※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-22 00:50:37
看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 租屋燈泡壞掉是算誰的~~
時間 Mon Apr 27 14:34:34 2020
租房子有遇到燈泡壞掉
自己和朋友的經驗是套房房東會換
但一般住家類型或是店面承租 房東好像就不管
認為那是房客自己的事
想問這是要在入住簽約的前講好
還是該怎麼去協商呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.138 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UfdpyU4 (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1587969276.A.784.html
推 : 房東的1F 04/27 14:36
推 : 房東阿2F 04/27 14:37
→ : 房東不管，發訊息，自己換，下個月房租扣除燈泡費用3F 04/27 14:38
推 : 我都自己換 覺得沒多少馬尼就算了4F 04/27 14:38
推 : 自己換 房東扣房租5F 04/27 14:38
→ : 可是小錢就懶得計較
→ : 可是小錢就懶得計較
推 : 房東也要管燈泡喔7F 04/27 14:41
推 : 柯p的8F 04/27 14:43
推 : 自己換，搬走時再換回壞的9F 04/27 14:44
→ : 合約不是都會寫 自然損壞由房東出錢出廠商 人為損壞由10F 04/27 14:45
→ : 房客出錢 房東出廠商
→ : 房客出錢 房東出廠商
推 : 房客!!!!!!12F 04/27 14:49
→ : 看租約上面的規定13F 04/27 14:49
推 : 靠！我一直都自己換欸...14F 04/27 14:50
推 : 套房不清楚，一般住家公司是房客吧15F 04/27 14:51
→ : 以前是房東給我新品讓我自己換16F 04/27 14:51
推 : 店面大部分是承租人 因為會裝潢17F 04/27 14:55
推 : 房東阿。幹。她本來就要給你一個可使用的東西18F 04/27 14:58
→ : 自然耗損的東西 不是誰用的問題
→ : 自然耗損的東西 不是誰用的問題
→ : 會留一兩個新品在房客那讓他可以自換；如果執意需要幫換20F 04/27 15:00
→ : 也是會過去幫忙換，畢竟這是房東的責任，責無旁貸
→ : 也是會過去幫忙換，畢竟這是房東的責任，責無旁貸
推 : 我懶得計較都自己處理 主要是不想要見到房東也不要她進來22F 04/27 15:01
→ : 懶得計較23F 04/27 15:02
→ : 法規保障你跟房東要求的權利，也保障房東不續租或漲24F 04/27 15:07
→ : 價的權利
→ : 價的權利
→ : 房東的26F 04/27 15:08
→ : 房東 但是鎖壞我付27F 04/27 15:21
推 : 算房東的，之前還遇過時間真的喬不攏房東把燈泡放門口28F 04/27 15:21
→ : 我回家自己換
→ : 我回家自己換
→ : 套房也是算房東的嗎30F 04/27 15:23
→ : 之前房東和我說要自己出錢換誒
→ : 之前房東和我說要自己出錢換誒
→ : 除非有事前另外約定，都算房東的，這是屬於修繕的部分32F 04/27 15:25
推 : 我是房東，我都租低於市價很多，如果房客連燈泡錢都要跟我計33F 04/27 15:26
→ : 較的話，我就漲房租
→ : 較的話，我就漲房租
推 : 如果只是小錢，自己換一換比較快!35F 04/27 15:26
推 : 修繕屬房東責任36F 04/27 15:30
→ : 和房東反應！37F 04/27 15:33
推 : 之前租屋都是房東出錢買，我自己換38F 04/27 15:42
推 : 看契約39F 04/27 15:49
推 : 房客40F 04/27 15:55
推 : 我會自己處理41F 04/27 15:56
推 : 房東阿42F 04/27 15:57
推 : 住家跟店面當然是算自己的啊43F 04/27 15:57
推 : 自己換，說明後抵房租啊，又不是錢多錢少的問題44F 04/27 15:58
推 : 之前是房東換的欸 而且剛好出門上班我請他直接進去換就好45F 04/27 15:58
→ : 了XD
→ : 了XD
→ : 法定的修繕責任能算是計較喔？嘖嘖，不愧是房東呢47F 04/27 16:00
推 : 自己換LED燈泡，租約到期退房時帶走48F 04/27 16:00
推 : 打破掉算你的 壽命到算房東的49F 04/27 16:01
推 : 房東50F 04/27 16:02
推 : 自己換 我有養狗不喜歡來家裡也不喜歡碰面51F 04/27 16:03
→ : 看合約吧 沒寫通常是房東換 不過一顆燈泡沒多少錢還要52F 04/27 16:03
→ : 喬時間 多麻煩
→ : 而且房東換的燈泡應該也不會太好XD
→ : 喬時間 多麻煩
→ : 而且房東換的燈泡應該也不會太好XD
→ : 你直接打電話問房東喇55F 04/27 16:05
→ : 討論一個你們雙方都能接受的方案
→ : 討論一個你們雙方都能接受的方案
→ : 我小套房房東啦,很多備品,房客反應就拿給他們自己換,店面57F 04/27 16:06
→ : 因為裝潢關係 就承租人自己處理
→ : 因為裝潢關係 就承租人自己處理
推 : 我都自己換...小東西 消耗品 其實沒差吧59F 04/27 16:09
→ : 我房東房租爆貴電費也爆貴電燈還要計較一人一半，租約到60F 04/27 16:10
→ : 期馬上搬，有夠愛錢
→ : 期馬上搬，有夠愛錢
推 : 房東!自己換完用發票跟房東請款62F 04/27 16:11
推 : 看合約63F 04/27 16:11
→ : 房東Ｒ64F 04/27 16:12
推 : 房東，但如果小錢又租好幾年就不會計較65F 04/27 16:13
→ : 不過還是得看合約，有的會註記一兩個月內壞算房東，66F 04/27 16:13
→ : 後續換算房客，畢竟是消耗品
→ : 而且照明這玩意非常非常非常非常非常重要
→ : 後續換算房客，畢竟是消耗品
→ : 而且照明這玩意非常非常非常非常非常重要
推 : 你如果怕麻煩可以自己換LED，退租換回來自己買的自己帶69F 04/27 16:15
→ : 走，反正LED壽命很長
→ : 走，反正LED壽命很長
→ : 如果弄不好房東直接給你換個低流明數的3000K直接讓你71F 04/27 16:15
→ : 崩潰，還不如自己換個高流明數的燈以後帶走lol
→ : 套房租屋普遍都有照明不足的問題，影響很大der
→ : 崩潰，還不如自己換個高流明數的燈以後帶走lol
→ : 套房租屋普遍都有照明不足的問題，影響很大der
推 : 房東阿74F 04/27 16:20
推 : 懶得計較+175F 04/27 16:20
推 : 懶得計較再+176F 04/27 16:26
推 : 我的房東說燈泡消耗品 是房客出77F 04/27 16:27
推 : 上一間算房客的 現在這間算房東的78F 04/27 16:29
推 : 看合約喔，哪項東西不是消耗品，如果房東不願意付錢，就79F 04/27 16:30
→ : 退租時換回，消耗品他也不能叫你賠
→ : 退租時換回，消耗品他也不能叫你賠
→ : 才多少錢 你跟房東談浪費彼此的時間都超過這個錢了81F 04/27 16:30
推 : 房東啊82F 04/27 16:30
推 : 一顆也才沒多少錢...83F 04/27 16:30
推 : 以前的房東在房子某處放了一堆燈泡，壞了讓我們自己拿去84F 04/27 16:31
→ : 裝
→ : 裝
推 : 消耗品 房客86F 04/27 16:32
推 : 消耗品 房客87F 04/27 16:32
推 : 消耗品算房客的啦 不然房東換到死都換不完88F 04/27 16:33
推 : 然後遇過另一個房東會換很暗的燈泡給你說這樣比較省電，89F 04/27 16:34
→ : 最後還是自己裝
→ : 最後還是自己裝
推 : 建議更換成高流明LED燈泡，退租再換回帶走91F 04/27 16:35
推 : 說消耗品算房客的不要隨便誤導別人好嗎，修繕依法是歸於92F 04/27 16:36
→ : 推菲利普的LED,保固三年，耐用93F 04/27 16:37
→ : 房東，除非有另外特別於合約約定，房東換到死都換不完是94F 04/27 16:37
→ : 換多爛的燈泡啦，懶得計較跟應不應該自己付是兩回事
→ : 換多爛的燈泡啦，懶得計較跟應不應該自己付是兩回事
→ : 房東買好一點 少跑一趟去換的時間就賺回來了 何必省小錢97F 04/27 16:38
推 : 一開始我以為要自己擔,房東得知後一直跟我道歉還說98F 04/27 16:40
→ : 幫我減房租,還問我有沒有缺什麼家具類的東西...才知道這
→ : 方面是房東要負責的
→ : 幫我減房租,還問我有沒有缺什麼家具類的東西...才知道這
→ : 方面是房東要負責的
→ : LED燈泡真的要挑一下 有些(尤其舊款)真的眼睛會很不舒服101F 04/27 16:41
推 : 樓上遇到好房東102F 04/27 16:41
→ : 幾年前的版本和最近一兩年的差很多 自己用目視就有感覺103F 04/27 16:42
推 : 我都搬進以後把房東燈泡拆下來收好換自己喜歡的亮度色溫104F 04/27 16:42
→ : 種類的燈泡，如果決定退租了就把他的燈泡裝回去，房東常
→ : 常買便宜的燈泡我不愛，我連顏色都要挑過（看他的牆壁顏
→ : 色決定燈泡顏色）
→ : 種類的燈泡，如果決定退租了就把他的燈泡裝回去，房東常
→ : 常買便宜的燈泡我不愛，我連顏色都要挑過（看他的牆壁顏
→ : 色決定燈泡顏色）
推 : 消耗品應該算自己的吧？108F 04/27 16:45
推 : 跟房東感情不錯 房租也便宜 我都自己換109F 04/27 16:47
推 : 一定房東的阿110F 04/27 16:48
推 : 要走法律也可以只是以後很難看罷了111F 04/27 16:49
→ : 給他人方便就是給自己方便
→ : 給他人方便就是給自己方便
推 : 燈泡算房東的，以前租屋時房東會準備一箱燈管在掃具間，113F 04/27 16:50
→ : 壞掉的自己拿新品去換，有些女租客不會換的才叫房東換
→ : 壞掉的自己拿新品去換，有些女租客不會換的才叫房東換
推 : 房間的自己換 走廊的跟房東說一下115F 04/27 16:54
推 : 我另一個自己換燈泡的原因是我對亮度有自己的堅持，就算116F 04/27 16:55
→ : 房東幫你換燈泡，也是不亮壞了才幫你換，但是燈泡亮度是
→ : 會衰弱的，我希望維持一定的亮度所以沒壞也定時要換，這
→ : 怎麼能算在房東頭上
→ : 房東幫你換燈泡，也是不亮壞了才幫你換，但是燈泡亮度是
→ : 會衰弱的，我希望維持一定的亮度所以沒壞也定時要換，這
→ : 怎麼能算在房東頭上
推 : 我都自己換要退租在換舊的回去120F 04/27 16:58
→ : 算燈座的錯121F 04/27 16:58
推 : 房東吧122F 04/27 16:58
推 : 當然算時鐘的123F 04/27 16:59
推 : 看你吧 覺得燈泡這種小東西自己已換就好124F 04/27 17:03
推 : 算房東的125F 04/27 17:04
推 : 我覺得從租房開始第一次壞掉(以處計)算房東的，後面126F 04/27 17:08
→ : 要算房客的
→ : 要算房客的
推 : 認真回，算租客的128F 04/27 17:08
推 : 消耗品自己換比較快…129F 04/27 17:10
→ : 除非換新的還是不亮才需要檢修吧
→ : 除非換新的還是不亮才需要檢修吧
→ : 房東。以前住處租金低又不常換，我都自己出。現在住處131F 04/27 17:12
→ : 租金相對高，且圓燈泡又貴又常壞，我就堅持房東租（爭
→ : 議了一陣子）。
→ : 我是自己換再從租金扣。
→ : 租金相對高，且圓燈泡又貴又常壞，我就堅持房東租（爭
→ : 議了一陣子）。
→ : 我是自己換再從租金扣。
推 : 房東135F 04/27 17:16
推 : 看契約 一般只要是搬進去之前所有的傢俱，後面壞掉136F 04/27 17:18
→ : 都房東的
→ : 都房東的
推 : 你可以叫房東付房東也可以漲你房租138F 04/27 17:18
→ : 自己換 下個月扣錢吧139F 04/27 17:23
推 : 當初壞掉也是房東換 但是小錢沒在在意140F 04/27 17:25
→ : 叫房東，房東不理嘴兩句然後自己換141F 04/27 17:27
推 : 房東啊142F 04/27 17:28
推 : 這是看當初怎麼約定，有些房東只修像冰箱熱水器這類的，燈143F 04/27 17:33
→ : 泡是消耗品自己換，除非看屋時就是壞的
→ : 泡是消耗品自己換，除非看屋時就是壞的
→ : 房東啊145F 04/27 17:35
噓 : 房客 這是消耗品146F 04/27 17:36
→ : 原則上都是房東吧。147F 04/27 17:39
→ : 你看租賃契約，你是承租那個空間，如果有含其它床組沙發148F 04/27 17:39
→ : 不是都會註明。那麼假設燈泡也有寫上去等於退租你也要還他
→ : 一顆，中間當然是自己負擔。
→ : 如果廁所有一包衛生紙難道，整個租賃期間房東都要幫你固定
→ : 補一包衛生紙？
→ : 不是都會註明。那麼假設燈泡也有寫上去等於退租你也要還他
→ : 一顆，中間當然是自己負擔。
→ : 如果廁所有一包衛生紙難道，整個租賃期間房東都要幫你固定
→ : 補一包衛生紙？
推 : 小東西又是消耗品 自己換就好了 還要等房東實在浪費時153F 04/27 17:40
→ : 間
→ : 間
→ : 重點是燈泡是消耗性東西，怕爭議簽約時應提出並註明在契155F 04/27 17:42
→ : 約上
→ : 約上
噓 : 在台北市的話就要叫柯屁負責！！！157F 04/27 17:43
推 : 一般消耗性用品是房客要負責158F 04/27 17:44
推 : 我在台北市 柯P不負責喔 我說真的 我租北市公宅要自己換159F 04/27 17:46
推 : 自己換再跟房東講，扣下次房租+1160F 04/27 17:46
推 : 消耗品，房客161F 04/27 17:47
推 : 一般習慣是,套房設備屬房東 ,整層住家屬房客162F 04/27 17:51
推 : 我租套房，自己換163F 04/27 17:52
推 : 當然是柯文哲要負責啊164F 04/27 17:54
推 : 看當初怎麼談，就算沒寫還是可以問看看165F 04/27 17:57
推 : 我個人認知，燈泡自己換因為是消耗品166F 04/27 18:00
→ : 但是燈座、開關、電線之類的，房東換
→ : 但是燈座、開關、電線之類的，房東換
推 : 一般都房東換不是？168F 04/27 18:00
→ : 看租約169F 04/27 18:01
→ : 房東不換 你不租的時候就換回去壞的
→ : 房東不換 你不租的時候就換回去壞的
推 : 我自己換，不喜歡讓外人進房171F 04/27 18:02
推 : 套房是房東，住家跟營業用就承租人172F 04/27 18:02
推 : 柯文哲吧173F 04/27 18:03
推 : 房東。但我會自己換。比較快174F 04/27 18:04
→ : 店面是房客的裝潢。消耗量也大。所以就房客自己換
→ : 住家要看房東良心。我家還是會幫房客換
→ : 現在LED燈。根本不會壞
→ : 店面是房客的裝潢。消耗量也大。所以就房客自己換
→ : 住家要看房東良心。我家還是會幫房客換
→ : 現在LED燈。根本不會壞
推 : 一個燈泡等房東來換? 時間成本太高了吧178F 04/27 18:09
→ : 房東拿新的給我。而且是她來收房租發現的，我一直懶得講179F 04/27 18:11
→ : 。不然根本不知道要買哪一種
→ : 。不然根本不知道要買哪一種
推 : 我的房東會帶著新燈管散步來幫我們換～人超好181F 04/27 18:14
推 : 借問大家請問房客亂畫牆壁該算誰的...182F 04/27 18:19
推 : 自己換 報備房東 下個月房租扣掉183F 04/27 18:21
推 : 幾十塊的東西 我都自己換一換 也算自己用有消耗到呀184F 04/27 18:28
推 : 原來可以報備房東扣房租185F 04/27 18:28
推 : 房東買了一打新的，叫我們壞了自己換186F 04/27 18:28
推 : 房東啊 幹 民法寫的很清楚187F 04/27 18:29
推 : 小錢方便的話就自己換畢竟也是自己在使用188F 04/27 18:36
推 : 搬進去一個月內燈泡壞了會跟房東說 自己換但扣房租189F 04/27 18:37
→ : 超過1個月以上自己出錢換 燈泡算消耗品 自己換本來就正常
→ : 超過1個月以上自己出錢換 燈泡算消耗品 自己換本來就正常
推 : 自己換可以換喜歡的阿是多少錢191F 04/27 18:38
推 : 看契約有沒有註明，沒特別寫一般是房東，小錢又自己能換就自192F 04/27 18:41
→ : 己換一換，外面走廊太高換不到才找房東處理
→ : 己換一換，外面走廊太高換不到才找房東處理
推 : 我的房東是可以過來修繕 或是讓我自己換 我再把明細貼給194F 04/27 18:51
→ : 他自己從房租扣
→ : 他自己從房租扣
→ : 這也算房東的喔196F 04/27 18:55
→ : 看合約197F 04/27 19:00
→ : 等房東來是要等多久198F 04/27 19:00
推 : 本來就房東 只是大部分人嫌麻煩 自己換的居多199F 04/27 19:19
推 : 沒多少錢的東西都自己換的200F 04/27 19:20
推 : 民法規定很清楚，不要再房客了201F 04/27 19:21
→ : 簽合約本來就要含這項 看他要自修還是你先代墊202F 04/27 19:24
推 : 房東人好 所以小錢我都覺得沒差 反正消耗品是我在用203F 04/27 19:24
推 : 當然是房東付錢，但是換燈泡的工住客可以自己來204F 04/27 19:27
→ : 自己先買先換再從房租扣，唯一正解205F 04/27 19:30
推 : 沒特別約定 是房東，以前我房東都會放一些新的在公共區域206F 04/27 19:30
→ : 大家自己換 但是要把壞的留下來做紀錄。
→ : 大家自己換 但是要把壞的留下來做紀錄。
推 : 一顆的話覺得自己換沒差 又不是一住進來就是壞掉208F 04/27 19:34
推 : 房客啊209F 04/27 19:34
噓 : 我只想問問你們這些房東，冷氣壞掉算誰的？210F 04/27 19:44
→ : 燈泡的錢也要凹房客是三小
→ : 燈泡的錢也要凹房客是三小
推 : 其實也要看房租多少，房租低於市價通常就自己換吧212F 04/27 19:47
推 : 房東213F 04/27 19:51
→ : 自己買來換 從房租扣
→ : 自己買來換 從房租扣
→ : 當然是房客215F 04/27 19:52
推 : 房客216F 04/27 19:54
→ : 房東217F 04/27 19:59
噓 : 合約簽假的？218F 04/27 20:03
推 : 看合約，合約上有標燈具的燈泡，那自然損壞，歸房東。如219F 04/27 20:04
→ : 果只有沒寫那就歸房客(代表他沒租你燈泡)
→ : 果只有沒寫那就歸房客(代表他沒租你燈泡)
噓 : 房東221F 04/27 20:05
噓 : 王景玉的222F 04/27 20:18
推 : 問你的房東比較快 每個房東標準不一樣223F 04/27 20:22
推 : 房東的！自換然後下個月房租自扣224F 04/27 20:23
推 : 看你想不想跟房東套交情225F 04/27 20:33
推 : 燈泡就自己換一換，瓦斯爐熱水器這種大樣的當然房東出阿226F 04/27 20:35
推 : 燈泡好的一顆也蠻貴的,看狀況吧,如果房東安裝的是可調光227F 04/27 20:42
→ : 溫的那種,那修繕費就由房東負責畢竟不便宜,而且自己亂換
→ : 到時候整組壞了賴給你
→ : 溫的那種,那修繕費就由房東負責畢竟不便宜,而且自己亂換
→ : 到時候整組壞了賴給你
推 : 男人覺的算自己的 女人覺的是房東的230F 04/27 20:44
推 : 我都小條的自己換，遇到要花大條的再跟房東說231F 04/27 20:46
推 : 簽約的時候先講好吧，不然後續怎樣處理都麻煩，不如232F 04/27 20:47
→ : 就自己換一換也沒幾個錢。
→ : 就自己換一換也沒幾個錢。
推 : 覺“得”234F 04/27 20:48
推 : 我媽跟房客講好是 耗材自付 非耗材(水龍頭 熱水器 馬235F 04/27 20:58
→ : 桶等)有問題她付錢修
→ : 桶等)有問題她付錢修
推 : 房東 大學跟朋友租家庭式 房東還直接問這個月有沒237F 04/27 20:59
→ : 有換燈泡 幫我們從房租扣
→ : 有換燈泡 幫我們從房租扣
→ : 講是房東的 去看看實際有幾成房東願意239F 04/27 21:01
推 : 還有一次塑膠浴缸被我們踩破 房東二話不說隔天就請240F 04/27 21:02
→ : 工人把浴缸拆了裝淋浴隔間 只能說佛心
→ : 工人把浴缸拆了裝淋浴隔間 只能說佛心
→ : 契約有寫242F 04/27 21:03
推 : 遇過一次，而且是剛入住，房東也是說那是我自己要處理的243F 04/27 21:06
→ : ，後來一樣退租時把壞掉的裝回去
→ : ，後來一樣退租時把壞掉的裝回去
推 : 我都自己換-.-245F 04/27 21:14
推 : 在簽約時房東就說，裡面東西自然損壞，都算我的，不要246F 04/27 21:16
→ : 自己修。
→ : 自己修。
推 : 契約沒約定的話，屋內任何東西自然損壞都算房東的248F 04/27 21:23
推 : 房東249F 04/27 21:31
推 : 簽約的時候就要說好.......看過修任何東西都要吵的250F 04/27 21:35
推 : 套房都房東251F 04/27 21:39
推 : 房東買252F 04/27 21:44
→ : 房東都會放幾個新品在租屋處，燈泡就已經準備好幾個備用253F 04/27 21:45
→ : ，如果執意要房東或房東代理人過來換，房東也會請熟識的
→ : 水電師傅幫忙換一個簡單的燈泡，費用也是房東出，只是房
→ : 東跟水電師傅不可能隨line隨到，不想要等待的時間，還是
→ : 自己趕快學會換燈泡比較實在
→ : ，如果執意要房東或房東代理人過來換，房東也會請熟識的
→ : 水電師傅幫忙換一個簡單的燈泡，費用也是房東出，只是房
→ : 東跟水電師傅不可能隨line隨到，不想要等待的時間，還是
→ : 自己趕快學會換燈泡比較實在
噓 : 走法律哪裡難看？通常很愛叫別人方便一下的特別愛計較258F 04/27 21:47
推 : 學生都叫我去換，媽的..259F 04/27 22:33
推 : 懶得計較 一顆也沒多少錢260F 04/27 22:34
推 : 燈泡很便宜 還要聯絡等房東太麻煩了261F 04/27 22:46
推 : 大多是房東會事先提供燈泡 房客自己換262F 04/27 22:49
推 : 自己買來換再跟房東說，通常會直接從租金扣除263F 04/27 22:53
推 : 柯文哲264F 04/27 22:56
推 : 是房東喔 有法可循265F 04/27 23:06
推 : 房東，但大部分要租屋人自己換就是了266F 04/27 23:26
推 : 這種東西就是看合約 不要連合約都不會看267F 04/27 23:32
推 : 不要煩房東比較好 小錢268F 04/27 23:43
推 : 簽約就問啊 我是跟房客說自己處理 然後原本的租金減低269F 04/27 23:55
→ : 寫在合約裡 但是還是有機車房客想凹 東西壞了還問怎
→ : 麼辦=.=想凹
→ : 寫在合約裡 但是還是有機車房客想凹 東西壞了還問怎
→ : 麼辦=.=想凹
推 : 簽約前就會先講了吧272F 04/28 00:13
推 : 房東太小氣覺得還要吵架很麻煩 都自己換273F 04/28 00:13
推 : 基本上房東會從房租扣啦274F 04/28 00:20
→ : 房客的275F 04/28 00:21
推 : 這種小錢我就自己換，你要去找房東要錢也可以276F 04/28 00:22
推 : 住房的房客嫌麻煩自己換是佛心，不要當理所當然好嗎277F 04/28 00:33
推 : 看合約，合約有寫就是房客，沒寫就是房東的責任278F 04/28 01:09
推 : 一直都自己換，修冷氣洗衣機也是，房東覺得我們是好房客279F 04/28 01:15
→ : 萬年不漲租，反而賺
→ : 萬年不漲租，反而賺
推 : 房東啊281F 04/28 01:21
推 : 消耗品啊 可以問房東282F 04/28 01:23
推 : 消耗品 房客283F 04/28 01:25
推 : 自己換+1284F 04/28 01:30
推 : 實務上，因為是消耗品，使用者是房客，因使用而耗損285F 04/28 01:34
→ : ，因此責歸於使用者的原因，除非使用時間不服合理性
→ : ，而一般家電並非使用消耗而是因時間自然損壞，無法
→ : 責歸使用者，房東必須處理，除非是人為破壞或使用不
→ : 當。
→ : ，因此責歸於使用者的原因，除非使用時間不服合理性
→ : ，而一般家電並非使用消耗而是因時間自然損壞，無法
→ : 責歸使用者，房東必須處理，除非是人為破壞或使用不
→ : 當。
噓 : 看合約啦 簽合約都不看的喔290F 04/28 01:35
推 : 看房東 通常是房東 但我房東叫我自己用==291F 04/28 01:45
推 : 房東的 沒什麼爭議292F 04/28 01:47
推 : 因為「使用消耗」就是可以責歸於承租人，別傻傻以為293F 04/28 01:52
→ : 消耗品是房東的，大部分房東只是懶惰這些小錢小事，
→ : 與好心而已。
→ : 就像是房東附了塊肥皂給你，使用消耗掉了，妳認為是
→ : 自然損耗嗎？
→ : 消耗品是房東的，大部分房東只是懶惰這些小錢小事，
→ : 與好心而已。
→ : 就像是房東附了塊肥皂給你，使用消耗掉了，妳認為是
→ : 自然損耗嗎？
推 : 房東出租的時候是好的，之後這種消耗品壞了我是自己換298F 04/28 01:58
→ : 房東會放備品在倉庫 我都自己換299F 04/28 02:23
推 : 租屋十幾年都自己換，原來算房東的？（震驚）300F 04/28 02:29
推 : 去翻契約寫什麼 沒契約再依民法301F 04/28 03:29
推 : 看房東吧 我之前住的地方燈泡比較陽春，壞了房東叫我自302F 04/28 03:57
→ : 己去賣場買燈泡來換，但現在住的地方燈具用比較好，壞
→ : 了只能找房東沒辦法自己換，但錢也是房東自己吸收
→ : 己去賣場買燈泡來換，但現在住的地方燈具用比較好，壞
→ : 了只能找房東沒辦法自己換，但錢也是房東自己吸收
推 : 通常住家是房東因為是原本的設備 店面是租戶305F 04/28 05:35
推 : 如.特殊規格外型找房東.簡單就自己動手306F 04/28 05:59
推 : 房東會來換307F 04/28 06:20
推 : 我一直都是自己換欸，沒多少哇308F 04/28 06:44
噓 : 燈泡一定算你的309F 04/28 07:13
→ : 不爽去法院告
→ : 不爽去法院告
推 : 消耗品 房客311F 04/28 07:24
推 : 當初默默幫房東清潔一次公設區域，被發現後他直接開放公設312F 04/28 07:32
→ : 隨便我用^^
→ : 隨便我用^^
推 : 電燈很多人說房客 那冷氣冰箱熱水器是不是也同理？ 邏輯314F 04/28 07:50
→ : 在哪裡
→ : 租屋就是原本有的非人為損壞就是房東該負責 除非當初有
→ : 說好
→ : 在哪裡
→ : 租屋就是原本有的非人為損壞就是房東該負責 除非當初有
→ : 說好
推 : 我是房東，我會講明一年內算我的，一年後自己處理318F 04/28 08:01
推 : 第一次租房都是房東處理 第二次租房通知房東被酸說消耗品319F 04/28 08:26
→ : 本來就該自己處理
→ : 本來就該自己處理
推 : 契約未約定的話房東有修繕義務321F 04/28 08:37
噓 : Google一下不就有答案zzzz322F 04/28 09:04
→ : 簽約前講清楚323F 04/28 09:18
推 : 當然是房東。。契約沒寫就是房東負責。。324F 04/28 09:19
推 : 看合約啦！325F 04/28 09:21
推 : 我之前租有自己出，也有過房東出...326F 04/28 10:06
推 : 房東的 但一年可能才換個一兩次 我就沒跟房東要了327F 04/28 10:12
推 : 自己換啊 這種耗材也要房東換328F 04/28 10:25
推 : 一般是消耗品壞掉房客換，除非是大型家電才是房東負責，329F 04/28 10:26
→ : 但一切以合約為準
→ : 但一切以合約為準
→ : 呃...如果你要叫房東幫你換燈泡，大概1年後就要搬家了331F 04/28 10:39
→ : 自己買自己換，懶得再跟房東講332F 04/28 10:46
推 : 房東不爽就不租給你 你不爽就找別的房子333F 04/28 11:09
推 : 我們租一整層 房東會在房子裡放一些替換用的燈泡網路334F 04/28 11:11
→ : 線之類 連影印紙都有= =
→ : 線之類 連影印紙都有= =
推 : 契約有訂 依契約；契約沒訂 房東付修繕責任336F 04/28 11:12
推 : 房東直接契約寫租客負責喔～別租337F 04/28 11:24
推 : 看合約338F 04/28 11:25
推 : 看合約339F 04/28 11:53
推 : 住套房時房東人好可以隨時使喚來換XD 租一層就自己換省事340F 04/28 12:47
→ : 燈泡才多少錢也要找房東......341F 04/28 14:30
推 : 房東的 但幾百塊以內的話懶得跟他說342F 04/28 16:29
推 : 自己換 退租時記得壞掉的裝回去自己買的帶走343F 04/28 19:35
推 : 房東有義務提供能正常使用的燈泡 自然壞掉要算房東的344F 04/28 20:27
推 : 請google "房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項"
→ : 第九條第一行就有寫 房屋及附屬設備損壞…由出租人
→ : 負責修繕 燈泡屬於房屋的設備 沒另外約定就是房東負責
→ : c33提的例子就不對了 難道肥皂算房屋的設備嗎？
推 : 請google "房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項"
→ : 第九條第一行就有寫 房屋及附屬設備損壞…由出租人
→ : 負責修繕 燈泡屬於房屋的設備 沒另外約定就是房東負責
→ : c33提的例子就不對了 難道肥皂算房屋的設備嗎？
→ : 我從來都不知道是房東負責，都自己換349F 04/28 22:18
→ : 當然是房東 前提：契約要看仔細350F 04/29 01:47
推 : 下一題 廁所衛生紙沒了 要請房東來補嗎？351F 04/29 12:32
推 : 房東負責352F 04/29 14:08
--
※ 看板: WomenTalk 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 99
回列表(←)
分享