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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-15 10:36:18
看板 WomenTalk
作者 lyncourage (減肥好難)
標題 [問題] 買預售屋到底好不好?
時間 Sun Jan 14 21:44:38 2024


有好幾個年輕同事訂了預售屋,但是工期卻是不斷在往後延,他們的理由是看不懂中古屋,
買預售屋的問題會最少,而且CP值來說比新成屋還高。

請問大家覺得買預售屋會有什麼問題?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.34 (臺灣)
※ 作者: lyncourage 2024-01-14 21:44:38
※ 文章代碼(AID): #1be-L89O (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1705239880.A.258.html
VVizZ       : 很多1F 114.136.251.102 台灣 01/14 21:46
VVizZ       : 就便宜套利空間大
VVizZ       : 剩下都是問題
aiur313     : 拖越久其實對建商越不利4F 114.39.104.194 台灣 01/14 21:51
krezev      : 中古都看不懂了預售會看得懂?5F 49.215.58.115 台灣 01/14 22:02
Nemophila   : 買中古你要準備一筆整修費用 也未必6F 59.126.91.141 台灣 01/14 22:04
Nemophila   : 較便宜
krezev      : 預售的好處就是便宜然後可客變,大8F 49.215.58.115 台灣 01/14 22:05
krezev      : 概就這樣
ryan0508    : 預售屋不確定性會比中古屋高10F 114.25.69.142 台灣 01/14 22:17
maousama    : 建商出事就只有爛尾樓了……11F 27.242.37.198 台灣 01/14 22:33
chocopoodle : 我們買預售的 很好啊 交屋沒幾年漲212F 114.37.186.63 台灣 01/14 22:33
chocopoodle : 5萬/坪
drimp       : 各有不同的風險 不懂就多學多嘗試14F 125.224.131.203 台灣 01/14 22:34
drimp       : 我也是房子越買越來越知道怎麼買
Nemophila   : 怕倒閉就買大建商的房子啊16F 59.126.91.141 台灣 01/14 22:37
GeogeBye    : 我周遭有買的幾乎都是買預售17F 125.228.130.186 台灣 01/14 22:44
GeogeBye    : 入手門檻比較低
liner1989   : 台灣目前每年爛尾案例大概一隻手數19F 182.234.166.179 台灣 01/14 23:00
liner1989   : 得過來啦,不過小資如果真的遇到一
liner1989   : 次就真的一輩子去了了,房子沒買到
liner1989   : 還欠銀行一屁股錢
MiLUu       : 爛尾少 可是建商蓋的跟原圖 要會看23F 36.225.179.139 台灣 01/14 23:01
Kennyq      : 老高說2024開始走九紫火運,24F 36.230.120.59 台灣 01/14 23:15
Kennyq      : 已不是前20年的八白土運
Kennyq      : 小心跟對岸一樣,一堆爛尾樓
Kennyq      : 你去查一下對岸房地產就知道
z22771187   : 預售屋有可能爛尾28F 220.134.2.12 台灣 01/14 23:17
z22771187   : 再來就是蓋出來可能跟想像中有差
z22771187   : 便宜不一定,看幾個建案都不能客變
supercooling: 預售屋風險高31F 42.76.33.60 台灣 01/14 23:47
twogold5566 : 安啦 政府做多房地產 沒爛尾樓啦32F 106.107.163.67 台灣 01/14 23:59
oowlala     : 挑講的出名字的建商,很難有大問題33F 36.226.20.16 台灣 01/15 00:10
muxmux      : 我買預售 蓋好從28漲到4034F 223.138.201.71 台灣 01/15 00:18
Apelalaman  : 看不懂中古屋???然後買預售?哈35F 101.137.173.106 台灣 01/15 00:24
DreamW      : 等蓋好才貸款 房價已漲翻36F 122.116.210.174 台灣 01/15 00:27
Shan666     : 買預售不用怕爛尾吧,有信託專戶沒37F 123.195.186.3 台灣 01/15 00:36
Shan666     : 交屋錢都還算妳的,沒有信託的預售
Shan666     : 不要買就好
topninjayen : 很好 當初我也是買預售 到交屋已經40F 114.25.182.92 台灣 01/15 01:03
topninjayen : 漲50%
checkpocket : 這篇回文有多少是葉佩,呵呵,說預42F 1.200.49.247 台灣 01/15 01:06
checkpocket : 售屋沒問題?
d9321003    :  建商對了 基本上就沒問題44F 114.44.42.90 台灣 01/15 01:42
pot1234     : 新房租金不太可能高於利息,嚴格來45F 59.115.164.10 台灣 01/15 03:07
pot1234     : 說也算省點錢
suii        : 如果買高樓層 蓋好發現開窗是鄰居47F 59.115.171.153 台灣 01/15 04:25
suii        :  陽台沒光線 管委會晚成立 公設慢慢
suii        : 開放
suii        : 買2022年之前可能有漲.23之後現在
suii        : 都還是高點
suii        : 說漲的都不是去年買的吧…而且自住
suii        : 會馬上賣掉?
Nemophila   : 差兩年買差很多,有時候就是運氣好54F 59.126.91.141 台灣 01/15 07:35
Nemophila   : 或不好
daisy72113  : 現在都信託專戶了,以為是大陸唷。56F 110.28.129.95 台灣 01/15 07:44
linyap      : 好處是不用馬上拿出頭期 勝在投資57F 116.59.248.181 台灣 01/15 09:39
linyap      : 價值
linyap      : 不過預售還是有風險啦 當初買預售
linyap      : 覺得亂七八糟的問題很多
takako1014  : 建商找好一點的,偷比較少61F 118.232.89.12 台灣 01/15 09:58

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