※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-21 05:48:05
看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 台灣房子是真的供不應求嗎？
時間 Sun Jan 21 00:31:33 2024
房板的人都講說台灣房價上漲是供不應求
每年新屋供給量少，大家都想住新屋
但是實際上今年台灣建商屯房量又創下歷史新高
https://money.udn.com/money/story/5621/7722265
新建餘屋破9萬戶創歷史新高 一表看六都重災區 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
內政部今(20)日發布「112年上半年待售新成屋統計」，全國待售新成屋自111年第1季逐季攀升，112年第2季增至9萬4... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/20/realtime/28778890.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1480&sh=987&sl=W&fw=1050&exp=3600)
實際情況現在台灣是房子越蓋越多，空屋也越來越多
新房子供給量是少沒錯，但舊房子一樣在那裡又不是不能住
新房子一直漲，結果舊房子也一樣漲
結果現在一堆新房子價格開高高放在那邊賣不出去
建商也沒在怕，反正就慢慢賣不缺錢
導致屯房量創下歷史新高
房子是基本需求，房價會漲是市場機制沒錯
但台灣房價現在暴漲成這樣，說沒有在炒作是騙鬼的吧？
成本上漲也哪有漲那麼多，有去看過預售屋的就知道
現在不少預售屋價格直接開比成屋價高個2~3成
人家成屋賣35萬他開價50萬
賣不出去建商也沒差的樣子，能騙到一個人買是一個
很明顯的現在很多建商就是刻意在哄抬價格啊？
台灣房子是真的供不應求？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2024-01-21 00:31:33
※ 文章代碼(AID): #1bg_LdNK (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1705768295.A.5D4.html
推 : 全國房屋只有900萬間，你說有沒有1F 1.200.30.15 台灣 01/21 00:53
→ : 供不應求
→ : 供不應求
推 : 一個簡單概念 重要的是地段3F 114.43.0.199 台灣 01/21 00:56
→ : 央行死不升息就會這樣4F 118.232.66.139 台灣 01/21 00:57
→ : 有需求才哄抬得起來 就像你在這靠北5F 203.204.214.194 台灣 01/21 00:57
→ : 偏鄉的老屋、台東金針山上的房子、6F 1.200.30.15 台灣 01/21 00:57
→ : 一堆還不就是想買7F 203.204.214.194 台灣 01/21 00:57
推 : 島策炒地皮啊8F 61.30.134.45 台灣 01/21 00:57
→ : 海岸邊的廢墟，有稅籍的都算9F 1.200.30.15 台灣 01/21 00:58
→ : 全國只有900萬間，樓上各位說說有沒
→ : 有供不應求
→ : 全國只有900萬間，樓上各位說說有沒
→ : 有供不應求
→ : 民代地主抽炒地皮稅吃香喝辣12F 61.30.134.45 台灣 01/21 00:59
→ : 全世界房地產跌，就鬼島不會跌
→ : 全世界房地產跌，就鬼島不會跌
噓 : 供不應求怎麼跌14F 1.200.30.15 台灣 01/21 01:01
→ : 跟美國升息一樣多，看跌不跌！15F 61.30.134.45 台灣 01/21 01:03
→ : 有點經濟常識好嗎
→ : 不要一開口就在那邊欠人家指導
→ : 財經文章影片那麼多不去看
推 : 升息和房價的關係都不知道，還要出
→ : 來跟人家嗆，齁
→ : 有點經濟常識好嗎
→ : 不要一開口就在那邊欠人家指導
→ : 財經文章影片那麼多不去看
推 : 升息和房價的關係都不知道，還要出
→ : 來跟人家嗆，齁
→ : 剛出生報戶口就要買一戶的話，的確21F 36.224.82.174 台灣 01/21 01:17
→ : 供不應求，問題哪可能一人就要一間
→ : 供不應求，問題哪可能一人就要一間
推 : 主要是舊房太多，大多是921前蓋的，23F 118.166.195.18 台灣 01/21 01:18
→ : 那時候還沒有耐震標準
→ : 換成是你也會要住新蓋的有作耐震設
→ : 計的房子
→ : 那時候還沒有耐震標準
→ : 換成是你也會要住新蓋的有作耐震設
→ : 計的房子
→ : 炒作居多27F 185.213.82.52 台灣 01/21 01:28
推 : 就開未來價，把未來30年通膨跟重劃28F 42.77.155.125 台灣 01/21 01:30
→ : 區發展完的紅利都先灌進去
→ : 但只要有成交哪怕是一戶成功就可以
→ : 新聞洗上去
→ : 區發展完的紅利都先灌進去
→ : 但只要有成交哪怕是一戶成功就可以
→ : 新聞洗上去
推 : 釋放有利訊息，封鎖不利消息32F 220.135.41.12 台灣 01/21 01:32
推 : 舊房成交不多，所以也無法評估大量33F 42.77.155.125 台灣 01/21 01:39
→ : 二手舊房到底值多少
→ : 一些偏鄉舊屋是連租都租不出去，所
→ : 以也無法看租金回推價值
→ : 二手舊房到底值多少
→ : 一些偏鄉舊屋是連租都租不出去，所
→ : 以也無法看租金回推價值
推 : 有錢能把黑的講成白的 你還不了解37F 27.109.229.228 澳門 01/21 01:48
→ : 資本怎麼運作嗎
→ : 資本怎麼運作嗎
推 : 就有錢人喜歡買 舊的房子屋況超差39F 1.200.58.161 台灣 01/21 01:52
→ : 一塊小島要塞那麼多人 中間還一半山40F 172.58.147.59 美國 01/21 01:57
→ : 地
→ : 地
推 : 沒有囤房稅都是在打假球42F 27.51.120.149 台灣 01/21 02:00
推 : 全台平均空屋率9%43F 1.174.7.241 台灣 01/21 02:04
→ : 關我屁事 去問40%44F 1.175.161.145 台灣 01/21 02:12
推 : 囤房仔只有囤，沒有供這個字45F 223.137.248.106 台灣 01/21 02:12
推 : 貨幣貶太快 去怪美國爸爸囉46F 61.230.18.123 台灣 01/21 02:12
→ : 政府保障建商持有成本極低，不能屯47F 61.219.129.7 台灣 01/21 02:13
→ : 喔
→ : 喔
推 : 反正你覺得有炒作或怎樣都沒差，再49F 49.217.61.95 台灣 01/21 02:15
→ : 不合理、再不正義所以呢？你要用自
→ : 己的人生去抗議嗎？這些論點十年前p
→ : tt上就是這樣說了，現在回頭看呢？
→ : 你能等幾個十年？考慮實際一點的問
→ : 題吧
→ : 不合理、再不正義所以呢？你要用自
→ : 己的人生去抗議嗎？這些論點十年前p
→ : tt上就是這樣說了，現在回頭看呢？
→ : 你能等幾個十年？考慮實際一點的問
→ : 題吧
推 : 聯合漲價大家都有得賺 怎麼跌55F 116.241.196.129 台灣 01/21 02:26
推 : 土地價格高才是重點56F 114.44.45.143 台灣 01/21 02:29
→ : 你現在才知道房子漲價是炒作也太慢57F 114.140.73.226 台灣 01/21 02:36
→ : 了…
→ : 了…
推 : 樂見台海戰爭打越久越好59F 42.74.20.29 台灣 01/21 02:36
推 : 900萬當然沒供不應求,又不是每人一60F 125.228.189.136 台灣 01/21 02:40
→ : 間
→ : 間
推 : 空屋率超低好嗎62F 223.136.94.126 台灣 01/21 02:42
推 : 房屋不用修繕膩，只會看總數900就評63F 111.249.52.224 台灣 01/21 02:46
→ : 論供需，就跟看價格就直覺評論食物
→ : 價值一樣可笑
→ : 有些死巷子袋地的房子，還要被鄰居
→ : 搞小動作讓你沒法進出
→ : 論供需，就跟看價格就直覺評論食物
→ : 價值一樣可笑
→ : 有些死巷子袋地的房子，還要被鄰居
→ : 搞小動作讓你沒法進出
推 : 居住正義就是我要免費住信義區68F 36.233.21.140 台灣 01/21 02:50
→ : 有炒房黨在護盤怕什麼？69F 203.211.72.53 紐西蘭 01/21 03:02
推 : 投報率扣一扣2-4%的東西到底是都誰70F 42.75.245.178 台灣 01/21 03:24
→ : 在玩，少丟臉了
→ : 在玩，少丟臉了
噓 : 大家都想住好地段大空間啊 供不應求72F 49.215.27.106 台灣 01/21 03:53
→ : 當然漲 你去住山上便宜老房沒人攔你
→ : 當然漲 你去住山上便宜老房沒人攔你
推 : 台灣房子又不是操作在某些人手上。74F 172.58.88.46 美國 01/21 04:30
→ : 那些吹社宅的，以後就知道誰是房市
→ : 大股東了
→ : 那些吹社宅的，以後就知道誰是房市
→ : 大股東了
推 : 比起房價，台灣真正的大危機是高居77F 112.78.65.224 台灣 01/21 04:31
→ : 住成本帶來的急速少子化問題，這8年
→ : 來出生人數快腰斬。這問題大概過幾
→ : 年看到小學沒什麼人唸，大家才會感
→ : 受到問題的嚴重性…
→ : 住成本帶來的急速少子化問題，這8年
→ : 來出生人數快腰斬。這問題大概過幾
→ : 年看到小學沒什麼人唸，大家才會感
→ : 受到問題的嚴重性…
推 : 看以後哪個建商敢不捐獻82F 172.58.88.46 美國 01/21 04:32
噓 : 空空急了嗎83F 122.118.36.218 台灣 01/21 05:42
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