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作者 標題 [新聞]台積電 1 奈米廠捨龍潭取太保！已漲一成預
時間 Tue Jan 23 21:43:32 2024
台積電 1 奈米廠捨龍潭取太保！已漲一成預售屋將迎「新積情」
https://technews.tw/2024/01/23/tsmc-market/
台積電 1 奈米廠捨龍潭取太保！已漲一成預售屋將迎「新積情」 | TechNews 科技新報
![[圖]]()
台積電積極布局台灣先進產能，原本 1 奈米建廠計畫捨棄桃園龍潭之後，最新市場傳出有機會前往嘉義太保科學園區設廠，根據台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，台積電還沒有確定要到嘉義設廠，但原本當地的預售屋就漲勢驚人，後續更將迎來「新積情」。 市場傳出台積電將在嘉義縣太保市的科學園區建置 1 ...
![[圖]](https://img.technews.tw/wp-content/uploads/2024/01/23131026/988463.jpg)
台積電積極布局台灣先進產能，原本 1 奈米建廠計畫捨棄桃園龍潭之後，最新市場傳出
有機會前往嘉義太保科學園區設廠，根據台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價
行情，台積電還沒有確定要到嘉義設廠，但原本當地的預售屋就漲勢驚人，後續更將迎來
「新積情」。
有機會前往嘉義太保科學園區設廠，根據台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價
行情，台積電還沒有確定要到嘉義設廠，但原本當地的預售屋就漲勢驚人，後續更將迎來
「新積情」。
市場傳出台積電將在嘉義縣太保市的科學園區建置 1 奈米廠，隨後台積電回應指出，設
廠地點選擇有諸多考量因素，台積電以台灣做為主要基地，不排除任何可能，並持續與管
理局合作評估適合半導體建廠用地。
廠地點選擇有諸多考量因素，台積電以台灣做為主要基地，不排除任何可能，並持續與管
理局合作評估適合半導體建廠用地。
根據台灣房屋統計實價登錄的房價行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品，漲幅從 15.1
萬小漲至 15.3 萬；透天總價從 918 萬到 922 萬，但預售屋漲勢驚人，華廈大樓從
2022 年 26.1 萬，到 2023 年平均單價 28.4 萬，年漲 8.8%，而透天總價則從 1110
萬增至 1250 萬，增幅達 12.6%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，嘉義縣近年積極推動產業轉型，目前擁有嘉義
科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南
靖產業園區及民雄無人機航太園區等六大新興產業園區，其中嘉義科學園區占地 88 公頃
，若結合周邊台糖土地，有機會符合台積電百坪建廠需求。
科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南
靖產業園區及民雄無人機航太園區等六大新興產業園區，其中嘉義科學園區占地 88 公頃
，若結合周邊台糖土地，有機會符合台積電百坪建廠需求。
https://tinyurl.com/yq5prc2g
![[圖]](https://img.technews.tw/wp-content/uploads/2024/01/23131057/%E6%88%AA%E5%9C%96-2024-01-23-%E4%B8%8B%E5%8D%8812.42.34.png)
張旭嵐指出，嘉義科學園區 2022 年 1 月開始推動，2023 年 5 月動土，一年間已為太
保房市帶來利多，預計園區 2029 年完工，未來若台積電進駐，嘉義科學園區將和高鐵嘉
義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地，形成共同生活圈。
保房市帶來利多，預計園區 2029 年完工，未來若台積電進駐，嘉義科學園區將和高鐵嘉
義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地，形成共同生活圈。
張旭嵐認為，華泰名品城將進軍嘉義高鐵站區，設立大型 Outlets 購物中心，使區域的
產經發展與生活機能更加健全，由於太保房價在高鐵沿線尚屬親民，現階段供給仍以中古
透天厝為主，總價千萬左右就能買到 50~60 坪的透天產品，頗受市場青睞。
產經發展與生活機能更加健全，由於太保房價在高鐵沿線尚屬親民，現階段供給仍以中古
透天厝為主，總價千萬左右就能買到 50~60 坪的透天產品，頗受市場青睞。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，太保預售屋均價高於北部都會區的部分地區
，主要是因太保的預售新案，幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區
段，目前華廈均價 28.4 萬元，較台積電放棄進駐的龍潭均價 27.5 萬元還高，表現絲毫
不遜於北部都會區。
，主要是因太保的預售新案，幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區
段，目前華廈均價 28.4 萬元，較台積電放棄進駐的龍潭均價 27.5 萬元還高，表現絲毫
不遜於北部都會區。
陳定中強調，北部都會區的龍潭、楊梅等地則恰恰相反，新案受限鬧區開發飽和，推案朝
郊區擴散，甚至不少大樓華廈預售案，都坐落都計外的相對低價區，使區域整體的均價表
現，低於部分推案集中精華區的中南部城鎮。
郊區擴散，甚至不少大樓華廈預售案，都坐落都計外的相對低價區，使區域整體的均價表
現，低於部分推案集中精華區的中南部城鎮。
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※ 作者: pl132 2024-01-23 21:43:32
※ 文章代碼(AID): #1bhyA6Kb (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1706017414.A.525.html
推 : 蓋世太保1F 01/23 21:45
推 : 火雞肉飯+台雞雞，蒿吐鷺鷥2F 01/23 21:49
噓 : 傳3F 01/23 21:54
推 : 龍潭炒上去也沒跌下來 笑死4F 01/23 22:07
→ : 難怪我房價莫名奇妙的翻倍5F 01/23 22:09
→ : 但還是不要來 我還要吃一碗20的雞肉飯
→ : 但還是不要來 我還要吃一碗20的雞肉飯
推 : 房市炒起來!台積就是炒房仔的最愛!7F 01/23 22:32
→ : 經濟火車頭的燃料 - 台GG8F 01/23 22:49
推 : 一奈米至少三年後吧 結果房地直接漲一波9F 01/23 22:56
→ : 10年後的東西現在就在炒10F 01/23 23:04
推 : 房價漲起來 爽啦11F 01/23 23:19
→ : 噴阿12F 01/23 23:20
推 : 龍潭還套一票人顆顆13F 01/23 23:20
推 : 嘴一堆，今天經過都還是荒地，開工再說14F 01/23 23:35
→ : 真棒 繼續喊話炒房15F 01/23 23:39
推 : 龍潭的要不要一鍵出清啊16F 01/24 00:05
噓 : 我覺得不只三年17F 01/24 00:34
推 : 歐印18F 01/24 00:39
推 : 經濟火車頭19F 01/24 00:48
推 : 3年？有這麼快嗎？20F 01/24 00:49
→ : 1.4奈米都還沒蓋好的說
→ : 1.4奈米都還沒蓋好的說
→ : 房價先漲起來, 其他先不管22F 01/24 01:05
推 : 各縣市拚破頭想爭取台積不是假的 幾千個百萬盤子基23F 01/24 01:47
→ : 本盤 食衣住行全部起飛
→ : 本盤 食衣住行全部起飛
推 : 積情四射25F 01/24 01:50
→ : 操牠MD這樣乾脆不要台獨了，直接台積毒吧，漲牠個全26F 01/24 02:22
→ : 國每坪步昇
→ : 國每坪步昇
噓 : 哇！找到新天地囉28F 01/24 07:03
推 : 以後是不是就直接先說台積會來了？反正三十年後在蓋29F 01/24 07:32
→ : 也可以
→ : 也可以
推 : 二三十萬還是會有人喊買不起31F 01/24 07:36
推 : 4 全台每個角落台積都會設廠 沒人逃得掉32F 01/24 07:37
→ : 急了33F 01/24 07:49
→ : 40%熱愛買漲停價34F 01/24 07:57
李俊俋稱「買不起房來嘉義買」 嘉義市民氣炸 - 華視新聞網
![[圖]]()
日前副總統賴清德一句「房價在降」引發了一連串話題，內政部長林右昌滅火說是「年輕人不是買不起房，而是沒有規劃」挨轟是提油救火，昨(18)日勞動部政務次長李俊俋接受立委質詢時，說出如果是在嘉義應該都買得起... ...
![[圖]](https://static.cts.com.tw/news/photo/cts/202305/202305192180334_l.jpg?t=1684696144)
推 : 感謝桃園不要台積電37F 01/24 08:16
→ : 台積不倒 台灣不會好 ㄏ38F 01/24 08:31
→ : 不要到時沒去嘉義，就好笑了39F 01/24 08:38
推 : 客家人還在那悍衛家園40F 01/24 08:40
噓 : 哈哈哈 果然先前的那個新聞，就是黨要炒那三個縣市41F 01/24 08:49
→ : 的訊號
→ : 的訊號
推 : 以後住桃園炒中南部 讚讚43F 01/24 09:06
推 : 2奈米都還在蓋 就在講1奈米 不就有心人在放消息炒房44F 01/24 09:13
推 : 有企業投資也在崩潰 笑死45F 01/24 09:29
→ : 先看兩年後誰上在在通知要不要繼續推蓋廠46F 01/24 09:52
推 : 火雞肉飯早就40+了47F 01/24 11:36
→ : 趕快打仗吧 一堆投機客48F 01/24 11:55
推 : 1奈米 官方 roadmap都還沒劃明確時間49F 01/24 12:38
推 : 太保勇士衝啊50F 01/24 13:08
推 : 賣不掉就加價賣。太便宜民眾可是不要的哦51F 01/24 13:17
推 : 桃園很好找 那個萬年空地航空城的量可以蓋到p652F 01/24 13:45
推 : 兩年後還是綠的啦！現在就是再喬誰出來選53F 01/24 14:56
→ : 炒房54F 01/24 14:57
→ : 台糖的土地這麼多，而且縣政府都重新規劃嘉科了就55F 01/24 14:58
→ : 是要給某大廠
→ : 是要給某大廠
推 : 龍潭就套住了，上不去也下不來57F 01/24 16:13
→ : 嘉義的是台雞店吧，賣火雞肉飯的58F 01/24 16:41
→ : 1.4奈米 之後才是1奈米 能不能做出來還說不定59F 01/24 16:47
推 : 桃園人表示： ……….60F 01/24 17:21
推 : 1奈米還久吧61F 01/24 17:41
推 : 桃園人表示爽 終於輪到投機客被婊一次62F 01/24 18:33
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