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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-06 16:51:23
看板 Tech_Job
作者 SUPER22K (進擊的勞工)
標題 Fw: [新聞] 中科二期地主抗議「以吳郭魚價格買石斑!
時間 Thu Dec  5 13:59:27 2024


※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1dKIfIIe ]

看板 Gossiping
作者 stewartqq (涼a)
標題 [新聞] 中科二期地主抗議「以吳郭魚價格買石斑!
時間 Thu Dec  5 12:21:35 2024


1.媒體來源:
udn聯合新聞網

2.記者署名:
記者宋健生

3.完整新聞標題:
中科二期地主抗議「以吳郭魚價格買石斑!」不接受徵收

4.完整新聞內文:
配合台積電(2330)先進製程擴廠辦理的中科二期園區擴建案,進入最後土地取得階段,
不過5日有地主出面抗議,中科管理局強行將他們的土地劃入園區範圍,並在協議價購階
段,委託不動產估價師以低於市場一半行情每坪8萬元,欲強制徵收抗議人的土地,地主
控訴政府不公不義,「以吳郭魚價格買石斑!」


今天發動抗議的地主有劉家及賴家代表,兩家地主持有土地面積超過7,000餘坪,他們強
烈表達不同意政府以低於市價行情的價格被徵收土地

中科管理局副局長許正宗回應表示,中科管理局已盡最大努力保障地主權益,也相信所委
託的估價師的專業。他同時強調:「中科二期園區擴建,明年第1季交地給台積電建廠的
時程不變」。


地主劉家代表指稱,他們家族的土地位於中科園區主要道路東大路及中科路的交通樞紐,
是長輩所留下的祖產,在20年前中科剛設立的時候,有一大部分土地已被徵收過一次,而
且當時還是建地,卻用農業區的公告現值加四成被強行徵收,現在已進入市價徵收時代,
結果強制徵收的價格居然比公告現值還要低,真是讓人傻眼。


另一位地主賴家忿忿不平表示,105年當時以每坪9.5萬元購買現在要被徵收的土地,做為
家族貨運公司的大型車輛停靠場站,因此又花了申請合法容許使用的規劃費、回饋金等開
發成本,事過境遷經過資產通膨、地方發展土地行情早已翻倍,結果中科管理局竟然用比
8年前還要低的價格強制徵收,實在欺人太甚。


地主委託的正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔估價師說明,這二塊土地位於中科園
區對外出入60米主要計畫道路的東大路上,車水馬龍、視野動線極佳。

經訪查熟悉中科特定區計畫土地行情的仲介經紀人員、地政士、估價師,並參考附近較具
替代性臨30米以上計畫道路的都市計畫農業區實價登錄,推算要被徵收土地的市價行情應
介於每坪14萬至16萬元之間方為合理。


對此,許正宗指出,為配合產業數位轉型及半導體科技產業需求,提出台中園區擴建二期
籌設計畫,經行政院111年1月核定在案,各項實質計畫均已依法審查通過(含都市計畫、
環境影響評估等),中科管理局刻依上開核定計畫,辦理用地取得作業中。


許正宗表示,為保障民眾權益,協議價購能夠符合市場行情,中科管理局辦理查估時即委
託2家估價師事務所辦理本案的估價作業,完成2份查估報告後,邀集專家學者審查,再送
交台中市不動產估價師公會審查。


案經審查後,採用估價總價結果較高者,依據「台中市政府評估協議價購價格作業要點」
規定,提送「台中市政府協議價購價格審查會」審議通過在案,所有審查作業依照法令規
定程序完備。


目前,中科管理局已陸續與土地及地上物所有權人簽訂協議價購契約,同意協議價購土地
面積比例已達95.36%,近期仍有地主表達協議價購簽約意願,同意協議價購土地面積將再
持續提升。


據了解,台中市市政府公告徵收將於12月13日期滿,換言之,12月14日起將針對不同意協
議價購的土地,採取強制徵收。而有關與最大地主興農集團的協議價購部分,目前進度順
利,許正宗說,將把保障球證權益納入條文作最後協商,預計12月底前可以完成簽約。


中科管理局強調,尊重每位地主對於所屬土地或地上物價格的主張,而目前尚在徵收公告
期間,將與所有權人再進行協商,在兼顧產業發展需求,執行國家重大經濟建設計畫及保
障民眾權益的原則下,盡最大努力達成雙贏。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7238/8405573

6.備註:
到處都在科學園區~到處都在徵地!

全力支持抗爭~看看龍科三期!

抗爭成功~政府減少徵收範圍~讚讚!

加油~~~~不買最大!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.129.131 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1dKIfIIe (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1733372498.A.4A8.html
monitor: 很明顯是在圖利,應該預防性羈押到1F 111.243.26.223 台灣 12/05 12:22
monitor: 認罪
tomshiou: 比中共還惡霸3F 101.12.26.111 台灣 12/05 12:22
chter: 讚,抗爭到底4F 223.139.191.60 台灣 12/05 12:23
spermbox: 八卦:哈哈看看貪婪地主嘴臉5F 27.242.3.82 台灣 12/05 12:23
babuarea: 明年第一季交地計畫不變,抗爭去死6F 27.52.160.191 台灣 12/05 12:23
Xenogeous: 有沒有可能是台灣鯛當石斑?7F 104.132.79.31 台灣 12/05 12:23
asdfonly: 還是美國好 地便宜 電便宜8F 114.36.49.219 台灣 12/05 12:23
ballby: 石斑再貴,沒人買就會臭掉9F 111.83.197.239 台灣 12/05 12:24
chter: 地主不要妥協!10F 223.139.191.60 台灣 12/05 12:24
chocoball: 地越來越少 房價再翻倍11F 1.200.143.105 台灣 12/05 12:26
toro736: 怎麼感覺徵收的錢 比對岸給的比例還低?12F 101.10.5.240 台灣 12/05 12:27
MacusH: 石班崩盤拉13F 220.137.181.15 台灣 12/05 12:27
Nickal: 協尋非凡公子14F 49.216.163.5 台灣 12/05 12:27
siliconsand: 支持取消公告地價,一切都用實際交15F 223.137.18.163 台灣 12/05 12:28
siliconsand: 易價格計價,這樣徵收就不會有公平
siliconsand: 性問題。空地稅也可以多收來增加土
siliconsand: 地活性
joe0934: 彰化鄉下地方不要去啦,來我們嘉義便宜19F 27.52.101.162 台灣 12/05 12:30
nxuanr: 貪財啊20F 116.59.126.183 台灣 12/05 12:32
duelaylomo: 姓賴又是地主,網友該挺誰很明顯了吧21F 42.73.230.251 台灣 12/05 12:32
Mk56: 強制徵收 笑死根本共產黨22F 49.216.48.34 台灣 12/05 12:33
y30048: 比公告地價低?23F 180.217.250.98 台灣 12/05 12:34
o523874: ....價格真的爛24F 42.76.132.236 台灣 12/05 12:34
lmu0837: 再不實價課稅啊!地主馬上跪著求你徵收25F 61.230.118.60 台灣 12/05 12:38
duxxlux: 想要地,還是得高雄,支持高雄趕走傳產26F 36.237.89.1 台灣 12/05 12:45
duxxlux: ,實現產業升級
mis1114: 党炒高了,卻要低價收28F 118.232.25.104 台灣 12/05 12:49
isolove19: 再抗議阿 人家不要了29F 42.76.235.70 台灣 12/05 12:55
ansonyou0706: 黨好貪30F 223.136.104.153 台灣 12/05 13:10
samm3320: 齁那不然GG不去好惹31F 42.72.103.96 台灣 12/05 13:12
saya2185: 貪婪老人32F 210.242.157.80 台灣 12/05 13:51
tactics2100: 一坪八萬也太低了33F 27.53.81.57 台灣 12/05 13:58

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 13:59:27
GymRat      : 支持實價課稅1F 12/05 14:06
 為什麼台積在熊本能自己買地蓋廠在台灣反而卻不能?
台灣明明很多電子廠也不在園區裡面啊?  台積自己去跟地主談價錢不就好了?
每次都躲在政府後面真的很噁心
※ 編輯: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 14:09:43
albert071519: 台中市政府要去好好查查2F 12/05 14:21
drph        : 這就是不實價課稅的下場3F 12/05 14:22
 稅是一回事但也不能科管局說搶救搶
 還有一戶是幾年前9.5萬一坪買的有實價登陸,科管局現在就一坪要8萬強徵
 你說這沒問題?
※ 編輯: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 14:27:09
familymin   : 中間過一手?4F 12/05 14:39
 該戶106年購入做為調車場使用,當然不排除當時購買有投資考量
 但都不該是台積電鍵價徵收的理由
※ 編輯: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 14:47:44
zoo2020     : 那不蓋可以吧比照龍潭辦理5F 12/05 14:50
 當然可以! 龍潭除了少數大戶算是逃過一劫
※ 編輯: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 14:53:07
physicsdk   : 石斑都滯銷到拿去給小孩營養午餐清庫存了 不值錢哈6F 12/05 14:55
physicsdk   : XD
driver0811  : 不然我出一坪9萬,管理局賣我好了8F 12/05 16:46
cr00se      : 拿300的gg股票換啊==9F 12/05 17:06
master32    : 直接強制徵收.....超兇的10F 12/05 17:25
rarabit     : 這不是圖利什麼是圖利?11F 12/05 17:35
troy911     : 給人住的炒到頂天,徵收的壓到地板12F 12/05 17:49
royli       : 台GG都說中科不急了13F 12/05 17:54
disyou      : 那種鳥地方也敢叫石班14F 12/05 17:57
ciplu       : 繳稅是用那個價格算?15F 12/05 18:01
Manslayer69 : 那個叫好玩的,基本上徵收他們只是讓土地更完整,16F 12/05 18:08
Manslayer69 : 不然邊角不徵收讓你萬年農地哭死。是在靠杯價格太
Manslayer69 : 低又不是靠杯徵收
Manslayer69 : 如果是在中心位置就是龍潭的吵法了
Manslayer69 : 那邊紅土地只能種蕃薯之類的低價值農產
komoa       : 熊本土地是sony去接洽跟喬的….不是台積直接買的21F 12/05 18:22
komoa       : 還是要當地企業跟日本去處理
lolicat     : 一坪8萬???笑死 這是30年前?23F 12/05 18:28
lesley921   : 涼了,台積電不會等了,不去了24F 12/05 19:17
bring777    : 叫台積電放棄啊,去南部更便宜25F 12/05 19:28
r40491101   : 正常啦,被劃到的都很衰26F 12/05 19:31
mind324     : 16萬其實也很便宜27F 12/05 19:53
ok771105    : 石斑?笑死28F 12/05 20:02
we147121    : 台積電要地,價錢就要讓別人心服口服,出那種鳥價誰29F 12/05 20:51
we147121    : 要賣
pippen456   : 學龍科啊,拒絕徵收回歸農用31F 12/05 21:13
sen1008     : 比我親戚好,當初12廠一坪幾千塊收而已32F 12/05 21:31
smart80615  : 現在只是在倒數計時強制徵收而已 4%土地抗議沒用的33F 12/05 21:31
rickyiu     : 什麼時代了還在徵收34F 12/05 21:44
furnaceh    : 就不要徵就好了 反正台積在中科也蓋很多了35F 12/05 22:52
NEWinx      : 學一下龍潭的骨氣36F 12/06 00:00
grayeric    : 幫我用8年前的價格 買進A737F 12/06 00:03
SteveDaniel7: 桃園地主38F 12/06 01:07
invidia     : 不買了 不買了39F 12/06 01:24
carolgilbert: 為何不改到海線,明明地還很多40F 12/06 07:04
jhangyu     : 一坪八萬是在搶劫嗎?41F 12/06 07:33
a1379       : 哈哈 擋住台積財路是找死嗎42F 12/06 08:21
G8AJ        : 讚喔  去別的地方吧  西西43F 12/06 09:00
drea        : 96%的地主都認為那地是吳郭魚了,只有4%的地主覺得44F 12/06 09:57
drea        : 是石斑魚
DarkIllusion: 本來就是吳郭魚 有人來買魚才能用石斑魚價賣46F 12/06 11:51
isapollo    : 台灣鯛?石斑價?47F 12/06 12:26

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