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作者 標題 [新聞] 聯發科拿下新竹高鐵「門戶精華地」招商
時間 Thu Apr 7 21:20:10 2022
https://news.housefun.com.tw/news/article/430088330923.html
聯發科拿下新竹高鐵「門戶精華地」招商 將投90億蓋商辦
#商圈 #新竹 #交通 #竹北高鐵 #聯發科 #招商 #商辦
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
交通部鐵道局舉辦的「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區（二）開發經營案」在2022年
3月29日完成甄選程序，由聯發科技公司（股號2454）獲最優申請人資格，聯發科將以新
設專案公司方式，與鐵道局進行後續簽約作業。
3月29日完成甄選程序，由聯發科技公司（股號2454）獲最優申請人資格，聯發科將以新
設專案公司方式，與鐵道局進行後續簽約作業。
聯發科技預計投入90億元，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」等四個城市
概念，興建1.9萬坪的企業辦公大樓，設有空橋連接生醫園區及高鐵站區，一樓空間挑高
，規劃開放空間舉行公益展演、設置漂書閱讀站等，同時增設法定停車位20%以上供公眾
停車使用，以舒緩車站周邊車流。
概念，興建1.9萬坪的企業辦公大樓，設有空橋連接生醫園區及高鐵站區，一樓空間挑高
，規劃開放空間舉行公益展演、設置漂書閱讀站等，同時增設法定停車位20%以上供公眾
停車使用，以舒緩車站周邊車流。
交通部招商案，聯發科取得新竹高鐵站前最精華地開發，將興建1.9萬坪的企業辦公大樓
。圖／取自交通部鐵道局
。圖／取自交通部鐵道局
高鐵新竹站。圖／取自交通部鐵道局
此外，導入停管系統整合車位資訊、5G行動計畫方案、百年老樹結合智慧化生態監控自動
化管理系統，並以科技城市新地標為目標，藉由鼓勵搭乘高鐵與台鐵等大眾運輸系統，推
廣綠色運輸策略，吸引優質高科技人才，全案預計在2027年完工。
化管理系統，並以科技城市新地標為目標，藉由鼓勵搭乘高鐵與台鐵等大眾運輸系統，推
廣綠色運輸策略，吸引優質高科技人才，全案預計在2027年完工。
此案是繼去年高鐵台中烏日站站前地上權簽約、今年初高鐵桃園站站前地上權順利招商後
，鐵道局再次完成另一指標招商案。
，鐵道局再次完成另一指標招商案。
負責招商的第一太平戴維斯黃瑞楠董事長表示，新竹的科技業已成為台灣經濟成長引擎，
無論在產業成長動能、所得與消費力成長皆表現卓越，新竹高鐵站區憑藉著全區完善規劃
、便捷交通運輸系統，已成為科技業辦公空間自用拓點的重點區域，包括華邦電子、慧榮
科技與國泰人壽等指標企業，都於此興建辦公大樓，作為企業辦公或投資所用。
無論在產業成長動能、所得與消費力成長皆表現卓越，新竹高鐵站區憑藉著全區完善規劃
、便捷交通運輸系統，已成為科技業辦公空間自用拓點的重點區域，包括華邦電子、慧榮
科技與國泰人壽等指標企業，都於此興建辦公大樓，作為企業辦公或投資所用。
接下來，高鐵新竹站站前地上權招商案 (新竹專一)於上個月公告招商，該案允建容積約
3.2萬坪，投資金額上看160億元，是新竹高鐵站區最後一塊地上權招商案，預期將吸引大
型商業不動產投資商、經營業者或科技業進場，進一步帶動新竹高鐵站站區整體發展。
型商業不動產投資商、經營業者或科技業進場，進一步帶動新竹高鐵站站區整體發展。
這塊地是竹北高鐵區的精華地域
聯發科進駐
竹北高鐵這一塊更夯了
也可以吸引台北及台灣四處各地的人才
台灣矽谷
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.91.100 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YJkKEBZ (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1649337614.A.2E3.html
→ Jerry469 …
推 : 一坪一百還太便宜2F 04/07 21:22
推 : 好幾年前也曾說要蓋,然後就....3F 04/07 21:22
※ 編輯: foxconn1080 (49.216.91.100 臺灣), 04/07/2022 21:24:27推 : 高鐵附近怎麼跌4F 04/07 21:24
→ yolasiku …
推 : 竹北高鐵要變成發哥的形狀了6F 04/07 21:26
→ : 不是好多年前的事情了..7F 04/07 21:28
推 : 要變地產商了嗎8F 04/07 21:35
噓 : 之前賣掉又是什麼？亂搞 錢多到沒處花9F 04/07 21:39
→ : 不是很看好發哥
→ : 不是很看好發哥
推 : 發哥去年賺了超過1000億，投入90億不痛不癢11F 04/07 21:45
→ : 還早還早，過陣子就賣了12F 04/07 21:46
推 : 唉,精華區還被公司買走,新竹果然是100%工作地13F 04/07 21:52
推 : 發哥找到財富密碼，賣地比較好賺14F 04/07 21:54
推 : 地上權而已要怎麼當地產商15F 04/07 21:55
→ : 發哥應該會打算蓋商辦個自己留個幾層 剩下的出租吧16F 04/07 22:00
→ : 到時候meta蘋果跟發哥租樓順便挖角就好笑了17F 04/07 22:08
推 : 從哪裡跌倒就從那裡爬起來18F 04/07 22:20
推 : 以後排一二線廠請直接用郵遞區號來排名 謝謝19F 04/07 22:23
噓 : dejavu20F 04/07 22:30
→ : 這塊是只有地上權…21F 04/07 22:30
→ : 轉投資房地產比較好賺22F 04/07 22:31
推 : 竹北上看10023F 04/07 22:33
推 : 過陣子會不會看到發哥建設的廣告24F 04/07 22:45
推 : 發哥竟然要搞商辦喔?我以為會想自己獨棟耶!25F 04/07 23:03
推 : 99 245426F 04/07 23:11
→ : WFH就解決塞車問題了 看這週多順27F 04/07 23:19
→ : 還是房地產賺錢28F 04/07 23:53
推 : 為什麼不買台北信義區？ 聯發科財力再蓋幾棟世貿29F 04/08 00:02
→ : 都可以
→ : 都可以
→ : 發哥進駐台北信義區的話 內科仔會感受到相對剝奪感31F 04/08 00:28
→ : 信義區也差不多開發完 不如整個搬到南港
→ : 信義區也差不多開發完 不如整個搬到南港
推 : 買大樓好徵才33F 04/08 01:14
推 : 上看100034F 04/08 01:15
→ : 地點跟竹科裡面比起來感覺好多了35F 04/08 01:31
推 : 不是要買竹北昌益園區?36F 04/08 02:15
推 : 竹北房價翻倍37F 04/08 05:58
→ : ㄧ直蓋大樓耶38F 04/08 06:23
推 : 投資房地產才是穩的39F 04/08 07:08
推 : 發哥也買地置產了，現金太多，投資地產也是好出路40F 04/08 07:38
推 : 竹北高鐵以東要開始發展了41F 04/08 08:25
推 : 發哥策略是對的,豬屎屋跟人家擠啥工業區,蓋車站旁邊42F 04/08 08:43
→ : ,順便搞商辦商場,員工爽,也可以賺租金
→ : 車站附近的公眾交通也方便,出差或時間管理也有效率
→ : ,順便搞商辦商場,員工爽,也可以賺租金
→ : 車站附近的公眾交通也方便,出差或時間管理也有效率
→ : 越來越多公司搬到台元，昌益科技園區，還有高鐵45F 04/08 08:56
推 : 這案子是新成立子公司持有，明顯是要當包租公啦！46F 04/08 09:04
→ : 大家還是繼續乖乖塞車進園區吧！
→ : 大家還是繼續乖乖塞車進園區吧！
推 : 發哥去搞研發不要搞房地產啊，在搞下去沒人買得起48F 04/08 10:28
→ : 房子了
→ : 就算不搞研發也可搞人才培育吧
推 : 想想高通的領導地位啊
→ : 房子了
→ : 就算不搞研發也可搞人才培育吧
推 : 想想高通的領導地位啊
推 : 哇塞52F 04/08 10:43
推 : 搬?所以竹科總部要撤走了嗎???53F 04/08 11:08
→ : 先救救股價吧54F 04/08 12:17
推 : 大眾運輸旁才是正解... 蓋在白癡竹科裡面整天塞車55F 04/08 12:23
→ : 就飽了
→ : 就飽了
→ : 股價跌多少了57F 04/08 12:27
推 : 我懷疑一堆人不知道什麼叫地上權耶58F 04/08 12:27
推 : 希望能租給谷哥 高通等外商，面試更方便59F 04/08 12:44
→ : 你應該說這樣挖高通谷歌的人方便；面試跳槽方便自60F 04/08 13:47
→ : 己知道就好XDD
→ : 己知道就好XDD
推 : 上看160062F 04/08 18:00
→ : 竹科總部怎麼可能搬走...63F 04/08 18:48
推 : 房東很開心64F 04/08 19:48
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