※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-26 09:08:12
看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 請問房東說沒續租要賠網路違約金合理嗎？
時間 Sat Mar 25 10:35:45 2023
看上一間房子 房租談差不多了
但忽然在注意到房東沒有附網路
提出需求後
房東是還滿阿薩力的說沒問題他處理
含在談好的租金不額外收費
但是他又說因為網路要簽約兩年
我們租期只有一年
如果一年後不續租 網路違約金要從押金扣
或者負責找到願意接手剩下合約的人
我們覺得有一點不合理
因為我們不續租 他也可以繼續給下一個房客用啊
但這樣跟他說 他說網路是為了我們的需求才辦
也沒有多收錢
下一個房客需不需要也不好說
如果不能接受 我們可以自己處理網路
我還是覺得由房客負擔網路違約金很奇怪
再怎麼說 網路也是簽房東的名字不是我們房客的名字
大家覺得房東的要求合理嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.123 (臺灣)
※ 作者: rabbit09 2023-03-25 10:35:45
※ 文章代碼(AID): #1a7bu3bB (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1679711747.A.94B.html
推 : 畢竟本來沒有，如果是這樣，就是雙方談好就好，如果不1F 03/25 10:39
→ : 接受就自己拉網路或不要租而已
→ : 接受就自己拉網路或不要租而已
推 : 就看第一年合約有沒有談到，沒有就不合理3F 03/25 10:39
→ : 我們說不合理他就會妥協嗎？4F 03/25 10:41
→ : 沒看到正在談新合約QQ，那你們談好就好，不願意就不要租5F 03/25 10:41
→ : 他也給你選項了，你可以自己處理網路
→ : 他也給你選項了，你可以自己處理網路
推 : 蠻合理的~不然就是你們自己申請網路，網路可以用房客7F 03/25 10:44
→ : 的名字，等你們以後搬家如果網路合約還未到期，可以
→ : 申請移機，就可以把網路遷到下一個住處
→ : 的名字，等你們以後搬家如果網路合約還未到期，可以
→ : 申請移機，就可以把網路遷到下一個住處
推 : 合理啊，幫你弄又不多收錢，為啥之後沒約他還要付10F 03/25 10:47
→ : 錢 當然你出啊。
→ : 錢 當然你出啊。
推 : 自己申請啊12F 03/25 10:56
→ : 自己申請 而且房東也有主動先講 滿合理的13F 03/25 10:58
推 : 非常合理：1.你們是在談合約階段，又不是你要搬走了他才這14F 03/25 11:05
→ : 樣說；2.網路是你要求的，又不是一開始招租時就說會附網路
→ : ；3.網路是你要求的他願意付網路費超佛心的
→ : 要是我是房東，我會請你自己申請網路自己付錢，搬家後自己
→ : 處理（我自己當房客就是這樣，從來不覺得招租時沒附的東西
→ : 是房東的義務）
→ : 樣說；2.網路是你要求的，又不是一開始招租時就說會附網路
→ : ；3.網路是你要求的他願意付網路費超佛心的
→ : 要是我是房東，我會請你自己申請網路自己付錢，搬家後自己
→ : 處理（我自己當房客就是這樣，從來不覺得招租時沒附的東西
→ : 是房東的義務）
推 : 合理 其實你也可以自己辦啊 應該有那種短約的吧20F 03/25 11:18
→ : 如果不能接受 你們可以自己處理網路21F 03/25 11:28
推 : 房東說詞滿合理的22F 03/25 11:29
→ : 快點刪文啦，風向丕變小心被吹走23F 03/25 11:37
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推 : 合理啊，房東一開始就明說網路沒提供26F 03/25 11:43
推 : 他幫你們出一年網路費，你們租一年付剩下違約費
推 : 他幫你們出一年網路費，你們租一年付剩下違約費
→ : 得了便宜還賣乖，不然網路再補收每個月928元可以接受嗎?28F 03/25 11:47
→ : 莫名其妙
→ : 莫名其妙
推 : 房客可以自己申請+1 以前有辦過30F 03/25 11:51
推 : 非常合理 因為那是你要自己申請的31F 03/25 11:57
推 : 合理吧 本來沒有耶 你的自己弄網路就沒這問題32F 03/25 11:59
推 : 房東就想這樣租 要馬說服他 要馬就再找一間33F 03/25 12:05
推 : 我覺得房東很佛耶XD 但其實有時間抱怨 上網查一下短約固網34F 03/25 12:07
→ : 不是更簡單？
→ : 不是更簡單？
推 : 合理啊 不然你可以自己辦啊36F 03/25 12:08
推 : 這次房東說的合理37F 03/25 12:11
噓 : 科38F 03/25 12:12
→ : 自己辦啊 種花都可以暫停跟遷移了39F 03/25 12:19
推 : 你的疑問很不合理40F 03/25 12:21
推 : 一年的網路費怎樣都比違約金貴吧？41F 03/25 12:22
推 : 妳的疑問才不合理42F 03/25 12:22
推 : 中華有短期約喔 自己可以去看看43F 03/25 12:23
噓 : 房東這樣算佛了44F 03/25 12:27
→ : 自己申請，搬家可以帶走45F 03/25 12:30
噓 : 佛系房東奧房客，你自己要網路不會自己裝嗎？46F 03/25 12:30
推 : 我自己是房東，中華電信的網路有一年甚至半年的約啊，47F 03/25 12:32
→ : 不用綁兩年吧
→ : 不用綁兩年吧
噓 : 你可以不要網路，或自己處理49F 03/25 12:34
噓 : 照合約走50F 03/25 12:36
推 : 可能房東不瞭解，我建議你可以把相關資訊給房東，或者51F 03/25 12:36
→ : 自己去申辦短期或一年期的中華電信網路
→ : 自己去申辦短期或一年期的中華電信網路
推 : 你可以自己申請網路啊 使用者付費53F 03/25 12:38
噓 : 合理呀，討什麼拍54F 03/25 12:40
推 : 你是不是捨不得花錢辦網路55F 03/25 12:41
→ : 你接受就簽 不接受 網路費自己付 或是租別的地方56F 03/25 12:42
推 : 如果是我會請租客自己處理網路問題，免得遇到你這種得了57F 03/25 12:43
→ : 便宜還要公審人的租客
→ : 便宜還要公審人的租客
推 : 合理欸 當初你不知道綁兩年嗎？59F 03/25 12:46
推 : 算合理吧，你這想法才莫名其妙60F 03/25 12:47
→ : 房東也沒說錯啊，下一個房客用不用誰知道
→ : 房東也沒說錯啊，下一個房客用不用誰知道
噓 : 不合理 你退租房東應該把租金連本帶利退回給你再免費幫62F 03/25 12:49
→ : 你搬家
→ : 你搬家
噓 : 蠻合理的 不爽網路自己簽約64F 03/25 12:49
推 : 肯定是無社會經驗大學生65F 03/25 12:50
推 : 好奇如果房東要收違約金，你們會考慮自己牽網路嗎？66F 03/25 12:53
推 : 合理67F 03/25 12:58
推 : 自己處理。免了麻煩事68F 03/25 12:59
推 : 你已經逆風了，趕快刪文69F 03/25 12:59
噓 : 非常合理 是哪個環節沒被教育好70F 03/25 12:59
→ : 房客可以自己去辦網路 到時要搬走可以跟著你走 這樣不是71F 03/25 13:00
推 : 不合理 不爽別租72F 03/25 13:01
→ : 更簡單?73F 03/25 13:01
→ : 你租兩年就沒這個問題了74F 03/25 13:03
推 : 你覺得不合理就不要租阿75F 03/25 13:07
推 : 奧房客76F 03/25 13:10
推 : 你自己申請啊 奇怪耶 下一個房客又不一定要網路77F 03/25 13:12
噓 : 奇文共賞78F 03/25 13:12
推 : 網路自己拉就好啦79F 03/25 13:12
→ : 他還沒跟你簽 你不想吞就拒絕 但這件事完全沒有不合理80F 03/25 13:13
推 : 合理81F 03/25 13:17
→ : 下一個房客如果已經有吃到飽不想用固網呢？
→ : 下一個房客如果已經有吃到飽不想用固網呢？
推 : 不合理，他幹嘛當好人幫你辦83F 03/25 13:20
→ : 跟吃飯要張嘴一樣地合理~84F 03/25 13:20
→ : 還沒簽約也清楚告知合約內容，要嘛自己牽線自己付費85F 03/25 13:21
→ : ，要嘛不爽不要租，你在那邊講合不合理只是情緒勒索
→ : ，要嘛不爽不要租，你在那邊講合不合理只是情緒勒索
→ asked …
推 : 自己申請+188F 03/25 13:22
推 : 你們還在談約 房東這個要求合理89F 03/25 13:38
→ : 沒人逼你租90F 03/25 13:39
推 : 房東的論點其實也沒錯91F 03/25 13:43
噓 : 合理92F 03/25 13:44
噓 : 奧房客？93F 03/25 13:45
噓 : 中華現在還有短租=綁6個月而已，6個月後退租就沒違約金94F 03/25 13:49
→ : 問題了，期間價格=過期後價格=牌價
→ : 問題了，期間價格=過期後價格=牌價
推 : 覺得合理 另外提供另一個解法 你手機辦吃到飽分享網路給96F 03/25 13:50
→ : 電腦就好了吧 就算之後搬家也沒有合約問題
→ : 電腦就好了吧 就算之後搬家也沒有合約問題
→ : 趁中華還沒取消趕快申請ㄅ98F 03/25 13:51
推 : 你就自己辦網路啊，現在很多人只用手機網路吃到飽了99F 03/25 13:55
噓 : 非常合理100F 03/25 13:55
推 : 照合約來啊101F 03/25 13:55
推 : 很合理吧，不然你自己弄阿102F 03/25 13:55
推 : 自己弄就好 給別人弄就是麻罰又無法控制103F 03/25 13:56
推 : 你真天才104F 03/25 13:56
噓 : 合理105F 03/25 14:00
推 : 自己遷 到時再轉給下個房客 大學都這樣幹106F 03/25 14:04
推 : 合理，網路是你要的，提前解約當然你要負擔，不然你幫房東107F 03/25 14:05
→ : 找下個接手的人。
→ : 找下個接手的人。
噓 : 不然他改跟你收一年的錢這樣應該更合理109F 03/25 14:18
噓 : 非常合理110F 03/25 14:20
噓 : 可憐沒網路111F 03/25 14:24
推 : 完全合理,不然你用4g啊112F 03/25 14:27
噓 : 不合理，應該根本不要租你113F 03/25 14:28
→ : 合不合理又怎麼樣 房東跟你能不能接受才是重點114F 03/25 14:34
→ : 不然你自己用手機USB線分給電腦
→ : 不然你自己用手機USB線分給電腦
→ : 那就不要租啊 沒有附網路你還租？116F 03/25 14:35
噓 : 是不是給你住免費才叫合理117F 03/25 14:53
推 : 通常是會叫你自己去牽，你搬走剩下的還是你付阿，房東118F 03/25 14:56
→ : 今天這樣子說真的沒什麼不合理
→ : 今天這樣子說真的沒什麼不合理
噓 : 很合理阿120F 03/25 14:56
推 : 買個網路分享器，幾百塊就有，可以分享你的手機網路給電腦121F 03/25 14:57
→ : ，智慧電視也可以同步播放手機影片來看
→ : ，智慧電視也可以同步播放手機影片來看
推 : 還在談就合理123F 03/25 15:04
推 : 我覺得合理124F 03/25 15:10
噓 : 合約白紙黑字寫好，雙方同意簽約 就完全照合約走125F 03/25 15:11
→ : 沒有什麼你覺得合不合理，或下個租客可以用之類的理由
→ : 房東沒有這種義務.
→ : 沒有什麼你覺得合不合理，或下個租客可以用之類的理由
→ : 房東沒有這種義務.
噓 : 佛心房東，你覺得不合理，就自己申請啊～128F 03/25 15:13
→ : 不要對自己有利部分就照合約走，不利部份就無視合約可以嘛129F 03/25 15:14
噓 : 你數學是不是不太好130F 03/25 15:15
噓 : 合理，房東已經很配合了131F 03/25 15:17
推 : 你要請房東申請那就合理，正常的做法是你自己申請，之後搬132F 03/25 15:19
→ : 走之後你可以申請網路異動到新住所
→ : 走之後你可以申請網路異動到新住所
推 : 網路可以簽一年吧?134F 03/25 15:31
噓 : 不爽自己牽啊135F 03/25 15:34
噓 : 自助餐少吃一點啦 對身體不好136F 03/25 15:36
推 : 我覺得還算合理137F 03/25 15:37
→ : 自己想要的自己處理138F 03/25 15:39
→ : 合理 因為你可以自己申請網路139F 03/25 15:40
推 : 手機有吃到飽分享其實就夠用了 租屋好幾年都是這樣 還能打140F 03/25 15:48
→ : 電動追劇
→ : 電動追劇
→ : 饒過這個房東吧 拜託你去租別的142F 03/25 15:55
推 : 沒有合不合理，這是房東開的條建你要租就租不租拉倒阿143F 03/25 16:01
→ : 。
→ : 。
推 : 合理145F 03/25 16:08
推 : 是合理啦，但現在租房連網路都沒有預設了嗎146F 03/25 16:11
推 : 良心房東欸 放過他吧147F 03/25 16:11
推 : 合理148F 03/25 16:14
→ : 你要房東幫你解決了，但房東有要求也提出了
推 : 你不接受那房東就不辦網路而已，反正他也沒多收錢
→ : 你要房東幫你解決了，但房東有要求也提出了
推 : 你不接受那房東就不辦網路而已，反正他也沒多收錢
→ : 他有先講 不接受就別租 這又不是法律規定的事情151F 03/25 16:17
→ : 所以你可以接受不要網路嗎152F 03/25 16:17
推 : 你是不是以為只要是房東文大家就會無腦挺房客？153F 03/25 16:23
→ : 如果你是房東你要幫租客申請原本沒有附的東西，還要154F 03/25 16:34
→ : 幫租客承擔這個東西的兩年成本，妳覺得合理嗎？換位
→ : 一下再來問
→ : 幫租客承擔這個東西的兩年成本，妳覺得合理嗎？換位
→ : 一下再來問
推 : 自己申請啊 是有多收錢嗎？ 奧？157F 03/25 16:36
噓 : 傻眼 那你自己辦網路 自己付錢 自己違約啊158F 03/25 16:36
推 : 用手機分網路阿159F 03/25 16:42
→ : 現在人不用電腦跟光纖的佔很大比例，為了你申請的你要負
→ : 責
→ : 現在人不用電腦跟光纖的佔很大比例，為了你申請的你要負
→ : 責
→ : 自己裝一票，要多快自選162F 03/25 16:45
噓 : 合理，多出來的還嫌163F 03/25 16:50
噓 : 巨嬰就自己拉網路線啊164F 03/25 16:52
→ : 合理 使用者付費 如果下面一年房東用不到 也是浪費錢165F 03/25 16:54
噓 : 你可以不要租166F 03/25 16:58
推 : 合理167F 03/25 17:06
推 : 一年網路費>>違約金，你根本賺翻了還不自知168F 03/25 17:08
→ : 你可以自己辦 他不是講了嗎？169F 03/25 17:09
推 : 合理啊170F 03/25 17:16
推 : 合理，一般都叫你自己申請171F 03/25 17:26
推 : 看他能怎樣172F 03/25 17:26
推 : 我覺得慎和情理啊173F 03/25 17:34
噓 : 合理 鑲金台女才會覺得有問題174F 03/25 17:36
→ : 合理，你也可以自己申辦175F 03/25 17:36
推 : 完全合理176F 03/25 17:37
推 : 感覺很合理177F 03/25 17:46
推 : 自己是每天一定要電腦，不行沒有。但身邊很多同事確實178F 03/25 17:46
→ : 回家也只玩手機而已完全不開電腦，感覺現在很多人真的
→ : 不需要遷網路了
→ : 回家也只玩手機而已完全不開電腦，感覺現在很多人真的
→ : 不需要遷網路了
→ : 自己辦不就沒這些問題？181F 03/25 17:46
→ : 所以房東我覺得很合理182F 03/25 17:47
噓 : 不接受不要租啊 不合理又怎樣183F 03/25 17:47
推 : 這是不是典型得了便宜還賣乖？以後是不是都不要對房184F 03/25 17:48
→ : 客那麼好
→ : 客那麼好
推 : 不額外收費。 佛心186F 03/25 17:51
推 : 不額外收費合理 不然你自行處理也行187F 03/25 17:53
噓 : 你覺得合理是因為你已經預設下一位租客一定需要188F 03/25 17:58
推 : 合理啊他原本就不附網路，現在還不加你租金欸得寸進尺了189F 03/25 18:06
→ : 屬於是
→ : 屬於是
→ : 合理啊191F 03/25 18:25
推 : 蠻合理的，人家一開始就說條件了，不願意就不要租，並沒有192F 03/25 18:36
→ : 欺騙你
→ : 欺騙你
→ : 租屋族就用手機吃到飽的就好了 哪來那麼多屎尿194F 03/25 18:47
推 : 合理195F 03/25 18:48
噓 : 都說可以自理了還在討拍196F 03/25 18:50
推 : 那個違約金我付過 一年就解約的話大概兩千多197F 03/25 19:07
推 : 那你自己辦自己付錢啊198F 03/25 19:07
→ : 我自己推薦要租就直接綁兩年啦 還不怕被隔年漲房租199F 03/25 19:07
推 : 事前提出算合理，討價還價的一部分200F 03/25 19:08
→ : 可以在PTT看到一片挺房東的留言，就知道你多無理了吧201F 03/25 19:12
推 : 房東合理202F 03/25 19:49
→ : 你不爽就別租，發文問有屁用203F 03/25 19:54
推 : 合理啊，租屋一定要附網路嗎？像我都用自己的5G上網204F 03/25 19:58
噓 : 到底是覺得哪裡沒問題？205F 03/25 20:00
推 : 超級巨嬰XD206F 03/25 20:09
噓 : 臉好腫207F 03/25 20:18
噓 : 巨嬰欸208F 03/25 20:26
噓 : 合理啊，不然你不會自己申請喔209F 03/25 20:32
→ : 去辦手機吃到飽把android手機當hotspot210F 03/25 20:40
推 : 笑死211F 03/25 20:44
噓 : 他都不收費了……212F 03/25 20:49
→ : 你可以不要跟他要網路，就沒這問題213F 03/25 21:12
推 : 使用者付費啊 難不成你負責幫他找後一年的租客？ 你214F 03/25 21:32
→ : 怎麼預設他的租客需要網路？
→ : 怎麼預設他的租客需要網路？
→ : 合理 不然你自己申請 自己付錢 房東不讓你開洞拉線 已216F 03/25 21:41
→ : 經很好了雞雞巴巴ㄉ
→ : 經很好了雞雞巴巴ㄉ
推 : 很合理啊 除非你幫他找到接手的房客 不然你怎麼知道他218F 03/25 21:42
→ : 會有房客？
→ : 會有房客？
推 : 沒多收錢的話很合理220F 03/25 21:47
噓 : 非常合理啊 不然網路你自己處理221F 03/25 21:54
推 : 我租房子網路都自己辦，用過房東附第四台網路都蠻雷的222F 03/25 22:25
噓 : 沒啥不合哩。誰規定租房一定要包網路？223F 03/25 22:43
推 : 談好的價碼本就不包網路，房東大可加價224F 03/25 22:52
→ : 這房東不錯耶,沒要你多付網路費,說真的,他也可以要你自225F 03/25 23:07
→ : 己解決網路問題(例如自己找網路公司牽線),畢竟招租時就
→ : 有先告知沒網路了.別太貪心啦
→ : 己解決網路問題(例如自己找網路公司牽線),畢竟招租時就
→ : 有先告知沒網路了.別太貪心啦
噓 : 不然勒？房東說的沒錯，不爽就自己辦或用無線網路228F 03/25 23:35
噓 : 完全合理，不然可以自己處理網路229F 03/25 23:56
推 : 這房東已經很佛了，你還想怎樣？230F 03/26 00:19
推 : 不合理，房東電話給我我聯繫一下231F 03/26 00:54
推 : 這房東不錯,還阿殺力免費送你網路了,不知道在嫌什麼?不然232F 03/26 02:09
→ : 就照他講的你自己去辦網路自己付費啊,又不是必須品在那邊
→ : 歡什麼?
→ : 說真的他大可因為這狀況不租你,畢竟見微知著,誰知道房客
→ : 以後還會不會有更多奇葩邏輯?
→ : 就照他講的你自己去辦網路自己付費啊,又不是必須品在那邊
→ : 歡什麼?
→ : 說真的他大可因為這狀況不租你,畢竟見微知著,誰知道房客
→ : 以後還會不會有更多奇葩邏輯?
推 : 雙方合意即可237F 03/26 03:06
推 : 很合理...不然你去找可以只打一年合約的網路電商。238F 03/26 03:25
推 : 合理啊 私法自由 只要不違法什麼約定都有效 你可以選擇不租239F 03/26 04:40
→ : 不過低端人口大概不懂
→ : 不過低端人口大概不懂
推 : 不然自己出錢裝網路啊 你算一下有省到嗎？241F 03/26 07:56
噓 : 毛一堆242F 03/26 08:04
噓 : 真難看 你已經造成人家的困擾而不自知243F 03/26 08:18
→ : 那就你自己處理網路啊244F 03/26 08:38
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