〔記者徐義平／台北報導〕不到兩年，新竹縣竹北市新案房價宛如搭上噴射機，從二字頭
直攀六字頭。根據北台灣新建案市調機構調查，竹北高鐵特區兩年前多個新案市調單價還
在二字頭，今年八月最新市調結果，新案紛紛站上六字頭、甚至要挑戰七字頭。

根據住展雜誌調查，二○二一年一月時新竹市新案每坪均價約二十五．三萬元，隔年八月
新案均價上漲至三十七．三萬元，不到兩年，漲幅高達四十七％；同一個統計時間，新竹
縣新案每坪均價更從二十一．八萬元上漲至三十四．一萬元、漲幅逾五十六％。

住展雜誌研發長何世昌指出，過去幾年因美中貿易戰引發一波台商回流設廠熱潮，帶動科
技產業往中、南部進駐，也掀起一波當地房市買氣熱潮，但中、南部房價漲幅都不及新竹
地區來得誇張。

新竹市各行政區中的房價領頭羊是東區，尤其是靠近竹科的關埔重劃區，不到兩年前還可
看到二字頭新案，但今年新案每坪均價站上六字頭；新竹縣則以竹北市房價最高，竹北房
市熱區分布在縣一、縣二、縣三、台科大與高鐵特區等五大重劃區，以高鐵特區房價最高
。

也因新竹市區房價高漲，部分買家外溢二線區域買房，包括芎林、竹東、寶山、新埔等行
政區，也讓四區房價出現跟漲效應，過去兩年四區房價漲幅都在四成起跳，反觀關西鎮房
價表現居末段班，去年一月每坪成交價約十七萬元，今年八月上漲至十八．五萬元，漲幅
約八．八％，是新竹地區僅存的一字頭房價區域。