※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-13 19:45:22
看板 WomenTalk
作者 標題 [討論] 買房子沒很難吧？
時間 Sat Apr 13 07:50:00 2024
大部分買房分期每個月兩三萬
說真的不是繳不起
問題就在於頭期款真的很難拿出來欸
為什麼政府不推無頭期款買房==
女生們怎麼看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.193.243 (臺灣)
※ 作者: U384 2024-04-13 07:50:00
※ 文章代碼(AID): #1c6SYgy4 (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1712965802.A.F04.html
推 : 政府沒想到年輕人的父母這麼沒用吧1F 59.126.240.82 台灣 04/13 08:10
→ : ，無法幫孩子付頭期款
→ : ，無法幫孩子付頭期款
推 : 不用頭期款，後面還款金額愈高，拖3F 182.234.117.101 台灣 04/13 08:21
→ : 的時間愈長，銀行不會核貸，結果還
→ : 是一樣買不起。
→ : 的時間愈長，銀行不會核貸，結果還
→ : 是一樣買不起。
推 : 推九成都有低能罵了6F 42.74.15.90 台灣 04/13 08:27
推 : 頭期款都付不起，就別買房了，幹嘛7F 101.10.46.110 台灣 04/13 08:30
→ : 犧牲生活品質
→ : 犧牲生活品質
噓 : 上有老下有小。9F 223.141.203.73 台灣 04/13 08:35
→ : 你保證10年內沒事。如果第11年膩失
→ : 業呢
→ : 別超額消費
→ : 民營根本不可能讓你做一輩子
→ : 補考慮變數媽
→ : 不
→ : 你保證10年內沒事。如果第11年膩失
→ : 業呢
→ : 別超額消費
→ : 民營根本不可能讓你做一輩子
→ : 補考慮變數媽
→ : 不
推 : 貸款月付兩三萬，不是自備款很多，16F 211.76.67.81 台灣 04/13 08:41
→ : 就是很鄉下的房子
→ : 就是很鄉下的房子
推 : 嘉義市一萬多月付可18F 180.217.68.186 台灣 04/13 08:57
推 : 我有好幾棟在台北透天房子~~ 紙紮19F 101.10.44.139 台灣 04/13 09:04
推 : 路上中古屋廣告一堆不到千萬的20F 111.252.71.163 台灣 04/13 09:05
→ : 只是想要買一間房不難
→ : 你要買新成屋 就多準備錢
→ : 要不要花大錢重新裝潢是個人選擇
→ : 一卡皮箱入住也不會怎樣
→ : 下雨不會漏水馬桶沒塞住沒啥不能住
→ : 只是想要買一間房不難
→ : 你要買新成屋 就多準備錢
→ : 要不要花大錢重新裝潢是個人選擇
→ : 一卡皮箱入住也不會怎樣
→ : 下雨不會漏水馬桶沒塞住沒啥不能住
推 : 2-3萬？26F 223.137.150.28 台灣 04/13 09:08
→ : 很好奇以前利率將近10%的年代，如27F 36.224.72.50 台灣 04/13 09:10
→ : 果都只能還利息，10年下來不就等於
→ : 多繳一棟房子的錢？
→ : 果都只能還利息，10年下來不就等於
→ : 多繳一棟房子的錢？
推 : 沒很難30F 114.137.213.22 台灣 04/13 09:13
噓 : 兩三萬 好的31F 101.10.12.42 台灣 04/13 09:14
推 : 我無條件無頭期房貸，可能會讓房價32F 27.53.170.250 台灣 04/13 09:30
→ : 上漲更多。
→ : 上漲更多。
噓 : 樓上說的沒錯34F 101.136.122.152 台灣 04/13 09:31
推 : 30年都要繳這錢，你確定不會失業？35F 39.9.133.17 台灣 04/13 09:33
噓 : 1千萬 40年 一個月都要4萬上下了36F 220.135.89.62 台灣 04/13 09:39
→ : 月繳2 3萬是能買什麼？
→ : 月繳2 3萬是能買什麼？
推 : 獅子不懂狐狸 的悲哀38F 39.9.43.145 台灣 04/13 09:41
噓 : 我是只有頭期 每個月固定繳貸款無39F 180.59.243.21 日本 04/13 09:44
→ : 法
→ : 法
噓 : 無頭期會被買爆等於穩定上漲啊 需求41F 111.83.252.73 台灣 04/13 09:46
→ : 大於供給
→ : 月繳兩三萬在北部可能是寬限期
→ : 一過你就知道痛苦好嗎
→ : 大於供給
→ : 月繳兩三萬在北部可能是寬限期
→ : 一過你就知道痛苦好嗎
推 : 連頭期款都拿不出來的話，那真的不45F 111.242.202.33 台灣 04/13 09:52
→ : 要買房繳下去會痛苦
→ : 要買房繳下去會痛苦
→ : 沒錢不要想買房真的沒有很難47F 118.231.152.16 台灣 04/13 09:54
→ : 頭期款拿不出去買地上權啦48F 111.252.71.163 台灣 04/13 10:07
→ : 沒錢還想加入炒房大軍
→ : 沒錢還想加入炒房大軍
推 : 有建商在搞公司貸喔50F 59.126.91.141 台灣 04/13 10:10
→ : 你都講了頭期難(當然有家裡靠的就沒51F 123.194.132.71 台灣 04/13 10:32
→ : 這難) 但買房不就要頭期 那不就是難
→ : 你這提議有點點可以去借鏡新加坡的
→ : 一些(組屋)政策 但"好"福利的背後是
→ : 要付出相當代價的
→ : 這難) 但買房不就要頭期 那不就是難
→ : 你這提議有點點可以去借鏡新加坡的
→ : 一些(組屋)政策 但"好"福利的背後是
→ : 要付出相當代價的
噓 : 有錢就能辦到的事 在獵人任務等級只56F 169.197.143.122 美國 04/13 10:42
→ : 能算d 確實沒很難
→ : 能算d 確實沒很難
噓 : 頭期反而才不難，難的是繳房貸後的58F 223.139.30.239 台灣 04/13 10:45
→ : 生活開銷
→ : 生活開銷
→ : 無頭期馬上買了賣掉 無本生意60F 112.78.73.245 台灣 04/13 10:48
噓 : 不是台北市都馬超簡單61F 123.193.162.178 台灣 04/13 11:02
噓 : 你月繳兩三萬是已經繳完頭期的分期62F 106.104.96.126 台灣 04/13 11:28
→ : 了，孩子
→ : 了，孩子
→ : 重點是頭款64F 223.140.254.247 台灣 04/13 11:37
推 : 當你的人生放棄了買房的目標，你會65F 111.250.6.81 台灣 04/13 11:39
→ : 變的更富有。
→ : 變的更富有。
→ : 我同事寬限期一過要繳快五萬，感覺67F 123.192.156.112 台灣 04/13 11:55
→ : 之後他會哭出來呵呵
→ : 之後他會哭出來呵呵
推 : 等兇宅潮69F 59.126.91.141 台灣 04/13 12:00
推 : 你怎麼這麼有把握30年後還付得起貸70F 42.73.130.72 台灣 04/13 12:03
→ : 款
→ : 款
推 : 女生們幫出嗎72F 42.70.195.43 台灣 04/13 12:10
噓 : 頭期款和接下來30年房貸的金額怎麼73F 125.230.207.135 台灣 04/13 12:17
→ : 想都是前者比較容易吧？
→ : 想都是前者比較容易吧？
推 : 確實很簡單 但大部分的人財商都有問75F 1.165.202.41 台灣 04/13 12:21
→ : 題
→ : 題
→ : 不難。花蓮垮下來你房貸還是要繳77F 180.217.224.70 台灣 04/13 12:24
→ : 先篩掉會垮的吧
→ : 豐邑新業蓋了6.7千戶
→ : 先篩掉會垮的吧
→ : 豐邑新業蓋了6.7千戶
推 : 滿18歲政府一人送一間三房兩廳 你說80F 101.10.59.16 台灣 04/13 12:30
→ : 好噗好
→ : 好噗好
→ : 每個月兩三萬不難嗎？你是不用生活82F 180.177.213.243 台灣 04/13 12:32
→ : 無頭期你利息要幾趴 不如多備一點薪83F 219.71.40.105 台灣 04/13 12:49
→ : 水漲不過房價就躺平嘍
→ : 水漲不過房價就躺平嘍
噓 : 兩三萬? 你是買多少錢的房子?85F 114.36.249.212 台灣 04/13 12:55
推 : 一千萬貸40年一個月才3萬多86F 123.195.197.6 台灣 04/13 13:08
→ : 說4萬的自己有按過房貸試算?
→ : 說4萬的自己有按過房貸試算?
推 : 無頭期款後面分期就不是兩三萬，數88F 111.83.102.106 台灣 04/13 13:11
→ : 學算一下好嗎？
→ : 學算一下好嗎？
推 : 付完房貸你要多少生活費，剩兩萬多90F 114.45.3.37 台灣 04/13 13:13
→ : 光吃喝就很拮据了，更不用說旅遊看
→ : 醫生之類
→ : 光吃喝就很拮据了，更不用說旅遊看
→ : 醫生之類
→ : 笑死 你一輩子都領5萬喔93F 123.195.197.6 台灣 04/13 13:14
→ : 到40歲還領五萬 阿就你廢阿
→ : 說剩兩三萬不能活的 我是好奇
→ : 活一個月要多少錢 ? 你還有房子
→ : 不用繳租金耶 那些一開始就領兩萬
→ : 多的都能活了 剩兩三萬不能活 ?
→ : 到40歲還領五萬 阿就你廢阿
→ : 說剩兩三萬不能活的 我是好奇
→ : 活一個月要多少錢 ? 你還有房子
→ : 不用繳租金耶 那些一開始就領兩萬
→ : 多的都能活了 剩兩三萬不能活 ?
推 : 租金的漲幅不會同步房價99F 59.126.91.141 台灣 04/13 13:20
噓 : 要不要去查40歲也沒五萬的多少人100F 125.230.228.87 台灣 04/13 13:20
推 : 不到10年就還完了101F 220.132.84.240 台灣 04/13 13:23
噓 : 錯版了吧，買房是男生的責任喔102F 42.79.75.254 台灣 04/13 13:23
→ : 不難，但當一輩子建商的奴隸很難103F 42.70.112.82 台灣 04/13 13:30
推 : 兩三萬不難，難的是只需要月還兩三104F 1.200.118.208 台灣 04/13 13:38
→ : 萬
→ : 萬
噓 : 你要不要說說買哪裡可以月繳2-3萬106F 114.136.192.235 台灣 04/13 13:43
推 : 那就是貸四百，連頭款五百，凶宅的107F 123.192.88.118 台灣 04/13 13:45
→ : 買不起
→ : 買不起
→ : 這種發言是20年前的時空喔109F 114.136.192.235 台灣 04/13 13:45
推 : 1200萬的房 貸8成40年 2.2%算110F 123.195.197.6 台灣 04/13 13:47
→ : 寬三年 月繳31621 繳不起 ?
→ : 1200萬買不到 ? 你在虎爛阿
→ : 寬三年 月繳31621 繳不起 ?
→ : 1200萬買不到 ? 你在虎爛阿
推 : 是沒很難，但額外再加管理費，公用113F 1.200.11.157 台灣 04/13 13:50
→ : 電費，房屋稅，火險地震險，自用水
→ : 電瓦斯就不提了。
→ : 電費，房屋稅，火險地震險，自用水
→ : 電瓦斯就不提了。
推 : 不難，建議你一次付清116F 27.51.24.177 台灣 04/13 13:55
推 : 每個月三萬貸三十年大概只能貸700萬117F 42.75.50.181 台灣 04/13 13:57
→ : ，那你可以看看這個價位在蛋白區可
→ : 以買什麼？大概只能買pr10以下的老
→ : 舊偏僻又狹窄的房子。即使那樣程度
→ : 的貸款工作至少也要月入六萬，用年
→ : 終三個月算的話是pr80的薪資水準。
→ : ，那你可以看看這個價位在蛋白區可
→ : 以買什麼？大概只能買pr10以下的老
→ : 舊偏僻又狹窄的房子。即使那樣程度
→ : 的貸款工作至少也要月入六萬，用年
→ : 終三個月算的話是pr80的薪資水準。
噓 : 1200萬連我家27年老房子都買不起了123F 114.36.249.212 台灣 04/13 14:06
→ : 到底誰在唬爛 出去看看現在房價吧
→ : 到底誰在唬爛 出去看看現在房價吧
→ : 你先說你2.3萬怎麼算的125F 114.137.17.137 台灣 04/13 14:15
圖片不存在
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→ : 推全貸不就好了 嘻嘻131F 223.139.35.179 台灣 04/13 14:20
→ : 沒錢又想一次到位真的就慢慢等132F 114.137.17.137 台灣 04/13 14:20
噓 : 一千萬只能買蛋白區老公寓吧133F 180.217.224.108 台灣 04/13 14:32
噓 : 2.3萬是哪來的鄉下==134F 111.249.217.76 台灣 04/13 14:42
推 : 沒車位的房子 現在很難像一個家135F 36.230.191.205 台灣 04/13 14:49
噓 : 1200是48年老公寓那種累贅吧？136F 180.217.224.70 台灣 04/13 14:49
→ : 屋齡大的房子 也貸不到八成137F 36.230.191.205 台灣 04/13 14:50
→ : 中華路那個應該是6段靠近火葬場還是138F 180.217.224.70 台灣 04/13 14:50
→ : 墳墓？
→ : 以前開560學區爛到快被鬼抓走了的？
→ : 中華路一段在新光三越國賓大樓
→ : 墳墓？
→ : 以前開560學區爛到快被鬼抓走了的？
→ : 中華路一段在新光三越國賓大樓
→ : 1200的房子 銀行只肯借你八百 ，等142F 36.230.191.205 台灣 04/13 14:51
→ : 於頭期要付四百
→ : 於頭期要付四百
→ : 30年的要自負600裝潢再加300144F 180.217.224.70 台灣 04/13 14:52
→ : 現金900。現在就是在智力測驗抓交
→ : 替而已
→ : 華爾街整天騙會降息，升滿20碼了
→ : 這兩年絕對洗掉一堆低智商超貸3千萬
→ : 房蟲？跟2018年一樣？
噓 : 房蟲智商連查證都不會。竹北18年一
→ : 堆17-23萬還騙人不會跌。稅35%幾乎
→ : 都給裝潢業和政府賺走了
→ : 竹北18年裝潢三房最扯的喊390、目前
→ : 三房裝潢喊到650了
→ : 挑貴的一樣有機會工班捲款逃跑會二
→ : 工
→ : 要買爛的、不難。
→ : 現金900。現在就是在智力測驗抓交
→ : 替而已
→ : 華爾街整天騙會降息，升滿20碼了
→ : 這兩年絕對洗掉一堆低智商超貸3千萬
→ : 房蟲？跟2018年一樣？
噓 : 房蟲智商連查證都不會。竹北18年一
→ : 堆17-23萬還騙人不會跌。稅35%幾乎
→ : 都給裝潢業和政府賺走了
→ : 竹北18年裝潢三房最扯的喊390、目前
→ : 三房裝潢喊到650了
→ : 挑貴的一樣有機會工班捲款逃跑會二
→ : 工
→ : 要買爛的、不難。
推 : 薪資會成長沒錯，但也可能會面臨失158F 1.34.144.162 台灣 04/13 15:16
→ : 業
→ : 越高薪的工作，越可能被更低薪的後
→ : 進者取代
→ : 台灣民營公司，除非有把握50歲前賺
→ : 飽飽
→ : 不要把債務風險放在50歲之後
→ : 業
→ : 越高薪的工作，越可能被更低薪的後
→ : 進者取代
→ : 台灣民營公司，除非有把握50歲前賺
→ : 飽飽
→ : 不要把債務風險放在50歲之後
推 : 工作出事?你可以賣房,你可以出租回165F 220.143.182.103 台灣 04/13 15:27
→ : 老家啃老..這些都是選擇
→ : 換言之,租屋遇到失業變數,會有一樣
→ : 問題
→ : 老家啃老..這些都是選擇
→ : 換言之,租屋遇到失業變數,會有一樣
→ : 問題
→ : 買房真的不難吧…身邊大家沒有人不169F 106.133.91.135 日本 04/13 15:34
→ : 買房的
→ : 買房的
推 : 當然不簡單，但是只有八卦可悲仔覺171F 47.216.16.226 美國 04/13 16:01
→ : 得不可能
→ : 得不可能
推 : 沒有高房價，只有不爭氣173F 61.223.21.1 台灣 04/13 16:06
→ : 沒頭期款繳不完吧174F 223.136.96.58 台灣 04/13 16:24
→ : 買當然簡單 買哪裡而已啊 ，買合理175F 223.137.245.113 台灣 04/13 16:31
→ : 價格通勤超過一小時罷了
→ : 價格通勤超過一小時罷了
→ : 一個月能存一萬就很厲害了 兩三萬去177F 101.9.129.112 台灣 04/13 16:33
→ : 哪裡生
→ : 哪裡生
推 : 一個月只繳三萬是因為已經繳了頭期179F 118.170.47.186 台灣 04/13 16:42
→ : 款 如果沒有頭期款 一個月攤下來的
→ : 錢你一樣付不出來 別做夢了
→ : 款 如果沒有頭期款 一個月攤下來的
→ : 錢你一樣付不出來 別做夢了
推 : 無頭期，每個人都隨便買，房價不就182F 219.68.238.173 台灣 04/13 17:06
→ : 飛上天
→ : 飛上天
推 : 現在利率低看好房市所以你才想開槓184F 36.231.158.102 台灣 04/13 17:11
→ : 桿, 上面隨便一個條件有問題就哭了
→ : 好好評估自己風險能夠承受的程度,
→ : 普通人的衡量 本利佔三成收入 貸一
→ : 千萬大概月還四萬, 真的利息再彈上
→ : 去 抓個五萬差不多, 三成收入 大概
→ : 就是月領15萬貸1000沒壓力.
→ : 桿, 上面隨便一個條件有問題就哭了
→ : 好好評估自己風險能夠承受的程度,
→ : 普通人的衡量 本利佔三成收入 貸一
→ : 千萬大概月還四萬, 真的利息再彈上
→ : 去 抓個五萬差不多, 三成收入 大概
→ : 就是月領15萬貸1000沒壓力.
→ : 用嘴巴講的都不難191F 114.24.216.116 台灣 04/13 17:27
推 : 無頭期是今年某位候選人的政見.你可192F 114.40.205.107 台灣 04/13 17:43
→ : 以找當時輿論的反應就知道為何不推
→ : 無頭期的話就無會一個月兩三萬了
→ : 以找當時輿論的反應就知道為何不推
→ : 無頭期的話就無會一個月兩三萬了
噓 : 主要是台灣房子就沒那個價值195F 42.72.192.33 台灣 04/13 17:48
推 : 頭期款都存不到的 你相信一個月拿得196F 42.72.82.53 台灣 04/13 18:09
→ : 出兩三萬還貸款？
→ : 出兩三萬還貸款？
→ : 你怎麼不說政府強制房價打5折賣198F 125.228.111.42 台灣 04/13 18:12
噓 : 買一間房子綁你40年 想到就覺得很可199F 114.33.60.141 台灣 04/13 18:18
→ : 怕 這40年還不能失業 還不包含未來
→ : 通膨 甚至央行升息的後續利息增加費
→ : 用
→ : 怕 這40年還不能失業 還不包含未來
→ : 通膨 甚至央行升息的後續利息增加費
→ : 用
推 : 原po懂釣，釣出一堆魯空XD203F 218.161.65.164 台灣 04/13 18:41
推 : 安親班 房貸 長照 三個中2個就很痛204F 36.226.169.30 台灣 04/13 18:56
→ : 苦
→ : 苦
推 : 貸款貸個好幾十年這樣真的叫買房子206F 39.15.48.92 台灣 04/13 19:32
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 三萬是很多人一個月的薪水208F 101.9.195.103 台灣 04/13 19:39
→ : 看到還有這麼多韭韭我就放心了209F 123.194.17.151 台灣 04/13 19:41
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4樓 時間: 2024-04-14 06:25:46 (台灣)
→
04-14 06:25 TW
台灣人好像沒在算折舊率的,況且物價年年高而薪水凍漲,買了房子等你上了年紀才發現沒有存款只有一間老房子,又老又窮非賣掉房子求生不可,剛好又掉進投資客和惡房仲的陷阱,一生都被活宰好嗎?????
6樓 時間: 2024-04-14 16:24:37 (台灣)
→
04-14 16:24 TW
如果單身還是建議把錢拿去存股息, 等到年紀到了, 月薪夠了再來進場. 不要每天想著年紀輕輕就有辦法, 除非是天之嬌子, 畢業就去外商, 拿高薪. 或是有個富爸爸,如果最終還是走單身一條路, 最好還是買個小套房住, 不然老了沒人會會租給你, 怕你死在裡面. 或是存足夠前進安養院..
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