※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-21 14:24:06
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 太扯!!! 農地重劃真的變黃金?
時間 Sat Aug 20 20:27:16 2022
大家晚安
剛剛看新聞
有一位黃先生指控陳先生
農地重劃 暴賺1.2億
小弟在想這會不會太扯
農地重劃真的會變黃金?
有女森家裡有農地重劃過嗎?
可以分享一下嗎
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※ 文章代碼(AID): #1Z0DCcAS (WomenTalk)
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推 : 比較晚重劃的有實景圖的 你去拉拉看就知道啦1F 08/20 20:48
→ : 早年7期 近年14期13期
→ : 早年7期 近年14期13期
→ : 首先要有地3F 08/20 21:07
推 : 光是地目變更就差多了不用說農地重劃4F 08/20 21:10
→ : 農地工廠更是噱爆了好嗎？5F 08/20 21:14
推 : 綠能你不能6F 08/20 21:15
→ : 農地變建地點跟中樂透一樣 可能可以直接退休7F 08/20 21:38
→ : 樓上 可否透漏農地變建地翻幾倍?8F 08/20 21:50
推 : 3～5倍9F 08/20 21:57
→ : 至少
→ : 至少
→ : 真農地一甲就一千萬，一坪3-5千，變建地，有開馬路，一坪1011F 08/20 22:14
→ : 萬，但政府會拿走50-60的地
→ : 50-60%
→ : 所以你從真農地開始持有，到重劃完，扣除政府拿走的，大概
→ : 可以翻10倍，但這個過程大概要20年
→ : 你如果是重劃啟動之後才開始買地的，買到的就會貴很多，早
→ : 期可能一坪八千一萬，到快定案的時候就會很接近未來重劃完
→ : 價格
→ : 萬，但政府會拿走50-60的地
→ : 50-60%
→ : 所以你從真農地開始持有，到重劃完，扣除政府拿走的，大概
→ : 可以翻10倍，但這個過程大概要20年
→ : 你如果是重劃啟動之後才開始買地的，買到的就會貴很多，早
→ : 期可能一坪八千一萬，到快定案的時候就會很接近未來重劃完
→ : 價格
→ : 看哪邊農地 價格差這麼多19F 08/20 22:36
→ : 其實農地價格各地差不多，畢竟真農地就是種東西獲利，價格20F 08/20 22:37
→ : 有偏離的，多半是已經有期待開發
→ : 有偏離的，多半是已經有期待開發
推 : 農地不值錢...有價無市 不然農業人口怎麼老年化22F 08/20 22:39
推 : I大最後一句是重點23F 08/20 23:02
推 : 這東西就跟炒股一樣，內圍人士在還沒消息傳出前就會提前幾年24F 08/20 23:04
→ : 佈局一點一點慢慢收購籌碼，等收的差不多了土地重劃消息就會
→ : 浮上台面，沒內線你只能靠運氣
→ : 佈局一點一點慢慢收購籌碼，等收的差不多了土地重劃消息就會
→ : 浮上台面，沒內線你只能靠運氣
→ : 怎麼覺得像是八卦版的文章，文末加個女森就好了？27F 08/20 23:09
推 : 由來已久28F 08/20 23:18
推 : 又不是只有他，祖上有積德就會，我之前工廠老闆就是這樣，重29F 08/20 23:36
→ : 劃直接站上億字頭
→ : 劃直接站上億字頭
推 : 正常啊，他扯的是18天好嗎31F 08/20 23:46
→ : 現在較年輕的農業從業人員，多數都一次做好幾甲(承租32F 08/20 23:56
→ : 土地)，擴大規模增加獲利！
→ : 土地)，擴大規模增加獲利！
→ : 現在又羨慕，大埔徵收時又抗議原理不是都同一個嗎？34F 08/20 23:58
推 : 時空背景不同呀 樓上35F 08/21 00:21
推 : 看地點，家裡在新北某重劃區旁的農地，一坪15萬以上36F 08/21 01:51
→ : 新竹？桃園？37F 08/21 02:15
推 : 我家農地都不會重劃只有官員家裡農地會重劃38F 08/21 02:33
→ : 在以前跟縣市長熟的話就有可能幫忙變更名目39F 08/21 02:42
噓 : 小吃店16億快篩標案才好賺40F 08/21 02:43
→ : 還有股價飆漲的高端股票
→ : 還有股價飆漲的高端股票
→ : 18天是因為黃國昌只算重劃完土地發下來之後，他18天後賣掉42F 08/21 06:42
→ : 的時間啊，要不然林為洲是2007買地，去年才重劃完拿回土地
→ : ，前後14年
→ : 的時間啊，要不然林為洲是2007買地，去年才重劃完拿回土地
→ : ，前後14年
→ : 農地重劃與市地重劃 區段徵收不一樣好嗎 先問自己要45F 08/21 06:43
→ : 講什麼，不然不一樣東西混在一起講也很逗
→ : 講什麼，不然不一樣東西混在一起講也很逗
→ : 樓上 可否開釋這三者有何不同?47F 08/21 08:19
→ : 不然你要被中國統一？48F 08/21 08:57
推 : 有消息有錢懂門路再花十幾年就可以49F 08/21 09:34
→ : 依據法令不同50F 08/21 09:36
→ : 變成商業地就能，只是過程往往很長51F 08/21 09:48
推 : 陳先生？不是林先生嗎52F 08/21 10:04
一張圖看蔡英文買地史！ 33歲擁15筆內湖重劃區 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
國民黨總統參選人韓國瑜遭爆，54歲時在台北市購買7200萬豪宅，但事實上韓國瑜是用貸款，而且尚未過戶，就認賠賣出。國民黨10日在臉書貼出一張總統蔡英文買土地的歷史，資料顯示她在年僅32歲時，就買下15筆土地，9年後一口氣賣掉，估計獲利1.8億。() ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4500/d4500284.jpg)
推 : 遠方親戚是關新里那邊大地主 小時候都在他田裡玩後來真的55F 08/21 11:21
→ : 一夜致富
→ : 一夜致富
推 : 18天 真厲害57F 08/21 11:39
推 : 我朋友三十年前 國小是低收入戶 六家祖產分完再賣光後58F 08/21 12:06
→ : 錢多到不知道怎麼花
→ : 錢多到不知道怎麼花
推 : 身邊的平民暴發戶都是靠政府徵收60F 08/21 12:18
→ : 樓上 都被政府徵收了還會變暴發戶?61F 08/21 12:58
推 : 農地啊又沒用途，應該也是有都市計畫變更62F 08/21 13:15
→ : 跟樓主說一下63F 08/21 13:34
→ : 徵收並不是啪～沒啦～
→ : 這種意思
→ : 通常是大面積好幾戶好幾甲
→ : 假設你持有一百坪土地
→ : 政府要把一些拿來增加道路或是道路拓寬
→ : 一些分去蓋公園醫院學校
→ : 可能你只會會剩40坪50坪
→ : 不過投錢建設的是大家所賭爛政府
→ : 仇視的建商財團
→ : 有了規劃有了商家
→ : 剩下那四十坪土地
→ : 隨便都翻五倍以上
→ : 延伸分享
→ : 很多大埔事件懶人包所謂的低價收購地主土地
→ : 那其實是是拆除補償金
→ : 或者是不配合都更的原地主
→ : 過了區段徵收的優惠時間
→ : 變一般徵收才在哭哭怎麼給的錢那麼少
→ : 徵收並不是啪～沒啦～
→ : 這種意思
→ : 通常是大面積好幾戶好幾甲
→ : 假設你持有一百坪土地
→ : 政府要把一些拿來增加道路或是道路拓寬
→ : 一些分去蓋公園醫院學校
→ : 可能你只會會剩40坪50坪
→ : 不過投錢建設的是大家所賭爛政府
→ : 仇視的建商財團
→ : 有了規劃有了商家
→ : 剩下那四十坪土地
→ : 隨便都翻五倍以上
→ : 延伸分享
→ : 很多大埔事件懶人包所謂的低價收購地主土地
→ : 那其實是是拆除補償金
→ : 或者是不配合都更的原地主
→ : 過了區段徵收的優惠時間
→ : 變一般徵收才在哭哭怎麼給的錢那麼少
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