※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-14 14:29:13
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 買房會考量什麼
時間 Tue Jun 13 13:52:16 2023
年紀到了，開始有在考慮買房
最近都會利用空檔時間稍微做功課
不知道大家買房最在意哪些點呢？
我自己不專業的見解是
1) 頭期款
這真的很重要，尤其是首購
一般估算方式是以總價的二到四成做為準備金額
但絕對不要只抓兩成，至少三成比較保險
至於這筆錢就腳踏實地地好好存吧
記得頭過，身就比較好過！
2) 貸款&利率
政府或一般銀行房貸，現在都有推出首購的優惠
像是青年安心成家、自購住宅貸款利息補貼等
不要忘記多方評比一下
https://mortgage.591.com.tw/calculator
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但累積起來利息還是很可觀的
3) 口袋深度
我覺得如果能力許可，預算浮動正負5%是可以的
但絕對不要越級打怪
買房應該要依據自己的狀況，選擇適合的房子
像是首購，可以先瞄準小坪數，降低自己的房貸壓力
等經濟能力有成長，再考慮由小換大、由遠換近
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.135.86 (臺灣)
※ 作者: lucas670511 2023-06-13 13:52:16
※ 文章代碼(AID): #1aY0GIyW (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1686635538.A.F20.html
推 : 千金難買好鄰居,注意有沒有8+9黑道1F 146.59.198.168 法國 06/13 14:00
→ : 錢2F 220.130.142.210 台灣 06/13 14:01
推 : 有錢，管你要注意什麼3F 60.248.119.217 台灣 06/13 14:05
推 : 價錢>環境>地點4F 223.200.162.7 台灣 06/13 14:05
推 : 錢是最重要的5F 114.44.147.244 台灣 06/13 14:23
推 : 絕對是價錢6F 1.200.26.36 台灣 06/13 14:35
推 : 生活機能7F 1.200.18.162 台灣 06/13 14:47
推 : 錢8F 49.216.19.206 台灣 06/13 15:13
推 : 觀察有沒有低能改管猴9F 114.44.14.63 台灣 06/13 15:14
→ : 錢10F 1.200.74.32 台灣 06/13 15:27
推 : 分三四十年 但是不綁約你可以提早還本金11F 111.80.250.180 台灣 06/13 15:27
→ : 啊 壓力差多少你知道嗎
→ : 啊 壓力差多少你知道嗎
→ : 一切都是錢...13F 101.137.82.133 台灣 06/13 15:28
推 : 錢之外還有地點14F 42.77.138.49 台灣 06/13 15:30
→ : 除非還在蓋才抓3成,成屋你還要有各種的稅15F 59.124.169.89 台灣 06/13 15:38
→ : 要繳,還有裝潢,除非你總價到2k以上,抓一
→ : 還夠,不然要1.5成才夠
→ : 要繳,還有裝潢,除非你總價到2k以上,抓一
→ : 還夠,不然要1.5成才夠
→ : 的確有錢再來考慮 QQ18F 180.217.14.118 台灣 06/13 15:52
推 : 不喜歡大車或飆車族常出沒的地方，空氣19F 112.78.74.109 台灣 06/13 15:56
→ : 糟糕出門也危險
→ : 糟糕出門也危險
→ : 錢21F 101.137.229.238 台灣 06/13 16:27
→ : 考慮錢跟生活機能22F 101.12.44.166 台灣 06/13 16:39
→ : 首重地段 再來是周邊資源23F 175.182.143.66 台灣 06/13 16:46
推 : 你的三點都是錢24F 111.82.53.63 台灣 06/13 17:03
→ : 一次買兩間，不然以後房價漲10倍你也沒25F 1.200.120.187 台灣 06/13 17:05
→ : 賺
→ : 賺
推 : 重要的是錢27F 1.200.253.126 台灣 06/13 17:14
推 : 貸款還不起就知道了28F 61.230.200.14 台灣 06/13 17:14
推 : 錢29F 111.83.239.56 台灣 06/13 17:38
推 : 有小孩就是學區30F 42.75.28.150 台灣 06/13 18:14
推 : 要買二手要注意水電瓦斯排水防漏浴廁維修31F 111.80.129.52 台灣 06/13 18:40
→ : 維護 除非你是要出租那就隨便啦
→ : 維護 除非你是要出租那就隨便啦
→ : 完全不會考慮這些耶，找到想買的房比較困33F 111.82.87.189 台灣 06/13 19:07
→ : 難
→ : 難
推 : 最在意的是一進去那間房子的感覺 感覺不35F 125.228.221.170 台灣 06/13 19:44
→ : 對 後面都不會再想 運氣算好(?) 第一間房
→ : 就是因為進去感覺舒服 後面再看到都有對
→ : 外窗 附近國小到高中都有 離先生公司車程
→ : 20分 再問到頭期房貸都很OK就買了
→ : 我跟我妹聊完發現他買房也一樣先看感覺XD
→ : 對 後面都不會再想 運氣算好(?) 第一間房
→ : 就是因為進去感覺舒服 後面再看到都有對
→ : 外窗 附近國小到高中都有 離先生公司車程
→ : 20分 再問到頭期房貸都很OK就買了
→ : 我跟我妹聊完發現他買房也一樣先看感覺XD
推 : 錢不是問題，問題是沒錢41F 218.166.94.35 台灣 06/13 20:18
→ : 記得考慮鄰居42F 150.117.132.45 台灣 06/13 20:32
推 : 錢 地點 格局 附近有無全聯，肥宅有全聯就43F 114.44.234.22 台灣 06/13 20:35
→ : 可以活了。
→ : 可以活了。
推 : 沒錢就不用想太多45F 114.45.214.246 台灣 06/13 21:24
推 : 離上班地點的距離46F 42.79.220.199 台灣 06/13 21:56
推 : 地點 生活機能 價格47F 123.195.141.31 台灣 06/13 22:29
→ : 沒買過房之前看地點&價格&類型（社區48F 111.248.175.218 台灣 06/13 22:37
→ : ） 買房後誠心建議要看鄰居 上下左右
→ : 都打聽看看
→ : ） 買房後誠心建議要看鄰居 上下左右
→ : 都打聽看看
推 : 除了錢，還是錢51F 223.139.158.80 台灣 06/14 07:22
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