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看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？
時間 Tue Apr 12 12:39:53 2022
我很好奇
一堆朋友親戚
都說房子太貴了買不起
但預售屋卻賣得嚇嚇叫
預售屋工程期
不需要花什麼錢
中間就存錢
等交屋再辦貸款就好
小孩出生
就去買一間兩房
然後等小孩五歲
就能住新家
然後再拿點錢投三房預售屋+ 生第二胎
等大的十歲
又可以住新家
還能有自己的房間
這樣聽起來很完美啊？
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推 : 騙你買不起啊，實際上都低調買好幾間1F 04/12 12:40
原來大家都私下來的※ 編輯: bluebagel (114.137.84.127 臺灣), 04/12/2022 12:42:31
→ : 我也買不起(下斡旋中)2F 04/12 12:46
推 : 買不起也得硬著頭皮買3F 04/12 12:46
推 : 第一個小孩也太雖，陪老爸老媽受苦4F 04/12 12:53
推 : 不是買不起，是覺得現在的房子真的有值得這麼高的價5F 04/12 13:01
→ : 錢嗎？ 覺得值得的人就會搶著進去買。
→ : 錢嗎？ 覺得值得的人就會搶著進去買。
推 : 因為預售屋只要付工程款7F 04/12 13:02
→ : 有些人連錢都沒付出去就接著轉手
→ : 房價就是這麼好炒
→ : 有些人連錢都沒付出去就接著轉手
→ : 房價就是這麼好炒
→ : 買得起的可以買好幾間10F 04/12 13:13
推 : 一堆人買好不11F 04/12 13:16
推 : 買的起的不會出來幹幹叫買不起r12F 04/12 13:25
→ : 一堆人買得起阿 又沒說要繳完 你這觀念不好13F 04/12 13:56
→ : 只要頭款負得起 月貸繳得起你就買得起 繳完的是笨蛋
→ : 過個三五年稍微整理一下加價賣 因為新屋又更貴了 西西
→ : 只要頭款負得起 月貸繳得起你就買得起 繳完的是笨蛋
→ : 過個三五年稍微整理一下加價賣 因為新屋又更貴了 西西
推 : 簽約還是要一成好嗎= =16F 04/12 14:07
推 : 預售屋很多轉讓紅單17F 04/12 14:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tYk9T74.jpg)
推 : 買來賣的，又不是買來住，有什麼買不起？20F 04/12 14:47
推 : 真的買不起..買得起的人好厲害21F 04/12 14:49
→ : 因為預售屋很輕鬆就能下訂轉出22F 04/12 15:14
→ : 有次去看訂金只需要五萬 五萬誰拿不出來
→ : 成屋的話就需要拿20-30%頭期款出來
→ : 有次去看訂金只需要五萬 五萬誰拿不出來
→ : 成屋的話就需要拿20-30%頭期款出來
推 : 預售屋又不像新成屋或中古屋有成交價25F 04/12 15:17
→ : 不然你以為為什麼現在禁止紅單轉讓
咦咦沒有嗎→ : 不然你以為為什麼現在禁止紅單轉讓
但通常每坪多少總價都談好啦
→ : 有錢人還是很多...27F 04/12 15:18
真的附近鄰居幾戶都感覺只有爸爸一個人賺
我們家還在DINK
推 : 表面抱怨結果每個同事都有房，很多還買來投資28F 04/12 15:20
→ : 只要你敢就能賺啦 反正再怎麼樣交屋兩三年之後轉手還是賺29F 04/12 15:24
→ : 找好一點的區塊跟建商眼光不要太奇怪買到鬼格局就好了
→ : 像某台南媽寶買的那間就不太行
→ : 找好一點的區塊跟建商眼光不要太奇怪買到鬼格局就好了
→ : 像某台南媽寶買的那間就不太行
推 : 所以說不想生小孩跟買不起房根本沒關係 那些成天唉房32F 04/12 15:29
→ : 子貴的 家裡至少都兩三間以上
我親戚他們是真的沒買→ : 子貴的 家裡至少都兩三間以上
寧可跟父母兩個孩子擠在小公寓
所以不太懂 如果預售那麼好入手
為什麼不慢慢存出一間房
好啦 確實我那些親戚的父母都算理財高手
感覺的時候就會直接賞他們一間超爽
推 : 打不贏就加入r34F 04/12 15:30
推 : 有錢的都碼買一整排35F 04/12 15:34
→ : 這幾年都在炒預售屋私下轉單再轉單，給十萬訂金賺百36F 04/12 15:39
→ : 萬不炒嗎。什麼影都沒看到房價每坪馬上漲十幾萬。
→ : 所以政府7/1開始禁止預售屋轉單，你會發現預售屋怎沒
→ : 人買了，因為炒房客都跑去炒20-50年的中古屋，而且是
→ : 正在進行式。
→ : 萬不炒嗎。什麼影都沒看到房價每坪馬上漲十幾萬。
→ : 所以政府7/1開始禁止預售屋轉單，你會發現預售屋怎沒
→ : 人買了，因為炒房客都跑去炒20-50年的中古屋，而且是
→ : 正在進行式。
推 : 因為不用一次拿兩成頭款 算一下金流 過得去就可以買41F 04/12 15:42
→ : 了 門檻比中古更低
真的 我都覺得→ : 了 門檻比中古更低
政府是不是打錯方向了
中古屋才是投資客炒房市場
裝潢一下多500萬
轉單這根本小事
推 : 嘴巴講的 跟實際當然不一樣啊43F 04/12 15:42
推 : 預售無腦賺是去年前年的事情了 現在進場的大概風險44F 04/12 15:43
→ : 跟航海王差不多
→ : 跟航海王差不多
→ : 炒房客跟蝗蟲過境沒兩樣，逼政府立法嚴格規範反而害46F 04/12 15:45
→ : 到想買房自住的家庭。
→ : 到想買房自住的家庭。
→ : 很多都是投資客在買48F 04/12 15:55
→ : 自住的哪裡有被害到?還是可以抽預售阿49F 04/12 15:58
希望不要害到自住客啊→ : 因為整排整層都同一個人買50F 04/12 16:19
※ 編輯: bluebagel (114.137.84.127 臺灣), 04/12/2022 16:20:23推 : 你太小看台灣的有錢人了，會買的都直接買，不會太囉嗦51F 04/12 16:41
→ : 因為他們不努力怪政府52F 04/12 16:52
→ chouvincent …
推 : 因為沒人會把房貸繳完吧55F 04/12 17:56
推 : 預售屋好炒呀，0.5成-1成資金就可以買門票，一轉手獲56F 04/12 18:08
→ : 利都是100%起跳
→ : 利都是100%起跳
推 : 因為真的買的 講出來會被酸被眼紅 就不講了58F 04/12 18:39
噓 : 自助的比率有多少59F 04/12 19:06
→ : 這計算根本有問題
→ : 這計算根本有問題
→ : 因為投資客超多.........61F 04/12 19:21
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