※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-07-19 19:48:05
看板 WomenTalk
作者 標題 [心情] 哥哥買房貸款希望我當連保人……
時間 Thu Jul 18 19:06:49 2019
大家好，今天下午接到哥哥電話，他告訴我終於存到頭期款，可以貸款買房，但銀行表示為
加強債權，向哥哥詢問能否請身為公教人員的我，擔任連帶保證人，哥哥表示如果不行真的
沒關係。
加強債權，向哥哥詢問能否請身為公教人員的我，擔任連帶保證人，哥哥表示如果不行真的
沒關係。
我剛剛搭車時一直在掙扎，哥哥從小就很照顧我，基於情理我應該要幫忙，可是之前身邊友
人有發生連保問題，我好怕會發生在自己身上。
現在覺得好徬徨……。
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→ : 不想要就拒絕1F 07/18 19:07
→ : 這種事情自己想好ㄇ 你跟你哥的關係誰知道2F 07/18 19:09
→ : 不想就不要阿.幫人不會得回報這種事很常見3F 07/18 19:09
推 : 不想就拒絕4F 07/18 19:09
→ : 哥哥表示如果不行真的沒關係那就不要啊5F 07/18 19:11
推 : 拒絕吧6F 07/18 19:12
→ : 我哥跟我是連體嬰 我都拒絕他了
→ : 我哥跟我是連體嬰 我都拒絕他了
→ : 人呆作保, 請他找直系血親8F 07/18 19:13
推 : 六樓是真的假的9F 07/18 19:14
推 : 他小時候對你好 當然要阿10F 07/18 19:17
→ : 朋友的爸爸幫哥哥做保，貸款錢付不出來被銀行查封帳11F 07/18 19:18
→ : 戶
→ : 戶
推 : 你是老師齁？13F 07/18 19:18
推 : 我記得已經修法不需要連帶保證人了14F 07/18 19:19
→ : 千萬不要擔保，萬一出事是兩個一起死15F 07/18 19:25
推 : 真 後來銀行也是貸給他 你不貸給他 一堆人搶著貸16F 07/18 19:25
→ : 根本不用保證人 不要被業務騙了
→ : 直接跟他說 我朋友幫我找到一個不用保證人的 利率也差
→ : 不多 而且認識的 暫時不用了
→ : 根本不用保證人 不要被業務騙了
→ : 直接跟他說 我朋友幫我找到一個不用保證人的 利率也差
→ : 不多 而且認識的 暫時不用了
→ : 所以這位哥哥必定有詐20F 07/18 19:26
→ : 保人這東西真恐怖，可以把親情轉成貨幣21F 07/18 19:27
→ : 我買二次房子都沒有連帶保證人這選項....22F 07/18 19:27
推 : 你買大富翁的房子23F 07/18 19:28
推 : 你先確定你哥買的是房子24F 07/18 19:28
推 : 貸款買房子，房子就是銀行的抵押品，不需要保人。你25F 07/18 19:33
→ : 先確認你哥真的是要買房嗎？
→ : 先確認你哥真的是要買房嗎？
推 : 咱家老母：連親兄弟都不能作保27F 07/18 19:33
推 : 不要，不要當人呆人28F 07/18 19:39
→ : 除非你有可能賠上人生的覺悟
→ : 除非你有可能賠上人生的覺悟
推 : 沒保人也貸得到的 別傻了30F 07/18 19:42
推 : 千萬不要喔31F 07/18 19:42
→ : 不幫忙當保人 會尷尬一陣子32F 07/18 19:42
→ : 當然不要，若是找爺爺奶奶輩就算了，很多人傾家蕩產都是被33F 07/18 19:43
→ : 兄弟姊妹害的
→ : 兄弟姊妹害的
推 : 保證人或許還可以 但連保絕對不行35F 07/18 19:43
→ : 當了 會尷尬25年36F 07/18 19:43
噓 : 哥哥都說不勉強就不要阿37F 07/18 19:43
→ : 你們交情怎麼樣 他的為人怎麼樣 這你最清楚38F 07/18 19:43
推 : 我跟你一樣被我哥問過。當保證人實在太恐怖了，所以我39F 07/18 19:43
→ : 說，如果你真的過不去，我最多最多借信用貸款給你用。
→ : 後來還好他找他老婆當保證人
→ : 當保證人真的很恐怖，請好好考慮
→ : 不管是保證人還是連帶保證人，一樣都很恐怖
→ : 說，如果你真的過不去，我最多最多借信用貸款給你用。
→ : 後來還好他找他老婆當保證人
→ : 當保證人真的很恐怖，請好好考慮
→ : 不管是保證人還是連帶保證人，一樣都很恐怖
推 : 寧可直接借錢也不要當保人44F 07/18 19:45
推 : 我覺得你可以當45F 07/18 19:46
→ : 因為正常人不會當
→ : 會猶豫代表
→ : 因為正常人不會當
→ : 會猶豫代表
推 : 別做傻事啊48F 07/18 19:47
推 : 幫他找別間銀行比較實在49F 07/18 19:47
推 : 表示銀行覺得哥哥收入不夠付房貸啦，什麼一定不用保人的50F 07/18 19:48
→ : 不要亂教= =
→ : 不要亂教= =
推 : 買你的名字，但貸款你哥出啊52F 07/18 19:48
推 : 為何要保人啊？身邊朋友買房沒聽過，不是用房子跟銀行擔保53F 07/18 19:49
→ : 借款嗎
→ : 借款嗎
→ : 還有現在沒有連帶保證人了55F 07/18 19:49
→ : 房子是登保品，你還是要有每個月還得起貸款的財力啊，當
→ : 銀行當鋪逆
→ : 房子是登保品，你還是要有每個月還得起貸款的財力啊，當
→ : 銀行當鋪逆
推 : 房貸不得徵提連帶保證人，會不會是信貸？58F 07/18 19:51
→ : 換間銀行試試也可以，每間銀行認定的不一樣59F 07/18 19:51
噓 : 不建議當保證人，等等推回來60F 07/18 19:51
推 : 要保人，這表示連銀行也覺得房子沒有那個價格。你都鑑價61F 07/18 19:51
→ : 有那個價值，為什麼還要保人？
→ : 有那個價值，為什麼還要保人？
→ : 房貸可以徵一般保證人…當你財力不足時63F 07/18 19:51
→ : 需要保證人就代表越級打怪64F 07/18 19:52
→ : 不只房子要有價值，你也要還得起每個月的房貸啊!!銀行不65F 07/18 19:53
→ : 是以收你房子為目標好嗎
→ : 是以收你房子為目標好嗎
推 : 千萬不要，他如果跑了，你後半輩子就毀了67F 07/18 19:53
→ : 房貸一個月要付五萬，你只付得出四萬時，就會請你找保證68F 07/18 19:53
→ : 人啦
→ : 人啦
推 : 房貸是可以徵提保人的..有可能是借款人財力不足.銀行才會70F 07/18 19:53
→ : 要求多加一位保人。有些網友真的不要亂回覆
→ : 要求多加一位保人。有些網友真的不要亂回覆
→ : 不然明知只能還十萬卻跟你借二十萬的人，你要借嗎?72F 07/18 19:54
→ : 銀行是要借你錢收利息，沒想要當當鋪處理你的房子
→ : 銀行是要借你錢收利息，沒想要當當鋪處理你的房子
→ : 叫他老婆當不行嗎74F 07/18 19:55
推 : 真的不要！！！75F 07/18 19:56
→ : 老婆有工作當然也可以~就銀行來說公教條件比較好，會先76F 07/18 19:56
→ : 問公教正常
→ : 問公教正常
→ : 不要做傻事78F 07/18 19:57
→ : 勸你不要79F 07/18 19:57
→ : 我聽到的說法是，一般銀行房貸是貸房價的八成，但除了80F 07/18 19:57
→ : 房貸還有其他貸款，銀行會要求找保證人，才能給貸八成。
→ : 所以，當時我哥問我的情形，我說我寧願借信貸給他貸七
→ : 成
→ : 房貸還有其他貸款，銀行會要求找保證人，才能給貸八成。
→ : 所以，當時我哥問我的情形，我說我寧願借信貸給他貸七
→ : 成
推 : 突然覺得因為我先生剛換工作不能當保人，我弟二話不說當我84F 07/18 19:58
→ : 房貸保人，感激不已orz
→ : 房貸保人，感激不已orz
推 : 樓上那是他的貸付率爆炸了86F 07/18 19:58
推 : 房貸就是房保啊！要連帶保證人我猜是有加上信貸吧87F 07/18 19:58
→ : 銀行法12之1；12之2去看一下88F 07/18 19:59
→ : 還是要看你跟你哥的關係89F 07/18 19:59
推 : 人 呆 為 保90F 07/18 19:59
推 : …就說不是連帶保證人了91F 07/18 20:00
→ : 應該是要你當一般保證人，而且是你自願提供，銀行不92F 07/18 20:00
→ : 會說他要求你的
→ : 會說他要求你的
推 : 要保人應該是負擔不起吧? 幹嘛要買負擔不起的房啊~94F 07/18 20:00
→ : 原po就看哥哥的人品吧95F 07/18 20:00
→ : 買房哪裡需要保人，現在銀行巴不得你趕快貸了96F 07/18 20:00
→ : 除非還有貸別的，不然頂多貸不到成數而已
→ : 除非還有貸別的，不然頂多貸不到成數而已
→ : 本人銀行員就是碰到不少要保人的98F 07/18 20:01
噓 : 不要99F 07/18 20:02
→ : 哥有正當工作的話，行。100F 07/18 20:03
推 : 自己的哥哥 又親 當然可以101F 07/18 20:04
推 : 先確定是真的買房嗎？找不用擔保的銀行給他102F 07/18 20:06
推 : 不要,當保人只有賽而已103F 07/18 20:07
→ : 銀行巴不得有人借錢 這要求有點奇怪 搞清楚比較好104F 07/18 20:08
推 : 借錢也要借給有能力還的，不然會被金管會釘在牆上好嗎105F 07/18 20:08
→ : 銀行是真的會要求，原po去銀行時也可以直接問行員
→ : 銀行是真的會要求，原po去銀行時也可以直接問行員
推 : 我去年買房 也沒有連帶保人這條107F 07/18 20:09
噓 : 噓醒妳,妳哥要是不繳錢妳就死定了108F 07/18 20:10
→ : 現在沒有連帶保證人~~一般你薪水夠還房貸都不會要一般保109F 07/18 20:11
→ : 證人
→ : 證人
推 : 不要 如果出事是兩個一起死111F 07/18 20:11
→ : 是一．般．保．證．人，不是連帶保證人，二個不一樣112F 07/18 20:11
→ : 不要作保，沒屁股買啥房113F 07/18 20:12
推 : 千萬不要，親人不代表就要當保人，多少人是這樣被牽連的114F 07/18 20:12
→ : 。
→ : 。
推 : 當然不行 別傻了 哥哥從小照顧妳 但他也不會幫妳當保人116F 07/18 20:18
→ : 吧
→ : 吧
推 : 繳得出貸款還好 繳不出來你哥跑路 就是你的問題118F 07/18 20:18
→ : 換家銀行不行嗎? 談房貸還要多拉一個人進來當保人不是滿119F 07/18 20:19
→ : 怪的 還是你哥有不良的紀錄?
→ : 怪的 還是你哥有不良的紀錄?
推 : 不得徵求連帶保證人 都有抵押品了 叫銀行去死121F 07/18 20:21
推 : 不要122F 07/18 20:22
推 : 如過你真想保 起碼爭取利率條件比照公教貸款123F 07/18 20:23
噓 : 紅明顯 我記得銀行在貸款給名下沒有房子的客戶時 是不124F 07/18 20:25
→ : 能主動徵求保證人的（不能明示暗示）這樣違法喔 除非
→ : 是客人為了加強自己的信用自己提出要求的
→ : 能主動徵求保證人的（不能明示暗示）這樣違法喔 除非
→ : 是客人為了加強自己的信用自己提出要求的
推 : 有保人啊，我媽簽了127F 07/18 20:25
→ : 再笨也不會答應128F 07/18 20:26
→ : 開這個口就是在為難別人啊129F 07/18 20:26
噓 : 紅明顯 換間銀行再問問看 辦過三四次房屋貸款 銀行都沒130F 07/18 20:26
→ : 有要求要有連帶保證人
→ : 有要求要有連帶保證人
→ : 因為一般房貸是把房子抵押給銀行 所以通常是足額擔保132F 07/18 20:27
推 : 多問問幾家看看133F 07/18 20:28
→ : 銀行法12-1134F 07/18 20:28
推 : 拜託絕對不要135F 07/18 20:28
推 : 不然就是你問哥是哪家銀行 你親自問業務136F 07/18 20:28
推 : 別找前面幾家大銀行 比較硬 找最近上市的 或是改制成137F 07/18 20:29
→ : 銀行的
→ : 銀行的
推 : 千萬不要139F 07/18 20:29
噓 : 絕對不要 拿這篇給你哥看 如果你哥是好哥哥絕對不會逼你140F 07/18 20:29
推 : 叫你哥跟他業務說"那先不要 他再另外問看看其他家好了"141F 07/18 20:29
推 : 房貸的擔保品就是那間房啊,幹嘛還要保人…除非是包裝成信142F 07/18 20:29
→ : 貸的超貸…
→ : 貸的超貸…
→ : 馬上就讓他貸了啦144F 07/18 20:29
推 : 真的不要，你不知道未來有什麼變數145F 07/18 20:29
推 : 別，要當保人請先確定真的出事你有辦法處理，不然後果146F 07/18 20:31
→ : …
→ : …
噓 : 絕對不要148F 07/18 20:33
推 : 保人 拆開= 人呆 呆子才當149F 07/18 20:33
推 : 對別人心軟,就是對自己殘忍150F 07/18 20:33
推 : 直接去金管會客訴那個業務了，房貸銀行不能主動要求要連151F 07/18 20:35
→ : 保人
→ : 保人
推 : 確定不是哥哥口誤?要告也要先搞清楚153F 07/18 20:35
→ : 看推文就知道一堆人根本不清楚用猜的
→ : 看推文就知道一堆人根本不清楚用猜的
推 : 親哥哥你也怕嗎？155F 07/18 20:37
推 : 建議原po直接問銀行比較快，當事人可能自己都搞不清楚，156F 07/18 20:39
→ : 以為保人=連保人，但根本責任義務完全不同
→ : 以為保人=連保人，但根本責任義務完全不同
噓 : 公教人員很好騙齁158F 07/18 20:39
→ : 也可以請哥哥同時找其他銀行試試，也有可能不需要保人159F 07/18 20:40
推 : 你哥哥財務狀況正常的話除非超貸不然是不需要保人的160F 07/18 20:41
推 : 千萬不要161F 07/18 20:42
推 : 不知道的真的不要亂教，銀行確實不能主動講，可是你162F 07/18 20:42
→ : 財力不足的時候他還是得暗示你呀！我就有遇到一樣的
→ : 事情，只是我是當我先生的保人（因為我年薪是他的三
→ : 倍）
→ : 財力不足的時候他還是得暗示你呀！我就有遇到一樣的
→ : 事情，只是我是當我先生的保人（因為我年薪是他的三
→ : 倍）
推 : 當保人的可怕不用我說 以後可能因此壞了感情，建議你可166F 07/18 20:42
→ : 以拿一小筆錢給哥哥，當個大紅包，幫助他買房子，但是
→ : 不要當保人。這樣有幫忙又沒有後顧之憂，也不壞了感情
→ : 以拿一小筆錢給哥哥，當個大紅包，幫助他買房子，但是
→ : 不要當保人。這樣有幫忙又沒有後顧之憂，也不壞了感情
推 : 所以看上面比較瞭解這方面的大大的推文看來 有可能是想169F 07/18 20:43
→ : 超貸?? 原po一定要親自去問清楚啊
→ : 超貸?? 原po一定要親自去問清楚啊
推 : 講當房子當擔保不用保人的是亂講的好嗎171F 07/18 20:44
推 : 應該不是連保人吧...印象只是一般的，但會一起算財力172F 07/18 20:45
→ : 就是了
→ : 就是了
→ : 超不超貸不一定，但銀行認定借款人財力不夠才會請他找保174F 07/18 20:46
→ : 人，銀行法鄉民知銀行也知
→ : 對，保人的財力會一起算到借款人的財力裡，加強借款人的
→ : 還款能力
→ : 人，銀行法鄉民知銀行也知
→ : 對，保人的財力會一起算到借款人的財力裡，加強借款人的
→ : 還款能力
噓 : 不要絕對不要178F 07/18 20:47
→ : 不要臉的東西 給家人當保人根本畜生179F 07/18 20:49
推 : 如果是朋友我會勸你不要 但你哥「從小就很照顧你」180F 07/18 20:50
→ : 有恩情的對象我不會猶豫
→ : 有恩情的對象我不會猶豫
→ : 請他換一間銀行182F 07/18 20:52
推 : 如果哥哥還不出房貸你可以還那就答應183F 07/18 20:53
推 : 一般保證人是當拿光借款人的財產及房子拍賣完後還不夠還184F 07/18 20:55
→ : 的話，才會找一般保證人來還債
→ : 的話，才會找一般保證人來還債
推 : 銀行員告訴妳，銀行會要求保人就是評估借款人財資歷186F 07/18 20:56
→ : 不足或是還款能力不足，不然依法擔保品值夠是不能徵
→ : 提保人的，妳確定要當保人？！
→ : 不足或是還款能力不足，不然依法擔保品值夠是不能徵
→ : 提保人的，妳確定要當保人？！
推 : 確定你哥哥是去銀行？189F 07/18 20:57
→ : 不要190F 07/18 20:58
→ : 足額擔保下是不用保證人，所以是哥哥主動要提供嗎？溝通上191F 07/18 20:58
→ : 是否有誤？
→ : 是否有誤？
推 : 還有現在法律只能徵一般保證人，不太會要連保人了，193F 07/18 21:00
推 : 現在是哥哥還款能力不足194F 07/18 21:00
→ : 差別在於一般保人是銀行要證明已經窮盡一切方式還是195F 07/18 21:00
→ : 拿不到借款人的錢才會要妳還，連保是只要借款人不還
→ : ，銀行直接對妳執行！
→ : 拿不到借款人的錢才會要妳還，連保是只要借款人不還
→ : ，銀行直接對妳執行！
推 : 如果是買房子，連帶保證人風險不高，畢竟繳不出錢來還可以198F 07/18 21:00
→ : 拍賣，實質最大損失就是拍賣還不夠還錢，這不容易
→ : 拍賣，實質最大損失就是拍賣還不夠還錢，這不容易
→ : 不要歐200F 07/18 21:01
推 : 都讓你上來發文了 答案還不明顯？ 就是：不要201F 07/18 21:01
→ : 足額擔保依法是不能徵保人，但是銀行會明示暗示沒保202F 07/18 21:01
→ : 人就沒辦法核貸！
→ : 人就沒辦法核貸！
推 : 連帶保證人風險超高!!但現在房貸不可能徵連帶保證人204F 07/18 21:02
推 : 千萬不要 不要拿親情賭注205F 07/18 21:02
→ : ll117你說的是一般保證人的情況206F 07/18 21:03
推 : 跟他說自己沒有那個能力去幫忙貸款207F 07/18 21:03
推 : 先問清楚是"連帶"還是"一般"保證人，風險不一樣208F 07/18 21:05
→ : 不要209F 07/18 21:05
噓 : 就不要，如果你哥真的對你很好，他也能理解的210F 07/18 21:08
→ : 不如你借他一筆錢讓他少貸一些就好
→ : 不如你借他一筆錢讓他少貸一些就好
推 : 不能幫任何人作保....212F 07/18 21:09
噓 : 在好的親人你也不能保 賣蓊啊213F 07/18 21:10
推 : 一堆外行不懂的人亂回、房貸的連帶保證人根本風險幾乎沒214F 07/18 21:11
→ : 有好嗎！假使真的無力償還了、房子處理掉大部分也就債權
→ : 完結了！
→ : 有好嗎！假使真的無力償還了、房子處理掉大部分也就債權
→ : 完結了！
→ : 很多近親相姦也都是信任對方不會對自己勃起的ㄛ所以你不217F 07/18 21:11
→ : 想未來背債務就拒絕吧
→ : 想未來背債務就拒絕吧
推 : 樓上連帶保證人是借錢的一沒還錢就能找連帶保證人要219F 07/18 21:12
→ : 你也講錯了
→ : 你也講錯了
噓 : 紅明顯 誰說房貸不會有保人的，上面一堆不要不懂裝221F 07/18 21:13
→ : 懂，也不要以為房子有到那個價值就可以，銀行是要賺利
→ : 息錢的不是要處理房子的
→ : 懂，也不要以為房子有到那個價值就可以，銀行是要賺利
→ : 息錢的不是要處理房子的
推 : 最好別吧224F 07/18 21:14
推 : 買房子沒被要求簽連代過，你要小心簽的東西應該不單純225F 07/18 21:15
推 : 規定：有擔保授信不得要求連帶保證人226F 07/18 21:15
→ : 但是…借戶為了增強信用增提保證人是可以的
→ : 但是…借戶為了增強信用增提保證人是可以的
推 : 你怎麼會覺得鄉民比你更了解你哥? 最好想清楚啊...228F 07/18 21:17
→ : 你要記住，你自己才是最清楚狀況的。
→ : 你要記住，你自己才是最清楚狀況的。
推 : 我專業的，選我正解：上面很多人有提到，買房不需保人，叫230F 07/18 21:21
→ : 你哥換正常的銀行去貸款，他不知道接觸到什麼神鬼銀行
→ : 你哥換正常的銀行去貸款，他不知道接觸到什麼神鬼銀行
推 : @yummih假專業232F 07/18 21:22
→ : 不會得罪你哥，這樣搞不好還救了他233F 07/18 21:22
→ : 你的專業是看鄉民說的嗎?234F 07/18 21:22
推 : 我買房子沒事連帶保證人這件事喔235F 07/18 21:24
推 : 我自己的房貸有付頭款有正常收入根本不用什麼連帶保證人236F 07/18 21:24
推 : 13年買房貸800但是薪水只有四萬就被銀行要求要有保人237F 07/18 21:24
推 : 買房為何需要保人？？？238F 07/18 21:24
推 : 我自己買3間房從沒要找過連保，所以覺得不正常，如此而已239F 07/18 21:24
推 : 當然是 不要240F 07/18 21:25
推 : 理由很爛，上面也一堆跟你說要保人的情況，選擇性不看?241F 07/18 21:25
推 : 別傻了242F 07/18 21:26
→ : 樓上說不需要的是你還款能力夠，但話說回來，哥哥被銀行判243F 07/18 21:26
→ : 定還款能力不足，除非他還有銀行無法知道的收入，要不然當
→ : 他保人你怎麼確定他有能力付貸款？
→ : 定還款能力不足，除非他還有銀行無法知道的收入，要不然當
→ : 他保人你怎麼確定他有能力付貸款？
→ : 在銀行工作做了不知道幾件的房貸，有保人沒保人就是看借246F 07/18 21:26
→ : 款人財力
→ : 款人財力
噓 : 紅明顯 過來人身份勸你三思248F 07/18 21:29
推 : 白癡才會當保，不管是替任何人當保249F 07/18 21:29
推 : 明白了，樓上不要那麼生氣，哈哈哈250F 07/18 21:31
噓 : yu大 我們在跟你對話，也沒在生氣251F 07/18 21:33
推 : 反正你哥有沒情緒勒索，拒絕他也不會怎樣252F 07/18 21:33
→ : 我沒在跟你對話253F 07/18 21:33
推 : 我job大我不是說你，我是說樓上幾樓糾正我的人254F 07/18 21:34
推 : 請拒絕255F 07/18 21:34
→ : 我是在回gou大256F 07/18 21:34
→ : 很簡單方式，你用軍公教名義去貸款買房，然後你哥分期付257F 07/18 21:35
→ : 款買回去，不就好了？
→ : 款買回去，不就好了？
推 : 樓上這招借名貸款更危險吧…一般人也不會答應的259F 07/18 21:36
推 : 需要連保人是信用很差嗎？！260F 07/18 21:37
→ : 哪裡借名？等他付完錢再過戶261F 07/18 21:37
→ : 又沒叫他買房子給哥哥免費住
→ : 他哥付不起再把房子賣給別人就好
→ : 又沒叫他買房子給哥哥免費住
→ : 他哥付不起再把房子賣給別人就好
噓 : 千萬不要264F 07/18 21:40
噓 : 不要 不想就拒絕啊265F 07/18 21:43
→ : 真的不要 未來他真的轉不過來再幫忙就好266F 07/18 21:45
→ : milk不要亂教，現在為了防範洗錢銀行有人頭條款，另外267F 07/18 21:46
→ : 親人間買賣又怕贈與嫌疑，分期買回還有房地合一稅問題
→ : ，更別說要登記在誰名下對哥哥來說也有問題
→ : 親人間買賣又怕贈與嫌疑，分期買回還有房地合一稅問題
→ : ，更別說要登記在誰名下對哥哥來說也有問題
推 : 別讓親情跟利益掛鉤，遵從你的心270F 07/18 21:47
推 : 廢話 當然拒絕 你哥跑了 你再來想他小時候怎麼照顧你271F 07/18 21:47
→ : 而且現在有些銀行推出的首購房貸跟軍公教的條件差不了272F 07/18 21:49
→ : 多少(除非有寬限期需求等等)建議原PO直接跟哥哥講明你
→ : 的擔憂即可，上面有些推文不要亂學
→ : 多少(除非有寬限期需求等等)建議原PO直接跟哥哥講明你
→ : 的擔憂即可，上面有些推文不要亂學
→ : 當然不要275F 07/18 21:49
推 : 誠實告知276F 07/18 21:49
推 : 人頭的鬼喔，付完錢才登記哥哥名下，還贈與277F 07/18 21:51
→ : 合法買賣還洗錢，你才亂教
→ : 合法買賣還洗錢，你才亂教
推 : 承擔不起就拒絕279F 07/18 21:53
→ : 他哥付錢買房子，還贈與，不懂裝懂280F 07/18 21:54
噓 : 絕對要拒絕281F 07/18 21:55
→ : 錢財問題一定要分清楚 尤其是貸款 未來出問題會很慘282F 07/18 21:56
→ : 那是比較嚴重的例子，以最簡單的二等親來說，合約書怎283F 07/18 21:56
→ : 麼來，價錢怎麼訂，有去作公證嗎，國稅局怎麼認？ 我
→ : 再問你，登記在原PO名下，契約書原PO簽名，自備款誰出
→ : ？從誰的帳戶出來？有沒有超過220萬？銀行不會覺得奇
→ : 怪？milk你能保證？
→ : 麼來，價錢怎麼訂，有去作公證嗎，國稅局怎麼認？ 我
→ : 再問你，登記在原PO名下，契約書原PO簽名，自備款誰出
→ : ？從誰的帳戶出來？有沒有超過220萬？銀行不會覺得奇
→ : 怪？milk你能保證？
推 : 二親等以內買賣算贈與，到時你還要拿一堆文件證明288F 07/18 21:56
推 : 建議不要...289F 07/18 21:57
→ : 直接拒絕就好，不要搞這麼複雜290F 07/18 21:57
推 : 沒看到法條後段嗎？但能提出已支付價款確實證明...不要291F 07/18 21:58
→ : 擅自把法條吃掉好嗎？
→ : 讀法條不看但書，昏倒
→ : 擅自把法條吃掉好嗎？
→ : 讀法條不看但書，昏倒
噓 : 自用住宅取得足額擔保者禁止徵提連帶保證人294F 07/18 21:59
→ : 你哥如果是首購族可戴30年以上
→ : 你哥如果是首購族可戴30年以上
推 : 到底誰在亂教，最簡單就是拒絕講明擔憂的部份，如果不296F 07/18 22:00
→ : 想直接拒絕顯得無情，可以跟哥哥貸款的銀行詢問保證人
→ : 的責任再拒絕也可以
→ : 想直接拒絕顯得無情，可以跟哥哥貸款的銀行詢問保證人
→ : 的責任再拒絕也可以
→ : 我有說要提一堆文件啊，誰沒看但書了299F 07/18 22:00
→ : 國稅局要你提出的文件不會比當保人簡單，milk自己跑過嗎?300F 07/18 22:00
→ : 那你有把法條完整呈現嗎？還是只把前面列出，先講先贏？301F 07/18 22:01
→ : 你哥是貸的是什麼名目你最好瞭解一下302F 07/18 22:01
→ : 明明就有講，哪裡沒完整呈現了303F 07/18 22:01
推 : 不要 感覺負擔不起不應該找你擔304F 07/18 22:01
推 : 看完推文後不要拒絕哥哥 妳要跟他說：白癡喔 不用連保305F 07/18 22:01
→ : 人也可以啦！ 不要被騙了哥哥！！
→ : 人也可以啦！ 不要被騙了哥哥！！
→ : 正常買賣件，要什麼給什麼很難嗎？又不是做賊，講的你很307F 07/18 22:02
→ : 懂
→ : 懂
推 : 不要 為什麼要？309F 07/18 22:02
→ : 這樣半開玩笑 還有幫他著想的感覺 是不是不錯310F 07/18 22:02
噓 : 紅明顯，上面那位說房貸的連帶保證人根本幾乎沒風險的，311F 07/18 22:02
→ : 來當原po哥哥的連保人如何？你知道房子被銀行拍賣通常
→ : 都二拍以後才有人要嗎？那個價錢已經是八折再打八折的
→ : 金額了，你覺得沒風險？
→ : 來當原po哥哥的連保人如何？你知道房子被銀行拍賣通常
→ : 都二拍以後才有人要嗎？那個價錢已經是八折再打八折的
→ : 金額了，你覺得沒風險？
→ : 做賊偷偷摸摸當然要給文件很困難，這還用講？315F 07/18 22:03
→ : 明明從頭到尾都是你講得你很懂316F 07/18 22:03
推 : milk還是回答自備款的部分耶？在手足買賣之前，是不是317F 07/18 22:03
→ : 要先想想哥哥是跟別人簽契約？
→ : 要先想想哥哥是跟別人簽契約？
→ : 所以你正常買賣要偷偷摸摸嗎？不用，幹麻怕提不出合理文319F 07/18 22:03
→ : 件？
→ : 偷偷摸摸當然過不了國稅局那關，還要我講更多嗎？
→ : 件？
→ : 偷偷摸摸當然過不了國稅局那關，還要我講更多嗎？
噓 : 噓醒妳，千萬不要；問問身邊有沒有做銀行放款的，就知道千萬322F 07/18 22:06
→ : 別做傻事
→ : 別做傻事
推 : 只是提醒原po這樣做很麻煩，你就氣成這樣324F 07/18 22:06
→ : 直接拒絕325F 07/18 22:06
→ : 你到底在氣什麼？326F 07/18 22:06
→ : 中間房屋移轉也要付稅和規費的，而且付完才給房子，中間327F 07/18 22:06
→ : 房屋稅地價稅算誰的?找自己麻煩幹嘛
→ : 房屋稅地價稅算誰的?找自己麻煩幹嘛
推 : 你法條打半套，不打但書，哪個有讀書的正常人會不氣？除329F 07/18 22:07
→ : 非他沒讀書
→ : 非他沒讀書
推 : 這可以拒絕，銀行找別家就好！331F 07/18 22:07
→ : 明明就有講，一直說我沒講332F 07/18 22:07
→ : 只會讀書不瞭解實務操作的也是好笑333F 07/18 22:08
→ : 以後大家法條打半套，千萬不能動氣，因為別跟網路認真334F 07/18 22:08
→ : 還在打半套，明明就有講335F 07/18 22:08
→ : 有人實務操作就是法條打半套不看但書，筆記筆記336F 07/18 22:08
→ : 但書你有打嗎？沒有，當我眼瞎？
→ : 但書你有打嗎？沒有，當我眼瞎？
→ : 還在不看但書338F 07/18 22:09
→ : 所以milk要不要回我，【哥哥想買房子登記在妹妹名下，339F 07/18 22:09
→ : 所以妹妹(弟弟?)簽字然後以貸房貸，除了房貸還要處理
→ : 所以妹妹(弟弟?)簽字然後以貸房貸，除了房貸還要處理
→ : 那上面那堆說房貸不用保人讀錯法條的你怎麼不兇一下341F 07/18 22:09
→ : 給賣方的自備款，然後萬一哥哥不要付了原PO也不要這房342F 07/18 22:09
→ : 子，賣掉還要付所得稅】，會比直接拒絕還簡單嗎？
→ : 子，賣掉還要付所得稅】，會比直接拒絕還簡單嗎？
→ : 沒打但書不承認，怪別人生氣什麼^^344F 07/18 22:09
→ : 當然有啊，我有說要提一堆文件345F 07/18 22:09
→ : 提一堆文件，是法條但書喔，法律是這樣唸的喔346F 07/18 22:10
→ : 還在沒打但書347F 07/18 22:10
→ : 法條沒但書，只會說提一堆文件，還講的理直氣壯348F 07/18 22:11
→ : 我跟一般人講法條都用白話文，你照法條講一般人不一定聽349F 07/18 22:12
→ : 得懂
→ : 得懂
推 : 拒絕！351F 07/18 22:12
→ : 我覺得就算是手足還是避免比較好（家族親身經歷...352F 07/18 22:13
推 : 講什麼白話文？法條就打半套不打但書，當別人都瞎子353F 07/18 22:13
→ : 還在不打但書，不要鬼打牆了好嗎354F 07/18 22:14
→ : 該不會新聞標題複製貼上，沒查法條有但書吧，科科355F 07/18 22:14
→ : 真的是理直氣壯只會在那邊講但書wwwwww一點也不重要好356F 07/18 22:14
→ : 嗎？認紙本資料的也不是你，你能保證什麼東西嗎？ww
→ : 嗎？認紙本資料的也不是你，你能保證什麼東西嗎？ww
→ : 開始幻想了358F 07/18 22:15
→ : 我覺得很有可能，有人就是新聞標題聳動就複製貼上，根本359F 07/18 22:16
→ : 有分一般，跟連帶，先看哪一種360F 07/18 22:16
→ : 懶得查證法條有沒有但書規定361F 07/18 22:16
推 : 不要362F 07/18 22:16
→ : 你是國稅局還是銀行的誰嗎^^不是就不要亂保證，如果有363F 07/18 22:16
→ : 在作這行就該知道有些東西就是要提醒免得被客戶咬，畢
→ : 竟你根本不知道客戶實際狀況是怎樣
→ : 在作這行就該知道有些東西就是要提醒免得被客戶咬，畢
→ : 竟你根本不知道客戶實際狀況是怎樣
推 : 幻覺嚴重366F 07/18 22:16
推 : 從本篇推文就知道一堆信口開河的367F 07/18 22:17
推 : 保字就是人呆368F 07/18 22:17
→ : 慘了沒打但書的人只能弱弱反擊別人在幻想，無視於複製貼369F 07/18 22:17
→ : 上忘了查證的事實
→ : 上忘了查證的事實
→ : 還在但書371F 07/18 22:17
→ : milk也無視我啊嗚嗚372F 07/18 22:18
→ : 國稅局應該沒這麼弱的公務員，連法條但書都神忽略吧373F 07/18 22:18
→ : 你去查查有沒有一樣的新聞標題可以讓我複製貼上吧，不要374F 07/18 22:18
→ : 再幻想了
→ : 再幻想了
推 : 水哦幫他買房！別猶豫保了376F 07/18 22:19
推 : 反正亂教到時麻煩的也不是這些亂推文的人，是當事人比較377F 07/18 22:19
→ : 慘
→ : 慘
→ : 考試不寫但書，就跟褲子穿一半好笑379F 07/18 22:19
→ : 還在沒寫但書380F 07/18 22:20
推 : 不要 當呆人381F 07/18 22:20
推 : 拍拍peir大382F 07/18 22:20
→ : 所以你褲子都穿一半嗎？弱弱的問^^383F 07/18 22:20
→ : 還在一半，昏倒384F 07/18 22:21
推 : 沒被國稅局查過稅都想得很單純，結果最後一堆客戶來問怎385F 07/18 22:21
→ : 麼辦= =
→ : 麼辦= =
→ : 合法買賣件很單純啊，偷雞摸狗的一點都不單純387F 07/18 22:22
→ : 不要當保人，萬一他貸款繳不出來變成你要幫他承擔。388F 07/18 22:22
→ : 你查到新聞標題了嗎？389F 07/18 22:23
→ : 所以你褲子穿一半好嗎？390F 07/18 22:23
→ : 還在一半391F 07/18 22:24
→ : 穿一半是流行，看不懂的真蠢392F 07/18 22:24
→ : 要報答你哥你可以提出幫忙他一起繳貸款，這樣利息錢393F 07/18 22:24
→ : 會少很多，後面再請你哥把錢慢慢還你就好。
→ : 會少很多，後面再請你哥把錢慢慢還你就好。
推 : 所以原PO只要考慮單純是不是合法買賣案件^^？？哇，mi395F 07/18 22:24
→ : lk的世界是不是有點簡單
→ : lk的世界是不是有點簡單
→ : 終於發現自己在幻想了嗎？397F 07/18 22:25
推 : 千萬不要398F 07/18 22:25
→ : 同意gou 要是真的那麼簡單就不會有一堆問題來找麻煩399F 07/18 22:25
→ : 了
→ : 了
推 : 看來是同業QQ401F 07/18 22:26
→ : 放心啦，國稅局沒有法條讀半套的天兵，除了在ptt以外...402F 07/18 22:26
→ : .
→ : .
→ : 還在半套404F 07/18 22:26
→ : 讀半套法條，還好意思說贈與借名登記^^405F 07/18 22:26
→ : 還在鬼打牆406F 07/18 22:28
→ : (握手 我也感覺gou大是相關行業QQ peir不用理407F 07/18 22:28
→ : 他了啦，只會在那種地方跳針
→ : 他了啦，只會在那種地方跳針
推 : 讀半套法條相關行業？看來經驗豐富409F 07/18 22:30
→ : 為什麼半桶水能從業？好奇
→ : 為什麼半桶水能從業？好奇
推 : 那就不行411F 07/18 22:31
推 : 因為有些法條是有解釋空間或是其他解釋函令，建議不要412F 07/18 22:36
→ : 說太死，就是因為有經驗才知道不能亂教客戶走危險的路
→ : ，所以milk還是沒回我用原po名義貸款那自備款的部份呢
→ : ？其他的風險呢？
→ : 說太死，就是因為有經驗才知道不能亂教客戶走危險的路
→ : ，所以milk還是沒回我用原po名義貸款那自備款的部份呢
→ : ？其他的風險呢？
→ : 絕對拒絕阿416F 07/18 22:37
推 : 房子鑑價完頂多貸七成到八成，根本不需要在一個保人417F 07/18 22:38
→ : ，房子的價值一定足夠擔保債權
→ : ，房子的價值一定足夠擔保債權
推 : 說太死是你吧，一下又借名登記一下又贈與一下又洗錢，我419F 07/18 22:38
→ : 只是要正常買賣，哪來這麼多毛？
推 : 付不起我就賣給別人，贈與個毛喔？
→ : 只是要正常買賣，哪來這麼多毛？
推 : 付不起我就賣給別人，贈與個毛喔？
→ : 正常買賣有買方跟賣方，你的買賣雙方是誰啊^^你是不是422F 07/18 22:41
→ : 忘了原本是哥哥要跟別人簽約啊？這樣看得出我們的經驗
→ : 差距嗎？^^
→ : 忘了原本是哥哥要跟別人簽約啊？這樣看得出我們的經驗
→ : 差距嗎？^^
→ : 差距？買不起就不簽啊，犯法嗎？425F 07/18 22:42
→ : 幼稚園邏輯，買東西沒錢還不能放回去擺好
→ : 幼稚園邏輯，買東西沒錢還不能放回去擺好
→ : 登記、贈與、洗錢、報稅是在不同的買賣進度會遇到的問427F 07/18 22:43
→ : 題，你自己混雜在一塊當然搞不懂^^
→ : 題，你自己混雜在一塊當然搞不懂^^
→ : 混在一起的是你吧，可憐，腦袋真的打結，救不了你429F 07/18 22:43
→ : 如果簽了之後不買會有違約金喔^^一開始不簽當然最好，430F 07/18 22:45
→ : 但是沒簽怎麼有合約可以跟銀行貸款？不付錢只會出一張
→ : 嘴當然可以隨便說說囉
→ : 但是沒簽怎麼有合約可以跟銀行貸款？不付錢只會出一張
→ : 嘴當然可以隨便說說囉
→ : 看不懂糾結什麼？要不要睡飽再推文啊？433F 07/18 22:46
→ : 哥哥簽了嗎？你去洗洗眼睛好嗎
→ : 哥哥簽了嗎？你去洗洗眼睛好嗎
→ : 買房沒什麼連帶保人，唬爛的435F 07/18 22:47
→ : 都還沒簽約，就違約金，腦袋好跳躍436F 07/18 22:47
→ : 說的也是，該來休息了 我也覺得跟自以為是的外行437F 07/18 22:48
→ : 人免費解釋這麼多還聽不懂真是花費心力
→ : 人免費解釋這麼多還聽不懂真是花費心力
→ : 哥哥都還沒簽約，就談違約金，沒看清楚想逃離戰場就嘴人439F 07/18 22:49
→ : 自以為是XD
→ : 自以為是XD
→ LITTLEDENNY …
→ : 沒簽怎麼有合約書跟銀行貸款呢<<<來拖測如果哥哥有簽442F 07/18 22:52
→ : 約，眼睛要顧好，我有打這句話喔^^畢竟房子的買賣可不
→ : 能用幼稚園的邏輯去處理呢
→ : 約，眼睛要顧好，我有打這句話喔^^畢竟房子的買賣可不
→ : 能用幼稚園的邏輯去處理呢
→ : 不要保 他倒了你才有能力救他 不然會一起死445F 07/18 22:53
推 : 有房子就不能有保證人！去跟銀行問清楚446F 07/18 22:53
推 : 有句話叫人呆作保447F 07/18 23:00
推 : 房子都抵押了，還要保證人？448F 07/18 23:03
推 : 絕對不要 真的449F 07/18 23:05
推 : 感謝70樓清楚說明450F 07/18 23:06
→ : 如過真的要請做最壞打算，以後名下不能有財產(包含動451F 07/18 23:08
→ : 產、不動產），連機車都沒法登記名下，工資也不能用
→ : 轉帳的。
→ : 產、不動產），連機車都沒法登記名下，工資也不能用
→ : 轉帳的。
推 : 當然不行 你哥一跑路 你人生就完了454F 07/18 23:13
推 : 法令是說足額擔保不得徵提保人，問題是足額擔保跟還455F 07/18 23:14
→ : 你可以借你哥錢 但絕對不要當保人456F 07/18 23:14
→ : 款能力是兩件事，銀行就是認定沒本事還款就會暗示要457F 07/18 23:14
→ : “自願”提供一般保證人，還有不要再扯連保人，最多
→ : 就是一般保，那間銀行敢要連保人直接跟金管會檢舉
→ : “自願”提供一般保證人，還有不要再扯連保人，最多
→ : 就是一般保，那間銀行敢要連保人直接跟金管會檢舉
推 : 不要460F 07/18 23:15
推 : 千萬要拒絕461F 07/18 23:19
推 : 拜託不要，聽不進去誰管你去死462F 07/18 23:19
推 : 虧你是公教人員 這連問都不需要 當然拒絕463F 07/18 23:21
推 : 不要 如果因為這樣就沒辦法買房子 那是因為他的條件不夠464F 07/18 23:22
→ : 才需要你去幫他 連銀行都信不過他帳面上的能力了 你不要
→ : 才需要你去幫他 連銀行都信不過他帳面上的能力了 你不要
推 : 當銀行評估你的月薪（財力）可能不足的確會需要保人（一併466F 07/18 23:24
→ : 計算入買方財力，以免貸不過）。樓上幾位買房無需保人部分
→ : ，代表你的財力足以應付房貸支出。
→ : 計算入買方財力，以免貸不過）。樓上幾位買房無需保人部分
→ : ，代表你的財力足以應付房貸支出。
→ : 因為是親人就真的傻傻的當保人 如果你哥真還不出來 到時469F 07/18 23:24
→ : 「一般保人」vs「連帶保證人」建議原po問清楚是不是哥哥口470F 07/18 23:25
→ : 誤了
→ : 誤了
→ : 是你扛的 你還是公教人員 扣款你還跑不了 真的不要那麼傻472F 07/18 23:25
→ : 靠北，銀行幹十幾年講的沒人要聽，一堆人胡亂回473F 07/18 23:31
→ : 找別間銀行做貸款阿，台灣銀行幾十間就不信沒有銀行要做474F 07/18 23:35
推 : 千萬不要，親兄弟明算帳，談錢傷感情475F 07/18 23:36
→ : 這個你自己沒有判斷能力嗎？你哥哥的還款能力？他的信用狀476F 07/18 23:40
→ : 況？你們之間的信任程度？這些你應該最清楚，居然還要鄉民
→ : 幫你做決定
→ : 況？你們之間的信任程度？這些你應該最清楚，居然還要鄉民
→ : 幫你做決定
推 : No479F 07/18 23:42
推 : 不要480F 07/18 23:48
推 : 不行 你想以後人生慘澹嗎 不要賭那一個不確定481F 07/18 23:57
推 : 就算親兄弟姐妹也不要互相做保人，出事會完全沒有退路482F 07/18 23:57
→ : 現在房貸那麼好過，還需要保證人？483F 07/18 23:57
推 : 拒絕484F 07/19 00:00
推 : 保=人呆 人呆才做保485F 07/19 00:06
推 : 代表你哥還是那房子不穩才要保人啊…不穩別硬買啊486F 07/19 00:07
→ : 而且買房根本不用保人，哥哥是不是還多借了錢啊
→ : 而且買房根本不用保人，哥哥是不是還多借了錢啊
推 : 傻子才被親情給綁架整個人生488F 07/19 00:10
→ : 哥哥說不要，當然就不要阿懷疑啥489F 07/19 00:12
噓 : ?你哥怕個屌 神經喔490F 07/19 00:16
→ : 那車貸要連保人嗎491F 07/19 00:21
推 : 不要當 萬一付不出來 支付命令 裁定 假扣押combo下去492F 07/19 00:22
→ : 非常恐怖的
→ : 你哥沒那個本事就乖乖租房子
→ : 你哥出事 你沒事 你還可以罩你哥
→ : 你作保 你們兩個出事一起死
→ : 想想就知道該選什麼了
→ : 就是基於情誼 所以絕對不能作保
→ : 非常恐怖的
→ : 你哥沒那個本事就乖乖租房子
→ : 你哥出事 你沒事 你還可以罩你哥
→ : 你作保 你們兩個出事一起死
→ : 想想就知道該選什麼了
→ : 就是基於情誼 所以絕對不能作保
噓 : 不要當保人 不管任何人要求499F 07/19 00:27
推 : 怎麼有人覺得房子被法拍一定賣得掉呢？？就算賣掉法拍的500F 07/19 00:31
→ : 價值一定也低於市價，到時候剩下來的債務連帶保證人還是
→ : 跑不掉喔～科科
→ : 價值一定也低於市價，到時候剩下來的債務連帶保證人還是
→ : 跑不掉喔～科科
→ : 不要 沒錢的時候你至少還能讓他吃飯503F 07/19 00:41
推 : 不要越想越不對勁就好 因為簽下去就來不及了504F 07/19 00:42
噓 : 你哥:終於存到頭期款...這是不是代表他的房貸超過他的505F 07/19 00:56
→ : 負擔能力?所以銀行才要找個工作穩定的當保人
→ : 負擔能力?所以銀行才要找個工作穩定的當保人
噓 : 你哥對你的照顧有到千萬元級別的嗎 想也知道不要507F 07/19 00:57
推 : 不要508F 07/19 01:04
推 : 人言謂之信，人呆謂之保，等你被強制執行就會深刻體會509F 07/19 01:04
→ : 你的哥哥是什麼樣的狀況你自己知道 自己斟酌510F 07/19 01:11
推 : 保人＝人呆511F 07/19 01:22
推 : 銀行法12條之1，別被騙512F 07/19 01:24
噓 : 紅明顯，哪天你哥有個萬一，他躲債，你也要跟著躲，513F 07/19 01:25
→ : 你們倆個一起人生完蛋。今天你拒絕，至少你還可以
→ : 幫助他避避風頭。
→ : 你們倆個一起人生完蛋。今天你拒絕，至少你還可以
→ : 幫助他避避風頭。
推 : 沒聽過夜...516F 07/19 01:28
噓 : 請拒絕，人呆才作保，人生只有一次517F 07/19 01:41
推 : 換個業務詢價518F 07/19 01:51
推 : 跟他說人生最怕萬一 你當連帶保證人遇到萬一你會一起519F 07/19 02:14
→ : 死不能幫他忙 然後和他一起找看看有沒有不用連帶保證
→ : 人的貸款方案 現在銀行放貸很競爭
→ : 死不能幫他忙 然後和他一起找看看有沒有不用連帶保證
→ : 人的貸款方案 現在銀行放貸很競爭
推 : 當然不要522F 07/19 02:21
推 : 千萬不要，我家那個廢物也是跟我借週轉金25萬，之後死不523F 07/19 02:42
→ : 還到現在喔，五年了！
→ : 還到現在喔，五年了！
推 : 當然不要，好歹留個活棋，出事還可以幫他找其他方式借錢525F 07/19 02:53
→ : 週轉
→ : 週轉
推 : 保人=人呆人527F 07/19 03:02
→ : 這種事情自己決定吧，版友是會知道你們關係嗎528F 07/19 03:34
推 : 為什麼銀行會知道妳是公教人員啊？好奇529F 07/19 04:34
→ : 問你自己 你們感情是否重要到願意相挺到底530F 07/19 04:39
→ : 不太建議 我爸就被我阿伯害慘531F 07/19 04:48
噓 : 關我屁事532F 07/19 04:57
噓 : 呃 不要喔 被你哥討厭跟承擔債權風險 自己選一個533F 07/19 05:33
推 : 直接斷關係就沒事了534F 07/19 05:57
推 : 親兄弟明算帳，當然不要並且勸你哥被騙了，那房子沒價535F 07/19 06:17
→ : 值不能當抵押品，連銀行都不要。
→ : 值不能當抵押品，連銀行都不要。
推 : 名字掛妳，貸款他付，付不出來妳可以賣537F 07/19 07:23
推 : 不要吧 叫他找自己老婆538F 07/19 07:29
推 : 如果你有幫你哥付貸款的覺悟的話，還不起就別答應539F 07/19 07:32
推 : 絕對不要 要幫他你可以在能力範圍內借他現金540F 07/19 07:44
推 : 你不如借他錢，讓銀行成數降低541F 07/19 07:46
→ : 要求將房子設質給你不知道有沒有比較有保障542F 07/19 07:50
→ : 你之後會住你哥家嗎？不會的話不如借他一成，之後你543F 07/19 07:52
→ : 要買房再拿回來，但通常是拿不回來啦，但比做保人風
→ : 險小
→ : 要買房再拿回來，但通常是拿不回來啦，但比做保人風
→ : 險小
推 : 別當保人 銀行還是會貸的546F 07/19 07:54
→ : 沒什麼事情是沒風險的，就看你能不能承擔....547F 07/19 07:58
噓 : 再蠢都不要當保人548F 07/19 08:05
→ : 人呆做保，還連帶的......549F 07/19 08:06
推 : 不要 後面很多問題550F 07/19 08:06
噓 : 關我屁事551F 07/19 08:19
噓 : 買方房子就是抵押品不用保人552F 07/19 08:23
推 : 大愛連續劇沒看過是不是，賣給人作保喇553F 07/19 08:24
推 : 條件比較差的時候 還是需要保人的 青年首購貸款 應554F 07/19 08:25
→ : 該還好 利率也低
→ : 該還好 利率也低
→ : 叫爸媽來呀556F 07/19 08:28
推 : 千萬母湯557F 07/19 08:31
推 : 房屋貸款不用保人。用房子當擔保品。不然就請你哥哥買銀558F 07/19 08:37
→ : 行壽險。以壽險+房子當擔保品
→ : 行壽險。以壽險+房子當擔保品
噓 : 絕對不要560F 07/19 08:43
推 : 一堆不懂裝懂 買房收入不足時，銀行仍可以請客戶自561F 07/19 08:44
→ : 提保證人，要不然沒收入證明的人一輩子不用買房了？
→ : 至於妳哥有房子做抵押，你哥做人信用好，妳選擇做一
→ : 般保證人就可以，沒事啦。
→ : 提保證人，要不然沒收入證明的人一輩子不用買房了？
→ : 至於妳哥有房子做抵押，你哥做人信用好，妳選擇做一
→ : 般保證人就可以，沒事啦。
推 : 人呆去作保565F 07/19 08:53
推 : 不要，你哥會理解的566F 07/19 09:00
推 : 叫哥哥找銀行567F 07/19 09:00
推 : 親身經歷擔保的後果，薪扣1/3直到永遠，戶頭不能有錢568F 07/19 09:06
→ : ，名下不能有任何財產！所以千萬不要當呆人！
→ : ，名下不能有任何財產！所以千萬不要當呆人！
推 : 正常家庭買房不管買誰名字另一半都會當保人吧。為了增加財570F 07/19 09:09
→ : 務證明降低利率不是嗎？
→ : 務證明降低利率不是嗎？
推 : 我也拜託我哥當過保人，很感激他當時二話不說就答應了。572F 07/19 09:11
→ : 當銀行判斷貸款金額相對於擔保品價格較高時，就會要求提
→ : 供保人，這個很正常。
→ : 只是 你哥哥的財務情況以及你們兄弟感情的價值多少，只
→ : 有你知道，旁人無法幫你判斷。
→ : 當銀行判斷貸款金額相對於擔保品價格較高時，就會要求提
→ : 供保人，這個很正常。
→ : 只是 你哥哥的財務情況以及你們兄弟感情的價值多少，只
→ : 有你知道，旁人無法幫你判斷。
推 : 幫啊 自己的哥哥狀況怎樣你自己明白577F 07/19 09:26
推 : 不需要連帶保證人了…578F 07/19 09:26
→ : 房屋貸款一堆銀行搶著放，
→ : 這家不行，換一家就好
→ : 房屋貸款一堆銀行搶著放，
→ : 這家不行，換一家就好
推 : 房貸不用保人…581F 07/19 09:54
推 : 你會不會聽錯 房貸哪需要連帶保證人582F 07/19 09:59
→ : 足額擔保的貸款是不需要連帶保證人的583F 07/19 10:02
推 : 應該是哥哥薪資不夠 才要連保584F 07/19 10:28
推 : 在怎樣親近的家人，一旦牽涉到金錢問題，保證翻臉不認585F 07/19 10:33
→ : 人。
→ : 人。
推 : 有大嫂再考慮 沒大嫂免談587F 07/19 10:44
推 : 妳自己都說哥很罩588F 07/19 10:44
→ : 頭款也是他自己存，那我想不出有啥理由不挺他。
→ : 還是他事業有危機？
→ : 頭款也是他自己存，那我想不出有啥理由不挺他。
→ : 還是他事業有危機？
推 : 答應就是要有連帶的覺悟591F 07/19 10:47
推 : 我不看推文。建議不要，你們還想繼續當家人嗎！592F 07/19 10:49
推 : 不要吧 除非你有能力付貸款593F 07/19 10:53
推 : 不行，用父母作保，有問題還可以保住你，別小看社會的惡意594F 07/19 11:03
→ : 。
→ : 。
→ : 保一下錯了嗎？？？？？596F 07/19 11:11
推 : 千萬不要597F 07/19 11:49
推 : 換銀行啦，我去年買房也沒有保人，還不是照樣核貸598F 07/19 12:13
噓 : 當阿599F 07/19 12:20
→ : 我好想看你幾年後上來哭哭ㄏ
→ : 我好想看你幾年後上來哭哭ㄏ
→ : 怕你哥會害你就不要答應601F 07/19 12:21
推 : 拒絕連帶保證，到時候真的有困難再出錢就好602F 07/19 12:27
推 : 我房貸也不需要保人啊 叫你哥換一家銀行吧603F 07/19 12:42
→ : 那麼大筆金額 那麼長時間 哪有人誰肯當保人
→ : 那麼大筆金額 那麼長時間 哪有人誰肯當保人
推 : 可以借一筆錢給哥哥，但不要當保人605F 07/19 13:13
推 : 千萬不要606F 07/19 13:15
推 : 不要 出事一起死 ==607F 07/19 13:26
推 : 沒保人也能辦房屋貸款，抵押品就是房子啊！608F 07/19 13:28
推 : 不要609F 07/19 13:32
→ : 哥哥耶！當然是只能從他那拿好處，不能給他好處阿！怎麼當610F 07/19 13:39
→ : 妹妹還要我教？
→ : 妹妹還要我教？
→ : 男女互換應該很精彩612F 07/19 13:44
推 : 建議你先看一下連保人的法律效果再來決定 最好不要613F 07/19 13:48
→ : 北七才當連帶，這樣銀行可以直接對妳執行你知道嗎614F 07/19 13:53
推 : 房貸不需要保人+1615F 07/19 14:15
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2樓 時間: 2019-07-21 14:37:22 (台灣)
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07-21 14:37 TW
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3樓 時間: 2019-07-21 14:39:46 (台灣)
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07-21 14:39 TW
比如小弟當初買房貸款時候，他幫我算20年月還4萬多，雖然收入有6萬但是他核定生活等開銷後銀行說我最多月還3萬多，所以就要求30年還才可以貸款給我
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