過兩百萬 你賺到了好嗎
本來只能買一棟 現在光是頭期款就能買一棟
※ 編輯: opthr1215 來自: 59.124.123.241 (05/23 14:12)
→ :台灣房價高,四五年級還有六年級前段班,都是共犯46F 05/23 14:11
→ :兩人共12萬 一個月還能存一點 結果政府一課稅 就爆了47F 05/23 14:12
→ :1.兩人收入12萬,是高薪的 2.收入12萬也不該買2000萬48F 05/23 14:13
→ :收入12萬卻跑去買2000萬的房子,講難聽一點是活該
→ :收入12萬卻跑去買2000萬的房子,講難聽一點是活該
→ :多繳200萬而已....恩...200萬叫而已...50F 05/23 14:14
→ :頭期款都敢繳四百萬了 兩百萬就讓你跳樓= =51F 05/23 14:14
→ :我自己現在身上也有貸款800萬 我也支持課稅呀
→ :我自己現在身上也有貸款800萬 我也支持課稅呀
→ :10年前在台北買房的,買一棟賺一棟,這還不夠爽?53F 05/23 14:15
→ :我不反對去壓抑房價 只是在一開始沒有處理 現在要處理54F 05/23 14:16
→ :現在的問題是,台北8000萬以上才課稅,根本不對!!55F 05/23 14:16
→ :台北以外的地方,5000萬以上才去課稅,標準太寬鬆
→ :台北以外的地方,5000萬以上才去課稅,標準太寬鬆
→ :就要注意很多57F 05/23 14:17
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