※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-09-09 05:56:48
看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 請問最高樓住戶可以擁有頂樓使用權嗎?
時間 Sun Sep 8 21:21:46 2013
我家是住5樓公寓
在上去就是頂樓了
想問一下我們能擁有頂樓使用權嗎?
如果中秋節我們想在頂樓烤肉
而樓下住戶也想上來烤肉
我們可以拒絕他們使用嗎??
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so baby don't go
帶我到會有你的地方 永遠都在一起走
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.174.120
→ :頂樓又不是你家的==1F 09/08 21:23
→ :我以前朋友租的地方是最樓上的住戶有頂樓使用權耶2F 09/08 21:24
→ :我也很好奇XD
→ :我也很好奇XD
→ :頂樓是公共區域吧.... 我家樓上一邊被養鴿 一邊加蓋超討厭4F 09/08 21:24
推 :要看頂樓是附屬建物還是公設。老房子的違建通常都合法5F 09/08 21:25
→ :沒有喔 頂樓是整棟住戶的6F 09/08 21:25
原來是這樣 謝謝了
不過我們樓下住戶也很少上來就是了
→ :流星雨來的時候想上去看都不行@@7F 09/08 21:25
→ :化了(限民國87年前的用地爭議)8F 09/08 21:25
推 :頂樓屋頂漏水也是要管委會出錢的9F 09/08 21:26
→ :沒有10F 09/08 21:26
推 :空間夠的話 為何不准人上來共用11F 09/08 21:27
→ :忘了哪一年以前的老建築頂樓都歸最上層用戶所有12F 09/08 21:29
推 :當然沒有 頂樓是大家的13F 09/08 21:29
推 :阿頂樓是有多小為何其他住戶不可以一起?14F 09/08 21:29
推 :頂樓是公共空間 你並無權甘涉限制他人使用 強佔可以告你15F 09/08 21:29
→ :四樓跟我家的情形一樣 整個被最高樓的人占據 超討厭16F 09/08 21:29
→ :而且頂樓是公共區域大家都有持份喔17F 09/08 21:30
推 :有些的確是建商會把這權利給頂樓住戶,但要看合約...18F 09/08 21:30
→ :我家住公寓是一樓前的空地被一樓住戶長期佔地停車超19F 09/08 21:31
→ :討厭
→ :討厭
→ :可是就算給頂樓住戶也依法不得加蓋,另外拒絕鄰居21F 09/08 21:31
→ :有點不近人情耶
→ :有點不近人情耶
推 :我對霸佔頂樓的住戶超肚爛 害我不能在頂樓裝數位天線23F 09/08 21:37
推 :頂樓是公用的 我家樓上就被加蓋但已不能追溯..24F 09/08 21:45
→ :然後你看完這些資訊最好去跟妳家人說一下 別當自私鬼...
→ :然後你看完這些資訊最好去跟妳家人說一下 別當自私鬼...
推 :可是如果頂樓在漏水 不也是最高樓在煩惱嗎26F 09/08 21:46
推 :再買之前對於頂樓常漏水應該有認知 況且應該找建商27F 09/08 21:47
推 :不可以!28F 09/08 21:47
→ :算是全棟共用的
→ :算是全棟共用的
推 :像頂樓和一樓這種的,其實就是看誰臉皮厚而已...30F 09/08 21:49
→ :你們產權上如果有含蓋到頂樓就可以 你看一下地契31F 09/08 21:49
→ :因為實際上是共用,所以其實是可以檢舉的(像里長,想鬧大就32F 09/08 21:50
→ :警察).不過,老公寓最高樓不是很曬嗎??
對阿 超熱的→ :警察).不過,老公寓最高樓不是很曬嗎??
夏天跟火爐一樣
晚上幾乎都不能不開冷氣
其實很想勸我媽把這間賣了再買別間
每次去爬上去都快掛了
不過我姊姊們住在那兩年 大腿屁股幾乎都變瘦了+.+
天天得爬五樓
推 :對阿 共有區妳拒絕別人使用好像不太妥當喔34F 09/08 21:52
→ :像之前我爸媽想為我阿公阿嬤找一樓的,可以方便進出..35F 09/08 21:54
→ :我爸媽本來都以為可以占用一樓,但實際上同一樓都可以用
→ :所以機車停滿滿,我阿公阿嬤走路就很不方便了,還要閃機車
→ :我爸媽本來都以為可以占用一樓,但實際上同一樓都可以用
→ :所以機車停滿滿,我阿公阿嬤走路就很不方便了,還要閃機車
→ :頂樓又不是妳家的，憑什麼拒絕38F 09/08 21:55
→ :所以就放棄了...39F 09/08 21:56
→ :果然還是找有電梯的比較好
→ :果然還是找有電梯的比較好
→ :頂樓是所有住戶共有的空間，地主都有其應有部分，強佔41F 09/08 21:57
→ :可能已涉及竊佔不動產，且老公寓是緩拆，也就是不告不處
→ :理，但其他住戶如果要爭，仍是可以強制拆除的，畢竟沒有
→ :可能已涉及竊佔不動產，且老公寓是緩拆，也就是不告不處
→ :理，但其他住戶如果要爭，仍是可以強制拆除的，畢竟沒有
推 :像我家附有很多連棟的工業區那種,其實很多人都會亂停車44F 09/08 21:59
→ :法律上原因強佔，原PO想用頂樓烤肉，為何會自私地不讓他45F 09/08 22:01
→ :人使用呢？那並不是家的一部分，而是就跟樓梯一樣係屬公
→ :共空間啊！
→ :人使用呢？那並不是家的一部分，而是就跟樓梯一樣係屬公
→ :共空間啊！
→ :不行 頂樓是共有的48F 09/08 22:03
推 :我很好奇你媽媽認為可以的理由？@@＂49F 09/08 22:04
推 :偷推一下簽名檔 好好聽QAQQQ50F 09/08 22:06
推 :聽說從前的房子是可以的，現在的都是住戶共有51F 09/08 22:08
推 :一起烤肉增進感情不好嗎？中秋不就是個團圓的節日？52F 09/08 22:10
推 :上網查 只有緩拆但不能當作主張私權 所以不論哪一年53F 09/08 22:11
→ :頂樓都是共有 自己加蓋或上鎖都是違法的!!
→ :頂樓都是共有 自己加蓋或上鎖都是違法的!!
→ :我家也住在頂樓 完全不敢禁止其他住戶去使用55F 09/08 22:12
→ :雖然他們平常也很少用到 但偶爾還是會有要曬棉被之類的
→ :需求
→ :雖然他們平常也很少用到 但偶爾還是會有要曬棉被之類的
→ :需求
推 :原PO媽只是依以前的印象提出這個立場 沒必要講話很衝吧58F 09/08 22:14
對阿 只是不確定來問一下
這邊的人都很兇= =
推 :我家隔壁之前頂樓好像是漏水還幹嘛的反正要修 然後管委會59F 09/08 22:18
→ :其實邀請其他人一起烤 促進一下整棟的交流也不錯XD60F 09/08 22:19
→ :不出錢 鄰居上法院 然後法官就說好像天台使用權歸頂樓61F 09/08 22:19
→ :你們家好……62F 09/08 22:20
→ :管委會不必出 之前大家上頂樓都很隨便 還有人溜狗烤肉曬衣63F 09/08 22:20
→ :自從法官認證之後 要去要先請管理員跟屋主報備求許可
→ :自從法官認證之後 要去要先請管理員跟屋主報備求許可
→ :兇是還好不過你媽的回答的確是有點白目@@65F 09/08 22:26
推 :當然不行阿66F 09/08 22:28
→ :你家可以烤 人家也可以烤
→ :你家可以烤 人家也可以烤
推 :其實原PO就是不確定才問的 覺得很多人真的講話很兇.....68F 09/08 22:37
推 :我覺得女板算是最溫和的了= = ...69F 09/08 22:40
咳咳 這點我認同 = =看過八卦版..那邊真的是...
→ :居然說要拒絕= =70F 09/08 22:40
推 :那妳要出門一樓可以禁止妳通過嗎?71F 09/08 22:51
→ :請看權狀72F 09/08 22:59
推 :如果合約有寫頂樓歸你們就可以啊，但沒寫就是不行73F 09/08 23:13
推 :有必要拒絕別人上來烤肉嗎...很無聊耶74F 09/08 23:13
推 :也不知道原PO家合約是怎樣，就一股腦說不行實在是…75F 09/08 23:15
推 :我家也是住五樓 風吹日曬都是我們承受 但我們也不會禁止拉76F 09/08 23:25
→ :但樓下也很少上來就事了
※ 編輯: iamjimhaha 來自: 203.73.174.120 (09/08 23:32)→ :但樓下也很少上來就事了
→ :所以看合約了嗎？在這問不如去看合約..78F 09/08 23:42
推 :推 greengoblin:那妳要出門一樓可以禁止妳通過嗎? XDDDDD79F 09/09 00:11
推 :好像不一定欸，我家頂樓是我們的，有合法加蓋，也有權狀80F 09/09 03:37
推 :是三十年老公寓了，但我們會幫忙抄水表XD
推 :是三十年老公寓了，但我們會幫忙抄水表XD
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1樓 時間: 2013-09-29 23:49:13 (台灣)
→
09-29 23:49 TW
舊公寓頂樓的確屬於最高樓層的住戶，最高樓層住戶可以加蓋不違反。 舊的公寓權狀是這樣，但現在就是違反的了..
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